精裝修施工專(zhuān)項(xiàng)方案-資料下載頁(yè)

【導(dǎo)讀】3SZ-JZ-FA-003墻地磚鋪貼施工方案2020-12-242020-12-262020-1-1. 5SZ-JZ-FA-005防火、防腐施工方案2020-12-232020-12-252020-12-31. 6SZ-JZ-Z-FA-006門(mén)套制作及門(mén)扇安裝方案2020-12-252020-12-272020-1-2. 11SZ-JZ-FA-011櫥柜及設(shè)備配合方案2020-12-292020-12-312020-1-7. 漏砂漿做好堵漏。K11柔韌性防水對(duì)基面的結(jié)實(shí)、平整、光滑、美觀；3）對(duì)陰角、管道四周做圓弧形倒角處理，4）門(mén)檻處先用水泥砂漿做成止水條。5）在施工前，對(duì)基面用淋水器對(duì)基層充分濕潤(rùn)。通風(fēng)差、干固時(shí)間長(zhǎng)些；反之短些。翻100厘米、其他部位上翻30厘米。1）在管道、陰陽(yáng)角的倒角上，涂刷第一遍防水漿料；1）施工完畢后，24小時(shí)以?xún)?nèi)，禁止入內(nèi)踩踏；2）間隔6小時(shí)后再?lài)姙⒁淮危_保防水層更加堅(jiān)固。1）在工程施工完畢48小時(shí)后，做閉水試驗(yàn)；小時(shí)閉水試驗(yàn)，確保不滲水。面二結(jié)構(gòu)如有批灰，應(yīng)檢查其灰層與結(jié)構(gòu)墻有無(wú)空鼓現(xiàn)象。2）根據(jù)圖紙要求對(duì)土建原墻面尺寸復(fù)合，并對(duì)墻面兜方處理。正、表面平整、垂直。物等清理干凈，明顯凸出部分應(yīng)鑿去。C、面墻如有油污，可用燒堿溶液清洗干凈。

　　

【正文】 現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)向業(yè)主匯報(bào)，在征得業(yè)主同意的情況下，及時(shí)處理或修正，完成后將處理情況和結(jié)果上報(bào)業(yè)主和監(jiān)理公司。 5） 及時(shí)向業(yè)主、監(jiān)理單位提交各種材料樣板，報(bào)請(qǐng)業(yè)主選擇、確認(rèn)。 6） 積極配合業(yè)主、監(jiān)理單位對(duì)施工質(zhì)量的檢查，并認(rèn)真及時(shí)完成業(yè)主、監(jiān)理公司的整改建議。 7） 按業(yè)主、監(jiān)理單位要 求報(bào)送各種資料、報(bào)表，對(duì)業(yè)主、監(jiān)理單位下達(dá)各項(xiàng)指令、通知、要求文件整理歸納，做好工程檔案。工程竣工后，及時(shí)向業(yè)主提交完整的竣工資料。 8） 配合業(yè)主做好文明衛(wèi)生城市的創(chuàng)建工作。 9） 及時(shí)完成業(yè)主、監(jiān)理單位下達(dá)的其他各項(xiàng)指令。 同空調(diào)等兄弟施工單位的協(xié)調(diào)配合措施 1） 根據(jù)本工程的特點(diǎn)及狀況，裝飾前期進(jìn)場(chǎng)、中間及竣工三階段中，主要與機(jī)電、弱電、消防、總承包專(zhuān)業(yè)分包單位配合及交叉施工。要保證裝飾與安裝的配合達(dá)到互相照應(yīng)，在本工程項(xiàng)目班子組建中，將考慮水、電、風(fēng)專(zhuān)業(yè)管理人員加入，組織和協(xié)調(diào)裝飾與 安裝的全過(guò)程。 2） 裝飾與空調(diào)系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)，噴淋、煙感、音響、指示牌、CATV、消防探頭、監(jiān)視攝像等專(zhuān)業(yè)分包商的協(xié)作配合。首先是施工圖的配合，在施工前，應(yīng)互相遞交相關(guān)作業(yè)計(jì)劃，提供專(zhuān)業(yè)平面布置圖，繪制天棚綜合疊加圖，經(jīng)多方平衡認(rèn)可達(dá)成一致后，再編制專(zhuān)業(yè)交叉作業(yè)計(jì)劃，按計(jì)劃實(shí)施施工過(guò)程。 