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成都藍光富麗東方項目情況匯報-資料下載頁

2026-01-10 01:12本頁面

　　

【正文】 6 26 26 26 26 26 30 30 30 30 30 30 剩余套數 (套 ) 12 7 14 20 21 17 8 3 2 6 4 26 開盤起價 (元 /㎡ ) 5360 5400 5480 5540 5210 5460 5360 5240 5170 5100 5040 5120 目前起價 (元 /㎡ ) 5430 5479 5549 5540 5419 5499 5589 5330 5250 5099 5010 5260 開盤最高價 (元 /㎡ ) 5650 5800 5770 5850 5450 5700 5600 5580 5470 5500 5430 5520 目前最高價 (元 /㎡ ) 5649 5800 5769 5859 5729 5699 5599 5483 5342 5499 5390 5600 開盤均價 (元 /） 5540 5594 5620 5690 5320 5585 5486 5423 5380 5392 5245 5390 目前均價 (元 /㎡ ) 5599 5739 5675 5718 5585 5604 5598 5580 5439 5344 5200 5470 3 棟單元號 5 棟一單元層數 (層 ) 26 30 套型套二套三戶型編號 C4 D1 A2 房號 02 05 03 04 01 06 建筑面積 (㎡ ) 82 82 79 79 106 106 套數 (套 ) 33 33 33 33 33 33 剩余套數 (套 ) 9 25 25 21 31 30 開盤起價 (元 /㎡ ) 5110 5080 4810 4750 5120 5210 目前起價 (元 /㎡ ) 5280 4930 4809 4749 5120 5210 開盤最高價 (元 /㎡ ) 5450 5270 5130 5080 5520 5450 目前最高價 (元 /㎡ ) 5429 5499 5500 5499 5220 5500 開盤均價 (元 /㎡ ) 5385 5199 5058 5000 5426 5400 目前均價 (元 /㎡ ) 5422 5192 5053 5009 5444 5389 系列 D系列 C系列 A系列戶型區間 78㎡、 79㎡ 82㎡、 88㎡ +可變空間 106㎡、 110㎡、 116㎡戶型編號 D D2 C C C4 A A A5 總套數 182 152 200 剩余套數 55 63 159 剩余房源比例 41% 30% 80% 由上表可以看出，富麗東方此次推出的戶型中 90㎡套二比較受歡迎，尤其是加入了可變空間元素的 C系列，因為性價比較高而熱銷；而 110㎡左右的套三戶型，雖然大多位于小區內部，正對中庭景觀，位置較好，但因為總價相對偏高，銷售速度緩慢。由此可見，價格是影響銷售的關鍵因素。總體評價產品評價推廣評價從產品、物料、廣告、現場及活動成功地將納帕風情與項目結合，突出產品高性價比以弱化地理位置的缺點，迎合了市場。銷售評價以低價贏得市場關注，逐步拉大產品之間的差距，中小戶型銷售火熱，大戶型銷售速度相對緩慢。第五部分項目小結項目具有自身鮮明的特點 ,風格統一。外部環境優美 ,規劃合理。藍光品牌號召力 ,高性價比 ,納帕風情坡嶺電梯洋房成為其吸引消費者的主要因素。以 7088㎡戶型為主 ,緊湊實用 ,贈送面積多 ,戶型可變。 “八角主臥”、“山墻露臺”等設計新穎；但由于靠近三環，噪音、灰塵污染較嚴重。

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