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關(guān)于項(xiàng)目產(chǎn)品配套調(diào)研報(bào)告及精裝建議-資料下載頁

2026-05-08 10:21本頁面

【導(dǎo)讀】綜合分析天津市場以及外埠市場的中高端項(xiàng)目的特色精裝節(jié)點(diǎn)。對(duì)于家具、電器、潔具的選擇：以一線品牌體現(xiàn)項(xiàng)目的品質(zhì)和檔次選擇知名牌的原則，萬科金域藍(lán)灣（住宅）-----萬科精裝修方案——U6系統(tǒng)。設(shè)置了旅行箱柜；專門的褲架；箱子中間底部設(shè)計(jì)了保險(xiǎn)柜位置；

　　

【正文】多的高科技系統(tǒng)及產(chǎn)品，智能化系統(tǒng)增加。裝修標(biāo)準(zhǔn) 2500 30004000 40005000 8000120xx 17000 廚房裝飾材料全配，重電器輕櫥柜。電器多選用全配。選用國產(chǎn)歐洲電器品牌如： SIEMENS、配置歐洲奢侈品牌，如：運(yùn)用較多歐洲奢侈品牌，如： Poggenpohl全套歐洲奢侈品牌，如：Poggenpohl櫥及設(shè)備美國品牌或者合資產(chǎn)品，如： GE SMEG，櫥柜品牌如： Leicht、 Nobilia Poggenpohl櫥柜、GAGGENAU 廚房電器櫥柜、 GAGGENAU廚房電器柜、 GAGGENAU廚房電器衛(wèi)浴潔具全配，德國品牌國產(chǎn)化，如：國產(chǎn)科勒等全配，配國產(chǎn)歐洲品牌，如：科勒、高儀全配，配德國主流品牌，如：科勒、高儀精裝配飾，歐洲奢侈品牌，如Villeroy amp。 Boch 、Hansgrohe 精裝配飾，國際一線品牌，如： DORN BRACHT 、DURAVIT 家配實(shí)木復(fù)合地面，運(yùn)用少量石材，配大金分體式空調(diào) 實(shí)木復(fù)合地面或玻化石，配大金中央空調(diào)、地暖實(shí)木復(fù)合地板，運(yùn)用少量石材，配大金中央空調(diào)、地暖大量石材，配大金中央空調(diào)、地暖、壁爐等大量石材，軟裝全配，選用國際一級(jí)裝修品牌智能化與高科技系統(tǒng) 常規(guī)安保配置常規(guī)安保配置常規(guī)安保配置運(yùn)用較多的高科技系統(tǒng)及產(chǎn)品，如：新風(fēng)除塵系統(tǒng)及 LOWE玻璃幕墻。增加智能化系統(tǒng)，如：保安系統(tǒng)。運(yùn)用較多的高科技系統(tǒng)及產(chǎn)品，如：全套的 RFID 應(yīng)用系統(tǒng) 第二部分：項(xiàng)目設(shè)施配套及功能建議在可控的裝修成本內(nèi)，締造極致價(jià)值表現(xiàn)。（一）建議裝修標(biāo)準(zhǔn) 價(jià)格區(qū)間：裝修標(biāo)準(zhǔn) 區(qū)間： 40005000 元 / m2 大面積裝修采用高端以上產(chǎn)品公共部位及室內(nèi)空間的常規(guī)標(biāo)準(zhǔn)。加強(qiáng) 一到兩個(gè)點(diǎn)上裝修的精巧度。選擇一個(gè)極致的品牌或特殊設(shè)備功能加大口語傳播。（二）裝修標(biāo)準(zhǔn)建議：公共部位 ? 公共走道、電梯廳的地面、墻面均選以石材飾面。（著重考慮拼花方式， 2 層以上公共走道墻面可以玻化石代替） ? 入戶大堂、公共走道及電梯廳均以石膏板吊頂，燈飾藏于石膏板上方或者鑲嵌在其內(nèi)部。建議在空間足夠的情況下，在吊頂下方懸掛精美吊燈。 ? 建議設(shè)置易于管理及保養(yǎng)的獨(dú)立信報(bào)間。 ? 電梯可選用日立品牌電梯，電梯門及電梯內(nèi)飾為考慮重點(diǎn) 。（一層電梯門可采用有花紋裝飾材質(zhì)，地面鋪設(shè)石材，轎廂內(nèi)壁以木質(zhì)及鏡面裝飾，電梯界面新穎。）