江油市勇強生態(tài)農(nóng)業(yè)開發(fā)項目建議書-資料下載頁

【導讀】江油市勇強生態(tài)農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司成立于20xx年12月12日。申家溝自然風景區(qū)位于四川省江油市西北部，距江。油城區(qū)8公里，距綿陽市48公里，距成都市158公里。風景區(qū)計劃規(guī)劃面積5000畝，投入資金。括快捷酒店投資萬元)。公司目前已開發(fā)的項目有：楓順。景區(qū)接待中心等。功能，餐飲部可同時提供500人就餐，住宿床位100余個。常優(yōu)越，距離各景區(qū)也非常便利。成西南最標準、最專業(yè)的叢林越野基地。為央視微電影或者電影拍攝基地。黨委書記周世明、鎮(zhèn)長陳剛等調(diào)研三合鎮(zhèn)申家溝生態(tài)旅游度假區(qū)項目，市委、市政府歷來高度。節(jié)等鄉(xiāng)村旅游名片，知名度不斷提高，陜西竹園嘉華集團。要從申家溝這個項目著手研究政府從臺前轉(zhuǎn)為幕后、充分激發(fā)。三合鎮(zhèn)要積極配合該企業(yè)完善規(guī)劃設(shè)計、提供企業(yè)需要的資料規(guī)。劃設(shè)計編制完成后，需報經(jīng)市政府審定。依法依規(guī)條件下，要給予該項目最大支持。稅務(wù)等部門要整合項目、資金向該項目傾斜。展，為我公司所有產(chǎn)業(yè)提供技術(shù)保障。

　　

【正文】 的方式進行運作，由江油市勇強生態(tài)農(nóng)業(yè)開發(fā)有限 公司提供種植，并進行技術(shù)指導和產(chǎn)品回收。實行江 油 市 勇 強 生 態(tài) 農(nóng) 業(yè) 開 發(fā) 有 限 公 司 Jiangyou City Yong strong ecological agriculture development Co., Ltd. 36 以下模式： 發(fā)展客戶：公司提供優(yōu)質(zhì)種苗，畝栽 800 株（株行距為 1 米 米），苗價 元 /株，苗款在回收時一次性扣清。公司贈送生產(chǎn)技術(shù)資料，并回收鮮葛根，鮮葛根回收價 3 元 /㎏ 。由客戶將合格 產(chǎn)品運 到勇強公司 交貨。 （三）經(jīng)濟效益分析 成本分析 （ 1）、建園成本 以畝為計算單位，每畝建園成本為： 改土費： 150 元 ∕畝 ； 3000 畝 45 萬元 底肥 ： 300 元 ∕畝 （磷肥 100 千克，有機肥 1000 ㎏ ）； 3000畝 90 萬元； 種苗款： 元 /株，畝栽 800 株（ 1 米 米）， 3000 畝 360萬 元。 建園成本合計： 495 萬元 生產(chǎn)成本 葛需肥少，病蟲少，管理省工，每年施肥 2 次，平時進行支架、理蔓、整枝等工作即可。每年每畝生產(chǎn)成本為： 人工費： 15 個 工∕畝 ，計 450 元； 900 元∕畝， 3000 畝需 萬個工， 60 元∕工，人工費共 270 萬元 采挖費： 500 元 ∕畝 ； 3000 畝共需 150 萬元 江 油 市 勇 強 生 態(tài) 農(nóng) 業(yè) 開 發(fā) 有 限 公 司 Jiangyou City Yong strong ecological agriculture development Co., Ltd. 37 病蟲防治成本： 30 元 ∕畝； 3000 畝需 9 萬元 每年每畝合計生產(chǎn)成本為： 1430 元 共計全部費用為 429 萬 元 （這是指第一年的投資，從第二年開始，種苗投資額為零）。 收益及效益分析 每年采收葛根分析 每年采收葛根 1 次，每次每畝可采收優(yōu)質(zhì)鮮葛 2500㎏ ，公司回收價 3 元 /㎏ ， 則每畝每年收益為： 2500 ㎏ 3 元 /㎏ — 1430 元（生產(chǎn)成本） =6070 元∕畝 。 利潤 3000 畝收益 2298 萬元 — 429 萬元（總成本） =1869 萬元 種 植部分總收入： 萬元 第 四階段 申家溝快捷酒店 江 油 市 勇 強 生 態(tài) 農(nóng) 業(yè) 開 發(fā) 有 限 公 司 Jiangyou City Yong strong ecological agriculture development Co., Ltd. 38 江油市 是歷史文化古城。歷史文化悠久，旅游資源豐富，擁有省 級文物保護單位 2 個 ，全國十大考古新發(fā)現(xiàn) 2 處，是 四川省文物 市 縣 之一。 得天獨厚的旅游資源為江油 市旅游業(yè)的發(fā)展提供了優(yōu)越的條件 江油 地區(qū)夏季 氣候涼爽，景色宜人 ，是極富特色的旅游避署勝地。 