土地開發整理項目預算定額標準-技術交底-資料下載頁

【導讀】第一章修訂的背景及意義。第二章修訂的主要內容。第三章基礎單價的調整。2020年4月財政部、國土資源部聯合印發了《土地開發。效使用等方面發揮了重要作用。近幾年土地開發整理工作快速推進，圍繞“田、水、整理向集中連片、實施重大工程和示范建設方式轉變，重大工程的投資規模達到了幾十億。入推進對定額標準的合理性、科學性提出了更高的要求。原《標準》是以2020年價格指數、建設標準和全員。勞動生產率為基礎而制定。該《標準》已不能。目缺項、計算標準欠合理等方面。“十二五”期間國土資源部將以土地整治專項資金為。新《標準》結合當前實際情況，對人工、材料、機。規范化和竣工決算的順利進行。日，調升幅度達144%。本次修訂對鋼筋、水泥、汽油、柴油等11種主。可預見費等費用的計費標準均進行了調整。整為14個，三級項目由45個調整為41個。

　　

【正文】 基數 項目決算編制與審計費 1 ≤ 500 500 500 1 .0%= 5 2 500 ～ 1 000 1000 5+ （ 10 00 5 00 ） 0. 9%=9 . 5 3 1000 ～ 3000 3000 + （ 3000 100 0 ） % = 4 3000 ～ 5000 5000 + （ 500 0 30 00 ） 0. 7 %= 5 5000 ～ 1000 0 10000 + （ 100 00 5 000 ） 0 . 6%=69 .5 6 10000 ～ 500 00 50000 + （ 500 00 1 0000 ） 0 .5%=26 7 50000 ～ 100 000 100000 + （ 10 0000 500 00 ） % =469 .5 8 10000 0 以上 150000 + （ 15 0000 100 000 ） % =619 .5 竣工試驗費 ? 四、整理后土地重估與登記費 ? 原計算標準：按不超過工程施工費的 %計算。修訂后：以工程施工費與設備購置費之和作為計費基數，采用差額定率累進法計算。 整理后土地重估與登記費計費標準 算例（單位：萬元） 序號 計費基數 （萬元） 費率 （ % ） 計費基數 整理后土地重估與登記費 1 ≤ 500 500 500 0 .65% = 5 2 500 ～ 1 000 1000 + （ 100 0 50 0 ） 0 %= 3 1000 ～ 3000 3000 + （ 300 0 10 00 ） 0. 5 5%=17. 25 4 3000 ～ 5000 5000 + （ 50 00 3 000 ） 0 . 50%=27 .25 5 5000 ～ 1000 0 10000 + （ 10 000 5000 ） 0 .45%=4 6 10000 ～ 500 00 50000 + （ 50 000 1000 0 ） %= 209. 75 7 50000 ～ 100 000 100000 + （ 1 0000 0 50 000 ） %=38 8 10000 0 以上 150000 + （ 1 5000 0 10 0000 ） 0. 30%= 534. 75 竣工試驗費 ? 五、標識設定費 ? 調整為標識設定費是指設立土地開發整理項目標志牌及標識農田水利設施等所發生的費用。以工程施工費與設備購置費之和作為計費基數，采用差額定率累進法計算。 標識設定費計費標準 算例（單位：萬元） 序號 計費基數 （萬元） 費率 （ % ） 計費基數 標識設定費 1 ≤ 500 500 500 0 .11% = 5 2 500 ～ 1 000 1000 + （ 100 0 50 0 ） 0 %= 3 1000 ～ 3000 3000 + （ 300 0 10 00 ） 0. 0 9%= 5 4 3000 ～ 5000 5000 + （ 500 0 30 00 ） 0. 0 8%= 5 5 5000 ～ 1000 0 10000 + （ 100 00 5 000 ） 0 . 07%=7. 95 6 10000 ～ 500 00 50000 + （ 500 00 1 0000 ） 0 .06%=3 7 50000 ～ 100 000 100000 + （ 10 0000 500 00 ） %=56 .95 8 10000 0 以上 15000 0 + （ 15 0000 100 000 ） %=76 .95 業主管理費 ? 一、內容調整 ? 原內容：指項目承擔單位為項目的組織、管理所發生的各項管理性支出。主要包括項目管理人員的工資、補助工資、其他工資、職工福利費、公務費、業務招待費等。 ? 調整后：指項目承擔單位為項目的立項、籌建、建設等工作所發生的費用，包括工作人員的工資、工資性補貼、施工現場津貼、社會保障費用、住房公積金、職工福利費、工會經費、勞動保護費；辦公費、會議費、差旅交通費、工具用具使用費、固定資產使用費、零星購置費；鄉鎮協調費、宣傳費、培訓費、咨詢費、業務招待費、技術資料費、印花稅和其他管理性開支等。 業主管理費 ? 二、計算標準調整 ? 原計算標準：按不超過工程施工費、前期工作費、工程監理費、拆遷補償費和竣工驗收費之和的 2%計算。 ? 業主管理費 =（工程施工費 +前期工作費 +工程監理費 +竣工驗收費） 2% ? 調整后：以工程施工費、設備購置費、前期工作費、工程監理費、拆遷補償費和竣工驗收費之和作為計費基數，采用差額定率累進法計算。 ? 計費基礎增加了設備購置費、拆遷補償費。 ? 計算方法調整差額定率累進法。 業主管理費 業主管理費計費標準 算例（單位：萬元） 序號 計費基數 （萬 元） 費率 （ % ） 計費基數 業主管理費 1 ≤ 500 500 500 2 .8%= 14 2 500 ～ 1 000 1000 14+ （ 1 000 500 ） 2 .6%= 2 7 3 1000 ～ 3000 3000 27+ （ 3 000 1000 ） % = 75 4 3000 ～ 5000 5000 75+ （ 5 000 3000 ） % = 119 5 5000 ～ 1000 0 10000 119+ （ 1000 0 50 00 ） 1. 9 %=214 6 10000 ～ 500 00 50000 214+ （ 5000 0 10 000 ） 1 . 6%=854 7 50000 ～ 100 000 100000 854+ （ 1000 00 5 0000 ） 1 .2%=14 54 8 10000 0 以上 150000 1454+ （ 150 000 1000 00 ） % =185 4 ? 詳細內容請查閱《土地開發整理項目預算定額標準》 ? 土地開發整理項目預算定額標準 (2020版 ) ? 智多星土地開發整理項目預算軟件 謝謝大家！ 聯系人：胡 敏 電 話： 13786126240 Ｑ Ｑ： 70545457