福州市物業服務合同-資料下載頁

【導讀】衛生和相關秩序的活動。在簽訂合同前，合同雙方應當出示有關資質、信用證。明及簽約主體資格的證書、證明文件。款后都有空白行，供雙方自行約定或補充約定。雙方當事人可以根據。實際情況對文本條款的內容進行選擇、修改、增補或刪減。業主，是指不動產登記簿上記載的房屋所有權人。物業使用人，是指房屋的承租人、實際使用房屋的其他人。相關業主共有部分，是指一幢建筑物內。置、、、等設施設備。全體業主、物業使用人共同使用的區域。立使用、處分的物業部位。物業構成明細見附件一，物業管理區域劃分意見書見附件二。但不得改變其用途。修的，維修費用由業主、物業使用人承擔。低密度聯排高檔住宅：元/月·平方米；本、法定稅費和物業服務企業的利潤。第七條自本合同生效之日起發生的物業服務費用，由業主承擔；定，業主負連帶交納責任。業主與物業使用人之間的交費約定，業主。應及時書面告知乙方。

　　

【正文】 州市普通住宅物業服務等級指導性收費標準》中有關規定，按照小區物業費收費等級標準提供相對應的物業服務。 服務內容 服 務 要 求 物業服務中心設置 服務人員要求 服務時間 日常服務 其它 29 附件 十一 : 按規劃配建的停車場的管理和維護 30 附件十 二 : 人身、財產損害賠償責任 物業服務企業不按照法律法規規定和物業服務合同約定做好安全防范工作，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任 。其它約定如下： （一） ； （二） ； （三） 。 31 附件十 三 : 物業承接驗收確認書 甲方： 委托代理人： 地 址： 聯系電話： 乙方： 法定代表人： 委托代理人： 資質等級： 證書編號： 地 址： 聯系電話： 原物業服務企業或其他管理人： 法定代表人： 委托代理人： 資質等級： 證書編號： 地 址： 聯系電 話： 32 根據國務院《物業管理條例》第三十七條的規定 及《 福建省 物業管理條例》 、《福州市物業管理若干規定》 等相關規定，甲 方 、乙方 、原物業服務企業或其他管理人三方 就乙方承接 （物業名稱）（座落位置： 福州 市 區（ 縣、市 ） 街道 （鄉鎮） 路 （ 街、 巷） 號 ） 的物業服務，辦理物業 服務 承接驗收手續等事宜，共同確認如下： 一、物業共有部分及其相應檔案的查驗內容 甲方已于 年 月 日會同乙方、原物業服務企業或其他管理人對物業下述共有部分及其相應檔案進行了查驗： ； ； ； ； 。 二、物業共有部分及其相應檔案的查驗結論（查驗結論在下屬□中選擇） □經乙方查驗 ， 甲方、原物業服務企業或其他管理人確認，上述物業共有部分 及其相應檔案 完好，乙方同意承接驗收。 □經乙方查驗 ， 甲方、原物業服務企業或其他管理人確認，上述物業共有部分 及其相應檔案 中存在的問題如下： ； ； ； 33 ； 。 經甲方、乙方、原物業服務 企業或其他管理人協商一致，就存在的問題確定解決辦法如下： ； ； ； ； 。 三、 物業服務用房 、 物業服務相關資料 的移交 甲方已于 年 月 日會同 原物業服務企業或其他管理人 向 乙方移交了物業服務用房，并提供和移交了下列 物業服務相關資料 （具體清單另附）： 竣工驗收資料，包括 物業管理區域 內建設工程規劃總平面圖、竣工總平面圖，單體建筑、結構、設備竣工圖，配套設施、地下管網工程竣工圖、竣工驗收合格證等資料； 技術資料，包括水、電、氣、視、訊等的供用合同（協 議）、消防設施合格證、電梯準用證、機電設備出廠合格證和保修卡、保修協議，設備設施的安裝、使用和維護保養等資料； 物業質量保修文件和物業使用說明文件； 業主名冊：包括業主及 產權 面積清冊 等 ； 34 物業 服務 所必需的其它資料，如物業的規劃、建設的有關資料，有關房屋產權權屬的資料，工程驗收的各種簽證、記錄、證明等； 。 甲方簽章： 乙方簽章： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 年 月 日 年 月 日 原物業服務企業或其他管理人簽章： 法定代表人 ： 委托代理人： 年 月 日