建筑防水工程施工監理實施細則-資料下載頁

【導讀】做法參見《XX建筑防水構造圖集SJ-A，SJ-B》。本工程屋面防水等級為2級，防水耐用年限為15年，二道防水設防。柔性防水層采用3mm. 厚的雙面自粘高聚物改性瀝青防水卷材，四周卷到泛水高度；另設一道剛性或柔性防水層。穿板面管道或泛水以下外墻穿管，安裝后必須嚴格用細石混凝土封嚴，管根四周加嵌防水膠，外廊、衛生間砌塊隔墻根部加300mm高的C20混凝土基帶，寬度與上部墻體同。所有樓層花池表面均涂刷，向地漏找坡。預埋，預埋件位于砌塊墻體時應在預埋件四周嵌以聚合物水泥砂漿。已批準的《監理規劃》；《建筑變形測量規范》；《砌筑砂漿配合比設計規程》；《混凝土結構工程施工質量驗收規范》；《高層建筑混凝土結構技術規程》；《普通混凝土用砂、石質量及檢驗方法標準》；《混凝土用水標準》；《浙江省建筑工程竣工驗收技術資料統一用表》；現行施工安全規范、規程及標準；承包單位施工組織設計（方案）、作業指導書等。

　　

【正文】 漏水的通道采用 壓力灌漿、密封嵌縫膠封閉等措施。對迎風的外墻面可采取疏水措施，防止壓力水的滲透。 總之，對建筑產品滲漏水質量通病現象的防治，應從源頭抓起，注重圖紙設計質量，加強施工單位管理人員和施工人員的質量意識，堅持經培訓合格的工人 才能上崗，嚴格按審批的專項施工方案組織施工。監理人員要嚴格各關鍵工序、重點部位的質量檢查和驗收制度，把關口設在每道工序施工剛開始階段，堅持旁站監理、巡視、抽查、量測等手段相結合，重視主動控制和監理工作的有效性，同參建單位一道齊心協力，真抓實干，扎實工作，切實把建筑產品的質量通病消滅干凈，爭取省市優良樣板工程更多涌現，實現工程管理抓精品、上水平的目標。 7 建筑物易出現滲漏的關鍵部位控制做法 陰陽角做法 屋面的平面和立面交角處、地下室底面和墻面交接處、檐口和天溝 交接處、天溝轉角處、兩個立面轉角處構成陰陽角。這些部位常由于混凝土、砂漿干縮和溫差變形發生應力集中招致開裂， 有些破綻寬度可裁減到 5mm。陰陽角的加強層可采用卷材條，即在交角處鋪貼一屋100~150mm 寬的卷材條予以加強。但由于卷材較硬挺，在交角處難以鋪平、鋪實，屢屢采用涂料加加強胎體布作為加強層，即在交角處涂 150~200mm 寬、 1~2mm 厚的加胎體的涂層。胎體鋪貼時切忌拉緊，應廢馳不皺。在三面交角處采用涂料加強，效果就更好了。 板端縫做法 屋面、樓板支承端的板 縫稱板端縫。不論是現澆板還是拼裝構造板，由于荷載作用發生板端負彎矩，板面下撓而板端上部裂開，再加上混凝土、砂漿的干縮和溫差變形的影響，會使板端發生較大的板端破綻。拼裝式板的板端破綻加倍明顯，依照推算， 6m 大型屋面板的板端將發生 12mm 左右的破綻，實地調查中 5~8mm 的預制大型屋面板的板端破綻是常見的。現澆構造板由于鋼筋持續，破綻要小不少，但普通的兩三年后都能假造可見的板端破綻。因而，板端縫的加強層應有較強的順應基層變形的形式，可采用以下處理方法。 （ 1） 卷材加強層：采用卷材作加強層應采取空鋪的方法。可采用 200~300mm 寬、 3mm 厚的 改性瀝青卷材單邊點粘在板端處，并用壓敏型膠粘劑，此后鋪貼大面積防水層。 （ 2） 涂膜加強層：采用加胎體的防水涂料作加強層，涂料可采用和大面積防水層相容的高 分子涂料或聚合物改性瀝青涂料。其做法是，在板端縫處 200~300mm 寬的范疇先涂刷隔絕層150~250mm，單調后 逐層涂刷防水涂料，鋪設胎體，普通一布三涂或二布四涂，此后再施工大面積防水層。 （ 3） 另一種做法是在板端處板縫中或找平層上預留凹槽，先填嵌密封材料，此后按上述兩 種做法填置。 屋面天溝、檐口做法 天溝、檐溝和檐口處不只會 簡單變形，并且受雨水嚴重沖刷，溝中也屢屢因長期積水、干濕交替而對防水組成嚴重損害。不少工程的防水層，起先是溝中或溝沿防水層提早失效而產生滲漏，因而應在這些部位作加強層。由于天溝平面多變，施工工作面小，采用卷材是很不利的，斯時不少設計以涂膜防水予以配套，這純粹是準確的。