竇團山 、 佛爺洞 、 李白讀書臺 等旅游景點吸引著 成都 地區(qū)及省 內(nèi)外游客。 在 夏季 是 川內(nèi) 地區(qū) 游客首選的 最佳避暑地。 由于一年四季的旅游項目眾多 ，全年到 江油 旅游人群穩(wěn)定增長，促使的 江油 旅游業(yè)及相關(guān)配套產(chǎn)業(yè)得到了蓬勃發(fā)展。 市委市政府制定規(guī)劃中，把圍繞旅游服務(wù)業(yè)打造成全市第一主導產(chǎn)業(yè)的戰(zhàn)略目標，大力實施旅游精品工程，精心打造旅游整體形象。 江油 地區(qū)旅游環(huán)境和旅游相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈正在發(fā)生著嶄新的變化。 新旅游經(jīng)濟給 江油 帶來了豐富的旅游休閑客源，旅游項目的增加使來 江油 旅游客流量全年都保持在高峰值， 江油 旅游接待能力及設(shè)施急需全面升級，需要基礎(chǔ)服務(wù)設(shè)施跨上一個新的水平，接待能力和檔次進一步提高。在未來良好的市場前景預期的推動下，近期一批新建知名快捷酒店相繼建成營業(yè)， 搶占 江油 旅游業(yè)發(fā)展所帶來的客源市場。 江 油 市 勇 強 生 態(tài) 農(nóng) 業(yè) 開 發(fā) 有 限 公 司 Jiangyou City Yong strong ecological agriculture development Co., Ltd. 39 （一）整體目標 ● 秉承 公司 整體規(guī)劃，發(fā)展酒店主業(yè)，強化自身優(yōu)勢。 ● 配合 江油市 的經(jīng)濟旅游開發(fā)，打造 江油市 商務(wù)酒店品牌，給投資者帶來豐厚的回報。 ● 整合 江油市 優(yōu)勢資源，領(lǐng)跑 江油市快捷 商務(wù)酒店市場。 ● 通過對新建筑合理的規(guī)劃以及適當?shù)慕?jīng)營措施，能夠爭取較好的市場效益。 ●地理位置非常優(yōu)越，正對李白紀念館對面。 （二）調(diào)查結(jié)果 020040060080010001200選擇酒店的因素870946852102096845因素人數(shù)系列1江 油 市 勇 強 生 態(tài) 農(nóng) 業(yè) 開 發(fā) 有 限 公 司 Jiangyou City Yong strong ecological agriculture development Co., Ltd. 40 酒店是否應(yīng)具備上網(wǎng)功能1246346850200400600800100012001400功能人數(shù)是 不是 無所謂 住酒店目的106060012530200400600800100012001400目的人數(shù)找一個比較舒適的休息場所 除休息外還要辦公 旅游休閑系列1 1060 600 1253找一個比較舒適的休息除休息外還要辦公旅游休閑 江 油 市 勇 強 生 態(tài) 農(nóng) 業(yè) 開 發(fā) 有 限 公 司 Jiangyou City Yong strong ecological agriculture development Co., Ltd. 41 入住酒店的位置39%36%24%1%車站附近 其他地方 無所謂 未做答 車站附近建幾星級的酒店合適53%34%5%3% 5%商務(wù)酒店 四星 三星 二星 未做答 江 油 市 勇 強 生 態(tài) 農(nóng) 業(yè) 開 發(fā) 有 限 公 司 Jiangyou City Yong strong ecological agriculture development Co., Ltd. 42 酒店功能1486102019601456138605001000150020xx2500功能人數(shù)商務(wù)功能現(xiàn)代化的通訊功能各種現(xiàn)代娛樂設(shè)施配套的購物環(huán)境家庭式的客房服務(wù) （三）資金投入情況分析 租賃 費用 申家溝 快捷商務(wù)酒店土地費用 120 萬 ∕年 ， 租賃期限為 20 年，裝修費用 1023萬元，目前正在加緊裝修中，力爭在 20xx年春節(jié)前投入運行。 