20xx年注冊造價(jià)工程師串講筆記20xx年建設(shè)工程計(jì)價(jià)知識(shí)點(diǎn)總結(jié)20xx年造價(jià)師小抄講義20xx年造價(jià)工程師重點(diǎn)資料20xx年-資料下載頁

【導(dǎo)讀】一次，造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格考試實(shí)行全國統(tǒng)一大綱、統(tǒng)一命題、統(tǒng)一組織的辦法。每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。資和建設(shè)期利息兩項(xiàng)，不包括流動(dòng)資金。或“項(xiàng)目概算總投資”中只包括鋪底流動(dòng)資金，為流動(dòng)資金的30%?！捍鸢附馕觥槐绢}考查的是我國建設(shè)項(xiàng)目投資及工程造價(jià)的構(gòu)成。費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)三項(xiàng)費(fèi)用構(gòu)成。關(guān)于我國現(xiàn)行建設(shè)項(xiàng)目投資構(gòu)成的說法中，正確的是（）。固定資產(chǎn)投資=建。保險(xiǎn)和債券，雜項(xiàng)開支等。費(fèi)、開工試車費(fèi)、業(yè)主的行政性費(fèi)用、生產(chǎn)前費(fèi)用、運(yùn)費(fèi)和保險(xiǎn)費(fèi)及地方稅。費(fèi)用是必定要發(fā)生的。它是估算不可缺少的一個(gè)組成部分。會(huì)和經(jīng)濟(jì)的變化，導(dǎo)致估算增加的情況。不可預(yù)見準(zhǔn)備金只是一種儲(chǔ)備，可。建設(shè)成本上升費(fèi)用于補(bǔ)償直至。工程結(jié)束時(shí)的未知價(jià)格增長。更多內(nèi)容請與QQ：67460666微信：kaopass索取

　　

【正文】 ■進(jìn)口環(huán)節(jié)增值稅 ■車輛購置稅 更多內(nèi)容請與 ： 67460666 微信： kaopass 索取 【掌握】六組成、每種費(fèi)用的計(jì)算基礎(chǔ) 通過國際銀行結(jié)算，按照 FOB 價(jià)簽合同，所以采用 FOB 38 銀行財(cái)務(wù)費(fèi) 離岸價(jià)格（ FOB）銀行財(cái)務(wù)費(fèi) 率人民幣外匯匯率 外貿(mào)手續(xù)費(fèi) 到岸價(jià)格（ CIF）外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率人民幣外匯匯率 關(guān)稅 到岸價(jià)格（ CIF）進(jìn)口關(guān)稅稅率 人民幣外匯匯率 消費(fèi)稅 [（到岸價(jià)格（ CIF）人民幣外匯匯率 +關(guān)稅） /（ 1消費(fèi)稅稅率） ]消費(fèi)稅稅率 進(jìn)口環(huán)節(jié)增值稅 （關(guān)稅完稅價(jià)格 +關(guān)稅 +消費(fèi)稅）增值稅稅率 車輛購置稅 （關(guān)稅完稅價(jià)格 +關(guān)稅 +消費(fèi)稅）車輛購置稅率 購買的過程全部代理完成，用到岸價(jià)計(jì)算外貿(mào)手續(xù)費(fèi) 關(guān)稅完稅價(jià)格，關(guān)稅的完稅基數(shù)，等于到岸價(jià) 【總結(jié)】 【 2020 年多選】下列費(fèi)用項(xiàng)目中，以“到岸價(jià) +關(guān)稅 +消費(fèi)稅”為基數(shù)，乘以各自給定費(fèi)（稅）率進(jìn)行計(jì)算的有（ ）。 『正確答案』 CDE 更多內(nèi)容請與 ： 67460666 微信： kaopass 索取 『答案解析』本題考查的是進(jìn)口設(shè)備原價(jià)的構(gòu)成及計(jì)算。消費(fèi)稅、增值稅、車輛購置稅的計(jì)算基數(shù)均 是“到岸價(jià) +關(guān)稅 +消費(fèi)稅”。選項(xiàng) AB 的計(jì)算基礎(chǔ)是到岸價(jià)。參見教材 P7。 