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北京茗著入市推廣策略書-資料下載頁

2025-10-10 12:30本頁面

　　

【正文】文字鏈＋焦點網 /搜房大型廣告配合軟性配合：開盤活動盛況報道業內公關報道 ——關于中國文化地產的傳承性思考！ ……… 第三階段強銷期 () 階段目標： ? 強化產品賣點 ? 穩重熱銷勢頭 ? 快速消化產品階段廣告主題 : 特別生活區，特別生活 ?說明：充分展現主力賣點，相應展現輔助賣點，全面體現樓盤素質＼前景 ?廣告訴求構成：地段－－西二環交通－－兩大環線：二環＼三環；兩大樞紐：北京西站＼六里橋長途車站配套－－家樂福發展／投資價值－－ＣＰＤ（中央商務區） ?廣告風格表現：本階段將是樓盤廣告表現由整體形象化向優越類別化的重要過程，除了秉承表現的文化特性之外，還應充分嫁接居住的生活感＼品質感．下轄廣告 : 西二環，最后一部生活名著ＣＰＤ，絕版生活特別人物，特別生活投資ＣＰＤ，放眼全中國品茗，雅筑一個春天產出一年的茶，一個住所發生一世的福主要手段： ? 活動營銷＋小眾傳播＋戶外支持目的 ?提升品牌形象，保證持續銷售，并把推廣推向高潮，完成主體銷售任務 ?擴大知名度，建立充分的美譽度 ?通過強有力的促銷措施達成銷售執行策略： ? 緊抓工程進度（封頂、現樓等）及勞動節進行促銷，園林及樣板房竣工后重新拍攝電視廣告片，通過各個媒體的強勢組合，達到促進銷售的目的。定向活動 : ? 鑒賞與品味主題定向系列活動 ? 客戶通訊創刊 : 茗著強銷期茗著公關活動： ?活動說明： ?圍繞“春綠、夏紅、秋花、冬烏龍，品四季之茗”為主題，展開茶道、茶經、茶文化講座；茶具展示、茶藝表演、古樂器演奏表演、書畫鑒賞、拍賣等一系列公關活動，從而刺激潛客戶消費，達到預期宣傳的媒體目標。 ?活動預期： ?邀媒體、業主、開發商和目標客戶共同參與，制造新聞熱點 ?顯示企業實力，擴大“茗著”的社會知名度，美譽度，影響力 ?為“茗著”創造大量潛在客戶的購買欲望與機會媒體發布 : 戶外廣告：如需要配合活動畫面主題高檔雜志：財經、 GOLF 網站：焦點網及搜房配合；第四階段銷售持續期 ( ) 階段目標 : ? 鞏固品牌形象， ? 實現慣性銷售 ? 縮短持續期銷售周期階段廣告主題 : 特別生活區，特別人 ?說明：結合項目進度，如封頂＼收房＼入駐等事件，結合項目促銷的公關活動，選用有代表性的準業主形象樹立榜樣，吸引同類客戶對產品產生共鳴． ?廣告訴求構成：自住業主口吻－－茶葉商＼公務員．．．．．．投資業主口吻－－．．．．．． ?廣告風格表現：文化感＋親切感下轄口號 : 西二環，最后一部生活名著ＣＰＤ，絕版生活特別人物，特別生活投資ＣＰＤ，放眼全中國品茗，雅筑一個春天產出一年的茶，一個住所發生一世的福主要手段 : ? 小眾活動實現圈子口碑傳播（每月一到兩次活動） ? 定向及客戶保養活動：現場小型活動快速促動銷售實現 ! 茗著客戶、媒體聯誼活動： ?活動說明： ?通過組織客戶、媒體參加：游戲、比賽、晚宴、節日慶典等活動形式，拉近業主與開發商和物業之間的鄰里關系，營造喜慶氣氛，突出茗著項目的人文關懷，達到預期宣傳的媒體目標。 ?活動預期： ?融洽客戶關系，維護“茗著”的美譽度及社會形象 ?融洽媒體關系，借媒體力量達到“茗著”最終媒體宣傳目標 ?樹立已入住 “茗著”業主的榮譽感，堅定潛在客戶購買的決心媒體投放 : ?戶外廣告：配合活動更換畫面（可考慮 10月份再選 CPD區域一塊短期大型廣告牌）。 ?高檔雜志：中國之冀、全球商業經典。 ?渠道直投：京城高檔俱樂部； GOLF、馬術等俱樂部；寶馬、奔馳車主，花旗銀行金卡會員直投。 ?網站：延續。 ?軟性：配合活動。寫字樓定位建議 : 中央采購區流通業決策基地寫字樓應異名推廣樹立全新商務形象 (后續工作跟進 ) THE END!!! 謝謝觀賞！

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