3） 加強(qiáng)同各標(biāo)段施工單位接口處的配合，主要表現(xiàn)在樓梯、走道、各層面收頭的匯總點(diǎn)，施工前要盡早協(xié)調(diào)配合，協(xié)商解決處理相互接口處的收頭方案，達(dá)到統(tǒng)一目的。 4） 在隱蔽工程驗(yàn)收結(jié)束，進(jìn)行下一步施工前檢查其他施工單位的完成情 況，在對(duì)方未完成的情況下，書(shū)面通知施工單位協(xié)助解決，力爭(zhēng)一步到位。 公司各部門(mén)及施工班組的協(xié)調(diào)配合措施 1） 項(xiàng)目部開(kāi)工前，制定施工總進(jìn)度計(jì)劃，報(bào)業(yè)主、監(jiān)理審批認(rèn)可后，報(bào)公司工程副總經(jīng)理，統(tǒng)一協(xié)調(diào)公司各職能部門(mén)的工作。 2） 在施工開(kāi)始后，項(xiàng)目部將分月、分周制定切實(shí)可行的施工進(jìn)度計(jì)劃，并根據(jù)進(jìn)度計(jì)劃制定材料使用計(jì)劃和資金使用計(jì)劃，報(bào)公司工程副總經(jīng)理，統(tǒng)一協(xié)調(diào)物料部、財(cái)務(wù)部等職能部門(mén)的工作。 3） 對(duì)于工程的現(xiàn)場(chǎng)用款，項(xiàng)目部提前報(bào)計(jì)劃，并及時(shí)填報(bào)付款審批表，以保證現(xiàn)場(chǎng)資金及時(shí)到位，做到專(zhuān)款專(zhuān)用。 4) 項(xiàng)目部做好施工班組的工資月報(bào)，提前報(bào)公司審批付款。 5) 項(xiàng)目部根據(jù)工地的實(shí)際情況，對(duì)相關(guān)的施工班組分階段明確施工進(jìn)度，及時(shí)協(xié)調(diào)各道工序之間的交接，保證工程施工進(jìn)度。 6) 項(xiàng)目部每周組織例會(huì)一次，每天組織班組長(zhǎng)碰頭會(huì)一次，協(xié)調(diào)解決各工種之間的配合事宜。 7) 各施工班組之間相互配合，保護(hù)前道工序的施工成品，對(duì)于前道工序影響自身施工的工序，由 項(xiàng)目部協(xié)調(diào)解。 第 十六 章 成 品 保 護(hù) 方 案 蘇州工業(yè)園區(qū) 73046 地塊住宅項(xiàng)目 1A 期 編 號(hào)： SZJZFA016 編制日期 :2020 年 12 月 25 日 公司將為本項(xiàng)目成立成品保護(hù)專(zhuān)管部門(mén)。我司將主動(dòng)與總承包單位及其它專(zhuān)業(yè)承包單位根據(jù)施工進(jìn)度，按各階段施工內(nèi)容的分時(shí)間、分界面之工程成品保護(hù)計(jì)劃，進(jìn)行及管理整項(xiàng)的成品保護(hù)措施。我們認(rèn)為整項(xiàng)的成品保護(hù)方案應(yīng)包括 (A)管理措施 (B)保護(hù)方法 (C)驗(yàn)收過(guò)程 (D)維護(hù)指導(dǎo)，四個(gè)方面。 (A) 成品、半成品保護(hù)管理措施 組織所有員工進(jìn)行成品及半成品保護(hù)的學(xué)習(xí)與培訓(xùn)，提高所有員工的成品保護(hù)意識(shí)，并將成品保護(hù)列入對(duì)所有施工分隊(duì)績(jī)效考核的 重要部分。 材料從場(chǎng)外的物流管理中心直接運(yùn)輸?shù)街付ǖ淖≌瑔卧獌?nèi)，減低在運(yùn)輸過(guò)程中的損壞。 結(jié)合成品保護(hù)措施合理安排施工工序，首先考慮該工序的安排應(yīng)有利于成品保護(hù)。 對(duì)需要保護(hù)的成品及半成品在其醒目的位置設(shè)置保護(hù)標(biāo)識(shí)，提高來(lái)往員工的警惕。 建立嚴(yán)格的成品保護(hù)獎(jiǎng)罰措施和舉報(bào)獎(jiǎng)勵(lì)制度，并層層落實(shí)到位。 