城市社會福利院附屬工程建設項目可行性研究報告-資料下載頁

　　

【正文】 地震基本烈度為 6度，原設計基本地震加速度值為 ，設計地震分組為第一組。 （ 1）地質構造 XX 縣在地質上位于多種構造體系聯合、復合的部位，具有多期活動的特征，除北部地區受揚子江東西向的明顯控制外，其余部分主要受華夏構造體系的東北向“多”字形構造、新華夏系第三隆起帶南段的黔東褶皺帶的控制，部分地區還受到八面山弧形帚狀旋轉構造的深 刻影響，主構造線與黔東褶皺帶大體相同，形成了以高原型山地為主體的地貌結構。 （ 2）地層巖性 42 項目區出露地層有第四系（ Q）及白堊系正陽組 (K2z)各層巖性特征及分布如下： 1）第四系（Ｑ） 根據物質組份及成因可分三層： ①沖洪積層 (Qal 十 P1) ① 1 黃色、黃紅色、黃褐色粉質粘土，偶含巖石碎塊，稍粘 粘，稍濕 濕，軟塑 可塑，厚度 ～ 8米，一般厚度 3～4 米。 ① 2卵石層，骨架顆粒為石英砂巖卵石，粒徑一般 10厘米左右，空隙中充填砂粒及粘土，濕 飽和，中密 密實，厚度一般 23 米，主要分布于槽 谷中。 ②坡殘積層 (Qdl+el): 主要由粉質粘土、砂質粘土夾碎石、碎質粘土組成，主要分布于剝蝕殘丘頂部及斜坡坡面表層，厚約 13米。 ③冰嘖層（ Qg1） 骨架顆粒為灰、黃色、灰白色石英砂巖卵石、漂石，空隙中充填圓礫及細砂。卵石，漂石礫徑 1025厘米，磨圓度好，分選性差。中密 密實，干燥 稍濕。厚約 ，主要分布于殘丘上部。 2）白堊系中統正陽組（ K2z) 43 ①細砂巖 棕紅色、棕黃色長石石英細砂巖夾含鐵質細砂巖，中 厚層構造，砂質結構，泥質膠結，膠結不緊密，屬軟弱 極軟弱巖 石。據區域地質資料，厚度＞ 50 米。 （ 3）不良地質現象 項目區不良地質不發育，未見滑坡、崩塌等地質災害，構造條件簡單，場地內未發現新構造運動及活動性斷裂等不良地質現象，場地穩定和安全性較好。 水文情況 （ 1）含（隔）水層組 項目區分布的第四系① ② 1 層粘性土為局部弱隔水層組，① 2,③層砂卵石層為透水層組；④層白堊系中統正陽組（ K1z）細砂巖向深部巖層完整為隔水層組。其中第四系③層冰磧成因卵石土層分布于殘丘頂部，受地形控制一般不含地下水。 （ 2）地下水補、徑、排特征 區內分布的含水層組主要為沖洪積 層① 2 及④層淺部基巖裂隙水，主要接受大氣降水補給，沿基面由高處向低處徑流，在相對較低的洼地、溝谷通過下降泉排匯入地表；槽谷中局部接受地表溪溝流水下滲補給。地下水徑流、排匯渠道基本與地表水徑流、排泄方式一致。 44 （ 3）腐蝕性分析。根據地下水分析資料，本場地地下水對混凝土不具有腐蝕性，對鋼結構腐蝕性弱。 建設原則 福利院大門遠離主干道，大門口預留 10 米緩沖區，避免老人出行出現交通事故。 綠化率 達到 70%以上。 路燈間隔距離合理，充分考慮老年人視力降低等因素，適當增加路燈數量。 在人 工湖、停車場等地區設警示牌，并加設護欄，避免安全事故發生。 建設內容 綠化 平整 17000 平方米； 草地 3000 平方米； 廣場 8000 平方米； 雕塑 1 組； 石柱 6 根； 雕像噴泉 1 處； 45 花壇 20 個； 防噪音隔離帶 1000 平方米； 涼亭 5 座。 大門 平整 300 ㎡； 水泥路面 300 ㎡； 門樓 2 處； 不銹鋼電動門 1 個； 安保用房 40 ㎡； 安全隔離帶 200 ㎡； 停車場 平整 300 ㎡； 水泥路面 300 ㎡； 庫房 28 個； 安全警示牌。 照明 路燈 200 個； 46 電線 3000 米； 設備購置 配電設備； 室外健身活動設備； 中央空調。 其他 公共廁所 2 處； 室外健身活動場所 1000 ㎡； 道路 300 ㎡； 輔助設施用房 100 ㎡。 第五章 節能 空調節能 標準及規范： （ 1） 相關法律、法規、規劃。 （ 2）產業政策和準入條件。 （ 3） 工業類相關標準及規范。