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吉通物業(yè)公司物業(yè)管理員標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程-資料下載頁(yè)

2026-05-04 03:48本頁(yè)面

【導(dǎo)讀】確保客戶服務(wù)中心各項(xiàng)工作的正常運(yùn)轉(zhuǎn)。查閱前臺(tái)值班記錄，是否有遺留問(wèn)題待處理，如有當(dāng)即進(jìn)行處理。帶上值班記錄本、筆、巡查整個(gè)物業(yè)管理區(qū)域。檢查綠化帶是否有枯枝敗葉、雜草、損壞等現(xiàn)象。檢查公區(qū)標(biāo)識(shí)是否完好，標(biāo)識(shí)上是否清潔。規(guī)定時(shí)間已清收，箱（桶）外部是否清潔。檢查公區(qū)露天排水溝、渠是否有堵塞。檢查公區(qū)座椅、花壇、娛樂(lè)設(shè)施等是否按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)做好清潔。檢查消防應(yīng)急疏散指示燈是否完好。業(yè)主單元房間門(mén)的關(guān)閉情況是否有異常。巡查過(guò)程中是否有可疑人員。檢查公告欄張貼的內(nèi)容是否在有效期內(nèi)或按規(guī)定位置張貼。檢查安防設(shè)施圍墻是否完好，有無(wú)安全隱患或其它不正常跡象。檢查中有以上幾項(xiàng)中的二項(xiàng)為輕微不合格，三項(xiàng)以上為不合格。能完成本職工作作績(jī)效考核扣分。司將給予解雇，終止勞動(dòng)關(guān)系。接受物管員工作安排，對(duì)業(yè)主委托服務(wù)15分鐘內(nèi)到現(xiàn)場(chǎng)，

　　

【正文】、化糞池及供電線路走向，設(shè)施設(shè)備運(yùn)行狀況，預(yù)防事故發(fā)生。主動(dòng)鉆研技術(shù)，不斷提高工作能力。對(duì)開(kāi)發(fā)遺留的土建小工程和業(yè)主委托服務(wù)的土建項(xiàng)目及時(shí)處理。完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。相關(guān)記錄《值班記錄》《巡檢記錄》《裝修巡檢記錄》《裝修竣工單》《違約、整改通知單》尉氏吉通物業(yè)有限公司電梯工工作規(guī)程目的規(guī)范電梯管理工作，確保電梯正常運(yùn)行。適用范圍小區(qū)管理處電梯管理。每日工作時(shí)間 7： 40— 17： 40 權(quán)限直接上級(jí)：物管員、管理處主任直接下級(jí)：無(wú) 電梯工工作規(guī)程每日 7： 40 時(shí)簽到后，戴好工作牌上崗。巡查夜間電梯運(yùn)行狀況，作好記錄，清點(diǎn)電梯鑰匙。接班后清潔轎廂內(nèi)外衛(wèi)生，電梯門(mén)口過(guò)廳地面清潔，隨時(shí)為業(yè)主提供干凈整潔的乘梯環(huán)境。電梯投入運(yùn)行前，先空載試運(yùn)行，正常狀態(tài)時(shí)才正式投入使用。電梯載貨時(shí)必須跟梯操作，保護(hù)好電梯不受碰撞傷，不超載、不超高，確保運(yùn) 行安全。每日 14： 00— 16： 00 做電梯門(mén)滑槽的清掃工作，避免垃圾、石頭、煙頭掉入電梯門(mén)滑槽，熟悉所管電梯的運(yùn)行規(guī)律、故障特點(diǎn)等，為維修提供有效信息。遇到電梯關(guān)人時(shí)及時(shí)報(bào)告救援，尋找到電梯關(guān)人樓層時(shí)對(duì)被關(guān)人員作好安慰，并熟悉施救方法。對(duì)電梯維保公司的電梯例行維修保養(yǎng)或搶修時(shí)的工作，內(nèi)容及時(shí)了解，并做好工作記錄。作好當(dāng)日電梯運(yùn)行狀態(tài)記錄，下班時(shí)完清鑰匙交接手續(xù)。完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。相關(guān)記錄《值班記錄》《維保記錄》

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