（三）裝修標(biāo)準(zhǔn)建議：室內(nèi)空間 ? 客廳運(yùn)用大理石，配置中央空調(diào) 。客廳用大理石飾面，臥室、書房為實(shí)木復(fù)合地板。中央空調(diào)選用大金品牌。 ? 全套品牌廚衛(wèi)配置。廚房配置灶具、脫排、冰箱、消毒柜。選用歐洲（德國）品牌。電器如：國產(chǎn) Smeg、國產(chǎn) SIEMENS；龍頭品牌如： Blanco、 Grohe；櫥柜品牌如：Nobilia。 ? 設(shè)計(jì)風(fēng)格。利用設(shè)計(jì)風(fēng)格的展現(xiàn)提升裝修的精致程度，可考慮局部客廳地面拼貼處理或廚衛(wèi)墻面處理，或客廳主墻面?zhèn)€性化處理。 ? 極致設(shè)備運(yùn)用。運(yùn)用較少運(yùn)用的智能化技術(shù)或奢侈品，增加項(xiàng)目傳播話題，能夠作為項(xiàng)目宣傳的亮點(diǎn)，提高項(xiàng)目的品質(zhì)感及知名度。（四）裝修標(biāo)準(zhǔn)建議：智能化安防科技設(shè)施智能化系統(tǒng) 安全及防盜系統(tǒng) 物業(yè)安保及管理：彩色電視監(jiān)控系統(tǒng)，德國速賓停車管理系統(tǒng)，美國霍尼韋爾樓宇自控系統(tǒng)及防盜報(bào)警系統(tǒng)，新加坡 ASIS 門禁讀卡系統(tǒng)，美國 CIDEX 電子巡更系統(tǒng)。用戶安保：美國霍尼韋爾防盜主機(jī)，美國道肯奇掌紋儀， siedle 可視對(duì)講系統(tǒng)，來邦緊急對(duì)講系統(tǒng)。消防系統(tǒng) 德國西門子消防報(bào)警系統(tǒng)，進(jìn)口暗藏式噴淋頭及自救式不銹鋼消防箱。高科技系統(tǒng) 除塵系統(tǒng) 美國 BEAM 中央除塵控制設(shè)備同層排水系統(tǒng) 日本 SEKISUI 同層排水技術(shù)設(shè)備熱水供應(yīng) 德國威能燃?xì)獗趻觳膳仩t 凈水系統(tǒng) 開能凈水器照明控制開關(guān)和電動(dòng)窗簾軌道開關(guān) 采用進(jìn)口德國 ABB 公司 EIB 系統(tǒng) 相關(guān)產(chǎn)品價(jià)格中高端門類產(chǎn)品：王力甲級(jí)防盜門 \ 盼盼防盜門 19002500 元中端室內(nèi)門鎖產(chǎn)品： Demann 德曼全不銹鋼室內(nèi)門鎖鎖具 \ EKF 門鎖德國伊可夫高端鎖類產(chǎn)品德國指紋鎖 SIG 5 系列 \ DESSMANN 德施曼速賓停車場系統(tǒng)一套一進(jìn)一出： 70000 元霍尼報(bào)警 120 路主機(jī) 3000 元美國 CIDEX 巡更 30 個(gè)點(diǎn) 2 個(gè)保安巡邏： 8000 元新加坡 ASIS 門禁，單門不聯(lián)網(wǎng)： 6000 元， 4 門聯(lián)網(wǎng) ： 30000 元海康的監(jiān)控 100 個(gè)點(diǎn)網(wǎng)絡(luò)型， 500000 元來幫對(duì)講， 64 路分機(jī)： 10000 元掌紋安防儀： 20xx0 元霍尼樓控： 2500 元 /點(diǎn) 綜述每一座高端住宅（豪宅），都是高尚與華貴的代名詞，不僅要展現(xiàn)生活的品位，更要通過細(xì)節(jié)的人性化打造，設(shè)施與功能相匹配，折射豪宅不可復(fù)制的高貴內(nèi)涵。廚房和衛(wèi)生間最具看點(diǎn)，整體櫥柜、進(jìn)口電器、按摩浴缸、桑拿房等均為國際頂級(jí)品牌，多以德國品牌或國際一線品牌為主。天津鋒華興業(yè)房地產(chǎn)投資有限公司 20xx 年 5 月 26 日

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