生態農業觀光旅游綜合項目可行性方案-資料下載頁

【導讀】LOGO**********************農業開發有限公司。生態農業觀光旅游綜合項目

　　

【正文】 金融、商業、文娛、休閑、居住等為一體，與中心城市連接便利的城市綜合體。 LOGO **********************農業開發有限公司 第 20 頁 共 81 頁 設施完善。以改善居民生產、生活質量為重心，按照適度超前的原則，加快推進基礎設施和公共服務設施建設，促進土地、基礎設施、公共服務設施等 資源合理配置、集約利用。 生活便利。以高效、便捷為目標，著力引進和培育各具特色的商業形態，完善市場建設，規范生產、生活秩序，營造優雅、祥和的生活消費氛圍。 環境優美。以打造宜居環境為核心，強化城鎮規劃建設管理，圍繞城鎮園林綠化、凈化、亮化、美化，加強環境保護和綜合治理，發展循環經濟、綠色經濟和低碳經濟，營造生態優良、清潔舒適、風貌各異的宜居城鎮。 保障一體。以強化公共管理和服務為重點，提升小城鎮居民各類保障水平，加快建立適應小城鎮特點的住房、醫療、就業、就學、養老、生活保障等制 度，促進公共服務均等化，確保保障有效、保障到位。 推進城、郊旅游市場互動，促進城鄉協調發展 結合城市總體規劃和依據旅游產業總體規劃，引導各區縣針對旅游市場開發差異化、特色化的旅游產品。實現城 郊旅游市場互動，重點促進郊區休閑旅游市場開發科學化、建設規范化和管理標準化。大興安嶺地區人口為 54 萬，可農業人口僅為 5 萬，以特種農業種植、特種養殖為核心的生態園集休閑、旅游、度假、狩獵等為特色，更能互動大興安嶺地區地方旅游，努力探索城鄉居民互動模式，開拓大興安嶺居民旅游市場。面向大興安嶺地區市場，加強方便、快捷 、價格LOGO **********************農業開發有限公司 第 21 頁 共 81 頁 合理的旅游服務接待體系建設，這更能加快地方經濟流動活躍地方市場。 合理開發休閑度假旅游，培育拓展地方旅游 隨著國家經濟的突飛猛進，整體人民生活水平的提高，以林業、農業為主體的大興安嶺地區，依據資源特點和市場需求，打造特色化、多元化的休閑度假旅游產品，提升現有產品檔次，優化休閑度假環境。從科學發展觀和可持續發展角度出發，結合城市總體規劃和環境保護規劃，鼓勵環境友好型、生態協調型休閑度假項目的發展，嚴格控制能耗大、占地多、對生態環境影響較大的旅游項目建設。 加快實現鄉村旅游產品從觀光型向綜合型方向 轉變，從以餐飲住宿收入為主向以旅游綜合收入為主轉變，注重本土化開發和特色化開發，推進鄉村旅游產業鏈本地化和鄉村旅游經營者的共生化，逐步培育和發展中高端鄉村旅游市場，重點發展家庭旅游、特色餐飲、觀光農園、特色養殖、休閑漁場、民俗節慶等六大鄉村旅游產品系列。 在旅游空間布局上，構建大興安嶺特色旅游圈 結合城鎮及社會經濟發展目標與戰略，在大興安嶺地區構建以區十大旅游網點旅游圈，包括北極村、漠河、洛古河等景點的互動，增大游客的可游性。發展重點：一是強化和完善大興安嶺地區旅游服務功能，培育各具特色的主導旅游產品 和旅游服務項目，形成區域性的旅游服務基地。二是重點發展休閑度假、民俗體驗、生態康體、會議服務旅游產品，完善旅游度假區的綜合配套服務體系，強化生態型項目的建設。三是依托現有的獨特自然風光、優越的生態環境，提升休LOGO **********************農業開發有限公司 第 22 頁 共 81 頁 閑農業發展水平，發展企業化管理，集農業生產、科技示范、農產品藥材加工、休閑游憩等功能為一體的綜合性休閑農業園區。四是在全力保護大興安嶺地區森林、草地、濕地、河流等自然旅游資源的前提下，積極推進這些區域的基礎設施和服務設施建設，改善旅游環境以適應公眾日益提高的旅游需求。 第三章 項目 擬建規模與產品方案 一、指 導思想 遵循“市場導向，政府引導，突出特點可持續發展”為原則，按照“保護第一，開發第二”的基本方針，把握農業及旅游業的重大發展的機遇，依托國內外知名旅游勝地，以農業生態和民俗文化商務休閑為主體，把生態農業園建設集觀光旅游休閑渡假和生態農業于一體的綜合性農業風景旅游區提升改造傳統的農業產業，使之成為中國現代化農業和農村的窗口，國內一流的高檔優質無公害旅游食品供應基地和展示當地農家風貌和民俗風情的觀光休閑勝地。