新建銀湖項目可行性研究報告-資料下載頁

【導讀】XXXX房地產開發有限公司。浙江XX環境保護有限公司

　　

【正文】 巖石具斑狀結構，斑晶含量約為 6%，為中粒斜長石。基質具交織結構，以斜長石為主，輝石、磁鐵礦各少量。根據巖石單軸抗壓強度試驗，該層巖石飽和單軸抗壓強度值一般在 之間，平均值為 ，屬較硬巖。本次勘察未揭穿，揭露厚度 ，全 — — 29 場大部分分布。 ⑧ 1 全風化晶屑玻屑凝灰巖：灰白夾灰黃 色，濕，母巖成分與結構全部遭破壞，基本風化呈土狀，手捏易碎。層厚 ，全場大部分分布。 ⑧ 3 中等風化晶屑玻屑凝灰巖：灰褐色、紫紅色，局部灰黃色，母巖成分與結構部分破壞，裂隙發育，所取巖芯呈短柱狀，巖石質地堅硬，錘擊不易碎，擊聲清脆。采用 Φ89 金剛鉆鉆進，鉆進速度約為 4550 分鐘 /米，鉆進時鉆機平穩。根據巖石薄片鑒定，巖石具凝灰質結構，以玻屑為主，晶屑次之，巖屑少量。玻屑為弧面棱角狀，已破玻化。晶屑以長石為主，黑云母、石英各次之。巖屑見凝灰巖，花邊狀。根據巖石單軸抗壓強度試驗，該層巖石飽和單 軸抗壓強度值一般在 之間，平均值為，屬較硬巖。本次勘察未揭穿，揭露厚度 ，全場大部分分布。 （六）水文地質條件 地下水類型和補給、徑流、排泄特征 勘探期間在勘探孔內測得地下潛水穩定水位埋深為 ，相當于高程 ，屬松散孔隙性潛水，主要賦存于表層 ① 填土、 ② 層含砂礫粉質粘土和 ③ 層角礫土層中。主要接受大氣降水及地下同層側向徑流補給，以豎向蒸發和側向徑流排泄為主要排泄方式。本工程東南部鄰近受降溪場地地下水與受降溪水有一定的水力聯 系，一般在豐水期接受受降溪水位補給，其他期間水位向受降溪排泄。 基巖裂隙水主要賦存于侏羅系上統勞村塢組（ J3l）凝灰巖、安山玢巖巖組裂隙中，水量貧乏，受大氣降水和上覆松散巖類孔隙潛水含水層的補給，以泉或滲流方式排出坡腳和谷溝中。 本次詳勘在 BZ190、 CZ04 DZ188 各取 1 組潛水樣進行室內水質 — — 30 簡分析，按國家標準《巖土工程勘察規范》（ GB500212021， 2021 版）腐蝕性評價標準進行評價，得出本場地潛水對混凝土結構呈微腐蝕性；在干濕交替環境條件下對鋼筋混凝土結構中鋼筋呈微腐蝕性，長期浸水環境下對鋼筋混凝土結構中鋼筋呈微腐蝕性。 本次未進行土樣的化學分析。本場地潛水位總體埋深較淺，主要接受大氣降水和地下同層側向徑流的補給。經過大氣降水常年的淋濾作用，場地淺部土層的腐蝕性基本與潛水的腐蝕性相同。故場地土層的腐蝕性視同潛水對 各建筑材料的腐蝕性。 三、場地與地基地震效應 （一）場地地基巖土抗震評價 根據《中國地震動參數區劃圖》（ GB183062021）和《建筑抗震設計規范》（ GB500112021， 2021 年版），本場區地震動峰值加速度分區為 ，場地抗震設防烈度為 6 度，設計地震分組為第一組。 對于丘陵切坡區域，本建筑物區域淺部 20m 范圍內分布的土層基本以坡積土和基巖為主，依據國標《建筑抗震設計規范》（ GB500112021， 2021年版），可定型判定場地土類型為巖石 中硬場地土；根據鉆探情況，該場地覆蓋層厚度＜ 5m。綜合可知丘陵切坡區域內建筑場地類別為 Ⅰ 類。 