蔬菜批發(fā)市場輕鋼結(jié)構(gòu)蔬菜交易大棚建設(shè)項目可行性研究報告-資料下載頁

【導(dǎo)讀】XX蔬菜（農(nóng)產(chǎn)品）批發(fā)大市場輕鋼結(jié)構(gòu)蔬菜交易大棚建設(shè)項目

　　

【正文】 020，綠色食品甘藍類蔬菜 NY／ T746－ 2020 規(guī)定的要求。 蔬菜交易 大棚入場交易流程 進場交易商品的賣方客戶貨到場后，按先后進場次序停放在規(guī)定的車位上，同時亮證登記，而后工作人員對商品進行抽樣檢測，經(jīng)抽樣檢測合格后，出具檢測結(jié)果報告單（條）方可進行交易。買賣雙方經(jīng)過按質(zhì)議價，成交后，由市場工作人員（專職司磅員）過磅開單，并按規(guī)定收取交易手續(xù)費，買方憑單結(jié)算、裝車，交易結(jié)束憑交易（第二聯(lián)）檢票查驗出場。 全程質(zhì)量安全控制措施 （ 1） 建立全程菜農(nóng)個人檔案，建立產(chǎn)品可追溯制度和進場蔬 XX 蔬菜（農(nóng)產(chǎn)品）批發(fā)大市場 輕鋼結(jié)構(gòu)蔬菜交易大棚 建設(shè) 項目 29 菜的臺帳登記，以及對生產(chǎn)區(qū)的技術(shù)指導(dǎo)和業(yè)務(wù)技能培訓(xùn)制度，聘請有關(guān)專家對蔬菜基地、生產(chǎn)大戶 進行專業(yè)培訓(xùn)，并定期對大田生產(chǎn)示范實施技術(shù)指導(dǎo)。 （ 2） 建立場內(nèi)蔬菜農(nóng)殘快速檢測制度，在交易開始前實行抽樣檢測，實行持卡入場、亮卡經(jīng)營的蔬菜源頭人身份識別制度。 建設(shè)方案確定的理由 根據(jù) 2020 年 XX蔬菜播面 ，總產(chǎn)量 的蔬菜生產(chǎn)規(guī)模及將來發(fā)展趨勢 ， 按進場交易量占 50％計算，設(shè)計 年交易鮮菜 量 40萬噸 左右，本項目建設(shè) 輕鋼結(jié)構(gòu)交易大棚 面積 7074m2。 主要建（構(gòu)）筑物 表 4－ 1 主要建構(gòu)物一覽表 序號 工程名稱 建設(shè)性質(zhì) 單位 工程量 一 主體工程 1 輕鋼結(jié)構(gòu)交易大棚 新建 平方米 7074 2 交易大棚地面硬化 新建 平方米 9204 二 輔助工程 1 輸電系統(tǒng) 新建 米 1800 2 供水排污系統(tǒng) 新建 米 2020 3 監(jiān)控、消防設(shè)施 新建 套 1 主要建構(gòu)物做法 （ 1）主體工程 ① 輕鋼結(jié)構(gòu)交易大棚 采用成形彩鋼板，透光性能好的玻璃鋼，鋼柱、鋼架結(jié)構(gòu)，總建筑占地面積 7074m2。 ② 交易大棚地面硬化 交易大棚地面硬化 面積 9204 m2， 采用水泥砼面結(jié)構(gòu)，設(shè)計使 XX 蔬菜（農(nóng)產(chǎn)品）批發(fā)大市場 輕鋼結(jié)構(gòu)蔬菜交易大棚 建設(shè) 項目 30 用年限為 10年 ， 面層砼厚 20CM，基層采用水泥穩(wěn)定 砂礫厚度 18CM，底基層采用未篩砂礫厚度 18CM。 （ 2）輔助工程、其他工程 ① 供電工程 本項目做為市場的組成部分，用電、照明在整體規(guī)劃設(shè)計中，通過場區(qū)變配電設(shè)施供給各場區(qū)用電部分，電力供應(yīng)有保證。 本項目建設(shè)輸電線路 1800米。 ② 給水工程 本項目作為蔬菜（農(nóng)產(chǎn)品）批發(fā)大市場其中的組成部門，項目設(shè)計用水量 75m3／天，水源采用市政供水和抗旱井，其水質(zhì)、水量完全可以滿足本項目的需求。 ③ 雨水、污水處理工程 本項目的排污管網(wǎng)作為大市場的組成部分，在設(shè)計功能上與其他場區(qū)一樣，建立良好暢通的排水管道和排污管網(wǎng)，收集 清洗蔬菜、清洗場地的污水，通過市場排污系統(tǒng)進入城市管網(wǎng)，不影響周邊的水體環(huán)境。 ④ 監(jiān)控、消防設(shè)施 為防范安全事故，本交易大棚中建設(shè)監(jiān)控和消防設(shè)施。在交易大棚主要出入口和交易區(qū)中設(shè)置監(jiān)控裝置； 根據(jù)《建筑設(shè)計防火規(guī)范》的有關(guān)規(guī)定，設(shè)置消防栓 、 配置 5A 級滅火器，以備應(yīng)急使用。 本項目的能源 和資源 消耗主要是電力和水 ，按照循環(huán)經(jīng)濟發(fā)展的要求，擬采取以下節(jié)能減排措施： XX 蔬菜（農(nóng)產(chǎn)品）批發(fā)大市場 輕鋼結(jié)構(gòu)蔬菜交易大棚 建設(shè) 項目 31 （ 1）采用國家推薦的節(jié)能型變壓器、節(jié)能燈、電機產(chǎn)品。 （ 2）大棚建設(shè) 采用自然通風(fēng)、采光及良好朝向，采用隔熱的外維護結(jié)構(gòu)，以減少機械通 風(fēng)和人工照明的能源消耗。 （ 3）對于場地蔬菜殘渣等垃圾采取干清理，少量用水清洗的方法進行處理，盡量節(jié)約用水。 （ 4） 供水、供電線路上安裝水表、電表，加強節(jié)能管理，降低能耗。 本項目計劃建設(shè)期 1 年（ 2020 年 5 月 2020 年 5 月） ， 項目建設(shè)具體實施計劃為： 2020年 5～ 6月 確定項目建設(shè)地點，編制可行性研究報告，項目其它前期工作。 2020年 7 月 完成初步設(shè)計及施工圖設(shè)計。 2020年 8 月 工程招標。 2020年 9 月～ 2020年 3月 建安工程建設(shè)。 2020年 3 月 儀 器設(shè)備招標采購。 2020年 4 月 儀器設(shè)備安裝及調(diào)試。 2020年 5 月 竣工驗收。 表 4－ 2 項目建設(shè)實施進度安排表 建設(shè)內(nèi)容 2020年 2020年 5～ 6月 7月 8月 9～ 12月 1～ 3月 4月 5月 項目前期工作 擴初設(shè)計 XX 蔬菜（農(nóng)產(chǎn)品）批發(fā)大市場 輕鋼結(jié)構(gòu)蔬菜交易大棚 建設(shè) 項目 32 工程招標 建安工程 儀器設(shè)備招標采購 安裝與調(diào)試 竣工驗收 第五章 環(huán)境影響評價 項目建設(shè)地環(huán)境現(xiàn)狀 本項目建設(shè)地點位于 XX 市蔬菜（農(nóng)產(chǎn)品）批發(fā)大市場 內(nèi)， XX市迎賓大道與 206國道交叉口 處。 項目區(qū)所在地環(huán)境優(yōu)美、空氣清鮮、水質(zhì)優(yōu)良、上游無工業(yè)污染源，屬中亞熱帶濕潤季風(fēng)氣候、四季分明、雨量充沛、氣候溫和、日照充足、自然資源條件良好，災(zāi) XX 蔬菜（農(nóng)產(chǎn)品）批發(fā)大市場 輕鋼結(jié)構(gòu)蔬菜交易大棚 建設(shè) 項目 33 害性天氣較少。 項目建設(shè)對環(huán)境的影響 施工期場地平整將對場址內(nèi)的少量植被造成破壞；施工風(fēng)塵（揚塵）及噪聲對場址及附近區(qū)域空氣環(huán)境及聲環(huán)境質(zhì)量產(chǎn)生一定的影響；土方開挖易引起水土流失，產(chǎn)生棄土，建筑施工產(chǎn)生建筑垃圾。 但由于遠離居民區(qū)，大部分施工是結(jié) 構(gòu)安裝，產(chǎn)生的影響較小。 項目運營對環(huán)境的影響 蔬菜交易 和 抽樣檢測過程中主要存在以下污染： （ 1）遺留下來的廢棄蔬菜、爛葉、雜質(zhì)、包裝物等； （ 2）清洗蔬菜的污水； （ 3）進出場車輛和交易過程中產(chǎn)生的噪聲； （ 4）蔬菜檢測過程中產(chǎn)生的污水、污氣等。 