施工過(guò)程中保持現(xiàn)場(chǎng)的清潔，作到活完場(chǎng)地凈，不允許堆放垃圾。 教育所有員工將其他兄弟公司施作的成品半成品當(dāng)成自己公司的成品及半成品進(jìn)行保護(hù)，培養(yǎng)員工的整體意識(shí)。 加強(qiáng)安全及防損的人員的執(zhí)勤，避免員工或外來(lái)人員對(duì)成品及 半成品的破壞。 根據(jù)施工方案的總體要求，以項(xiàng)目總指揮為總負(fù)責(zé)，項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目副經(jīng)理、施工員至各施工分隊(duì)成品保護(hù)管理組織架構(gòu)，將成品保護(hù)責(zé)任層層落實(shí)下去，在每個(gè)施工段的施工過(guò)程中，嚴(yán)格按照布置的施工工序進(jìn)行施工，上一段工序要考慮下段工序，下一段工序保護(hù)好上一道工序的施工半成品，由項(xiàng)目經(jīng)理牽頭下至施工分隊(duì)的隊(duì)長(zhǎng)將成品保護(hù)抓好，當(dāng)施工段與下個(gè)施工段間進(jìn)行交接檢查，如有問(wèn)題由施工段負(fù)責(zé)解決，當(dāng)無(wú)問(wèn)題時(shí)將成品交于下個(gè)施工段負(fù)責(zé)人，由其負(fù)責(zé)進(jìn)行成品保護(hù)，在其施工過(guò)程中若有成品受到破壞，由其負(fù)責(zé)，以此類(lèi)推。 (B) 成 品保護(hù)詳細(xì)方法 1 電梯轎廂的保護(hù) 在電梯轎廂裝修完成后，需立即進(jìn)行保護(hù)；轎廂墻身采用不少于 8mm 有機(jī)玻璃保護(hù)，有機(jī)玻璃用轉(zhuǎn)角固定；轎廂頂采用不少于 8mm 有機(jī)玻璃加“井”字形有機(jī)玻璃加筋固定，與立面有機(jī)玻璃用“ L”型轉(zhuǎn)角固定，轎廂地面采用不少于 18mm 夾板保護(hù)，在固定夾板時(shí)不可采用元釘連接，應(yīng)先豎墻面保護(hù)板再經(jīng)測(cè)量地面夾板尺寸后精確加工嵌入。本承包單位應(yīng)協(xié)調(diào)電梯承包商在電梯門(mén)扇安裝完畢后，應(yīng)保留其出廠時(shí)已有之保護(hù)塑料膜完好。電梯內(nèi)、外按鈕用透明塑料膜保護(hù)。 2 門(mén)、門(mén)套（框）的保護(hù) 所有門(mén)套（框） 均采用工廠預(yù)涂技術(shù)，在施工中，應(yīng)用不少于 9mm 夾板按門(mén)套（框）外形進(jìn)行保護(hù)。 門(mén)扇應(yīng)用厚塑料薄膜滿(mǎn)鋪包裹，外用防火膠帶固定。進(jìn)戶(hù)門(mén)門(mén)扇一旦安裝完畢后，若此門(mén)不需開(kāi)啟使用時(shí)，需在門(mén)洞上加置按門(mén)扇、門(mén)套（框）外形相近之 9mm 夾板保護(hù)。 3 入口大堂、電梯廳的保護(hù) 在已完成之入口大堂、電梯廳之地面面層上先滿(mǎn)鋪一層塑料薄膜，用透明防火膠帶固定；然后滿(mǎn)鋪一層簡(jiǎn)易化纖地毯；后在上按地面形狀再鋪設(shè)大小于 9mm 夾板。墻面需粘貼一層塑料薄膜后，在外側(cè)采用不少于 9mm 夾板進(jìn)行保護(hù)，在電梯廳處均需鋪設(shè)至吊頂；入口大堂夾板 高度應(yīng)不小于 米。 4 衛(wèi)生間潔具的保護(hù) 一旦衛(wèi)生間潔具安裝完畢，確認(rèn)器具完好無(wú)損，即時(shí)進(jìn)行 護(hù)。 浴缸及臺(tái)盆（臺(tái)面）內(nèi)側(cè)滿(mǎn)貼塑料薄膜，外側(cè)根據(jù)浴缸及臺(tái)盆（臺(tái)面）形狀采用木筋及不少于 9mm 夾板做成封閉架子保護(hù)，在保護(hù)架子與浴缸 /臺(tái)盆（臺(tái)面）存有接觸面處內(nèi)襯 20mm 泡沫塑料保護(hù)，并在夾板上側(cè)加貼醒目標(biāo)志“禁止踩踏”。 座便器及潔身盆均需上蓋并用塑料薄膜滿(mǎn)貼保護(hù)，外用木筋按器具形狀做成保護(hù)架（保護(hù)架應(yīng)和潔具保持一定空隙），架子外用不小于 9mm 夾板封閉，板與器具接觸部位用 20mm 泡沫塑料保護(hù)。 