金利房地產集團職務說明書-資料下載頁

　　

【正文】 定員人數： 1 薪資標準： 二、工作內容 職務說明（逐項說明工作任務、職責、權限、執行標準） 編號 工作內容及職責 權限 執行標準 1 全面負責投資發展部的各項工作 2 根據公司發展規劃和決策，負責具體投資項目的實施運作；組織人員對投資項目進行考察論證，提出可行性方案供公司決策； 3 做好投資部內部管理工作，作出部門人員調配計劃及職責劃分工作，并 做好部門人員的考評工作；加強內部溝通，注重部門的團隊建設。 4 負責向公司領導層匯報有關本部門的工作進展情況，及時傳達公司決策層的有關決定及所布置的任務； 5 負責本部門相關對外文件的審閱工作，監控簽批本部門各項費用支出。 6 協調好與公司其他部門及下屬子公司之間的工作； 7 公司領導交辦的其他工作 工作關系： 所施監督 投資發展部 所受監督 分管副總裁 職位關系 可直接升遷的職位 分管副總裁 可相互轉換的職位 各項目公司項目發展部經理 可升遷至此的職位 各項目公司項目發展部經理及項目開發、項目分析 三、任職資格 ： 所需學歷及 專業 最低學歷 專業 本科 房地產管理及相關專業 所需工作經驗 五年以上相關工作經驗，有房地產實際開發經驗和前期工作的經歷 能力要求 具有良好的社交能力和綜合協調能力，有一定的社會關系基礎和職業素養。 職務說明書 一、基本資料 資料編號： 職務名稱： 調研分析員 直接上級：投資發展部副總經理 所屬部門：投資發展 部 轄員人數： 0 人 定員人數： 1 人 薪資標準：技術類 二、工作內容 職務說明（逐項說明工作任務、職責、權限、執行標準） 編號 工作內容及職責 權限 執行標準 1 關注并及時反饋重點區域的土地招投標信息、房地產及相關產業的行業動態、關注知名開發商競爭態勢等，并定期編制書面報告進行匯報。 執行 項目發展管理制度 2 配合部門負責人加強與其他職能部門的聯系、建立和鞏固良好的政府關系。 執行 項目發展管理制度 3 配合項目投資經理及時撰寫可行性研究報告。 執行 項目發展管 理制度 4 向部門負責人匯報工作進展情況，并反映工作中所存在的問題；經常同部門負責人進行溝通，提供自己的構思和想法供參考 執行 項目發展管理制度 5 及時完成部門負責人交辦的其他工作 執行 項目發展管理制度 工作關系： 所施監督 規定權限內自行處理，并及時向部門經理匯報和請示。 所受監督 投資發展部經理 職位關系 可直接升遷的職位 項目公司相應部門經理 可相互轉換的職位 項目公司相應部門人員 可升遷至此的職位 項目公司相應部門人員 三、任職資格 ： 所需學歷及 專業 最低學 歷 專業 本科 房地產相關專業 所需工作經驗 有一年以上的房地產估價和可行性研究工作經驗。 能力要求 文筆流暢，對地塊或項目有獨立的研判能力和理性的分析能力。 職務說明書 一、基本資料 資料編號： 職務名稱： 投資經理 直接上級：投資發展部經理 所屬部門：投資發展部 轄員人數： 0 定員人數： 2～ 4 人 薪資標準：技術類 二、工作內容 職務說明（逐項說明 工作任務、職責、權限、執行標準） 編號 工作內容及職責 權限 執行標準 1 根據部門工作的職責要求，全力配合部門負責人做好對外項目的拓展工作； 執行 2 負責配合具體項目的土地預審、規劃方案報批、簽訂土地出讓合同等一系列的前期實施工作 執行 3 經常同部門負責人進行溝通，提出自己的想法；在具體的工作中出謀劃策，提供各種參考意見 執行 4 收集相關信息，主動參與尋找項目用地，并根據部門負責人的工作安排，對有意向地塊的整體情況進行實地考察和認真分析，做好項目的可行性分析報告； 執行 5 完成領導布置的任務 執行 工作關系： 所施監督 所受監督 投資發展部經理 職位關系 可直接升遷的職位 項目發展部經理 可相互轉換的職位 項目分析員 可升遷至此的職位 項目子公司相關人員 三、任職資格 ： 所需學歷及 專業 最低學歷 專業 本科 房地產及相關專業 所需工作經驗 三年房地產行業工作經驗 能力要求 有一定的市場調研能力、成本預算能力及市場趨勢預測能力，并有 良好的書面與口頭表達能力和協調溝通能力 職務說明書 一、基本資料 資料編號： 職務名稱： 財務總監 直接上級：常務副總 (集團公司董事會成員 ) 所屬部門：資金財務部 轄員人數： 14 定員人數： 1 薪資標準： 二、工作內容 職務說明（逐項說明工作任務、職責、權限、執行標準） 編號 工作內容及職責 權限 執行標準 1 負責擬訂和優化各項財務管理制度 執行 2 負責內部控制體系建設的總體規劃和對各子公司進行財務監控，發揮資本杠桿效應 執行 3 研究國家財會、稅收政策， 進行合理稅收籌劃，以符合國家規定并保證公司利益。 