【 2020 年單選】已知某進(jìn)口設(shè)備到岸價(jià)格為 80萬美元，進(jìn)口關(guān)稅稅率為 15%，增值稅稅率為 17%，銀行外匯牌價(jià)為 1 美元＝ 元人民幣。按以上條件計(jì)算的進(jìn)口環(huán)節(jié)增值稅額是（ ）萬元人民幣。 『正確答案』 C更多內(nèi)容請與 ： 67460666 微信： kaopass 索取 39 『答案解析』本題考查的是進(jìn)口設(shè)備原價(jià)的構(gòu)成及計(jì)算。增值稅 =（到岸價(jià) +關(guān)稅 +消費(fèi)稅） 17% =80（ 1+15%） 17% = 萬元。參見教材 P7。 【 2020 年單選】某進(jìn)口設(shè)備離岸價(jià)為 255 萬元，國際運(yùn)費(fèi)為 25 萬元，海上保險(xiǎn)費(fèi)率為 %，關(guān)稅稅率為 20%，則該設(shè)備的關(guān)稅完稅價(jià)格為（ ）萬元。 『正確答案』 A 『答案解析』本題考查的是進(jìn)口設(shè)備原價(jià)的構(gòu)成及計(jì)算。 關(guān)稅完稅價(jià)格 =到岸價(jià) =離岸價(jià) +國際運(yùn)費(fèi) +運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi) 離岸價(jià) =255 萬元 國際運(yùn)費(fèi) =25 萬元 海上運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi) =（ 255+25） /（ %） %= 到岸價(jià) =255+25+= 萬元 參見教材 P7。 更多內(nèi)容請與 ： 67460666 微信： kaopass 索取 （三）設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)的構(gòu)成及計(jì)算 2. 設(shè)備運(yùn)雜費(fèi) =設(shè)備原價(jià)運(yùn)雜費(fèi)率 【 2020 年多選】關(guān)于設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)的構(gòu)成及計(jì)算的說法中，正確的有（ ）。 、為運(yùn)輸而進(jìn)行包裝所支出的各種費(fèi)用應(yīng)計(jì)入包裝費(fèi) 『正確答案』 BCE 更多內(nèi)容請與 ： 67460666 微信： kaopass 索取 40 『答案解析』本題考查的是設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)的構(gòu)成及計(jì)算。選項(xiàng) A，運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi)是由設(shè)備制造廠交貨地點(diǎn)至工地倉庫止所發(fā)生的費(fèi)用；選項(xiàng) D， 采購與倉庫保管費(fèi)包含采購人員和管理人員的工資。參見教材 P8。 二、工器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)的構(gòu)成和計(jì)算 【 2020 年單選】下列費(fèi)用項(xiàng)目中，屬于工器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)計(jì)算內(nèi)容的是（ ）。 利使用費(fèi) 『正確答案』 A 『答案解析』本題考查的是工器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)的構(gòu)成和計(jì)算。工器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)，是指新建或改建項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)規(guī)定的，保證初期正常生產(chǎn)必須購置的沒有達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備、儀器、工卡模具、器具、生產(chǎn)家具和備品備件等的購置費(fèi)用。