關于天溝、檐溝和水落口處做涂膜加強，有一布三涂和二布四涂做法，即在天溝交角處大約整個天溝和檐口先涂涂料，再鋪加強胎體，再涂涂料 1~2mm 厚；在檐口處，構件斷面外形復雜，可采取加強空鋪層，或先涂隔絕劑或壓敏型抗裂膠后再作加強層。 水落口、地 漏、過水孔做法 這些部位處在兩種材料交接處，由于混凝土和砂漿干縮和兩種材料的脹縮分歧，會使水落口、地漏、過水孔的地域發生破綻。另外，它也是雨水集中且簡單積水的部位，并且所處位置工作面狹小，施工工序又多，施工質量難以保證。依照節點布防準繩，應停止多道布防和節點密封處置懲罰，在水落口、漏斗和套管的地域、預留 10mm*15mm 凹槽，嵌填高功效密封膠，再做涂膜加強層，一布三涂或二布四涂（厚 1~2mm），此后再做涂膜防水層。 防水層收頭做法 柔性防水層的末端（卷材和涂膜）收頭處，由于防水層的收縮，再經雨 、水微風力作用，屢屢提早翹邊、脫層，在大面積防水層之前滲漏。因而標準規則是在卷材收頭處必須用壓條釘壓固定，再用密封材料封口；在磚泛水處預留凹槽，收頭壓槽中，再用水泥砂漿掩護；混凝土泛水處理，收頭上部要用卷材或金屬掩蓋掩護；涂膜的收頭，則應每遍涂膜層錯開，不可集中于一處。 穿過防水層管道和預埋件做法 由于管道或預埋件和周圍混凝土脹縮系數的不同，在 管道和預埋件周圍就會開裂產生滲水。因而抹找平層時管道根部應高出屋面并增設二布五涂的涂膜附加層。 地下室及水池穿過防水層的管道四周應留槽并用密封膠密封，管子中部加 一圈遇水收縮橡膠條。 屋面出進口做法 屋面出進口因人們進出頻繁會造成提早破損，出進口處防水層收頭應處理妥貼，除外，應適當做加強層，并要求外觀作保護層，如水泥砂漿保護層等。 壓頂做法 壓頂處于屋面的最高處，直接暴露于自然狀況中，受氣候影響大，受整個縱向墻體溫差、構造受力變形及墻體混凝土和砂漿干縮變形的影響也很大，因而即使是配筋混凝土壓頂，其橫向破裂也是不可避免的。多在 3~5 年內破裂均會鮮明地展開，配筋混凝土壓頂，在 5~8m以內就會有 1 條破裂展開，不配筋混凝土在 1m 左右就有 1 條破裂。雨水順破裂到墻內 ，繞過防水層漏到室內。一是壓頂必須作柔性材料加強層，普通的是做在壓頂下，假定選材不當，或許會造成壓頂和女兒墻分層，目前只需聚合物水泥基涂料和聚合物水泥砂漿用于此處防水；另一種是將防水層做在壓頂下面，采取卷材粘貼或用涂料涂刷。 分格縫做法 為避免剛性防水層或找平層干縮和溫差造成開裂而配置分格縫，分格縫有全分格、半分格（要挾縫）、埋置塑料模條分格等，作用是將塊體的變形集中于縫中。縫的大小隨時間屢屢在變化，因而必須在縫中嵌填高功效彈性密封材料，外觀再用涂料加胎體掩蓋。 樁頭邊做法 暗地下室防水為柔性 迎水面防水工程，柔性防水到樁身處只能斷開，樁頭處就會構成滲水通道。樁混凝土澆至樁頭時，屢屢砂漿較多，毛細孔豐厚，鑿樁頭時，混凝土受振動作用，細裂紋不少，樁頭是暗地下室滲漏的一個通道，因而必須進行防水和密封處理。 后澆帶做法 為了避免因建筑物溫差伸縮或沉降引起建筑物開裂，屢屢配置變形縫；不配置時采用后澆帶技術。當施工技術不能滿足后澆帶的施工要求時，屢屢在后澆帶和原混凝土間呈現收縮破裂而導致漏水。因而在施工后澆帶時，對后澆縫兩側要進行防水處理。普通做法，在迎水面作外觀加強處理或在縫中部埋止水帶或遇水收縮 橡膠止水條。 排溝渠、坑及室內廚浴間做法 溝、坑的交角處是最易產生開裂的部位。溝、坑的交角處，有蓋板時的 凹槽處常因外 形復雜而產生質量問題，因而在這些部位應作加強層處理。普通加強層為一布三涂，因室內邊溝和坑基層外形復雜，應采用涂料防水，不宜用卷材。 門窗框地域和腰線做法 外門窗框的地域是漏水的主要點，腰線的上下部位也是容易開裂處。因而要停止密封材料防水，加強處理，即在門窗 框和墻間留凹槽 ，填嵌高彈性密封膠，腰線上下交角處應做較大圓角和向外的坡度，涂刷透明防水膠加強。 屋面上設備基座做法 在屋面防水層上安設設備時，應在防水層上做隔絕層，后澆筑細混凝土保溫層，視設備質量決定其厚度，但不應小于 30mm。 