極限運動建設項目可行性研究報告-資料下載頁

　　

【正文】 毫米。降水量較同緯度鄰區偏低。極端降水最多是 564 毫米 (1954 年 )，最少是 205． 9 毫米 (1951 年 )，年振幅為 358． 1 毫米。 2021 年，紅山地區平均氣溫為 ℃。最高氣溫 ℃，最低氣溫為 ℃。年降水量 420 毫米，日照 小時，大風 13 日，冰雹 1 日、降雪 19 日。最大凍土深度132 厘米。終霜期 5 月 2 日，初霜期 9 月 28 日。 社會經濟 2021 年是“十二五”的開局之年，也是全區經濟社會發展取得顯著成效的一年。一年來，在市委、市政府和區委的正確領導下，區政府團結帶領全區各族人民，緊緊圍繞富裕、開放、魅力、和諧紅山建設，真抓實干，銳意進取，實現了“十二五”良好開局。預計全年完成地區生產總值 203億元，增長 %；地方財政總收入 億元，增長 %；全社會固定資產投資 121億元，增長 %；社會消費品零售總額 ，增長 %；城鎮居民人均可支配收入和農民人均純收入分別達 到 17960 元和 9840 元，分別增長 %和 20%。 交通通訊條件 紅山區地理位置優越，交通條件便利。距北京 420 公里，距 天津 、沈陽 、 大連 500 公里左右，距 錦州 、 秦皇島港 不足 300 公里，現錦州港年吞吐量為 3000 萬噸，赤錦線鐵路可直通 錦州 港貨運碼頭。區內有京通鐵路干線穿過，可直達北京、大連、沈陽、呼和浩特、 齊齊哈爾 等城市。有直 20 達北京、沈陽和呼和浩特的航班， XX 機場擴建完工后可直飛大連等其它多個大中城市。開工建設的 XX 至大板、 XX 至 通遼 、 XX 至朝陽高速公路和 XX至 大板 至白音華鐵路，到 2021 年將全面竣工，界時 XX 將全面進入 XX 和華北交通網，出區達海更為快捷。電力、通訊等各項基礎設施先進完備，具備良好的軟硬件環境。 場址的綜合評價 項目場地自然條件、交通 等符合項目建設要求 該場地內地質條件較為簡單，地基經處理后擬建場地在建筑物施工和使用期間地基土能夠保持穩定。適宜工程建設，并有如下優點： 1. 文鐘鎮三道井子村東山， 屬于退耕還林地，地勢條件優越，有利于拓展訓練項目建設 2. 紅山區文鐘鎮自然資源優勢，有油松、樟子松、樺樹、五角楓、榆樹、楊槐、沙棗，果樹有蘋果、葡萄、梨、李子、沙果等多個品種。現如今東山已形成了以油松為主，其它樹種為輔的樹種多樣化的植物群體，呈現出春有花、夏有蔭、秋有果、東有青的錦繡景象，植被覆蓋率達到 76%以上，有利于拓展訓練項目的建設 3．交通便利、場址開闊，具有較大發展余地； 4．無明顯的有害氣體和煙塵污染 5．項目建設于三道井子村東山上，遠離居民，對人民生活影響較小。 項目場地能滿足 新建項目規模的需求 項目場地占地面積 畝，場地開闊能夠滿足項目建設要求。 21 項目場地能滿足鄉鎮規劃要求 項目場地能滿足鄉鎮規劃對綠化率、建筑密度、容積率、建筑限高、停車數量和消防等方面提出的要求。 綜上所述，項目所在地自然條件、社會條件良好，構建了開發建設的基本條件。 22 第四章 項目建設總體方案 、項目建設的原則及指導思想 項目建設的原則 XX 市紅山區屬于典型的大陸性氣候，夏季酷熱，冬季寒冷， 多風多雨，晝夜溫差大。根據氣象條件，建筑設計考慮夏季通風和冬季保溫，在 建筑形式、風格及工程做法上盡量與當地建筑風格相協調。 建筑設計本著實用、經濟、在可能條件下注意美觀的原則，盡量采用已成熟的新技術、新材料。設計中遵守國家有關建筑規范和規定，注意車間的通風、隔熱、散熱、保溫、隔聲、減震等措施，采取防火、防水、防潮等技術措施。 4 、注重開發與保護的高度和諧訓練場 ,以環境保護作為開發建設的基礎與前提，以開發建設作為環境保護的有效手段，注重開發與保護的高度和協，實現環境效益與經濟效益的雙贏。 5 、統一規劃，合理開發，科學管理訓練基地 ,先進統一的規劃與布局，適度合理的 開發與建設，科學有效的服務與管理，使 XX 南山旅游度假區達到“山、水、人和諧共生”之高尚境界。 