電大土木工程本科工程經濟與管理考試資料小抄-資料下載頁

【導讀】核準通過，歸檔資料。未經允許，請勿外傳！階段、和竣工驗收階段。出該項目系統的現金活動。包括現金流入量、(現金流出。量)和凈現金流量三種。又分為平均年限法和。定額、機械臺班使用定額。(抵押)、(質押)、(留置)和(定金)五種。價)，3個步驟。有)、(使用)、(收益)和的權利。方案)的評價指標和施工組織方案的評價指標。年；綜合或其它用地年。原則、公平原則。法規、政策、信息、技術等方面服務的經營活動。用條款》三部分及有關附件組成。誤差允許在±20%范圍內。

　　

【正文】 D6YWRr Wwc^vR9CpbK! zn% Mz849Gx^Gj qv^$UE9wEwZQc@UE% amp。qYp@Eh5pDx2zVkumamp。 gTXRm6X4NGpP$vSTTamp。ksv*3tnGK8! z89Am YWpazadNuKNamp。 MuWFA5ux^Gj qv^$UE9wEwZQc@UE% amp。qYp@Eh5pDx2zVkumamp。 gTXRm6X4NGpP$vSTTamp。ksv*3tnGK8! z89Am YWpazadNuKNamp。 MuWFA5uxY7JnD6YWRrWwc^vR9CpbK! zn%Mz849Gx^Gjqv^$UE9wEwZQc@UE% amp。qYp@Eh5pDx2zVkum amp。gTXRm6X4NGpP$vSTTamp。ksv*3t nGK8!z89AmYWpazadNuKNamp。MuWFA5uxY7JvnD6YWRrWwc^vR9CpbK! zn%MzFA5uxY7JnD6YWRr Wwc^vR9CpbK!zn%Mz849Gx^Gjqv^$UE9wEwZQc@UE%amp。qYp@Eh5pDx2zVkumamp。gTXRm 6X4NGpP$vSTTamp。 ksv*3tnGK8! z89Am YWpazadNuKNamp。 MuWFA5uxY7JvnD6YWRr Wwc^vR9CpbK!zn%MzXNQExJB8VK% W7m$ZA5JdkVWce9APz^FvJzwYWCcyAh*bnxBvaFQH8YHV$amp。3Q3vdWe3YXvbJr 2 二、簡答題 1 什么是機會研究？它的目的和分類有哪些？ 答： 將一個項目由意向變成概略的投資建議，叫機會研究。機會研究的目的在于激發投資者的興趣。也就是尋找最有利的投資機會。機會研究可分為以下幾類： (1) 地區機會研究。即選定一個地區為研究范圍，例如對邊遠行政區、落后地區、特殊條件（經濟特區、港灣、要道、邊塞）地區等進行投資，是否有獲利的機會。 (2) 部門機會研究。即選定一個部門為研究范圍，例如選某一工業門 類或市場短缺產品，進行投資是否有利。 (3) 資源機會研究。即以資源為基礎，以合理利用和開發為目標，研究建立某種工業的機遇。例如聯合開發某地某種資源，建設坑口電站等。 特定機會研究。即以某項目為研究對象進行投資機會的分析。這種研究具有機會研究的典型含義。因為研究室對某一個項目而言的，如果可行，就會是意向變為投資建議，就可以促進項目下階段的研究工作。 2 設計與施工方案技術經濟分析的基本要求是什么？ 答：建設項目設計方案與施工方案的技術經濟分析除必須遵循技術經濟分析的一般原則之外，還有其特殊要求。具體包括以下幾方面。 ①以國家的建設方針為標準，注意方案的總體經濟效果，盡可能使經濟、適用、美觀三者統一。 ②應對建設項目從設計、施工、管理等方面進行全面的、綜合的分析。 ③在進行技術經濟分析時，靈活地采用定性分析和定量分析兩種方法。在進行定量分析時，要使用多指標組成的指標體系，并注意設置主要指標和輔助指標，進行綜合評價。 ④在作技術經濟分析結論時，既要著眼于建設項目的目前效果，也要看長期效果；既要看局部效果，又要看整體效果，切忌片面性。 ⑤注意方案可比性。比選方案時如果缺乏可比性，就等于失去分析比較的標準，結果會使工作無法進 行或得出錯誤的結論。一般說來可比性包括四項內容，即功能上的可比性、消耗上的可比性、價格上的可比性、時間上的可比性。 3 施工圖預算編制步驟是什么？ 答：編制施工圖預算，在設計交底、熟悉編制依據的基礎上，依據量、價、費的順序進行。一般編制單位施工圖預算的主要步驟是： (1)工程預算列項； (2)計算工程量； (3)套用預算單價、計算直接費； (4)套用預算定額的工料用量，作工料分析； (5)計算施工管理費等間接費和計劃利潤與稅金，計算工程造價及技術經濟指標。 4 什么是招標和投標？ 答： 招標與投標是市場經濟的一種 競爭方式，是國際上采購物資設備、承包工程及設計咨詢等普遍采用的合同雙成交的貿易行為。招標是一種國際上特定的采購方法，是由工程建設單位或物資采購部門（稱買方或發包方）向世界各國公開提出交易條件，以征詢各工程承包商或供貨商（稱賣方或承包方）的最佳報價及最佳條件 ,經比較而最終成交 。 投標是對國際公開招標的響應 ,是承包工程向買方發出的應諾條件和報價實盤。以便招標的買方進行選擇貿易成交的行為。 5 價值工程選擇分析對象的原則是什么？ 答： 總的來講，對象選擇要遵循提高經濟效益這一基本原則。對于建筑產品可以定性地考慮以下幾 個方面： 1）投資額大的工程項目。 2）面廣、量大的建筑產品。 3）結構復雜、建筑自重大、稀缺材料用量多的項目。 4）能耗大、能量轉換率低的工程項目。 5）污染嚴重的工程項目。 6）用戶意見多的建筑產品。 7）投入力量小但收益快的簡單項目，易的情報的項目、設計周期短的項目。 8）同類項目中技術指標差的項目。 9）社會需要量大，競爭激烈的產品項目。 10）對國民經濟影響大的項目。 11）對企業生產經營目標影響大的項目。 6 預測的意義是什么？ 答： 管理的關鍵是決策，而決策的前提是預測。如果沒有科學的預測，則往往會導致決策失誤。 反之，如果能對事物未來發展情況做出準確的預測，那么就能為做出合理的決策提供依據。現代經濟活動日益復雜且瞬息萬變，為了減少風險，在競爭中取勝，就應很好的進行科學預測。不僅建筑業，其它各行各業的發展也都需要科學預測，任何一項經濟活動，如果離開了科學預測，將會導致失敗。 所謂預測，簡而言之就是對未來的預計和推測，是根據過去和現在來預計未來，根據已知來推測未知。 7 監理工程師工程質量監理方面的職責與權限是什么？ 1）向承包人書面提供圖紙中的原始基準點、基準線和基準高程等資料 ,進行現場交驗并驗收承包人的施工放樣； 2）在開工前和施工過程中 ,檢查用于工程的材料、設備 ,對于不符合合同要求的 ,有權拒絕使用； 3）簽發各分部分項工程的開工通知單 ,必要時通知施工單位暫時停止整個工程或任何部分工程的施工； 4）對承包人的檢驗、測試工作進行全面監理；有權利用施工單位或自備的測試儀器設備 ,對工程質量進行檢驗 ,憑數據對工程質量進行監理； 5）按施工程序旁站 ,對每道工序、每個部位進行質量檢查和現場監督 ,對重要工程跟班檢查 ,對質量符合施工合同規定的部分和全部工程予以簽認；對不符合質量要求的工程 ,有權要求承包人返工或采取其它補救措施 ,以達到合 同規定的技術要求。 