對于山前谷地區域，根據本次詳勘在場地 BZ190、 DZ197 鉆孔內的單孔剪切波速測試結果，場地自地面以下 20m 深度范圍內土層的等效剪切波速 Vse 分 別 為 、 ， 依 據 《 建 筑 抗 震 設 計 規 范 》（ GB500112021， 2021 年版）相關規定并結合本次詳勘資料，可綜合確定該場地土類型為中硬土；根據鉆探情況， 該場地覆蓋層厚度 ≥5m。綜合可知山前谷地區域范圍內建筑場地類別為 Ⅱ 類。 根據本場地地形、地貌，丘陵挖方區域屬對建筑抗震有利地段，山前 — — 31 谷地區域屬對建筑抗震不利地段。場地設計基本地震加速度 ，設計地震分組為第一組。場地特征周期丘陵挖方區域為 ，山前谷地區域為。 （二）場地地基巖土地震液化情況評價 依據國際《建筑抗震設計規范》（ GB500112021， 2021 年版）， XX 市區域抗震設防烈度為 6 度。一 方面本工程屬于一般住宅建筑；另一方面淺部 20m 以內土層以人工填土、粘性土及基巖為主，故 擬建場地淺部為非地震液化底層，可不進行地震液化判斷。 四、場地不良地質作用 根據浙江省地礦勘察院完成《 XX 市國土資源局 2021246 地址地質災害危險性評估報告》，本場地未發現山體滑坡、崩塌、泥石流和地面沉降、地面塌陷、地裂縫、巖溶塌陷等地質災害的跡象及記錄，自然斜坡、人工邊坡及穩定性較好，因此，整個擬建場地范圍內地質災害的可能性小，危險性小，其作為建設用地適宜。 五、地基巖土特征和主要物理力學性質 根據本次詳勘資料，場地 地基巖土主要特性如下： 根據野外勘探、室內土工試驗機原位測試結果顯示，擬建區域表層土層填土性質變化大，未經處理，不宜利用； ② 、 ③ 層為第四系上更新統坡洪積層的粘性土和角礫，但層厚不勻，性質變化較大，一般考慮可以作為荷載不大建筑物淺基礎持力層。 本次在勘探深度范圍內根據所揭露的各巖層性質和風化速度，對上述兩種基巖劃分為全風化、強風化、中等風化三個風化帶。經對巖樣進行飽和單軸抗壓強度試驗，中風化狀的 ⑥ 安山玢巖和 ⑧ 晶屑玻屑凝灰巖均屬硬質巖。由于本場地基巖風化裂隙發育，風化程度高，且不同巖性存在著風 — — 32 化程度上的差異，使 本場地基巖各風化帶巖層面起伏變化均較大。場地內的中等風化巖層面雖起伏較大，但性質好，在受荷作用下變形量小，可作為荷載較大建筑物樁基礎的樁端持力層。 第 三 節 基礎設施現狀 一、供電 擬建項目用電由 市 供電網供給。 該項目用電可依托附近區域變電，拉兩條專線在項目用地內建配電站。 因此，項目的用電可以得到充分保證。 二、給排水 （一）給水 ①水源：小區主入口處即北側九龍大道設有 DN600 的市政給水管，供應小區生活、消防用水。 ②用水量：按每戶 3 人，每人日用水量為 150L；綠地、道路澆灑按每日每平方米 1L 計算，不可預 見水量按 10%計算。 ③供水方式： 14 層由市政管網直接提供； 514 層由低區變頻泵組供水；1523 層由高區變頻泵組供水。 ④超壓： 59 層、 1518 層設支管減壓閥。 ⑤用水系統：受降鎮內無給水廠，水源主要是銀湖給水加壓泵站的供水，位于受降村（原大樹下村），水源引自 XX 二水廠。 （二）排水 ①污、廢水系統：小區污、廢水排放采用室內分流，室外合流， 項目廁所廚房污水及游泳池用水經隔油、化糞池處理 后 排入污水管網；淋浴盥洗污水和公建污水經“生物接觸氧化法 +活性炭吸附 +消毒”處理達到《城市污水再生利用 城市雜用水 水質》（ GB/T189202021）標準后，用作小區 — — 33 內綠化灌溉。 