拓展訓練基地，嚴格遵照 XX 市人民政府關于總體發展規劃，進行基地的后發建設，使 XX 成為秀美、安全、舒適、宜人的訓練基地之地。 項目建設指導思想 拓展訓練基地建設本著科學規劃，統籌兼顧，分期開發，可持續發展的原則，在切實保護好三道井子生態條件和景觀資源的前提下，進行全面 23 合理的統一規劃，穩步開發，邊開發邊開放，充分提高資源的利用率，達到經濟效益、社會效益與生態效益的統一，走可持續發展的道路。 總體目標 大力發展體育休閑旅游產業、積極推進 XX 旅游建設，實現休閑旅游與體育訓練、拓展培訓的有機結合，創新體育休閑旅游項目，完善配套設施，打造海南青少年素質教育基地、 XX 休閑野營第一品牌、 XX 拓展培訓第一品牌。 依據極限運動項目的發展狀況以及極限運動訓練基地發展潛力預測 。 倡導全民健身，提高青少年素質，增加當地居民的就業機會和經濟收入。 優化現有的植被覆蓋率和綠地率；合理開發建設人文景觀、體育娛樂設施和場館。 打造 XX 青少年素質教育基地、 XX 休閑野營第一品牌、 XX 拓展培訓第一品牌。 24 項目總占地面積 畝，總投資 750 萬元。 極限運動基地 占地面積約 135 畝畝，總投資 300 萬元，結合戶外攀巖基地、滑索基地、跑酷訓練基地以及極限運動的特點建設各種賽道。 綠化面積為 6 畝（道路、樹木和花草） 占地 6 畝，總投資 100 萬元，通過模擬建筑物做掩體進行作戰， 場地建設材質主要為磚混結構與鋼結構。 綜合服務中心 占地 畝，總投資 180 萬元，依據地形的特點模擬創建場地構筑物，建設材質主要為沙土，磚混結構與鋼結構等。 設備購置，購置極限運動設備 200 臺套，每套 萬，共 120 萬元。 、主要建筑工程一覽表 序 號 名 稱 單位 數量 單價 (元 /) 合計（萬元） 備 注 一 主要建筑工程 580 1 極限運動項目 場地 畝 135 300 2 綠化用地 畝 6 100 3 綜合服務中心 平方 米 600 3000 180 25 、盈利模 式 （ 1） 根據目前的極限運動市場的增長情況， 項目估算日接待人員200人，根據 XX 氣象情況營業時間為 200 天。 人均消費 100 元，則年營業收入 400 萬元。 （ 2）經營成本預測 營業成本包括營業費用、企業費用、固定資產折舊、稅金、職工工資福利費用等，按營業收入的 70%計算，營業成本為 280 萬元。 （ 3）凈利潤 凈利潤為 120 萬元。 26 第五章 建筑結構方案 設計范圍 本項目設計以 XX 市建設地點進行建筑、結構方案的選型，其建筑構做法和結構安全度的設計，待施工圖設計時考慮。本工程建筑結構的造型主要依 據建設單位的主導意見，按照國家現行的有關規范和國家提倡的“技術先進、經濟合理、安全使用”的原則進行設計。 、設計依據和基礎數據 本工程采用的主要設計規范 《民用建筑設計通則》（ GB503532021）； 《城市道路和建筑物無障礙設計規范》（ JGJ502021）； 《建筑樁基技術規范》（ JGJ942021）； 《建筑地基基礎設計規范》（ GB500072021）； 《地面建筑設計規范》（ GB503522021）； 《房屋建筑制圖統一標準》（ GB500012021）； 《建筑防雷設計規范》（ GB500572021）； 《建筑給排水設計規范》（ GB500152021（ 2021 版））； 《采暖通風與空氣調節設計規范》（ GB500192021）； 《外墻外保溫工程技術規程》（ JGJ1442021）； 《公共建筑節能設計標準》（ GBJ501892021）； 《砌體結構設計規范》（ GB50003— 2021）； 《混凝土結構設計規范》（ GB500102021）； 《建筑抗震設計規范》（ GB500112021）； 27 《建筑結構載荷規范》（ GB500092021（ 2021 版））； 《電氣裝置安裝工程 施工及驗收規范》 (GB502571996)； 《采暖與衛生工程施工及驗收規范》 (GBJ2421982)。 結構 、設計荷載取值原則 依據《建筑結構荷載規范》 GB500092021（ 2021 版）； 基本風壓力： ；基本雪壓： 。 