參見教材 P8。 更多內(nèi)容請與 ： 67460666 微信： kaopass 索取 【 2020 年單選】下列關(guān)于工具、器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)的表述中，正確的是（ ）。 而支付的相關(guān)購置費(fèi)用 『正確答案』 D 『答案解析』本題考查的是工器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)的構(gòu)成和計(jì)算。工器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)一般以設(shè)備購置費(fèi)為計(jì)算基數(shù)，按照部門或行業(yè)規(guī)定的工具、器具及生產(chǎn)家具費(fèi)率計(jì)算。參見教材 P8。 更多內(nèi)容請與 ： 67460666 微信： kaopass 索取 【小結(jié)】 41 標(biāo)準(zhǔn) 備件 非標(biāo)準(zhǔn) 四種計(jì)算方法 熟悉成本計(jì)算估價(jià)法，其中外購配套件不計(jì)利潤 三個(gè)交易價(jià)格： FOB、 CFR、 CIF 到岸價(jià)、進(jìn)口從屬費(fèi)用的計(jì)算，關(guān)注計(jì)算基礎(chǔ)、計(jì)算 運(yùn)雜費(fèi)的組成、工器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi) （未達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)） 第三節(jié) 建筑安裝工程費(fèi)用構(gòu)成和計(jì)算 第四節(jié) 工程建設(shè)其他費(fèi)用的構(gòu)成和計(jì)算 第五節(jié) 預(yù)備費(fèi)和建設(shè)期利息的計(jì)算 ◆基本預(yù)備費(fèi)的組成和計(jì)算 ◆價(jià)差預(yù)備費(fèi)的計(jì)算 ◆ 組成和計(jì)算 一、預(yù)備費(fèi) （一）基本預(yù)備費(fèi)（變化的事件的預(yù)備） 概念：可能發(fā)生難以預(yù)料的支出，需要事先預(yù)留的費(fèi)用，又稱工程建設(shè)不可預(yù)見費(fèi)，主要指設(shè)計(jì)變更及施工過程中可能增加工程量的費(fèi)用 。 組成：（ 1）設(shè)計(jì)和施工過程中增加 的工程費(fèi)用；設(shè)計(jì)變更、工程變更、材料代用、局部地基處理等增加的費(fèi)用。 更多內(nèi)容請與 ： 67460666 微信： kaopass 索取 （ 2）自然災(zāi)害的損失及預(yù)防費(fèi)用（實(shí) 行保險(xiǎn)的，可適當(dāng)降低 ） （ 3）對隱蔽工程必要的挖掘和修復(fù)費(fèi)用 （ 4）超規(guī)超限設(shè)備運(yùn)輸增加的費(fèi)用 （ 13 年新增） 計(jì)算：基本預(yù)備費(fèi) =（ 工程費(fèi)用 +工程建設(shè)其他費(fèi)用 ）費(fèi)率 （二）價(jià)差預(yù)備費(fèi) （價(jià)格波動(dòng)的預(yù)備） 更多內(nèi)容請與 ： 67460666 微信： kaopass 索取 ■ 人、材、機(jī)、設(shè)備的價(jià)差； 42 ■ 建筑安裝工程費(fèi)及工程建設(shè)其他費(fèi)用的調(diào) 整； ■ 利率、匯率調(diào)整等增加的費(fèi)用。 （分年計(jì)算） 式中 PF—— 價(jià)差預(yù)備費(fèi)； n—— 建設(shè)期年份數(shù)； It—— 估算 靜態(tài)投資 額中第 t年的 工程費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)及基本預(yù)備費(fèi)（估算年份價(jià)格水平的投資額） 更多內(nèi)容請與 ： 67460666 微信： kaopass 索取 f—— 年漲價(jià)率； m—— 建設(shè) 前期年限（從編制估算到開工建設(shè)，單位：年） 【總結(jié)】基本預(yù)備費(fèi)的計(jì)算基數(shù)為工程費(fèi)用和工程建設(shè)其他費(fèi)用。 