委托銷售合同糾紛委托銷售合同印花稅(24篇)-資料下載頁

　　

【正文】 【身份證號】【護照號】【營業執照注冊號】【 】 住 所： 編碼： 聯系電話：受托人： (以下簡稱乙方) 法定代表人： 營業執照注冊號： 房地產管理部門備案號： 住 所： 編碼： 聯系電話：根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產管理法》、《中華人民共和國民法典》、《____市房地產中介服務管理規定》及其他法律法規，委托人和受托人本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經協商一致，達成如下協議。第一條 委托權限 甲方選擇以下第種委托權限。第二條委托事項，代為行使甲方的權利、義務，在委托權限、期限內乙方以代理人的身份直接與第三人洽談委托事項，開展相關工作，并簽定交易合同，直接到房產管理部門辦理委托事項，其法律責任由甲方承擔。第二條委托事項，乙方為甲方提供咨詢、勞務方面的服務，協助甲方達成交易并簽定合同，辦理相關手續。第二條 委托事項：：甲方委托乙方提供項代理服務。(1)出售(2)出租(3)置換(4)求購(5)求租第三條 限制交易的情況：如該房地產有以下限制交易的情況，甲方不得委托乙方為其代理交易，否則由此引起的一切法律及賠償責任概由甲方承擔。同時乙方有權拒絕甲方委托的下列服務或在履行中發現下列情況后隨時終止合同。被司法機關查封、罰沒、財產保全等。屬公告拆遷范圍，即將實施拆遷。已作為抵押擔保物，未經抵押權同意或告知受讓人的。共有人或同住家庭成員沒有達成一致意見的。其他法律、法規限制交易的情況。第四條 甲方的責任：甲方在委托乙方代理上述房地產交易事項后，不得再委托他人重復代理，若發生多頭委托的情況，視為違約處理，由甲方向乙方支付違約金，違約金 。凡是乙方提供的房源或客戶，甲方應充分尊重乙方的代理權及勞動成果，恪守本合同約定，不得擅自將乙方提供的房源推薦給第三人，或未經乙方許可，私自與乙方提供的客戶聯系，并進行交易，若發生此種情況，視為違約處理，由甲方向乙方支付違約金，違約金經過乙方代理成功的交易，甲方應將簽定交易合同的準確時間及地點告知乙方，由乙方協助甲方辦理。甲方向乙方提供代理交易的房地產權證應真實、合法、無糾紛、并且房地產交易手續完備。及時向乙方支付傭金。第五條 乙方的責任：將甲方的委托信息進行廣泛傳播，并運用其客戶網絡為甲方尋找房源或促銷。及時向甲方通報其委托事項的真實進展情況及市場供求情況。陪同甲方及客戶看房，如實介紹房地產基本情況，協助甲方洽談并簽定交易合同，在成交價格、付款方式、房屋交割、交易登記及產權過戶等方面為甲方提供咨詢服務。不得向客戶或第三人作虛假承諾或廣告宣傳，因此而給甲方造成損害的，視為違約處理，由乙方向甲方支付違約金，違約金 。為甲方保守商業機密和個人隱私。根據市場及客戶要求需變更委托事項或轉移委托的，乙方應征得甲方得同意，并另行簽定書面補充協議。乙方不得超越委托權限或范圍開展工作。超越授權或擅自變更委托的視為違約處理，由乙方向甲方支付違約金，違約金 。乙方不得向甲方收取傭金以外的任何費用。乙方同時接受交易雙方委托的，應向雙方當事人如實說明情況，在雙方同時允許的情況下，方可辦理委托事項。第六條 委托期限：此委托自________年____月____日至________年____月____日止，委托期到，若甲方未提出終止合同的書面請求，則本合同有效期順延，續約期為 個月。第七條 傭金：乙方完成甲方所委托事項，甲方應當向乙方支付傭金，其金額為成交額的 %，或按月租金額第八條 付款方式及期限： 甲方按下列第一次性付款：分期付款：其他付款方式：第九條 甲方所付傭金以乙方加蓋印章的財務專用章為收款憑據(稅收發票)。第十條 違約責任：若一方違反本合同的約定，由違約方支付違約金給受約方，違約金按交易合同金額的 %計算。第十一條 本合同在履行過程中發生爭議，可選擇下列第 項方式解決。因履行本合同發生的爭議，由甲、乙雙方協商解決，協商不成的，提交_______仲裁委員會申請仲裁。因履行本合同發生的爭議，由甲、乙雙方協商解決，協商不成的，依法向人民法院起訴。第十二條 其他約定。種方式按期付款。 %支付。第十三條 本合同一式兩份，甲乙雙方各執壹份，具有同等法律效力，雙方簽字蓋章即刻生效。甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________________年____月____日 ________年____月____日房屋委托銷售合同范本(三)委托人(甲方)名稱或姓名：法定代表人：身份證號：住所：電話：委托代理人：身份證號：受委托人(乙方)名稱或姓名：資格證書號：法定代表人：身份證號：住所：電話：委托代理人：身份證號：根據有關法律、法規、政策的規定，雙方在平等、自愿、誠實、信用、協商一致的基礎上，簽訂本合同。第一條 乙方同意接受甲方委托為其代理 事項。第二條 甲方應就授權委托的事項，提供相關合法、有效的證件。第三條 乙方在代理該委托事項時，應認真審查委托事項的真實性，相關文件的合法性、有效性。對甲方不能提供合法、有效證件的，乙方有權拒絕代為辦理。第四條 雙方商定委托事項在 天內完成。超過本約定時限的，甲方有權另行委托他人或自行辦理，由此造成損失的可同時按本合同第八條的約定向乙方索賠(但因登記管理部門或甲方的原因造成超時的除外)。第五條 甲方同意在簽訂本合同后同時支付委托代理費(大寫) 元人民幣。第六條 甲方同意在簽訂本合同時預付：(1)代交應納稅、費(大寫) 元人民幣。(2) 元人民幣。本條約定費用在委托代理事項完成時結清，多退少補。第七條 由于甲方原因使委托代理事項終止履行的，預交的委托代理費不予返還。因甲方提供虛假情況或隱瞞與訂立、履行合同有關的重要事實(如：房地產權屬有爭議或已被查封、抵押、有法律法規規定禁止交易的情況)，造成乙方名譽及經濟損失的，甲方應承擔違約責任賠償金(大寫) 元人民幣，損失超過違約金的按實際損失賠償。第八條 由于乙方代理當中的原因造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任賠償金(大寫) 元人民幣，損失超過違約金的按實際損失賠償。第九條 本合同在履行中發生爭議，由雙方協商解決或提交有關部門調解。協商、調解不成，雙方同意按下列第 項方式解決。(1)向西安仲裁委員會申請仲裁。(2)向有管轄權人民法院起訴。本合同未盡事宜按法律有規定處理。第十條 雙方需要約定的其他事項：第十一條 本合同一式 份，效力等同，雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________________年____月____日 ________年____月____日房屋委托銷售合同范本(四)委托方(甲方)：被委托方(乙方)根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產管理法》及有關法律、法規之規定，甲乙雙方經友好協商，遵循誠實信用原則，在平等自愿的基礎上，就甲方獨家委托乙方銷售甲方名下房產一事達成以下協議，以茲共同遵守。第一條 房屋基本狀況甲方將位于 市 區的房屋(以下稱該房屋 )委托乙方進行銷售。該房屋建筑面積為 平方米，樓層為 ，總層數為 。房屋所有權證書編號為 ，產權人： ，土地證編號為 。該房屋的結構為 。房屋性質為 (以上均以產權證上登記為準)。該房屋符合國家法律、行政法規的相關規定，允許上市進行交易。甲方擁有對該房屋合法處分權，如甲方為代理人，應有該房屋所有權人的合法授權。第二條 委托銷售價格、委托方式及期限 雙方商定，該房屋委托銷售價格為人民幣【大寫】 。 上述委托銷售價格包含等稅費。包含 等附屬設施。 乙方承諾在合同生效后天內促成客戶以不低于上述委托價格與甲方達成交易，訂立《房屋買賣合同》。乙方為此支付保證金 元，如果乙方未能實現上述承諾，則將該款項補償給甲方。若在委托期限內乙方推薦的客戶與甲方訂立《房屋買賣合同》，則甲方應于訂立該合同當日向乙方返還已收取保證金。 在上述期限內甲方不得自行銷售上述房屋，亦不得委托第三人進行銷售。在此期限內雙方未經對方同意，均不得單方變更、解除本合同。，乙方未售出該房屋，自代理期滿之日起____日內甲方未與乙方辦理合同解除手續(乙方亦未收到甲方書面通知延遲辦理解約的)，代理期自期滿之日起自動順延2個月。本合同有效期相應順延，且不作為乙方違約處理，該順延期內乙方將房屋售出的，甲方應依本合同的約定返還保證金并支付相應的代理服務費。，雙方商定如下：第三條 代理服務費在委托銷售期限內，乙方推薦的客戶與甲方訂立《房屋買賣合同》，則甲方應于訂立該合同當日，支付乙方中介代理費，數額為最終銷售價格的 1 %。第四條 雙方的權利義務 甲方的權利和義務4. 甲方享有在房屋售出時收取相應款項的權利。4. 本合同期限屆滿，乙方未能提供客戶與甲方簽署《房屋買賣合同》，乙方依據本合同第，甲方可不予返還。