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2025-10-10 09:04本頁面

【導讀】房建設行為，根據國家有關規定，結合本省實際，制定本辦法。包括廉租住房、公共租賃住房、經濟適用住房、各類棚戶區改造安置住房和限價普通商品住房。社會發展水平相適應的原則。需求的供應體系。實施情況的監督。第七條省直各部門應當認真履行工作職責，各司其職，各負其責，通力合作，密切配合。監察機關牽頭負責保障性住房建設的監督檢查工作；央專項補助資金工作；國土資源部門負責安排用地，落實土地保障政策工作；環保部門負責保障性住房建設項目環境影響評價工作；其他相關部門按照職責分工做好支持配合工作。籌集保障性住房房源，合理確定保障性住房年度建設計劃。租金收入，銀行貸款，企業債券，社會捐贈等。過發行企業債券進行項目融資。嚴格按照規定的用途使用，不得截留，擠占，挪作他用。及時、足額到位。涉及的經營服務性收費，按照下限減半計收。以按照規定申請延期繳納稅款。地，應當優先安排用于保障性住房建設。

　　

【正文】監管】住房城鄉建設主管部門應當將保障性住房建設項目作為質量監管重點，建立保障性住房建設質量上下聯動的層級監管機制，加強對參建單位執行國家和本省有關建筑工程質量法律法規，技術標準、規范、規程，技術導則情況和質量行為、質量保證體系的監督檢查，建立保障性住房建設質量投訴舉報制度，公開舉報電話。第四十一條【質量管理】保障性住房參建單位應當科學13 把握工程建設進度，積極進行技術革新，創新管理措施和工作方式，精心規劃設計，科學組織施工，嚴格建筑原材料和部件質量檢測，嚴格執行建筑節能強制標準。參建施工企業應當在施工現場設立專職質量管理機構，配備專職質量管理人員和專職質量檢查員，健全質量管理組織，完善質量管理體系。第四十二條【定期質量監督制度】建立保障性住房定期監督檢查制度。施工企業每 10 天應對所承擔的保障性住房項目進行一次全面質量檢查；設區市、縣（市、區）級建筑工程質量監督管理機構每月應對所監管的保障性住房項目進行一次全面質量普查；設區市建筑工程質量監督管理機構每季度應對縣（市、區）保障性住房項目進行一次質量抽查；省級建筑工程質量監督管理機構每半年應對全省保障性住房項目進行一次質量督查。第四十三條【質量報告制度】各市、縣（市）應當建立保障性住房建設項目質量報告制度。建設單位應當按照工程進度及時向工程項目所在地住房城鄉建設主管部門報送由建設單位工程質量負責人和監理單位負責人簽字填報的工程質量報告。第四十四條【竣工驗收】保障性住房建設項目應當嚴格執行住宅工程質量分戶驗收制度，依法辦理竣工驗收備案手續。未進行竣工驗收并辦理備案手續的項目，不得交付使用。 14 分散配建的保障性住房，應當和商品住房同時規劃設計、同時施工、同時竣工交付使用。第四十五條【質量終身負責制】保障性住房工程質量實行責任主體終身負責制，建設、勘察、設計、施工、監理等單位的法定代表人、工程項目負責人、工程技術負責人、注冊執業人員應當按照各自職責，對所承擔的工程項目的質量終身負責。保障性住房竣工驗收合格后，建設單位應當在建筑物明顯部位設置永久性質量責任標牌，載明建設、勘察、設計、施工、監理等工程質量責任主體的名稱，及主要負責人的姓名。第四十六條【誠信體系】住房城鄉建設（房地產）主管部門應當建立健全保障性住房建設誠信體系，將保障性住房建設項目參建單位的違法違規等不良行為記入企業信用檔案，在招投標等環節予以限制；情節嚴重的，禁止其參與保障性住房建設。第七章監督管理和考核評價第四十七條【目標責任制】省人民政府對設區城市人民政府保障性住房建設工作進行監督，實行目標責任制管理和績效考核，年度考核結果納入政府領導班子和主要領導干部工作綜合考核評價內容。設區城市人民政府應當在每年年末向省人民政府書面報15 告保障性住房建設工作情況。省人民政府按照年初確定的目標任務對各市進行考核，并將考核結果向全省通報。設區城市人民政府也應當對縣（市、區）人民政府實行目標責任制管理和績效考核。第四十八條【約談問責】省、市住房城鄉建設（房地產）、監察等部門應當建立約談問責機制，對項目資金土地不落實、政策措施不到位、建設進度緩慢的下一級人民政府相關負責人進行約談；對沒有完成年度目標任務的下一級人民政府相關負責人進行問責。第八章附則第四十九條【實施細則】市、縣（市）人民政府應在本辦法下發 3個月內制定實施細則，并報上一級人民政府備案。第五十條【施行時間】本辦法自 2020 年月日起施行。

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