【例 】某建設(shè)項(xiàng)目建安工程費(fèi) 5000 萬元，設(shè)備購置費(fèi) 3000 萬元，工程建設(shè)其他費(fèi)用 2020 萬元，已知基本預(yù)備費(fèi)率 5%，項(xiàng)目建設(shè)前期年限為 1年，建設(shè)期為 3 年，各年投資計(jì)劃額為：第一年完成投資 20%，第二年 60%，第三年 20%。年均投資價(jià)格上漲率為 6%，求建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)期間價(jià)差預(yù)備費(fèi)。 更多內(nèi)容請與 ： 67460666 微信： kaopass 索取 解：基本預(yù)備費(fèi) =（ 5000+3000+2020） 5%=500 萬元 靜態(tài)投資 =5000+3000+2020+500=10500 萬元 建設(shè)期第一年完成 投資 =10500 20%=2100 萬元 第一年價(jià)差預(yù)備費(fèi)為： PF1=I1[（ 1+f）（ 1+f） － 1] = 萬元 43 第二年完成投資 =10500 60%=6300 萬元 第二年價(jià)差預(yù)備費(fèi)為： PF2=I2[（ 1+f）（ 1+f） （ 1+f）－ 1]= 萬元 第三年完成投資 =10500 20%=2100 萬元 第三年價(jià)差預(yù)備費(fèi)為： PF3=I3[（ 1+f）（ 1+f） （ 1+f） 2－ 1]= 萬元 所以，建設(shè)期的價(jià)差預(yù)備費(fèi)為： 更多內(nèi)容請與 ： 67460666 微信： kaopass 索取 PF=++= 萬元 【 2020 年單選】在我國建設(shè)項(xiàng)目投資構(gòu)成中，超規(guī)超限設(shè)備運(yùn)輸增加的費(fèi)用屬于（ ）。 『正確答案』 B 『答案解析』本題考查的是基本預(yù)備費(fèi)。超規(guī)超限設(shè)備運(yùn)輸增加的費(fèi)用屬于基本預(yù)備費(fèi)。參見教材 P30。 【 2020 年單選】預(yù)備費(fèi)包括基本預(yù)備費(fèi)和價(jià)差預(yù)備費(fèi)，其中價(jià)差預(yù)備費(fèi)的計(jì)算應(yīng)是（ ）。 更多內(nèi)容請與 ： 67460666 微信： kaopass 索取 為基數(shù)，采用單利方法 ，采用復(fù)利方法 ，采用單利方法 ，采用復(fù)利方法 『正確答案』 D 『答案解析』本題考查的是價(jià)差預(yù)備費(fèi)。價(jià)差預(yù)備費(fèi)按估算年份價(jià)格水平的投資額為基數(shù)，采用復(fù)利方法計(jì)算。參見教材 P30。 【 2020 年單選】 根據(jù)我國現(xiàn)行規(guī)定，關(guān)于預(yù)備費(fèi)的說法中，正確的是（ ）。 ，基本預(yù)備費(fèi)應(yīng)適當(dāng)降低 之和為計(jì)算基數(shù) 、匯率調(diào)整增加的費(fèi)用 44 『正確答案』 B更多內(nèi)容請與 ： 67460666 微信： kaopass 索取 『答案解析』本題考查的是基本預(yù)備費(fèi)。基本預(yù)備費(fèi)的計(jì)算基數(shù)為工程費(fèi)用和工程建設(shè)其他費(fèi)用，價(jià)差預(yù)備費(fèi)僅以工程費(fèi)用為計(jì)算基礎(chǔ)，所以選項(xiàng) AC 錯(cuò)誤。價(jià)差預(yù)備費(fèi)包括利率和匯率的調(diào)整。參見教材 P31。 【例題單選】某建設(shè)項(xiàng)目建安工程費(fèi)為 1500 萬元，設(shè)備購置費(fèi) 400 萬元，工程建設(shè)其他費(fèi) 300 萬元。已知基本預(yù)備費(fèi)費(fèi)率為 5%，項(xiàng)目建設(shè)前期年限為 年，建設(shè)期為 2 年，每年完成投資的 50%，年均投資價(jià)格上漲率為 7%，則該項(xiàng)目的預(yù)備費(fèi)為（ ）萬元。 