丁丁步行街招商計劃書-資料下載頁

【導讀】盛氏集團鼎力巨獻、政府。首推、十大重點工程的重中之重。標志性建筑群落、打破盛澤傳統商業模式、引領盛澤城市商業全面升級。全新全能的商業舞臺、打造成國際化、本地化、專業化融匯互動的盛澤商業第一街！正規、運營良好的品牌商家、以滿足大眾全方位消費需求。電器賣場、超市、書城等。采用多元化經營模式、一站式商業步行街（開放式。準確、差異化的業態定位乃是步行街競爭勝出的原因。店、再全面招商"的基本策略。例如、根據不同類型的租戶提出的不同需求、為他們提出度身訂做的解決方。把關、統一控制。以下措施對招商費用進行統一安排、科學分配。人員最少化、指揮執行系統最簡化、效率成果最大化。以節省招商費用、提高工作效率。

　　

【正文】 公共部位張貼、張掛或展示任何廣告、宣傳標語、招牌、符號、裝飾、燈飾、燈飾或其他任何東西；不得設攤 、 不得播 放影響其他商家正常經營的音樂或宣傳廣播。 承租人應遵守出租人制定的有關 物業管理的所有規章、條例和制度。允許出租人和出租人授權的人在一切合理時間進入房屋察看物業使用狀況 、 如發生違章出租人可作出相應的處理決定。這些決定對承租人有約束力 、 承租人必須嚴格執行 、 糾正違章的費用由承租人自理。 出租人應確保為承租人提供經營所需要的水、電 、 水量為不少于 噸 /日 、 電量不少于 千瓦。但如承租人的實際使用量（經實際運營情況衡量）與以上設定出入在177。 35%、 承租人應承擔相應的增容費用或與之相關的 處罰金。出租人應為承租人提供排污、排水、排煙、空調設施安放的合理位置 、 并保證承租人安放上述設施不受他人干涉。 1出租人應為承租人的店招牌提供合理、醒目的架設或懸掛處 、 并經協商有償為承租人提供在該房屋外或公共部位 、 人行通道等處懸掛廣告牌、指示牌的合理位置。 1接收到該房屋后 、 承租人負責該房屋范圍內電力、消防設施等維修。承租人應妥善使用該房屋 、 保持該房屋原主體結構及外立面的完好 、 并積極配合出租人對該房屋主體結構的檢查和維修。 1房屋及附屬設施維修責任 1）該房屋主體結構部分發生非承租人或承租人顧客原 因而損壞由出租人負責進行維修并承扣費用。如因承租人或承租人顧客原因損壞的 、 由承租人進行維修并承擔費用。如造成損壞無法修復 、 則承租人應作相應的經濟補償；承租人裝修改建部分的損壞由承租人負責維修并承擔費用。 2）水以水表為界 、 靠該房屋一側的管路由承租人維修并承擔費用 、 水表以外（含水表）由出租人維修并承擔費用；電以電表及控制箱為界 、 靠該房屋一側由承租人維修并承擔費用 、 電表及控制箱以外（含電表及控制箱）由出租人維修并承擔費用；污水管道到該房屋外第一個窖井前（含該窖井）由承租人維修并承擔費用 、 第一個窖井后管路由出租人 維修并承擔費用；承租人設置的隔油池由承租人維修并承擔費用 、 隔油池靠該房屋側的管路由承租人維修并承擔費用 、 隔油池外側管路由出租人維修并承擔費用；煤氣由承租人與 約定相互責任；弱電系統以該房屋控制箱為界 、 控制箱靠該房屋側管路由承租人維修并承擔費用 、 控制箱以外（含控制箱）管路由出租人維修并承擔費用；該房屋內部消防設施由承租人維修并承擔費用；承租人自行改建設施由承租人維修并承擔費用。 本文檔由 維維大豆 整理提供 1410007848 買 染料 及 包裝機械 請致電 03177896222 劉雨桐 第八條：承租人在簽訂本合同是 、 應向出租人提交有關的法律文件。如：營業執照、稅務登記、產品合格證、《商 標注冊證書》或經向國家工商行政管理局商標局備案的商標許可使用合同、食品衛生許可證書、法人委托書及其他有關文件。 第九條：合同的變更和解除 本合同字簽訂之后 、 經雙方當事人的書面形式達成一致 、 可變更。 合同未到期之前 、 雙方當事人不得隨意提出解除合同。如一方要求提前解除合同的 、 提前一個月通知對方 、 并需要向對方支付相當于三個月的租金的賠償金。 為使 商業業態更加合理 、 更有利于承租人的利益 、 出租人根據統一經營管理的需要 、 在同一區域大多數承租人同意的情況下 、 可對部分業態進行調整。承租人理解并 支持出租人的調整。 承租人如要求續租 、 則必須在租賃期滿三個月前向出租人提出書面意向 、 經出租人同意后 、 雙方須重新簽訂租賃合同。如在上述期限內 、 承租人未曾以書面向出租人發出要求續租的通知 、 則出租人有權在租約期屆滿后將房屋出租他人 、 并有權在租賃期屆滿前與他人訂立本租賃期滿后起租的新租賃合同。 第十條：違約處理 出租人、承租人都應嚴格履行本合同 、 任何一方違約 、 都應承擔相應的法律責任和經濟責任。 如發生下列情況之一者 、 出租人有權終止合同： （ 1）在合同有效期限內 、 承租人隨意撤離該房屋 、 造成事實上停止營業三天 的； （ 2）由于承租人在該房屋內的經營活動或提供的商品或商品商標構成侵權 、 或被指控侵權并已影響到出租人聲譽或利益的； （ 3）由于承租人經營的商品質量或銷售手段或服務項目及內容導致消費者投訴 、 承租人又不及時采取措施處理 、 嚴重影響出租人聲譽及利益的。 （ 4）由于承租人行為導致有關行政執法只能部門給予罰款 、 通報批評 、 停業整頓等處罰； （ 5）承租人未按雙方約定如期支付租金 、 拖欠租金、物業管理費、水、電、煤氣等費用超過十五日的； （ 6）其他違反合同的行為。 發生上述情況之一者 、 出租人有權終止合同 、 有權收回該房屋 、 并沒 收保證金 、要求承租人支付相當于三個月的租金的賠償金作為對出租人預期利益的補償 、 并根據有關的法律法規追究承租人的其他法律責任。 第十一條：本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。 第十二條：其他 本合同有效期內發生訴訟糾紛 、 雙方確認向租賃該房屋所在地法院起訴解決爭議。 本文檔由 維維大豆 整理提供 1410007848 買 染料 及 包裝機械 請致電 03177896222 劉雨桐 本合同共 頁：一式四份 、 出租人、承租人雙方各執兩份。 附件一：授權委托書 附件二：場地位置圖 附件三：甲乙雙方營業執照等相關執照及許可證等（復印件） 出租人： 承租人： 法定地 址： 法定代表： 法定代表： 法定委托人： 稅務登記： 開戶銀行： 銀行帳號： 銀行帳號： 稅號： 稅號： 年 月 日 年 月 日 本文檔由 維維大豆 整理提供 1410007848 買 染料 及 包裝機械 請致電 03177896222 劉雨桐 附件一： 授權委托書 委托人： 法定代表人： 住所地： 受委托人： 法定代表人： 住所地： 委托人 的土地使用權（證書號為： ） 及其地面建筑物的合法擁有者。鑒于 租賃此商業房屋（具體租賃范圍見 與 （以下簡稱 ）簽訂的《商業房屋租賃合同》中“商業房屋”之約定 、 以下簡稱“商業房屋”） 、 委托人同意將此 `商業房屋出租給 、 并委托 全權負責與 的一切租賃事宜。 一、 委托期限：自本委托書簽署之日起至雙方租賃合同期限屆滿終止或提前解除之日后第 天止。 二、 委托事項：受委托人接受委托人全權（概括）委托 、 處理該商業房屋一切租賃和管理事宜 、 是唯一擁有該商業房屋及所屬地的經營管理權、招商招租權、使用權、出租權、收益權等權利的權利義務人 、 受委托人有權按照法律的規定和委托人的授權 、將商業房屋出租給 、 有權代表委托人與 簽訂《商業房屋租賃合同》及其補充協議等相關 (文件以下統稱《租賃合同》并履行該租賃合同約定的出租方義務 、 取得相應的收益。 三、 委托人已知悉《租賃合同》的約定并同意其約定 、 在委托期限內 、 委托人對受委托人在授權范圍內的行為承擔全部責任。 四、 委托期限內 、 委托人取消委托的 、 應以書面形式通知 、 取消委托后 、 委托人本人應履行《租賃合同》項下的義務。如委托人提前解除本委托合同而本文檔由 維維大豆 整理提供 1410007848 買 染料 及 包裝機械 請致電 03177896222 劉雨桐 另行委托的 、 委托人應以書面形式通知 、 另行委托的委托人應書面保證其履行《租賃合同》項下義務 、 否則委托人本人應履行《租賃合同》項下的義務。 五、 受委托人轉委托的 、 應獲得委托人的特別授權 、 在授權之前 、 委托人應事先以書面形式通知 并得到書面同意。 委托人（簽章）： 法定代表人： 受委托人： 法定代表人： 用戶登記表 合同編號 商鋪位置 單名稱 法人姓名 身份證 號碼 電話 通訊 地址 郵編 面積 租賃期 月租金 租金支付 方式 領用物品 （資料） 鑰匙 管理公約 用戶手冊 領用人 簽名 本文檔由 維維大豆 整理提供 1410007848 買 染料 及 包裝機械 請致電 03177896222 劉雨桐 費用 明細 租賃定金 租賃保證金 水電費押金 裝修押金 施工押金 金額 財務部 蓋章 歸還 金額 財務部 蓋章 （四）商業房屋租賃合同 租賃（娛） NO. 出租人 : 承租人 : 出租人受本合同第一條所述的租賃房屋的所有人的委托 ,出租該房屋 (詳見附件 1)。承租人根據自身經營需求 ,欲承租該房屋用于經營 。根據《中華人民共和國合同法》及國家有關法律、法規 、 為明確雙方的權利、義務關系 、 經雙方協商一致 、 訂立本合同。 第一條：租賃房屋和期限 出租人將 （以下簡稱“該房 屋”） 、 租賃給承租人經營。 該房屋類型為商業用房 、 結構為框架 、 建筑面積 平方米（見附件 2）。 租賃期限為 年 、 起租自 年 月 日起至 年 月 日止。 第二條：產權及租賃期保證 出租人保證依法擁有該房屋的出租權 、 完全有權對該房屋進行出租 、 倘若有任何第三人對本合同項下的該房屋提出權利主張 、 一律有由出租人自行處理。 第三條：經營范圍和營業時間 承租人應在工商行政部門核準登記的經營范圍進行合法經營。承租人在該房屋經營下列業務： 。承租人不得將該房屋作任何非法或不道德本文檔由 維維大豆 整理提供 1410007848 買 染料 及 包裝機械 請致電 03177896222 劉雨桐 的用途。承租人沒有征得出租人同意 、 不得擅自改變經營范圍。 出租人認定承租人在 的每天營業時間為：上午