環(huán)境保護的依據(jù) （ 1）《中華人民共和國環(huán)境保護法》 （ 2）《建設(shè)項目環(huán)境保護設(shè)計規(guī)劃》（ 87）國環(huán)字第 002號 （ 3）《建設(shè)項目環(huán)境保護管理條件》國務(wù)院第 253 號令 （ 4）《建筑施工場界噪聲限值》（ GB12523－ 90） （ 5）《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標準》 (GB3096－ 93)三類 （ 6）《環(huán)境空氣質(zhì)量標準》（ GB3095－ 1996）二級 （ 7）《地表水環(huán)境質(zhì)量標準》 (GB3838－ 2020)111 類 （ 8）《污水綜合排放標準》 (GB8978－ 1996) XX 蔬菜（農(nóng)產(chǎn)品）批發(fā)大市場 輕鋼結(jié)構(gòu)蔬菜交易大棚 建設(shè) 項目 34 環(huán)境保護措施 嚴格執(zhí)行環(huán)保“三同時”制度，按照清潔生產(chǎn)的工藝要求，按照“減量化、無害化、資源化”的原則，建立相應(yīng)的環(huán)境污染處理設(shè)施，維護周邊環(huán)境現(xiàn)狀。 （ 1） 建設(shè)施工過程 項目建設(shè)過程中挖出的土方不能堆積在現(xiàn)場或隨意丟棄，要及時運走，以防造成水土流失，危害周邊 地區(qū)，盡量保護周邊的樹木、植被，做好水土保護工作，同時，在施工中時時注意現(xiàn)場灑水，防止粉塵飛揚，減少夜間作業(yè)等，使施工的影響減到最小。 （ 2） 蔬菜交易過程 ① 對交易過程丟棄下來的菜梗、爛葉、廢棄包裝物及時清掃、收集，通過市場的垃圾廢棄處理中心分選后，運到城市垃圾填埋場。不影響周圍環(huán)境。同時，積極引進相關(guān)技術(shù)對爛菜、葉根、下腳料進行綜合處理利用，既產(chǎn)生經(jīng)濟效益，又減輕環(huán)境的污染。 ② 每天保持對場地的沖洗，及時疏通場內(nèi)管網(wǎng)，將雨水、污水通過場內(nèi)污水管送入污水處理中心，處理達標后，排入城市管網(wǎng)。 ③ 場內(nèi)嚴禁汽車 鳴笛，限制時速，及時分流積聚、降低噪聲。 （ 4） 蔬菜檢測過程 ① 廢水的處理 A、測試完畢的廢液，只含一般酸堿的要中和后排掉，含有劇毒品的要集中放在廢液缸內(nèi)，經(jīng)化學(xué)處理后深埋或排放。 B、含有氯化物的廢液，應(yīng)放在堿性介質(zhì)內(nèi)保存，集中一定數(shù)量經(jīng)化學(xué)處理后排放。 C、微生物檢測的廢液煮沸滅菌后排放 XX 蔬菜（農(nóng)產(chǎn)品）批發(fā)大市場 輕鋼結(jié)構(gòu)蔬菜交易大棚 建設(shè) 項目 35 ② 廢氣的處理 消化試樣時必須在通風(fēng)柜內(nèi)內(nèi)進行，產(chǎn)生的廢氣全部由通風(fēng)道抽送高空排放。 本項目已由 XX 市環(huán)境檢測站出具《檢測報告》，并得到了 XX市環(huán)境保護局的確認（樂環(huán)發(fā) [2020]52號）， XX市環(huán)境保 護局的審批意見（景環(huán)字 [2020]196 號）詳見附件 。 XX 蔬菜（農(nóng)產(chǎn)品）批發(fā)大市場 輕鋼結(jié)構(gòu)蔬菜交易大棚 建設(shè) 項目 36 第六章 投資估算及資金籌措 投資估算范圍 本項目 按建設(shè)內(nèi)容及有關(guān)建設(shè)標準進行投資估算 ， 估算內(nèi)容包括：建筑工程費 、 工程建設(shè)其他費用 、預(yù)備費和流動資金 。 