『正確答案』 D 『答案解析』本題考查的是預(yù)備費(fèi)。 基本預(yù)備費(fèi) =（ 1500+400+300） 5%=110 萬元 靜態(tài)投資 =1500+400+300+110=2310 萬元 建設(shè)期第一年投資 =2310 50%=1155 萬元 第 1年價(jià)差預(yù)備費(fèi) =1155 [（ 1+7%） （ 1+7%） （ 1+7%） 111]= 萬元 建設(shè)期第二年投資 =2310 50%=1155 萬元 第 2年價(jià)差預(yù)備費(fèi) =1155 [（ 1+7%） （ 1+7%） （ 1+7%） 211]= 萬元 預(yù)備費(fèi) =基本預(yù)備費(fèi) +價(jià)差預(yù)備費(fèi) = 110++= 萬元 參見教材 P30。 更多內(nèi)容請與 ： 67460666 微信： kaopass 索取 二、建設(shè)期利息 建設(shè)期內(nèi)發(fā)生的為工程項(xiàng)目籌措資金的融資費(fèi)用及債務(wù)資金利息。 當(dāng)總貸款分年均衡發(fā)放， 當(dāng)年借款在年中支用考慮，即當(dāng)年貸款只計(jì)半年利息，而以前年度的本利和則按全年計(jì)息。 更多內(nèi)容請與 ： 67460666 微信： kaopass 索取 式中 qj—— 建設(shè)期第 j年應(yīng)計(jì)利息； 45 Pj1—— 建設(shè)期第（ j－ 1）年末累計(jì)貸款本金與利息之和； Aj—— 建設(shè)期第 j 年貸款金額； i —— 年利率。 國外貸款利息的計(jì)算中，還應(yīng)包括 國外貸款 銀行根據(jù)貸款協(xié)議向貸款方以年利率的方式收取的 手續(xù)費(fèi)、管理費(fèi)、承諾費(fèi) ；以及 國內(nèi)代理機(jī)構(gòu) 經(jīng)國家主管部門批準(zhǔn)的以年利率的 方式向貸款單位收取的 轉(zhuǎn)貸費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、管理費(fèi) 等。 【例 】某新建項(xiàng)目，建設(shè)期為 3年，分年均衡進(jìn)行貸款，第一年貸款 300 萬元，第二年貸款 600 萬元，第三年貸款 400 萬元，年利率為 12%，建設(shè)期內(nèi)利息只計(jì)息不支付，計(jì)算建設(shè)期利息。 更多內(nèi)容請與 ： 67460666 微信： kaopass 索取 所以，建 設(shè)期利息 =q1+q2+q3=18++=（萬元） 【 2020 年單選】某項(xiàng)目共需貸款資金 900 萬元，建設(shè)期為 3 年，按年度均衡籌資，第 1年貸款為 300 萬元，第 2年貸款為 400 萬元，建設(shè)期內(nèi)只計(jì)利息但不支付，年利率為 10%，則第 2年的建設(shè)期利息應(yīng)為（ ）萬元。 『正確答案』 B更多內(nèi)容請與 ： 67460666 微信： kaopass 索取 『答案解析』本題考查的是建設(shè)期利息。 q1=1/2A1 i=1/2 300 10%=15 萬元 ； q2=（ P1+1/2A2） i=（ 300+15+1/2 400） 10%= 萬元。參見教材 P31。 【 2020 年單選】根據(jù)我國現(xiàn)行建設(shè)項(xiàng)目投資構(gòu)成，下列費(fèi)用項(xiàng)目中屬于建設(shè)期利息包含內(nèi)容的是（ ）。 更多內(nèi)容請與 ： 67460666 微信： kaopass 索取 46 『正確答案』 C 『答案解析』本題考查的是建設(shè)期利息。國外貸款利息的計(jì)算中，還應(yīng)包括國外貸款銀行根據(jù)貸款協(xié)議 向貸款方以年利率的方式收取的手續(xù)費(fèi)、管理費(fèi)、承諾費(fèi)，以及國內(nèi)代理機(jī)構(gòu)經(jīng)國家主管部門批準(zhǔn)的以年利率的方式向貸款單位收取的轉(zhuǎn)貸費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、管理費(fèi)。參見教材 P31。