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【正文】屬于城鎮公共綠地或者明示屬于個人的除外。建筑區劃內的其他公共場所、公共設施和物業服務用房，屬于業主共有。（物權法第七十三條） 2021/6/17 以案說 “法 ” 16 我省規定：“共有”收益業主得七成 ☆ 案例 9： 2021年 10月 20日，杭州香樟公寓業主委員會發出公告。稱根據國家物業管理有關條例，小區的物業管理用房所有權和機動車泊位費等物業共有部位、共用設施設備所有權等依法屬于全體業主，其出租經營收入也依法全部屬于全體業主，主要用于補充歸全體業主所有的專項維修基金，或按照業主大會的決定使用。 2021/6/17 以案說 “法 ” 17 ▲ 八、《物權法》規定“拾金”合理索費也算“不昧” ☆ [案例 10]日前，南京市出租車司機周師傅在后座位上發現乘客遺失的錢包和手機，他立即通過該手機上的號碼，聯系上失主的朋友。為了不耽誤失主趕火車，周師傅主動提出將錢包和手機給失主送過去，對方同意了。周師傅趕到火車站，將錢包和手機還給了失主，前后花掉 1個小時。失主非常感激，主動拿出 250元感謝周師傅。一番客氣后，周師傅下 150元。 2021/6/17 以案說 “法 ” 18 ▲ 八、《物權法》規定“拾金”合理索費也算“不昧” ☆ [案例 11]市民劉先生在電影院丟失了一個貴重錢包，被何女士撿到了。劉先生在報紙上刊登尋包啟事，“一周之內送還者酬謝5000元”。何女士看到啟事后跟劉先生取得聯系，約定還包地點。可當何女士把包還給劉先生時，劉先生反悔，不愿向何女士支付懸賞的 5000元，只愿給 2021元。雙方爭執不下，訴至法院，最終劉先生被判向何女士支付 5000元報酬。

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