8 線性規劃問題的數學模型有哪些特點？ 答： 1）都有一組未知變量（ x1， x2?? xc）代表某一方案；它們取不同的非負值，代表不向的具體方案。 2）都有一個目標要求，實現極大或極小。目標函數用未知變量的線性函數表示。 3）未知變量受到一組約束條件的限制，這些約束條件用一組線性等式或不等式表示。 正是由于目標函數和約束條件都是未知變量的線性函數，所以我們把這類問題稱為線性規財問題。 9 土地利用所受的限制有哪些？ 答：對土地利用的限制可歸納為三個方面： （ 1）土地權力 的設置以及行使的限制 從土地權利的設置以及行使的限制來看，古今中外在土地上設置的權利有多種，如所有權、使用權、租賃權、抵押 3 權、典權、地役權、地上權、永佃權等。中國大陸目前主要有所有權、使用權、租賃權、抵押權、典權、地役權。其中，所有權屬于自物權，其余屬于他物權。他物權是對他人之物所擁有的權利，是對所有權的限制。 中華人民共和國民法通則規定：所有人不明的埋藏物、隱藏物，歸國家所有。 （ 2）房地產相鄰關系的限制 從房地產相鄰關系的限制來看，在現實中，主要存在 2類相鄰關系：①通風、采光、排水、排污的相鄰關系。②險情危害的相鄰關系。例如，房屋有倒塌危險，或放置易燃、易爆、劇毒、放射性物質、惡臭物件于屋內，危及鄰居的生命財產安全或身心健康，相鄰人有權請求排除險情危害。 （ 3）土地使用管制 從土地使用管制來看，世界上幾乎所有國家和地區對土地使用都有或多或少的限制。有意義的土地使用管制主要是耕地轉為非耕地、農用地轉為建設用地以及城市規劃。例如，城市規劃對上地用途、建筑高度、容積率和建筑密度等的規定。其中，容積率 =總建筑面積 /土地總面積。建筑密度又稱建筑覆蓋率，建筑密度 =建筑基底總面積 /土地總面積。 10 房地產業的作用有哪 些？ 答： 1）可以為國民經濟的發展提供重要的物質條件； 2）可以改善和提高人們的居住條件和生活條件； 3）可以改善投資環境，加快改革開放的步伐； 4）通過綜合開發，避免分散建設的弊端，有利于城市規劃的實施； 5）可以為城市建設開辟重要的積累資金渠道； 6）可以帶動相關產業，如建筑、建材、化工、輕工、電器等工業的發展； 7）有利于產業結構的合理調整； 8）有利于深化住房制度的改革，調整消費結構； 9）有利于吸引外資，加速經濟建設； 10）可以擴大就業面，解決一部分人的就業問題。隨著國民經濟和房地產業的進一步發展，房地產業 在國民經濟中必將發揮更廣泛、更重要的作用。 建筑經營與管理現代化包含哪些主要內容 ? 答： 1）轉換建筑企業經營機制，建立現代建筑企業制度2）實行工程建設總承包制，推行項目法施工 3）培育規范化的建筑市場 4）改革現行建筑產品價格體制，實現建筑產品商品化 5）實行《質量管理和質量保證》系列標準，建立和完善建筑企業質量體系 6）推進建筑業多元化和集團化發展，加強建筑業和房地產業的結合 7）進一步開拓國際建筑市場，加快我國建筑企業與國際慣例接軌 8）加強建筑業的法制建設 2 建設項目可行性研究的步驟是什么？ 答： （ 1）做好籌劃準備工作；（ 2）進行調查研究；（ 3）做好方案選擇和優化；（ 4）進行財務分析和經濟評價；（ 5）完成可行性研究報告的編制。 3 財務盈利能力分析采用的主要評價指標是什么？ 答：財務盈利能力分析采用的主要評價指標包括靜態評價指標和動態評價指標兩類；其中靜態評價指標主要有投資回收期，投資利潤率，投資利稅率和資本金利潤率；動態評價指標主要有投資回收期，凈現值、凈現值率，內部收益率。 