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【正文】 ；財產保險費；財務費用；稅金；其他 ? 按取費基數不同分為三種情況： – 以直接費為計算基礎 企業管理費 =直接費合計 *企業管理費費率（ %） – 以人工和機械費合計為基礎 企業管理費 =人工機械合計 *企業管理費率（ %） – 以人工費為計算基礎 企業管理費 =人工費合計 *企業管理費費率（ %） 八、建設項目工程費用組成 ? 間接費 ? 企業管理 費 – 是指建筑安裝企業組織施工生產和經營管理所需的費用 – 管理人員工資；辦公費；差旅交通費；固定資產使用費；工具用具使用費；勞動保險費；工會經費；職工教育經費；財產保險費；財務費用；稅金；其他 ? 規 費 – 是指政府和有關權力部門規定必須繳納的費用。 – 計算方法： （ 1）工程定額測定費： 工程定額測定費＝ (直接費＋企業管理費＋利潤 )費率(%) 八、建設項目工程費用組成 ? 間接費 ? （ 2）社會保障費： – 社會保障費＝人工費費率（ 40%） – 其中： – 1）養老保險費： 養老保險費＝人工費費率（ 19%） – 2）失業保險費： 失業保險費＝人工費費率（ %） – 3）醫療保險費： 醫療保險費＝人工費費率（ 10%） – 4）住房公積金： 住房公積金＝人工費費率（ 8%） – 5）危險作業意外傷害保險費： 危險作業意外傷害保險費＝人工費費率（ %） 八、建設項目工程費用組成 ? 利潤 ? 計算方法： – （ 1）電子設備安裝工程的利潤： 電子設備安裝工程的利潤＝人工費費率（ 60%） – （ 2）潔凈廠房（室）及電子設備技術場地安裝工程的利潤： ＝（直接費＋企業管理費）費率（ 7%） ? 稅金 ? 是指國家稅法規定的應計入建筑安裝工程造價內的營業稅、城市維護建設稅及教育費附加等。 – 稅金＝（直接費＋間接費＋利潤） % 八、建設項目工程費用組成 九、建設工程其他費計價依據 ?建設單位管理費 – 系指建設單位從項目籌建開始直至辦理竣工決算為止發生的項目建設管理費用。包括：工資性支出、社會保障費支出、公用經費、房屋租賃費等 – 按財政部 2022年 9月 27日財建（ 2022） 394號文，關于印發《基本建設財務管理規定》的規定計取。建設單位管理費＝工程總概算費率 (%)，按差額定率累進法 九、建設工程其他費計價依據 ?研究試驗費 ? 1．費用內容：系指為本建設項目提供或驗證設計數據、資料等進行必要的研究試驗及按照設計規定在建設過程中必須進行試驗、驗證所需的費用。但不包括： – （ 1）應由科技三項費用（即新產品試制費、中間試驗費和重要科學研究補助費）開支的項目； – （ 2）應在建筑安裝費用中列支的施工企業對建筑材料、構件和建筑物進行一般鑒定、檢查所發生的費用及技術革新的研究試驗費； – （ 3）應由勘察設計費或工程費用中開支的項目。 ? 2．計算方法：按照研究試驗內容和要求進行編制。 九、建設工程其他費計價依據 ?勞動安全衛生評價費 ? 1．費用內容：按照勞動部《建設項目（工程）勞動安全衛生監察規定》和《建設項目（工程）勞動安全衛生預評價管理辦法》的規定，為預測和分析建設項目存在的職業危險、危害因素的種類和危險危害程度，并提出先進、科學、合理可行的勞動安全衛生技術和管理對策所需的費用。包括編制建設項目勞動安全衛生預評價大綱和勞動安全衛生預評價報告書以及為編制上述文件所進行的工程分析和環境現狀調查等所需費用。 ? 2．計算方法：依據勞動安全衛生預評價委托合同計列，或按照建設項目所在省（直轄市、自治區）勞動行政部門規定的標準計算。 九、建設工程其他費計價依據 ?場地準備及臨時設施費 ? 計算方法： – （ 1）新建項目的場地準備及臨時設施費應根據實際工程量估算，或按工程費用的比例計算。改擴建項目不計此項費用。 – （ 2）發生拆除清理費時可按新建同類工程造價或主材費、設備費的比例計算。凡可回收鋼材采用以料抵工方式，不再計算拆除清理費。 場地準備及臨時設施費＝工程費用 費率＋拆除清理費 九、建設工程其他費計價依據 ? 場地準備及臨時設施費 ? 計算方法： 九、建設工程其他費計價依據 ?工程保險費 ? 費用內容：系指建設項目在建設期間根據需要對建筑工程、安裝工程及機器設備進行投保而發生的保險費用。包括建筑工程一切險和人身意外傷害險、引進設備國內安裝保險等。 ? 2. 計算方法： （ 1）不同的建設項目可根據工程特點選擇投保險種，根據投保合同計列保險費用，編制投資估算和概算時可按工程費用的比例估算。 （ 2）不投保的工程不計取此項費用。 九、建設工程其他費計價依據 ? 特殊設備安全監督檢驗費 ? 1．費用內容：系指在施工現場組裝的鍋爐及壓力容器、消防設備、燃氣設備、電梯等特殊設備設施，由安全監察部門按照有關安全監察條例和實施細則以及設計技術要求進行安全檢驗，應由建設項目支付，并向安全監察部門繳納。 ? 2．計算方法：按照建設項目所在省（直轄市、自治區）安全監察部門規定的標準計算。無具體規定的，在編制投資估算和概算時可按受檢設備現場安裝費的比例估算。 十、預備費 ? 預備費 ? 是指難以事先預料，而在建設期間發生的工程費用。預備費包括基本預備費和價差預備費 ? 基本預備費內容包括： – （ 1）設計及工程量變更增加費； – （ 2）一般性自然災害損失和預防費； – （ 3）竣工驗收隱蔽工程開挖和修復費。 ? 計算方法： – 基本預備費 ＝ （ 設備購臵費＋建筑工程費＋安裝工程費＋工程建設其他費用 ）*費率 – 按可行性研究、初步設計、施工等不同階段費率計取 十一、專項費用 ?建設期利息 ? 根據不同資金來源分別計算。 – （ 1） 國內人民幣貸款利息，按單利法計算： 建設期貸款利息 =∑ ( 年初貸款本金累計 +本年貸款額 /2) 年利率 – （ 2） 外匯貸款利息，按復利法計算： 建設期貸款利息 =∑ ( 年初貸款本 息 累計 +本年貸款額 /2) 年利率 ?鋪底流動資金 ?固定資產投資方向調節稅（暫不征收） 十二、附表、附錄 ? 附表 費用定額表格 .docx ? 附錄 費用定額附錄 .docx 謝謝