投資估算編制依據(jù) （ 1） 建筑工程 費 ① 《 XX省建筑工程消耗量定額及統(tǒng)一基價表》； ② 《 XX省裝飾裝修工程消耗量定額及統(tǒng)一基價表》； ③ 《 XX省安裝工程消耗量定額及統(tǒng)一基價表》； ④ 《 XX省建筑安裝工程費用定額》； ⑤ 《 XX省建筑工程計價辦法（試 行）》； ⑥ XX省市政工程預(yù)算定額； ⑦ XX省市政工程費用定額和參考同類型工程指標； ⑧ XX市現(xiàn)行材料價格。 （ 2） 工程建設(shè)其他費用 ① 本項目用地面積占地 7074m2，征地費 105 萬元。 ② 建設(shè)單位管理費和工程監(jiān)理費費率，勘察設(shè)計費、職工培訓(xùn)費、聯(lián)合試車費等，根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定并結(jié)合本項目實際情況估算。 （ 3） 基本預(yù)備費 本項目估算的 基本預(yù)備費 按 建筑工程 費 和 工程建設(shè)其他費用的 4%計入總投資。 （ 4） 流動資金 估算 XX 蔬菜（農(nóng)產(chǎn)品）批發(fā)大市場 輕鋼結(jié)構(gòu)蔬菜交易大棚 建設(shè) 項目 37 參照國家發(fā)改委關(guān)于基本建設(shè)項目流動資金估算方法和項目單位實際情況 ， 采用分項詳細估算法估算。 投資估算 本項目總投資 ，其中：固定資產(chǎn)投資 ，建設(shè)期利息 萬元，流動資金 萬元 。 （ 1）固定資產(chǎn)投資估算 本項目 固定資產(chǎn)投資 ，包括工程費用 ，工程其他費用 120萬元（含征地費 105萬元），預(yù)備費 。 表 9－ 1：固定資產(chǎn)投資明細表 項目名稱 規(guī)模（數(shù)量） 單價 (元 ) 投資 (萬元 ) 一 土建工程 數(shù)量 單位 1 輕鋼結(jié)構(gòu)交易大棚 7074 m2 360 2 交易大棚地面硬化 9204 m2 70 二 配套工程 1 輸電系統(tǒng) 1800 米 60 2 供水排污系統(tǒng) 2020 米 80 3 監(jiān)控、消防設(shè)施 1 項 100000 三 工程建設(shè)其它費用 1 可研報告編制費 2 勘探設(shè)計費 3 監(jiān)理費、招標費 4 建設(shè)單位管理費 5 征地費 四 不可 預(yù)見費 五 項目 固定資產(chǎn) 投資 （ 2） 流動資金 估算 流動資金主要用于原材料購買、人工工資 、 應(yīng)收賬款和應(yīng)付賬款各類資產(chǎn)的占用資金額。 本 項目投產(chǎn)后的流動資金為 ， XX 蔬菜（農(nóng)產(chǎn)品）批發(fā)大市場 輕鋼結(jié)構(gòu)蔬菜交易大棚 建設(shè) 項目 38 由項目單位自籌解決 （見附表 2 流動資金估算表）。 （ 3）建設(shè)期利息估算 本項目建設(shè)期利息按實際的貸款數(shù)額及世界銀行轉(zhuǎn)貸后計算人民幣利息，世行貸款 ，最新匯率美元兌人民幣 1:折合人民幣 ，最終用戶承貸年利率按國內(nèi)商業(yè)銀行同期貸款利率 %計算， 一 年建設(shè)期利息 為 23萬元人民幣。本項目無其他方面的貸款。 按世界銀行要求，世行貸款的未使用部分，按 ％的年率計收承諾費，本項目是由國內(nèi)商業(yè)銀行轉(zhuǎn)貸的，所以不計承諾費。 投資使用方案 本項目工程計劃建設(shè)期為 1年， 在 一年內(nèi)完成項目前期工作、工程勘探、設(shè)計和土建工程等 固定資產(chǎn)投資和建設(shè)期利息支付， 用款 ，其中使用世行貸款 ，折合 元 （美元兌人民幣匯率 1:），企業(yè)資本金 萬元。項目建設(shè)第二年即可產(chǎn)生 50%收入，第三年以后達到 100%，全額流動資金 元。 表 6－ 2：投資使用方案表 項目名稱 投資 (萬元 ) 其中： 世行貸款（萬元） 其中： 企業(yè)資本金（萬元） 第 1 年 第 2 年 一 土建工程 1 輕鋼結(jié)構(gòu)交易大棚 2 交易大棚地面硬