結構混凝土開裂預防 結構混凝土是目前既普及又難處理的一個問題。由于配比、水灰比、材質、振搗、養護、模板、氣候等多種原因，使混凝土在防水層施工前開裂。若在防水層施工后開裂，將更難處理。防水層施工前開裂時，可在破裂處涂刷 10~20mm 的抗裂膠（壓敏膠），此后施工防水層，如遇到破裂較大時宜進行灌漿堵漏處理；如在防水層施工后開裂，防水層粘結過牢，寬度大于 的混凝土破裂便可將防水層拉裂，并 且很難預測破裂的位置，因而如呈現防水層被拉裂的現象，宜采用抗裂膠對破裂兩側 50~100mm 范疇進行處理后再將防水層修補完好。 8 防水工程監理工作用表 建筑防水工程材料現場抽樣復驗項目一覽表 序號 材料名稱 現場抽樣數量 外觀質量檢驗 物理性能檢驗 1 瀝青防水卷材 大于 1000 卷抽 5 卷，每500~1000 卷抽 4 卷， 100~499卷抽 3 卷， 100 卷以下抽 2 卷，進行規格尺寸和外觀質量檢驗。在外觀質量檢驗合格的卷材中，任取一卷作物理性能檢驗 孔洞、硌傷、露胎、涂蓋不均、折紋、皺折、裂紋 、裂口、缺邊、每卷卷材的接頭 縱向拉力，耐熱度，柔度，不透水性 2 高聚物改性瀝青防水材料 大于 1000 卷抽 5 卷，每500~1000 卷抽 4 卷， 100~499卷抽 3 卷， 100 卷以下抽 2 卷，進行規格尺寸和外觀質量檢驗。在外觀質量檢驗合格的卷材中，任取一卷作物理性能檢驗 孔洞、缺邊、裂口、邊緣不整齊、胎體露白、未浸透、撒布材料粒度、顏色、每卷卷材的接頭 拉力，最大拉力時延伸率，耐熱度，低溫柔度，不透水性 3 合成高分子防水卷材 大于 1000 卷抽 5 卷，每500~1000 卷抽 4 卷， 100~499卷抽 3 卷， 100 卷 以下抽 2 卷，進行規格尺寸和外觀質量檢驗。在外觀質量檢驗合格的卷材中，任取一卷作物理性能檢驗 折痕、雜質、膠塊、凹痕、每卷卷材的接頭 斷裂拉伸強度，扯斷拉伸率，低溫彎折，不透水性 4 石油瀝青 同一批至少抽一次 — 針入度、延度、軟化點 5 瀝青瑪脂 每工作班至少抽一次 — 耐熱度、柔韌度、粘結力 6 高聚物改瀝青防水涂料 每 10t 為一批，不足 10t 按一批抽樣 包裝完好無損，且標明涂料名稱、生產日期、生產廠名、產品有效期，無沉淀、凝膠、分層 固含量，耐熱度，柔性，不透水性，延伸率 7 合成高分子防水材 料 每 10t 為一批，不足 10t 按一批抽樣 包裝完好無損，且標明涂料名稱、生產日期、生產廠名、產品有效期 固體含量，拉伸強度，斷裂延伸率，柔性，不透水性 8 胎體增強材料 每 3000m2 為一批，不足 3000 m2按 一批抽樣 均勻，無團狀，平整，無折皺 拉力，延伸率 9 改性石油瀝青密封材料 每 2t 為一批，不足 2t 按一批抽樣 均勻膏狀物，無結皮、凝膠或不易分散的固體團狀 拉伸黏結性，柔性 10 合成高分子密封材料 每 1t 為一批，不足 1t 按一批抽樣 均勻膏狀物，無結皮、凝膠或不易分散的固體團狀 拉伸黏結性， 柔性 現場檢驗內容及方法一覽表 檢查項目 內容 方法 卷材防水層 排水坡度； 防水卷材層數； 搭接順序、寬度、密封連續完全； 卷材端頭密封； 水落口、排水系統； 卷材的空鼓、皺折、翹邊； 泛水、女兒墻、壓頂防水 澆水、觀察水痕； 檢查記錄； 觀察、尺量、小鉤檢查，焊縫充氣檢查； 觀察、檢查； 澆水、觀察暢通和滲漏； 觀察檢查； 觀察檢查、對照設計 涂膜防水層 排水坡度； 涂膜的表面平整、起鼓、開裂、皺折、流淌、露胎體； 涂膜總厚度； 端頭、節點密封； 水落口、排水系統； 泛水、女兒墻、壓頂防水 澆水、 觀察水痕； 觀察檢查 ； 每 100m2 取 1 點，取平均值 ； 觀察檢查； 澆水、觀察暢通和滲漏； 觀察檢查 、對照設計 ； 剛性防水層 與基層粘結； 表面裂紋、起砂； 分格縫密封； 水落口、排水系統； 泛水、女兒墻防水； 節點做法 小錘敲擊； 觀察檢查； 觀察、小鉤檢查； 澆水檢查； 觀察檢查； 對照圖紙