實施旅游帶動戰略，推動農業農村經濟結構調整，充分發揮農業景觀的旅游功能，提高農業的綜合效益。保護和改善 生態環境，豐富旅游業內涵，拓寬旅游業發展瓴域，實現高效農業生態農業和旅游農業的有機結合，形成旅、農共生發展的新型高效產業，帶動和促進大興安嶺地區乃至市經濟的快速穩定發展。 二 、 建設目標 總體目標 LOGO **********************農業開發有限公司 第 23 頁 共 81 頁 通過生態農業園建設，全面管理和發掘園區旅游生態環境，按照旅游興區戰略，合理調整農村產業結構，開發農業自然資源，提高生態農業系統的產業水平，建立一個適合區情的特色經濟可持續發展的高效農業系統。園區建成后年接待國內外游客 10 萬人次，年均增長5%；特色農產品特種養殖特色水產及加工年產值 8000 萬元，年均增長 8%；旅游 及其它總收入 2500 萬元，年均增長 10%左右，旅游資源和環境保護達到世界要求的標準水平。采用現代生物技術、農業裝備、農業科技開發特色資源，建設與這地區中心城市相匹配的生態農業園。經過 5— 10 年的建設，把園區建設成為東北乃至中國現代農業和農村的窗口，優質特色農產品的展示園，國內一流的農業觀光休閑基地，國內一流的原生態農業基地國內一流的高科技農業示范基地，國內一流的高檔優質有機、無公害旅游農產品生產基地。把旅游觀光農業培植成大興安嶺地區國民經濟的重點產業。 階段目標 規劃期為 10年 規劃建設期 6 年（即 20xx— 2018 年），市場推廣及培養期 4 年（即2019— 2022 年）。 第一階段（ 20xx— 20xx 年）：啟動基礎設施建設，重點進行水電路的基礎設施配套工程建設。生態農業園區建設初見成效，完成現代農業區特種養殖區、特種水產養殖區、有機種植區三大主體工程建設。并啟動特色餐飲、休閑住宿、小型滑雪場合大型狩獵場等旅游項目工程。到 20xx 年，完成農業工程建設； 20xx 年完成小規模農牧產品深加工工廠的建設，并投產使用； 20xx 年完成基礎旅游項目規LOGO **********************農業開發有限公司 第 24 頁 共 81 頁 劃及部分項目落成，現代農業區科技與生產水平達到區先進水平，農業科技進 步貢獻率達 50%以上，農產品優質率達到 95%。 第二階段（ 20xx— 2018 年）：完成生態農業園全部建設工程，形成各具特色和優勢的功能區，與旅游形象協調的生態農業園風格初步形成。完善生態旅游設施的配套供給，調整旅游產品結構，初步建成旅游設施完善旅游產品結構合理服務質量和管理水平接近國際標準的農業旅游示范區。到 2018 年，園示范功能開始發揮作用，園區農業科技與生產水平達到國內先進水平，農業科技進步貢獻率達到80%，良種化程度農產品優質率達到 98%，土地生產效率達到每畝 萬元以上。 第三階段（ 2019— 2022 年）：園區成為旅游繁榮地帶和旅游熱點景區之一，成為國內一流的生態農業旅游示范區基地。推出生態農業園的郊野生態旅游和健身性旅游項目，現代生態農業旅游示范功能進一步完善，帶動地方乃至大興安嶺地區經濟的發展。園區整體科技與生產水平達到國內先進水平，農業科技進步貢獻率達到 75%，土地生產率達到每畝 萬元以上，實現園區農業收入 8000 萬元以上，深加工園區實現產值 11000 萬以上，實現園區旅游收入 6000 萬元以上，年均增長率達 10%，實現預期的社會經濟生態效益目標，經濟社會綜合競爭力達到全國先進水平 。 三 、 項目建設規模 大興安嶺生態農業觀光旅游綜合項目建設規模為：主體八個區域 特種種植區 LOGO **********************農業開發有限公司 第 25 頁 共 81 頁 規劃用地 7500 畝，其中水果經濟林 300 畝，特種種植 200 畝，7000 畝為有機大田種植。 水果經濟林，布局在園區坡度為 25176。 — 35176。的緩坡丘陵區域；坡度大于 35176。在不適宜種植大田及果蔬的區域，進行藥材種植，果樹林在成果之前的年限，可混植藥材。 