小區主入口即北側九龍大道、次入口（小區南側，緊鄰溪北路）分別設有 D500、 D800 的市政排水管，污水排放量按生活污水量的 80%計算。 ②雨水系統：有組織排放，排至受降溪。 三、交通 XX 市位于滬杭甬 “金三角 ”交匯點，杭州的西大門，是國務院首批批準的沿海對外開放縣（市）之一。市內水陸交通發達。水路經富春江、錢塘江、杭州灣可抵杭州、上海、寧波、無錫。陸路有貫穿全境的 320 國道、沿江一級公路與滬杭、杭甬、杭寧高速公路相連。距杭州國際機場 50 分鐘，距杭州火車站僅半小時。至 2021 年底，全市公路總里程為 公里，其中一級公路 公里，二級公路 公里，等級公路總計 公里，占公路總里程 %；高級路面 公里，次高級路面 公里，為公路總里程 100%；全市公路通鄉率 100%，公路通村率達到 %。交通十分便利。 第 四 節 社會經濟條件 一、 XX 概況 “天下佳山水，古今推富春 ”。 XX 古稱富春，因母親河 ——富春江而得名。 XX 位于當今中國最具發展潛力與活力的 “長三角 ”經濟圈南翼，又處在滬、 杭、甬 “金三角 ”交匯處的黃金點上，為杭州市西南重要門戶。行政區域1831 平方千米，人口 64 萬，為國務院首批批準的沿海對外開放城市之一。 XX 擁有 “國家衛生城市 ”、 “國家園林城市 ”、 “國家環境保護模范城市 ”、“中國優秀旅游城市 ”、 “浙江省文明城市 ”等諸多殊榮。 2021 年國民生產總 — — 34 值 億元，財政收入 億元。 2021 年， XX 名列全國縣域經濟百強縣（市）第 26 位，被福布斯認定為 “最適宜民營企業投資創業的百強城市 ”和 “中國大陸最佳商業城市 ”。 XX 歷史悠久，人文薈萃。自秦王政二十六年置富春郡迄今，已有 2200多年的歷史。一方水土育一方人。歷史上 XX 曾涌現出三國東吳大帝孫權、晚唐詩人羅隱、元代大畫家黃公望、現代著名作家郁達夫等一大批杰出人物。 XX 地處 “西湖 富春江 千島湖 黃山 ”國家級黃金旅游線路的前站，境內山川秀麗，風光旖旎，擁有華東地區最大的天然淡水游泳場、完整保留的具有江南特色的明清古建筑群 ——龍門古鎮，是孫權后裔最大的聚居地，亞太地區第一大天然洞廳 ——碧云洞等許多名勝古跡。 XX 位于亞熱帶季風氣候區塊，四季分明，光照充裕，雨量充沛，溫和濕潤，年平均氣溫 16 攝氏度，年平均降水量 1460 毫米，無霜期 238 天，是最適宜居住、生活、休閑、度假和投資創業的城市之一。 近年來， XX 正全力打造 “富裕陽光之城 ”和 “運動休閑之城 ”，全市人民解放思想，銳意進取，以敢為人先、敢爭一流的氣魄，實現 XX 新一輪跨越式發展。 自古以來，人們以 “江南何處覽名勝，佳麗之城數富春 ”贊譽 XX。然而，千百年來 XX 并不富裕而是貧窮。 1949 年，全縣工農業總產值才 3960 萬元，人均只有 132 元 (當時總人口近 30 萬 )；到 1978 年改革開放前夕，全縣工農業總產值也僅 億元，人均只有 167 元，足見其生產力水平之低下。