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成都市項(xiàng)目考察報告-資料下載頁

2025-11-16 21:44本頁面

　　

【正文】品牌營銷活動，拉近客戶間的距離。 ? 內(nèi)部錯式結(jié)合良好的空間感和功能運(yùn)用處理。 ? 長橋郡贈送全面的家居系統(tǒng)，包括：中央空調(diào)、中央吸塵、中央新風(fēng)系統(tǒng)、地暖系統(tǒng)、分戶紅外線監(jiān)控等設(shè)備，使得附加值得到進(jìn)一步提升。蔚藍(lán) 〃卡地亞 ? 位臵人：南延線終天府大道末端廣場側(cè) ? 開發(fā)商：成都陽明房地產(chǎn)有限責(zé)任公司 ? 總占地面積（畝）： 589 ? 總建筑面積（㎡）： 27萬 ? 容積率： ? 綠化率： 52% ? 產(chǎn)品形態(tài)：獨(dú)棟、聯(lián)排、雙拼、疊拼 ? 總戶數(shù)：約 1200 ? 小區(qū)配套： 4000平米五星級山地會所（包括游泳池、咖啡廳、電影廳） ? 物業(yè)管理：高力國際、金鑰匙聯(lián)盟 ? 會所管理：鴻藝會 ? 關(guān)注亮點(diǎn)：示范區(qū)、會所功能及服務(wù) 蔚藍(lán) 〃卡地亞蔚藍(lán)卡地亞 —— 示范區(qū) 蔚藍(lán)卡地亞 —— 示范區(qū) 進(jìn)入小區(qū)，一條長長的緩坡，將我們帶到項(xiàng)目的會所，道路長度約 200米，兩邊可見沿坡而建的雙拼別墅。別墅之間、道路與景觀之間的處理方式，都做了比較良好的處理，既規(guī)避了別墅之間對視的問題，也對景觀做了良好的處理。蔚藍(lán)卡地亞 —— 示范區(qū) 沿著道路，走到頂部，中間有個圓形花池。通過花池可見蔚藍(lán)卡地亞的會所，會所左中右布臵了疊水景觀，并帶有造型藝術(shù)的植物盆景，體現(xiàn)出氣勢不凡的大氣。圓形花池花池外圈小型噴泉天鵝小品會所正面疊水特藝植物坡地的休閑娛樂緩坡的木棧道處理木棧道與隱道的處理小道兩旁的灌木入道的門口臵放垃圾桶大型喬木覆蓋小區(qū)涼亭蔚藍(lán)卡地亞 —— 示范區(qū) 蔚藍(lán)卡地亞 —— 會所示意圖 3F 2F 1F 蔚藍(lán)卡地亞 —— 會所解讀 3F 6米的挑高會所大堂豪華旋轉(zhuǎn)樓梯豪華會客廳豪華洗手間 6 2 1 7 5 4 3 8 3F— ① 銷售前臺接待 ② 入戶大堂 ③ 時尚閱覽區(qū) ④ LACAFE藍(lán)咖啡廳 ⑤ 露臺花園 ⑥ 豪華洗手間 ⑦ 旋轉(zhuǎn)樓梯 ⑧ 工作人員辦公區(qū) 露天花園蔚藍(lán)卡地亞 —— 會所解讀 2F 2F— ① 沙盤展示區(qū) ② 雪茄吧 ③ 董事會議室 ④ 多功能廳 ⑤ 中餐廳 ⑥ 電影廳 ⑦ LA SPA ⑧ 旋轉(zhuǎn)樓梯 ⑨ 電梯 ⑩ 泳池觀賞區(qū) 8 1 10 4 5 9 3 6 7 2 沙盤展示區(qū) 2F大堂區(qū) 多功能廳中餐廳會議室 LA SPA 蔚藍(lán)卡地亞 —— 會所解讀 1F 1F— 1. 室內(nèi)游泳池 2. 健身房 3. 瑜伽房 4. 桑拿室 5. 羽毛球館 6. 壁球館 7. 兒童游戲室 8. 果汁吧 9. WII游戲區(qū) 1 2 3 4 5 6 7 9 10 8 8 蔚藍(lán)卡地亞 —— 會所總結(jié) 蔚藍(lán)卡地亞有效地結(jié)合地形，因地制宜的打造了 3層會所（至上而下），首層主要是以休息、商務(wù)洽談等以靜為主，二層主要為樓盤體驗(yàn)，涉及到樓盤體驗(yàn)的多功能廳、電影播放廳、沙盤展示區(qū)、高級雪茄吧等功能布局，有效地使客戶深刻體會項(xiàng)目品質(zhì)。三層主要以動為主，包括了游泳池、瑜伽、電玩、配套有果子吧等。會所應(yīng)有良好的功能布局，干濕分區(qū)、靜動隔離。應(yīng)結(jié)合地勢良好規(guī)劃，因地制宜。深刻抓住客戶的心里，布臵良好的展示動線，可以達(dá)到事半功倍的效果。主力戶型分析： C1－１型，約 371㎡ ,聯(lián)排別墅聯(lián)排別墅端頭戶型，帶八角窗，采光面大。底層贈送私家游泳池及花園，并設(shè)計有寬敞的私享空間，可根據(jù)業(yè)主需求設(shè)置視聽區(qū)、酒吧、鍵身、娛樂等設(shè)施，提升居家品質(zhì) 。大面積休閑平臺，多個陽臺及露臺的設(shè)計更親近自然，別墅頂層專為主人設(shè)計，主臥寬敞舒適，功能齊全，并獨(dú)享大尺度露臺，景觀視野良好規(guī)劃亮點(diǎn)：每戶私人泳池與泳池相連，可增加小區(qū)的水景視覺。給客戶水景資源豐富的特點(diǎn)。蔚藍(lán)卡地亞 —— 戶型蔚藍(lán)卡地亞 —— 樣板間亮點(diǎn) 女主人的私人空間浪漫的二人世界豪華的私人浴池大氣十足的泳池及草坪聚會私人泳池與自然景觀的結(jié)合 4米高的入戶大門蔚藍(lán)卡地亞 —— 客戶起來訪客戶中有 85%是成都人，省外客戶占 13%，外籍人員占 2%。客戶職業(yè)大多主要為私企老板，政府官員。其意向面積主要集中在 350平方米左右。蔚藍(lán)卡地亞 —— 賣點(diǎn) ? 具有質(zhì)感的別墅外立面，采用了大量的石材 ? 高級會所，精裝豪華，配套齊全。 ? 坐擁稀有自然緩坡資源，最大高差達(dá) 36㎡以及由此衍生的近 20210㎡中央湖泊。 ? 交通方便。 ? 物業(yè)服務(wù)“鴻藝會” 為項(xiàng)目業(yè)主營造頂級圈層生活。 ? 物業(yè)管理： “世界五大行”之一的高力國際以及金鑰匙聯(lián)盟的優(yōu)質(zhì)物管服務(wù)提升項(xiàng)目品質(zhì)。 ? 小區(qū)景觀的坡地處理非常好。 ? 產(chǎn)品方面設(shè)計非常大氣，客廳挑空 7米，內(nèi)部設(shè)臵電梯，空間感十足。謝謝各位領(lǐng)導(dǎo)聆聽

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