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xx物業公司新員工培訓方案-資料下載頁

2026-05-11 18:57本頁面

【導讀】高素質的物業清潔養護為業主或用戶提供整潔、舒適、優美的工作環境和生活環境。長物業再裝修翻新的周期，取得既經濟又能保持物業美觀的效果。本次培訓的教材在編寫過程中，參考了許多書籍和資料。觀點和素材，對本教材的編寫有很大的幫助。在此向他們致以誠摯的。由于本教材的內容大多是物業管理公司實踐經驗的總結，因而。指正，以便進一步修改和完善。常的使用功能并延長其使用壽命，從而達到使物業保值增值的目的。主要用于協助清洗地毯。用于地面磨光作用，對于面積大的樓宇，尤為必要。海棉、噴壺、膠手套、刀片、長柄手刷、手推車以及小心地滑標志等。用于清洗不銹鋼制品表面的污漬。人員應相對多一些。對轄區內違反清潔管理規定的行為進行勸阻、糾正。水，墻皮剝落，電器感應開關自動導能等現象。*增派人員，及時清干地面、墻面水跡。*倉庫內配好干拖把、海棉、地毯、毛巾等防潮用品。

　　

【正文】清除，再以干布抹干，并上護理劑保養，以使其表面保持光澤。切勿使用磨損性物料或腐中國最大的管理資料下載中心 (收集 \整理 . 部分版權歸原作者所有 ) 第 14 頁共 16 頁蝕溶劑。清潔后，不銹鋼、銅質牌架應光潔如鏡，無污漬、水漬、手印。 (4)宣傳 (讀報 )欄、櫥窗的清潔宣傳欄、櫥窗是小區內公布通知、告示，進行宣傳、陳列的場所。它的清潔質量關系到小區的精神面貌，應當給予重視。先清除櫥窗、宣傳欄上部的灰塵、雜物和蜘蛛網，用水清洗欄面、基座等部分。當污物不易清洗時，可用鏟刀鏟除或用清潔劑清洗，要求保持無塵、光潔。宣傳欄玻璃部分的清洗，應用濕毛巾或玻璃清潔器擦拭，最后用干抹布擦干。 (5)室外燈具的清潔 1)清潔方法 ① 燈具部分用干抹布或擰干的濕抹布擦拭干凈即可。 ② 燈桿 (架 )部分用水清洗，遇污物可用鏟刀或清潔劑清洗。 ③ 金屬燈具保潔時，應用專用的清潔劑或肥皂加適量清水將表面塵埃污漬清除，涂上一層保護劑，以保持光澤。做到金屬燈具表面無污漬、手印。 2)清潔要點 ① 擦拭燈具用力要適度，以免損壞燈具。 ② 清潔時應注意安全，斷電后再擦拭。 ③ 高空作業時，應做好安全保護。 (6)天臺落水口和排水溝的清潔天臺落水口和排水溝是房屋建筑頂層天臺疏導降雨排水的組成部分。天臺落水口阻塞，可造成天臺積水，滋生蠅蚊，造成污染。因此保持天臺落水口和排水溝的清潔、暢通是非常重要的。 1)清潔方法 ① 日常清潔時，應掃除天臺的垃圾、雜物和塵土。 ② 清除落水口上面及其周圍區域的雜物，如紙屑、塑料袋、小木棍等，確保落水口暢通。 ③ 排水溝內無淤泥、雜物，應保持暢通。 ④ 大雨或暴雨發生時或降雨后，應及時巡查天臺落水口及排水溝，排除落水口和排水溝內的阻礙物。 2)清潔要點 ① 每天巡視，發現有淤泥、雜物隨時清除。 ② 大雨、暴雨或臺風襲擊后，應及時組織檢查。中國最大的管理資料下載中心 (收集 \整理 . 部分版權歸原作者所有 ) 第 15 頁共 16 頁七、清潔工作檢驗標準和方法分類項目標準檢驗清潔頻率地下室車庫地面務垃圾、雜物、無積水、無泥沙抽查 5處每天清掃 2 次，沒 2 小時循環 1次，每月用水沖刷 1 次車庫墻面目視無污跡，無污漬，無明顯灰塵抽查 5處每月用洗潔精抹一次，燈具每兩月擦一次地下車庫的標識牌、消防栓公用門等設施目視無污跡，無明顯灰塵抽查 5處每月用洗潔精清洗一次，燈具每兩月擦一次車庫和天臺管線目視無積塵、污跡抽查 5處每兩月用掃把清掃 1 次室內組雨篷目視無垃圾、無青苔、無積水全面檢查每周清理 1 次天臺、轉換層目視無垃圾、無積水、無污跡，明溝暢通抽查 5處每天清理 1 次水磨石、水泥、大理石、地毯面的清潔無垃圾雜物、無泥沙、無污漬，大理石地面打蠟拋光后有光澤；地毯無明顯灰塵、無污漬抽查 3層，每層抽查 5處每天清掃 1 次，大理石打蠟每兩月 1 次；地毯吸塵每周 1 次，地毯清洗美籍度 1次分類項目標準檢驗清潔頻率路面、綠地、散水坡無瓜果皮殼、紙屑等雜物，無積水、無污漬；每沿路線全面檢查每天徹底清掃 2次，每半小時循環 1 次，每月用中國最大的管理資料下載中心 (收集 \整理 . 部分版權歸原作者所有 ) 第 16 頁共 16 頁 10m178。范圍內的煙頭及相應大小的雜物不超過 1 個水沖刷 1 次果皮箱內部的垃圾及時清理，外表無污跡、粘附物全面檢查每天清倒 2 次；每天刷洗 1 次；每周用洗潔精刷洗 1 次垃圾屋地面無散落垃圾、無污水、無污漬、無明顯污跡全面檢查每天清倒、沖刷2 次，每周用清潔劑刷洗 1 次垃圾中轉站地面無散落垃圾、無污水、污漬，墻面無粘附物，無明顯污跡全面檢查每天清理刷洗 2次標識牌、調蛔無亂張貼，目視表面無明顯灰塵、無污跡全面檢查每天清抹 1 次沙井底部無垃圾、無積水、積沙、蓋板無污跡抽查 3個井每天清理 1 次雨水和污水管、井檢查井內壁無粘附物，井底無沉淀物，水流暢通，井蓋上無污跡抽查 5個井雨污水井每半月清理 1 次；污水管道每半年疏通1 次化糞池不外溢污水全面檢查每半年吸糞 1 次

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