所有潔具 上龍頭、把手、旋鈕等配套小五金均需用塑料薄膜紙包扎保護(hù)。 衛(wèi)生間及陽(yáng)臺(tái)之不銹鋼地漏蓋板用塑料薄膜保護(hù)，以避免表面磨損。 5 櫥柜的保護(hù) 櫥柜臺(tái)面待完成后需鋪設(shè) 20mm 泡沫塑料，再用塑料薄膜覆蓋，外用防火透明膠帶固定。櫥柜之柜面需采用塑料薄膜包裹，外用透明膠帶固定。 6 石材瓷磚墻面、地面保護(hù) 石材、瓷磚墻面待施工完畢清潔后用塑料薄膜滿(mǎn)鋪保護(hù)，石材、瓷磚地面待施工完畢清潔后，立即用厚塑料薄膜滿(mǎn)鋪，上置20m 泡沫塑料，再置不少于 5mm 夾板保護(hù)。 7 玻璃 /玻璃鏡的保護(hù) 玻璃 /玻璃鏡安裝完畢后，在 鏡面按玻璃 /玻璃鏡之形狀覆蓋一層塑料薄膜，外面再鋪上防水紙板。 8 木地板的保護(hù) 待木地板清潔完成后，采用化纖地毯滿(mǎn)鋪來(lái)保護(hù)，連接處必需有 8cm 之搭接并采用膠帶粘牢。 9 油漆、涂料飾面的保護(hù) 在油漆、涂料飾面之房間區(qū)域應(yīng)保持清潔，防止塵土污染涂料，應(yīng)關(guān)閉外門(mén)窗，但需保護(hù)空氣流通。 10 小五金保護(hù) 所有小五金安裝完畢后，用軟布擦干凈后，立即用塑料紙包裹并用粘接帶固定。 11 電氣開(kāi)關(guān)面板、插座的保護(hù) 所有電氣開(kāi)關(guān)面板、插座安裝完畢后，確認(rèn)完好無(wú)損，表面清潔干凈，用面貼薄膜封閉，并在相 應(yīng)部位標(biāo)示開(kāi)關(guān)或面板控制部位。 12 機(jī)電設(shè)備的保護(hù) 熱水器、浴霸、對(duì)講電話(huà)、報(bào)警按鈕等外露機(jī)電設(shè)備面板應(yīng)用面貼薄膜進(jìn)行保護(hù)。 空調(diào)室內(nèi)機(jī)應(yīng)用塑料薄膜滿(mǎn)貼保護(hù)。 我司將與其他相關(guān)承包單位協(xié)調(diào)各工作范圍內(nèi)的產(chǎn)品保護(hù)，并主動(dòng)督促與本工程相關(guān)及相鄰產(chǎn)品（如鋁合金門(mén)窗工程、防火門(mén)工程等）之承包單位的產(chǎn)品保護(hù)措施，一旦因工作需要或由業(yè)主指令接管了此產(chǎn)品，均視為我司認(rèn)可其他承包單位對(duì)此產(chǎn)品所做的保護(hù)措施。 (C) 竣工驗(yàn)收與移交方案 根據(jù)施工總方案，我司將階段性的向業(yè)主進(jìn)行工程移交，在進(jìn)行時(shí)，我司將所有的成品的保 護(hù)設(shè)施暫時(shí)取下，方便業(yè)主及其它負(fù)責(zé)人進(jìn)行全方位的驗(yàn)收。驗(yàn)收過(guò)程中，我們將建立詳細(xì)的工程驗(yàn)收記錄，驗(yàn)收完畢后，如驗(yàn)收合格，立即將所有成品進(jìn)行保護(hù)，去掉已經(jīng)破舊的保護(hù)材料，用新的保護(hù)材料進(jìn)行保護(hù)，直到向小業(yè)主進(jìn)行房屋移交。 如需整改，我司在整改再進(jìn)行驗(yàn)收程序，合格后，立即將所有成品進(jìn)行保護(hù)，去掉已經(jīng)破舊的保護(hù)材料，用新的保護(hù)材料進(jìn)行保護(hù)，直到向小業(yè)主進(jìn)行房屋移交。 (D) 指導(dǎo)小業(yè)主成品保護(hù)意識(shí) 為進(jìn)一步落實(shí)在 30 個(gè)月的保修期內(nèi)的成品保護(hù)配合，房屋經(jīng)小業(yè)主驗(yàn)收合格后，將房屋移交給小業(yè)主的同時(shí)，我們也將由 我們豐富成品保護(hù)經(jīng)驗(yàn)制作成的成品保護(hù)常識(shí)小冊(cè)子提供給小業(yè)主，并進(jìn)行口頭講解，其中包括： 木地板的保養(yǎng)及使用、 墻面乳膠漆的保養(yǎng)與維護(hù) 櫥柜臺(tái)面及柜體的保養(yǎng)與使用 玻璃的性能及使用