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2025-09-02 12:18本頁面

【導讀】于物業管理中出現的不協調、不完善的爭議也越來越多。理爭議中,涉及物業管理收費的又是其中的較為典型和突出的一部分。是解決現階段物業管理糾紛的首要問題和根本途徑。物業管理是隨著我國經濟建設的步伐一起發展壯大的。得很多法規并沒有被完全貫徹落實。理有名無實,不僅不為業主提供服務,反而是業主的負擔。因此需要以制度的約束。據《政府價格決策聽證暫行辦法》的。規定,在制定公共性服務收費標準時應當依法舉行價格聽證會。受物價、財政、稅務、審計部門的監督。執法力度,一經發現亂收費、多收費就要從嚴查處。物業管理和收費定價依靠政府引導的制度目前已初具規模。業要定期公布管理費的收支情況,接受業主的監督。業管理企業可以采取包干制或者酬金制等形式約定物業服務費用。業管理企業專業化水平的提高,但是酬金制對業主的要求較高。式各有利弊,而我認為酬金制更適合物業收費的發展方向。

　　

【正文】管理企業提高技能和專業化發展有一定的阻礙 ,一定程度上制約著物業管理行業的發展。酬金制更體現了市場經濟的要求 ,更透明化 ,有助于企業自我管理 ,有利于物業管理企業專業化水平的提高 ,但是酬金制對業主的要求較高。從目前我國物業管理發展的階段來看 ,兩種收費方式都有其存在理由和必要性。所以兩種收費方式各有利弊 ,而我認為酬金制更適合物業收費的發展方向。參考文獻 : [1] 吳增慶 .論物業管理的經濟特性 [J].武漢冶金管理干部學院學報 ,2020(3) [2] 林國強 .試論物業管理中的綜合服務 [J].中國房地產 ,1995(9) [3] 宋曉惠 ,劉韻鳳 ,張景成 .目前我國物業管理服務中存在的主要問題及對策 [J],長春師范學院學報 ,2020 (2) [4] 劉思平 ,王青蘭 .親情化物業管理模式研究 [J].中國住宅設施 ,2020(3) [5] 于志平 .物業管理中的心理學 [J].住宅科技 ,2020 (1) [6] 曲成濱 .實現住宅小區物業管理的科學化 [J].職業技術 ,2020(8)

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