執行 4 負責財務預示體系的總體規劃 執行 5 負責資金的籌集和運用，提高資金使用效率，拓寬融資渠道，防范財務風險 執行 6 參與制定各子公司經濟責任指標和年終考核工作 協作 7 參與企業重組、收購等資本運作，實現資本保值增值。 協作 8 參與集團內財務人員考核和激勵，負責對財務人員的培養和選拔 協作 9 參與集團協作銀行的關系協調及與稅收部門的協調、指導、協作 執行 10 完成公司臨時下達的任務 工作關系： 所施監 督 在規定的權限內，自行處理有關的工作，遇特殊情況向公司領導請示 所受監督 常務副總 職位關系 可直接升遷的職位 副總裁 可相互轉換的職位 可升遷至此的職位 資金財務部經理 三、任職資格 ： 所需學歷及 專業 最低學歷 專業 本科 財會及相關專業 所需工作經驗 中級以上職稱，五年以上相關工作經驗，具有良好的協調和溝通能力，熟練掌握專業知識 能力要求 熟悉稅收政策和銀行融資政策，精通財務管理和財務分析，具有良好溝通協調能力和職業素質；品行端正，具有良好職業操守。 職務說明書 一、基本資料 資料編號： 職務名稱：辦公室主任 直接上級： 主管副總 所屬部門：總裁辦公室 轄員人數： 8 定員人數： 1 薪資標準： 二、工作內容 職務說明（逐項說明工作任務、職責、權限、執行標準） 編號 工作內容及職責 權限 執行標準 1 起草、修訂公司各類行政管理制度及各子公司、部門經營責任書 執行 2 購置、管理集團本部固定資產 審核 3 做好對下屬子公司及部門的考核工 作 審核 4 負責各類會議的組織與安排 審核 5 負責投訴接待、協調處理和反饋工作 執行 6 聯絡集團黨建、團建、工會工作 審核 7 做好集團的行政系統建設與健全工作，指導各子企業的行政部門（辦公室）工作，定期召集集團行政系統工作交流會 執行 8 起草公司各項發文，并呈總裁班子閱改 執行 9 總裁班子臨時交辦的其它工作 執行 工作關系： 所施監督 在規定的權限內，自行處理有關的工作，遇特殊情況向公司領導請示 所受監督 行政總監 職位關系 可直接升遷的職位 行政總監 可相互轉換的職位 可升遷至此的職位 行政主管 三、任職資格 ： 所需學歷及 專業 最低學歷 專業 本科 工商管理及相關專業 所需工作經驗 有三至五年大企業行政管理經驗； 能力要求 有獨立處理問題、應對突發事件的能力心理素質好，能承擔壓力，富于親和力，具備一定的人格魅力。全面了解集團各方面的情況，能細心關照到集團本部、子企業的各個層面。 職務說明書 一、基本資料 資料編號： 職務名稱： 司機 直接上級：總裁辦公室主任 所屬部門：總裁辦公室 轄員人數： 定員人數： 3 薪資標準：行政人事類 二、工作內容 職務說明（逐項說明工作任務、職責、權限、執行標準） 編號 工作內容及職責 權限 執行標準 1 確保日常辦公用車 2 負責車輛的日常保養、檢查工作 3 保證行駛車輛的安全，自覺遵守交通法規 4 節約油耗，降低車輛維修保養成本 5 精心維護車輛，做到車內良好整潔 6 服從調度，協助做好有關工作 7 對所承擔的工作全面負 責 工作關系： 所施監督 所受監督 總裁辦公室主任 職位關系 可直接升遷的職位 可相互轉換的職位 可升遷至此的職位 三、任職資格 ： 所需學歷及 專業 最低學歷 專業 高中 專業車輛駕駛技術 所需工作經驗 2 年以上相關工作經驗 能力要求 有較強的工作責任感，情緒穩定 職務說明書 一、基本資料 資料編號： 職務名稱： 外派財務部經理 直接上級：集團本部財務部經 理 所屬部門： 財務部 轄員人數： 定員人數： 薪資標準：財會類 二、工作內容 職務說明（逐項說明工作任務、職責、權限、執行標準） 編號 工作內容及職責 權限 執行標準 1 建立系統、完整、規范的會計核算體系，負責組織實施和指導公司的日常會計核算工作 2 參與公司的日常經營管理活動，制定財務計劃、監督財務活動。根據公司的財務制度，結合公司的特點，制定資金管理、成本費用管理等辦法 3 搞好與當地的銀行、財稅等職能部門的關系，為公司的日常經營管理 創造良好的外部環境。 4 應接受和積極配合地產集團和外部中介機構的業務審計，不得抵制，不得隱瞞 5 定期向地產集團資金財務部匯報公司財務工作情況，遞交述職報告，及時反饋財務工作中存在的問題。 6 及時完成地產集團資金財務部交辦的各項臨時工作。 工作關系： 所施監督 各子公司財務部 所受監督 集團本部財務部經理及所在公司總經理 職位關系 可直接升遷的職位 地產集團財務部經理 可相互轉換的職位 各項目公司財務部經理 可升遷至此的職位 出納、會計 三、任職資格 ： 所需學歷及 專業 最低學歷 專業 本科 財會及相關專業 所需工作經驗 3 年以上相關工作經驗 能力要求 熟悉稅收政策和銀行融資政策，精通財務管理和財務分析，具有良好溝通協調能力和職業素質；品行端正，具有良好職業操守