直到黨的十一屆三中全會之 后，窮則思變的 XX 人，遇上了富民政策的好年景，一股勤勞致富、合法經營致富的巨大潛能空前地迸發出來，使十六大報告中所描繪的 “放手讓一切勞動、知識、技術、管理和資本的活力競相迸 — — 35 發，讓一切創造社會財富的源泉充分涌流 ”在 XX 這片熱土逐步變為現實。近 20 年，全球國民生產總值平均增長速度為 3%，中國為 9%， XX 為 11%。1998 年 5 月 25 日，《中國改革報》發出一個醒目的信號： “關注 XX”。因為， “在中國這塊大版圖上，一個縣級市是一個并不起眼的角色，然而，在中國民營經濟發展史上，這個縣級市是一個非常搶眼的角色。 ” (一 )XX 地方特色 。 XX 歷史源遠流長，造就了深厚的文化底蘊。建縣 2200余年來，形成了三國文化 (孫權、曹操、劉備均有后裔生活在 XX)、紙文化、富春江文化、浙東文化和民情民風五大文化體系。孫權后裔聚居地龍門，為 XX 市第一大村。該村 90%以上村民姓孫，龍門孫氏的生產、生活、社會習俗，是 XX 最具有特色的文化，最具 XX 特色文化中的瑰寶。 XX 有 1900 多年的造紙歷史，擁有 300 多家造紙企業，為 XX 第一大支柱產業，產量占浙江省 1/2 以上。悠久的造紙歷史，形成了獨特的紙文化，對 XX 的發展起到了不可取代的重要作用。 美麗的富春江流經 XX 境內 52 公里，富春江孕育了 XX 人不朽的精神。 XX 雖地處浙西北部，但深深烙下了浙東文化的烙印。在吳大帝孫權雄風的熏陶下， XX 人發揚勤勞、智慧和吃苦的精神，形成了自強不息、注重三緣 (血緣、親緣、地緣 )和關愛鄉土的民風，涌現了董誥、董邦達、郁達夫、蔣忠等叱咤風云、流芳千古的人物。 。 XX 有工業企業 1 萬余家， 99%為個私企業，個私企業產值占全市工業總產值的 %。造紙及紙制品業、通訊設備制造及加工業、輕紡工業為全市工業經濟的三大支柱產業，三大產業的總產值占全市工業總產值的 55%以 上。造紙業以生產單、雙面白紙板為主，其產品產量占全省產量 1/2 以上，占全國 1/15 以上，被中國工業經濟聯合會授予 “中國白板紙基地 ”稱號。有通訊器材企業 300 余家，形成了一條以光纖預制棒制造技 — — 36 術為標志，光纖、光纜為基礎，光元器件為配套的光通信產業鏈，初步打造成 “浙江光谷 ”，所產電纜、光纜，占國內銷售市場 1/4 份額，成為全國通信器材行業的重要生產基地。 (二 )XX 經濟社會發展取得的主要成績 “十五 ”期末的 2021 年， XX 市緊緊圍繞 “加快發展、協調發展 ”主題，全市上下同心同德，化挑戰為機遇，變劣勢為優勢，經濟社會 發展取得顯著成就，綜合實力得到明顯增強。全市實現生產總值 201 億元，比上年增長 %，其中第一產業 18 億元、第二產業 億元、第三產業 億元，分別增長 15%、 %和 %，三次產業占 GDP 的比重由 2021 年的12:: 調整到 2021 年的 ::，完成財政總收入 億元，其中地方財政收入 億元，分別增長 %和 %。全社會固定資產投資 億元，增長 %。年末金融機構存款余額 億元，貸款余額 億元，分別 增長 %和 %。 。 由于近幾年大力實施 “工業立市 ”戰略，積極調整優化工業經濟結構，著力發展區域特色工業，不斷加快技術創新，工業經濟持續快速發展。 2021年