成本及 收益 分析 酒 店 客房有標準間 68間，按照以下標準概算： 標準間 /日 入住率 80% 客房年收入 =標準間日價格標準間數(shù) 80% 365 =68 338 80% 365 江 油 市 勇 強 生 態(tài) 農(nóng) 業(yè) 開 發(fā) 有 限 公 司 Jiangyou City Yong strong ecological agriculture development Co., Ltd. 43 =22984 80% 365 = 客房年收入 ： 成本 費用 客房費用 =（早餐 +客房低值易耗品）客房數(shù) 365 =（ 20+10） 68 365 = 維修費用 =維修費用 /月 12=20xx 12= 員工餐費用 =員工餐 /日員工數(shù) 365=6 13 365= 廣告公關(guān)費用 =廣告公關(guān) /月 12=20xx 12= 其它費用 =其它費用 /月 12=1000 12= 總 費用 ： 人工成本按照 13 名員工數(shù)數(shù)及員工平均工資計算，員工平均工資按 1500元 /月計算，計算公式如下： 人工成本 =員工數(shù)員工平均工資 12=13 1500 12= 萬元 水電費（元 /月） 水 5000 電 5000 年水電費 =(水＋電 ) 12個月 =(5000＋ 5000) 12=10萬元 營業(yè)收入的 6% 萬元 一年總 成本需： 萬元 江 油 市 勇 強 生 態(tài) 農(nóng) 業(yè) 開 發(fā) 有 限 公 司 Jiangyou City Yong strong ecological agriculture development Co., Ltd. 44 利潤： 酒店總收入 總成本 營業(yè)稅 =純利潤 即 ： — — = ∕年 七、 預計四個階段總利潤達到 八 、 項目實施和資金分年使用計劃 第 一 階段 (20xx2017)完成全部投資和建設(shè)，全面建成年 出欄 5000 頭規(guī)模化 生態(tài) 豬場 和年養(yǎng)殖 5萬只山雞二個基地 。資金按 8:2 分兩年投入， 生態(tài)豬基地投資 合計 2406萬元， 山雞基地投資合計 。 其中： 20xx 年 3 月 7 月。項目論證、實施方案完善、環(huán)評、土地租用等，需資金 230萬元。 20xx 年 8月 12 月。施工規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)包括場地平整、養(yǎng)殖豬舍、 、山雞養(yǎng)殖場建設(shè)、 飼料 庫房 、隔離場、供水系統(tǒng)、電路系統(tǒng)、辦公區(qū)建設(shè)和設(shè)備購置等，同時招聘人員， 二個項目合計 需資金 。 第二 階段 (20xx2017)，完成牧區(qū)生態(tài)農(nóng)業(yè)建設(shè)。實現(xiàn)種養(yǎng)結(jié)合，達到真正的資源循環(huán)利用，促進生態(tài)農(nóng)業(yè)發(fā)展。 2017 年 1 月 6 月。果、林地休整和幼苗種植，魚塘建設(shè)和魚苗放養(yǎng)。 2017年 7 月 12 月。 利用生態(tài)豬糞建設(shè) 葛根種植和老鷹茶生產(chǎn) 基地 。 江 油 市 勇 強 生 態(tài) 農(nóng) 業(yè) 開 發(fā) 有 限 公 司 Jiangyou City Yong strong ecological agriculture development Co., Ltd. 45 八 、還款來源及還款能力 農(nóng)業(yè)觀光服務(wù)類 20xx 年實現(xiàn)年收入 萬元（包括現(xiàn)在主營餐飲、住宿、越野、養(yǎng)殖業(yè)、種植業(yè)、山產(chǎn)品 等項目） 。 根據(jù) 20xx 年 畜牧行業(yè)現(xiàn)狀和發(fā)展趨勢，預計江油 市 勇強生態(tài)農(nóng)業(yè)開發(fā) 有限公司 20xx年 養(yǎng)殖 、銷售 七彩山雞（ 5萬只）經(jīng)營收入 4075 萬元 ，實現(xiàn)利潤 萬元 ；老鷹茶、黑木耳、菌類等經(jīng)營收入 9600 萬元，實現(xiàn)利潤 萬元； 生態(tài)豬 5000 頭 ，經(jīng)營收入共 6508 萬 元 ，實現(xiàn)利潤 1780 萬元； 種植業(yè)實現(xiàn)收入 萬元， 利潤實現(xiàn) 1869 萬元，快捷酒店實現(xiàn)收入 萬元，利潤實現(xiàn) 萬元， 這樣總的利潤額達到 ：養(yǎng)殖業(yè) 萬元 ＋ 種植業(yè) 1869萬元 +快捷酒店收入 = 萬元 ， 另外 風景區(qū)餐飲利潤 也 有比較 可觀的利潤。 根據(jù)以上數(shù)據(jù)分析，我公司經(jīng)營效益較佳，還款來源充足，保證 此筆貸款到期能按時全部收回本息。 江油市勇強生態(tài)農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司 20xx年 11月 28 日