4 設計與施工方案技術經濟分析的步驟是什么？ 答： 1）根據項目的要求，列出各種可行的技術方案； 2）擬定各種方案的技術經濟 指標并收集有關資料； 3）對各種指標進行具體的計算； 4）進行技術經濟分析，得出結論。 5 什么是固定資產的加速折舊法？ 答：加速折舊法又稱遞減折舊法，是指固定資產各期計提的折舊費用，在使用早期提得多，在后期則提得少，從而相對加快折舊的速度，使固定資產的成本在有效使用年限中加快得到補償的一種折舊計算方法。最普遍使用的加速折舊法有兩種：余額遞減法和年數總和法。 6 施工圖預算工料分析的作用是什么？ 答：施工圖預算工料分析是建筑企業管理中必不可少的技術資料，主要作為企業內部使用。 (1) 在施工管理中為單位工程的分部 分項工程項目提供人工、材料的預算用量。 (2) 生產計劃部門根據它編制施工計劃，安排生產，統計完成工作量。 (3) 勞資部門依據它組織、調配勞動力，編制工資計劃。 (4) 材料部門要根據它編制材料供應計劃，儲備材料，安排加工訂貨。 (5) 財務部門要依據它進行財務成本核算進行經濟分析。 7 招標與投標制度的特點是什么？ 答：招標與投標即然是市場經濟體制下的產物，它的一些制度及規則應遵守國際市場經濟循環的規律。與國際上其它貿易方式相比 ,招標投標有其自身的一些特點： 1）招投標制度的公開性特點 。2）招投標制度的公平性特 點；3）招投標制度的組織性特點。 8 什么是公開招標？ 答：公開招標又稱為無限競爭招標 ,是 由招標單位通過報刊、電臺、電視等信息媒介或委托招標管理機構發布招標信息，公開邀請招標單位參加投標競爭，凡符合招標單位規定條件的投標單位可在規定時間內向招標單位申請投標。 9 在一般的工程項目施工過程中 ,項目經理部應分設哪幾個小組？它們的作用是什么？ 答：（ 1）工程技術組 主管施工組織設計、施工技術、臨時工程設計或施工詳圖設計，施工進度和質量等 ,是整個工程項目施工進度和技術執行管理的負責機構； 2）采購供應組 主管 施工所需的建筑材料和機械設備的訂貨、運輸、進場倉儲和發放管理等工作 ,并負責機械設備的維修保養工作 ,臨時工程等材料設備的回收周轉使用等工作 ,并注意增收節支工作； 3）合同管理組 主管施工承包合同和分包合同 ,采購合同等一系列合同的實施和管理工作 ,負責與業主和監理工程師之間的聯系 ,工程進度款的統一申報和催款工作 ,處理延期、變更和索賠等工作； 4）財務管理組 主管工程項目的財務經濟工作 ,工程項目的成本計劃、成本支出和工程款的收入預算、決算工作等；5）行政事務組 主管工程項目的行政事務 ,人事組織、生活管理、 安全保衛等工作 ,以保證工程項目的順利實施。項目經理部的各個小組分工協作 ,團結一致 ,發揮集體的智慧和能力 ,在項目經理的正確領導下 ,就能搞好工程。項目經理是項目經理部的領導者 ,是承包商在施工現場的總代表 , 4 他的作用也是很重要的。 10 什么是工程項目的三大建設目標，它們之間的關系如何？ 答：建筑工程項目的經營管理工作，應圍繞著工程項目的三大建設目標：質量、工期、造價的具體要求 ,通過合同管理 ,把工程項目經營管理好。工程項目管理法中 , 依據合同條件的規定 ,工程建設的三大目標用合同文件的三個方面來要求 ,即：通過技術規范 和圖紙來要求施工質量；通過有標價的工程量清單來控制工程造價；通過合同條件和施工進度計劃來控制工期和相關的法律約束。因此 ,承包商要經營管理好工程項目 ,就必須在這些方面多下功夫，多研究分析有關的對策。建筑工程項目的經營管理中