、設計基礎參數 使用年限：正常維護情況下合理使用年限公寓酒店為 70 年，商業類建筑為 50年； 地震：根據紅山區地震資料，基本地震烈度為 7 度第一組，地震加速度 。 安全等級：結構安全等級二級； 建筑耐火等級二級； 屋面防水等級為二級； 按公共建筑節能標準 65%； 建筑類別為二類； 場地土類別為二類。 、地基工程 依據所參考的工程地質勘測報告，本工程建筑物可采用天然地基，本工程中各個建筑物高度、具體位置、使用功能等因素，依據荷載大小可分別采用筏基、條基或獨立基礎，極少部分荷載較重建筑物可用樁基。 28 、結構選型 （ 1）綜合服務中心設計為框架結構 （ 2）配電室為磚混結構。 建筑材料的選用 混凝土：樁采用 C20砼、承臺梁、柱、梁、板為 C25。 鋼筋： 采用Ⅰ級 HPB235（ fy=210N/m 平方米）、Ⅱ級 HRB335（ fy=300N/m 平方米）。 框架填充墻：框架填充外墻采用干容重不大于 5KN/m3 的陶粒空心磚或加氣砼砌塊，混合砂漿砌筑。陶粒空心砌塊外墻抗壓強度≥，內墻抗壓強度≥ 。 屋面做 SBS卷材防水，防水層合理使用年限為 15年。 衛生間、設備間有防水要求的地面：采用硅膠橡膠防水涂料，四周卷起 300高。洗滌盆、操作臺等設施采用耐腐蝕材料。 保溫材料采用聚苯板表觀密度＞ 30kg/m3，導熱系數≤，抗壓強度 ≥ ，抗拉強度≥ ，蓄熱系數≥ ，傳熱系數 k。 29 第六章 輔助工程方案 、給水 給水設計依據及范圍 執行國家制定的有關給排水規范： 《建筑給排水設計規范》 GBJ15－ 88 《建筑防火設計規范》 GB50016－ 2021 《室外給水設計規范》 GB500132021 《室外排水設計規范》 GB50014－ 2021 《建筑滅火器配置設計規范》 GB50140－ 2021 設計內容為項目建設范圍內的室內外給排水系統及消防給水系統。 項目 用水估算 消防用水量 為保障度假區安全，通過管網消火栓提供消防用水。根據《建筑設計防火規范》規定，確定度假區內同一時間火災次數為 3 次，一次滅火用水量為 100L/s,火災延續時間取 2 小時，則消防用水量為 1200 噸 /年。 不可預見用水 不可預見用水按以上用水總量的 10%計算，為 萬噸 /年。 3 給水水源 XX 南山生態旅游度假區用水主要主要方式有兩種，即雨水及水井取水，其中雨水與再生水經過收集處理站處理后用于綠化，道路澆灑、景觀及水 30 系補水，水井出水主要是生活飲用水，其次為生活雜用水，二次利用水及飲用水供水水質應達到國家相關標準的要求。 水井水源 根據專業水紋地址勘察，及項目場地現場勘察，進行現場抽水試驗，下方 100 米地下 700 米處各建一眼水源井，出水能力 20 噸 /小時，通過泵站取水。經過水質監測報告，經加氯后，供給度假區游客，作為生活飲用水，其次為生活雜用水。鋪設統一供水管路接管管徑 DN200，接管點水壓不低于 。生活用水采用枝狀管網，由水井管網直接供應，消防用水采用環狀管網，由消防水池加壓供給。主管網總長度 5500 米。 雨水利用 根據項目組從當地收集的氣象資料，該地區的平均年降水 量約為 350 mm 。根據規劃條件，項目規劃占地 2286 畝。占地范圍內年承載降水總量約為 51 萬噸，如果按 30%的收集率考慮，每年可利用的雨水能夠達到 萬噸 .經處理可用作項目區的綠化、景觀、水系補給等。 在雨水管線建設時選用具有雨水收集處理功能的管件設施，結合回用水系統，實現區域內部分雨水的收集利用。 消防給水系統 建筑物外消防給水： 根據《建筑設計防火規范》規定，確定度假區內同一時間火災次數為 3次，一次滅火用水量為 100L/s,火災延續時間取 2 小時，則最大消防用水量為 1200m3。度假區 室外消防給水采用低壓消防給水和生活給水管道合并，室外環狀給水管道上設 DN100 地下式室外消火栓，間距不大于 120 米。 建筑物內消防給水 31 建筑物室內設 DN65 室內消火栓，消火栓布置應確保室內任何部位均有