管理及設計方面的標準和規 47 范；產品能耗定（限）額方面的標準；合理用能方面的標準；工業設 備能效方面的標準。 （ 4） 建筑類相關標準及規范。 （ 5） 相關終端用能產品能效標準。 （ 6） 《公共場所集中空調通風系統衛生標準》； （ 7） 《空調通風系統運行管理規范》； 采取措施： 減少冷負荷：在發熱量較大的局部熱源附近設置局部排風機，將設備散熱量直接排出室外，以減少夏季的冷負荷。 改善建筑的隔熱性能：選取保溫隔熱效果較好的門窗，確定合適的窗戶面積比例，合理設計窗戶遮陽。 選擇合理的室內參數：人體感覺舒適的室內空氣參數區域大約是空氣溫度 13℃ ~23℃，空氣相對濕度 70%~80%。在滿足舒適要求的條件下，夏 季空調溫度設定在 26~28℃，冬季設定在16~18℃。 提高制冷機組效率：加強運行管理，降低冷卻水溫度，關閉停止的冷卻塔進出水管閥門；周期性檢查清洗冷卻塔、冷凝器，是冷凝器保持最佳熱轉換效率。 建筑節能 建筑物在使用過程中直接消耗的能源占全社會總能耗的30%。 48 標準及規范： 《建筑節能工程施工質量驗收規范》 ； 《民用建筑節能設計標準》 ； 《建筑地基基礎設計規范》 ； 《建筑樁基設計規范》 ； 《建筑結構荷載規范》 ； 《建筑結構可靠度設計統一標準》 。 采取措施 采用 玻化微珠聚合物保溫系統 ： 先 噴涂硬聚氨酯復合玻化微珠保溫系統是在外墻表面現場噴涂硬泡聚氨酯，然后用玻化微珠找平材料找平，并以抹面膠漿作為保護層，以耐堿玻璃纖維網格布或后熱鍍鋅電焊網為增強材料所組成的外墻保溫系統。 聚氨酯現場發泡、噴涂聚氨酯泡沫 塑料 隔熱層的方法，其表面是一個整體，沒有接縫，冷損失減少。保溫性能好 (導熱系數在 )，穩定性好，有較好的防水 (泡沫空是封閉的，封閉 率達 95%，雨水不會從孔間滲進去 )、防火性能 (耐火等級為 A級 )，抗濕熱性能優良，水密性好。 窗戶玻璃采用中空 玻安裝。 盡可能利用太陽能供熱。在屋頂安裝太陽能集熱裝置，太陽能利用面積達到 500 平方米。 49 第六章 組織管理、招標及實施進度 項目組織管理 實行項目經理負責制，項目法人承擔項目的一切社會、經濟市場風險。 強化管理：項目在各級政府和主管部門的領導下，明確職責，統一協調，實行宏觀指導，微觀監督，有序建設。 項目管理制度：①工程實行招標制；②項目經理責任制；③工程監理制 ；④合同管理制。 選擇信譽好，管理水平高，技術力量強，機械設備齊全，工程質量有保障的建筑施工單位進行公開招標，引入競爭機制，確保工程合格率和優良率，并能在計劃工期內完成施工的企業。 指定工程技術人員，現場處理日常事務，抓安全、抓管理、抓進度，協調好施工建設管理方和監理方關系，做好設計單位與施工單位的工作聯系，以及協調臨時施工水、電的合理安全使用和材料進出場得到堆放有序，做到文明施工、按計劃保質、保進度完成工程任務。 嚴格資金管理：資金是項目順利實施的保證，因此，必須全方位、自始至終嚴格控制資金的 使用和管理，嚴格項目投資 50 的計劃性、整體性和有序性，資金的使用按項目建設進度安排，資金由項目實施單位保證其來源。 招標管理 根據國家發 改 委《工程建設項目可行性研究報告增加招標內容和核準招標事項暫行規定》及 《湖北省招標投標管理辦法》 的要求，本項目建設應達到 “最優技術、最佳質量、最低造價、最短周期 ”的目標，擬在 “公開、公平、公正 ”的原則下，對項目的勘察設計、施工、監理、設備材料采購實行招標。 編制依據 《中華人民共和國招投標法》 （ 中華人民共和國主席令第21 號 ） 《中華人民共和國合同法》 《建設工程質量管理條例》國務院第 279 號令 《實施工程建設強制性標準監督規定》建設部第 21號令 《工程建設項目招標范圍和規模標準規定》國家發 改 委第 3號令 《工程建設項目可行性研究報告增加招標內容和核準招標事項暫行規定》國家發展和計劃委員會第 9 號令 《湖北省招標投標管理辦法》（湖北省人民政府令第 306號） 51 招標范圍 設計招標范圍 本項目的設計招標實行全部招標 施工招標范圍 本項目的施工招標實行全部招標。 