7000 畝中等規模農場完全采用有機種植方法，開展有機小麥及有機大豆的種植，目前在中國南方，有機糧食的價格基本是普通糧食價格的 10 倍；水果園區采用現代嫁接、環切、移栽等技術引進 國內外北緯 50 度適種品種，爭取 3 年下果，預計每畝產量為 2 噸，畝產值超過 6000 元；探索引進先進技術方法人工栽培種植中草藥，建立現代化的 以種植板蘭根、柴胡、五味子、黃芩、甘草等藥材為主 中草藥培植園區，主要供給于本園區的深加工廠進行中藥深加工及藥性提取，實現畝產值超過 8000 元的經濟目標。 特色養殖區 特色養殖區計劃占地 1000，采用基本趨于自然的放養形式，配合現代化的 RFID（無線射頻識別技術）對養殖區的禽畜進行科學化管理，有效的跟蹤禽畜活動情況、健康情況、生長情況、繁殖情況等，科學分類，養殖區食物鏈不沖 突，有效保障放養環境，禽畜品種采取適合于緯度較高以馴鹿、伊犁牛、小尾羊、梅花鹿、 七彩山雞和香醇雁 為代表的耐寒品種，即可保障品類自身增效又可提供給狩獵場供游樂狩獵。 特色水產養殖區 LOGO **********************農業開發有限公司 第 26 頁 共 81 頁 根據園區實地水域布局，修建攔河堤壩，形成占地面積不低于200 畝的特色水產養殖區，主要以冷水魚如虹鱒、大麻哈魚以及林蛙的養殖，聘請專家對這些高附加值的水產品進行科學養殖，利用我司在南方的成型銷售渠道進行市場推廣，爭取單位（畝）創收 30000 元以上，還可滿足園區游客的品食要求。 產品深加工園區 規劃占地 800 畝，規劃一期建筑面 積 萬平方米。建設以市場為導向農產品加工廠，主要為有機糧食包裝廠、有機食用油廠、中藥提取加工廠、鹿茸切片生產廠等，帶動園區種植和養殖實現規模經營和系列開發，形成產業優勢。達產后預計年產值達 10000 萬元以上。隨著規模化的發展，展開二期、三期的陸續建設并投產。 餐飲娛樂區 規劃占地 100 畝，此區域為游客的接待區，游客在此可初步了解園區的整體規劃，這里由民俗文化廣場和生態農業園管理中心和特色產品展銷中心以及特色餐飲飯莊組成，立足廣場可遠眺無垠的田野、成群的珍禽、奔跑的牛羊、茂密的森林，近觀特色風情建筑、 湖畔美景；享受園區給予的貼心服務，在特色餐廳品味珍饈美食、感受有機文化、欣賞民族表演；更可閑情垂釣，在青山綠水間體味愜意心情?? 商務會議、特色賓館 此區域計劃用地 500 畝，建造北歐風情特色賓館，主體建筑占地5000 平米，建筑面積 26000 平米，建筑宏偉而精致且配套完善，可接待大型商務會議、團體活動、民間集會等； 20 棟單體別墅掩映在LOGO **********************農業開發有限公司 第 27 頁 共 81 頁 林蔭于草場之間，為尊貴的客人提供 VIP 皇家禮遇，漫步于林蔭甬路邊感受鳥語花香、隨時可見周圍綠色風景和林中各種小動物的身影，能讓人充分放下忙碌的心情去盡情的享受森林草場的恬靜。 休閑滑雪場 小型滑雪場規劃占地 500 畝，依山而建 5 條滑道，配套建筑面積3000 平米及配套兩條小型便游索道，除了一條高難度滑道之外，其余四條均為緩坡 10— 15 度的滑道，這里更適合休閑滑雪及學習滑雪，坡谷平緩，配合雪橇及狗拉爬犁、雪地坦克等娛樂項目更加豐富了游客的娛樂性，加之整個園區的其他娛樂項目，這里更適合旅游團及個人、情侶、家庭休閑度假。 狩獵區 狩獵區計劃占地 1500 畝，有效利用地形，小山、丘陵、溝壑、草場、濕地、河流，再配以深林、灌木等照相呼應，形成天然的狩獵區，在此區域內投放放養的梅花鹿、馬 鹿、馴鹿、野豬、狐貍、野兔等十幾種動物及禽類，策馬其中，讓游客有自然狩獵的全然感受，狩獵區因從環境上及物種上人為進行了改造配置，地形更加復雜物種更加豐富，所以游客在這里能夠感受到更多的刺激與驚喜。 狩獵區還可為越野愛好者提供越野拉力比賽場地，也可駕車狩獵，盡可能豐富游客的娛樂項目。 第四章 項目建設所具備的條件 一、大興安嶺地區正在實施 市第十 二 個五年 資源 發展規劃 綱要 LOGO **********************農業開發有限公司 第 28 頁 共 81 頁 大興安嶺地區從自身發展看，當前乃至今后一個時期，大興安嶺林區邁入了經濟轉型的關鍵時期