4. 為擔保本合同履行，甲方在合同簽訂當日將如下證件及物品，暫時交由乙方在委托期限內保管：4.，乙方有權代收客戶購房保證金，在乙方收取保證金并通知甲方后___個工作日內，甲方不得以任何理由拒絕與乙方推薦的客戶簽署《房屋買賣合同》，否則視為違約，違約金等同客戶意向金。4.，最終銷售價格可以低于委托價格售出。 乙方的權利義務4. 乙方應履行甲方委托事宜，尋找意向客戶，促成乙方推薦的客戶與甲方最終達成交易。4. 乙方向甲方支付保證金【大寫】 ，雙方約定保證金支付時間為 。4. 乙方在該房屋委托期間，不得出租該房屋。4. 乙方應妥善保管甲方交付的相關證件及物品，如因乙方原因造成上述證件及物品丟失或損毀的，由乙方負責。第五條 陳述與保證 甲方的陳述與保證為保證順利促成甲方與乙方推薦的客戶房屋買賣交易，保護其合法利益，甲方保證對如下事項做真實陳述，未做任何隱瞞：5. 房屋不存在權屬糾紛或債務糾紛及欠繳稅費情況。5. 房屋不存在拆改現象，如做拆改，已取得合法有效的證明。5. 房屋不存在被行政或司法機關依法裁定查封或扣押之情形。5. 若為共有房屋，甲方須保證在簽訂本合同時，已取得其他共有人的書面同意，有權代表其他共有人簽署本合同。5. 甲方已如實向乙方介紹此房屋基本情況，不存在虛報房齡，隱瞞房屋質量問題及自殺、兇殺等非自然死亡之情形。 乙方的陳述和保證5. 乙方經工商行政管理部門核準設立。5. 乙方具有相應的履約能力。第六條 違約責任 甲方有下列行為之一的，視為甲方違約：6. 由于甲方人為原因，乙方未能帶領客戶順利看房。6.，導致乙方推薦的客戶不能順利購買該房屋，包括但不限于甲方與第三方自行訂立房屋買賣合同。甲方以贈與等方式轉移該房屋所有權。甲方與乙方介紹的客戶私下或通過其他中介成交。甲方利用乙方提供的信息與第三人成交。甲方擅自將該房屋出租，導致交易過戶手續無法繼續辦理。6. 甲方違背本合同第，隱瞞足以影響乙方推薦的客戶簽訂房屋買賣合同的因素。6. 如甲方有6.，甲方應立即糾正該違約行為，如因該違約行為導致房屋無法銷售的，甲方應返還保證金，并向乙方支付數額相當于保證金的違約金。6. 如甲方有6.6.，甲方應立即糾正該違約行為，如因該違約行為導致房屋無法銷售的，甲方應返還保證金，并向乙方支付數額相當于該房屋委托價格的 3 %的違約金。 乙方有下列行為之一的，視為乙方違約：6. 乙方未按照本合同約定履行甲方委托事宜的。6. 乙方在委托期限內擅自將房屋出租的。6. ，做虛假陳述的，應承擔違約責任。6. 如乙方有6.6.，乙方應立即糾正該違約行為，如因該違約行為導致房屋無法銷售的，乙方支付的保證金作為違約金，甲方不予退還。6. 如乙方有6.，乙方應立即糾正該違約行為，如因該違約行為導致房屋無法銷售的，乙方向甲方支付數額相當于該房屋委托價格的 3 %的違約金。第七條 免責條款如因洪水、地震、火災等不可抗力的原因和法律、政府政策變化等因素，導致本合同無法履行的，甲、乙雙方互不承擔違約責任。第八條 爭議解決方式在本合同履行過程中產生的爭議，雙方應協商解決，協商的結果以補充協議的方式做出，與本合同有同等的法律效力，協商不成，雙方同意按照第 種方式解決糾紛。a) 申請仲裁委員會仲裁。b) 向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條 其它約定本合同一式 貳 份，自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。若甲方為代理人，則本合同自該房屋所有權人授權委托書送至乙方之日起生效。甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________________年____月____日 ________年____月____日房屋委托銷售合同范本(五)甲方(委托方)：營業執照注冊號:地址: 聯系電話:乙方(受托方)：營業執照注冊號: 資質等級及證號：地址: 聯系電話:甲方為促進地下商場的銷售或出租，委托乙方對甲方所開發的地下丹楓廣場項目進行獨家營銷策劃和銷售代理，雙方在平等互利的基礎上，就委托代理之有關事宜達成如下合同條款：第一條 委托代理主要事項 (選項打a。adc。 )全程代理 □市場調研 □代理出租 □代理銷售第二條 委托代理項目的位置、面積代理項目座落位置： 。代理項目總面積約為 平方米(詳見甲方提供的測繪面積表，附件一)第三條 銷售價格銷售面積