監理招標范圍 本項目監理招標實行全部招標。 重要設備、材料采購招標范圍 本項 目所有重要設備、材料采購實行全部招標方式確定供應商。 招標組織形式 本項目招標組織形式擬采用委托招標形式，由項目業主單位成立項目辦公室，委托有相應資質的招標投標代理機構進行招標代理工作，并由招投標管理機構監督，確保項目招標工作順利實施。 招標方式 根據《中華人民共和國招標投標法》的有關規定，本項目招標方式擬采用公開招標方式。通過在招投標代理機構發布招標公告，在全國范圍內擇優確定勘察設計單位、施工單位、監理單位及重要設備、材料供應商。 52 招標工作流程 本項目招標工作將嚴格執行 《中華人民共和國招標投標法》和省、州所屬招投標管理機構的建設工程招標投標工作程序流程。具體流程如下： 項目報建； 招標備案； 招標文件的編制； 發布招標公告； 投標單位資格預審； 開招標會，發布招標文件；踏勘現場； 招標答疑會； 開標會； 10評標； 1定標；1發中標通知書。 招 標 示 意 圖 內 容 項 目 招標范圍 招標形式 不采用招標 備注 全部 招標 部分 招標 自行 招標 委托 招標 公開 招標 邀請 招標 勘察設計 √ √ √ 建筑工程 √ √ √ 安裝工程 √ √ √ 工程監理 √ √ √ 設備材料采購 √ √ √ 其 他 √ 自主決策 工程實施進度 根據項目建設方案研究并提出項目建設工期和實施進度方案，以便科學組織實施過程中各階段的工作，按工程進度安排投資，確保項目按期建成并投入使用，發揮投資效益。 53 項目實施計劃 建設工期一般是指擬建項目永久性工程開工之日，到項目全面建成投產或交付使用所需要的全部時間，建設工期主要包括土建施工 、設備采購與安裝、生產準備、設備調式、聯合運轉、交付使用等階段。 根據國家建設部《關于發布（全國統一建筑安裝工程工期定額）的通知》（建標 [2021]38 號）文件精神，本項目的建設工期按照《國家建設部全國統一建筑安裝工程工期定額》（ 2021年中國計劃出版社）中的有關規定，結合本項目的實際，確定施工工期為 12個月。 本項目計劃 分 三個階段實施。第一階段為前期準備階段，本階段主要工作內容包括：提出和審批項目建議書、進行項目可行研究、編制計劃任務書、編制項目設計文件、辦理規劃審批手續等工作。第二階段：施工階段。本階段 主要工作內容包括制定年度計劃、建設準備、組織施工、生產準備等工作，具體工作內容如下： 制定年度計劃： 合理安排各個單項工程的建設規模及建設進度； 合理安排建設資金，避免中途物力及財力不足現象發生； 統籌安排在建項目及擬建項目，避免倉促上馬； 兼顧主體項目和配套項目，力爭互相銜接，同時建成； 編制招標文件，進行施工招標，選擇監理公司及施工企業。 54 建設準備： 作好技術準備，搞好 “三通一平 ”工作； 修建臨時生產和生活設施； 協調圖紙和技術資料的供應； 落實地方材料、設備及制品的供應，落實施工力量 等。 組織施工：按照計劃、設計文件的規定，編制施工組織設計，進行文明施工，一般包括土建、給排水、消防、變配電及電力照明、弱電及設備安裝等工程項目。 生產準備： 組織機構設置； 人員配備及培訓。第三階段：竣工使用階段，本階段主要工作內容包括項目竣工驗收、交付使用工作、具體包括： 及時組織設計、施工單位、質量監管單位等進行驗收，并做好驗收記錄； 編制竣工決算文件； 向主管部門提出竣工驗收報告； 辦理固定資產交付使用的轉賬手續。 項目進度計劃 本項目在施工過程中 堅持 “科學管理、合理安排、文 明施工 ”的原則，嚴格履行建設工程合同，合理安排工序，組織好均衡連續施工，本著對工期、質量、成本和安全進行科學的監督、檢查和控制，力求達到 “高質量、高工效、低成本 ”的目標，使工程早日竣工驗收并交付使用。 根據中華人民共和國建設部《全國統一建筑安裝工程定額》（建標 [2021]38 號），并結合本工程