高層住宅小區(qū)工程監(jiān)理規(guī)劃(框架_剪力墻結(jié)構(gòu))-資料下載頁(yè)

　　

【正文】 員名單及分工和有關(guān)管理制度（附復(fù)印件）的TJTJ3表，具備以上開(kāi)工條件后由總監(jiān)理工程師簽發(fā)，并報(bào)建設(shè)單位。設(shè)計(jì)變更處理制度：設(shè)計(jì)變更凡涉及結(jié)構(gòu)安全問(wèn)題必須由設(shè)計(jì)院簽字、蓋章，并經(jīng)甲方代表審批簽字后方有效，其它變更直接由甲方出具通知。設(shè)計(jì)變更一律由建設(shè)單位交監(jiān)理部轉(zhuǎn)發(fā)施工單位。隱蔽工程、分部、分項(xiàng)工程驗(yàn)評(píng)制度：①、 隱蔽工程和分部、分項(xiàng)工程的驗(yàn)收與質(zhì)量評(píng)定必須嚴(yán)格遵守執(zhí)行技術(shù)規(guī)范和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及相應(yīng)的設(shè)計(jì)施工規(guī)范。②、 驗(yàn)收與評(píng)定采用江蘇省統(tǒng)一規(guī)定使用的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定表，并按規(guī)范要求填寫(xiě)。③、 隱蔽工程和分部、分項(xiàng)工程完工后，施工單位應(yīng)及時(shí)進(jìn)行自檢，自檢合格后，至少提前12小時(shí)報(bào)請(qǐng)監(jiān)理分管專業(yè)監(jiān)理工程師驗(yàn)收，并應(yīng)提交“工序質(zhì)量報(bào)驗(yàn)單”，附上自檢報(bào)告和必要的檢測(cè)資料，自檢報(bào)告應(yīng)經(jīng)參與檢查的各方負(fù)責(zé)人簽字認(rèn)可，未經(jīng)自檢合格，不予驗(yàn)收。④、 分管專業(yè)監(jiān)理工程師在接到施工單位的報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)后，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，對(duì)驗(yàn)收中存在問(wèn)題，監(jiān)理人員應(yīng)在申報(bào)單上明確簽注整改意見(jiàn)，及時(shí)回復(fù)施工單位按整改意見(jiàn)整改，施工單位整改合格后，重新報(bào)監(jiān)理方驗(yàn)收，經(jīng)監(jiān)理驗(yàn)收合格后認(rèn)定工程質(zhì)量等級(jí)。⑤、 隱蔽工程和分部、分項(xiàng)工程未經(jīng)監(jiān)理人員簽證或驗(yàn)收中存在的問(wèn)題未整改，不得進(jìn)行下道工序的施工，否則，施工單位必須承擔(dān)一切責(zé)任。⑥、 所有水電工程預(yù)埋管、線均須辦理隱蔽工程檢驗(yàn)手續(xù)，未經(jīng)水、電監(jiān)理工程師驗(yàn)收合格，土建工程不得驗(yàn)收。⑦、 嚴(yán)禁施工單位邊施工、邊整改、邊要求驗(yàn)收。⑧、 工程資料不齊全、未辦理報(bào)驗(yàn)手續(xù)的，監(jiān)理人員有權(quán)不予驗(yàn)收。⑨、 重要結(jié)構(gòu)或部位的隱蔽工程施工，監(jiān)理人員必須旁站監(jiān)督，以便及時(shí)發(fā)現(xiàn)影響質(zhì)量的不利因素，及時(shí)進(jìn)行控制。材料、構(gòu)配件驗(yàn)收與測(cè)試制度①、 工程上使用的所有原材料、構(gòu)配件采購(gòu)前必須提供樣品或邀請(qǐng)監(jiān)理人員實(shí)地看樣，并應(yīng)有準(zhǔn)用證、出廠合格證、質(zhì)量保證書(shū)和試驗(yàn)報(bào)告等質(zhì)量證明，經(jīng)分管專業(yè)監(jiān)理工程師和項(xiàng)目總監(jiān)同意（涉及價(jià)格、色彩等，尚須征得業(yè)主同意）方允許采購(gòu)。②、 材料、構(gòu)配件的技術(shù)指標(biāo)必須滿足技術(shù)規(guī)范的規(guī)定。③、 所有原材料、構(gòu)配件，在使用前均須向監(jiān)理人員提交進(jìn)場(chǎng)材料、設(shè)備報(bào)申表，和上述質(zhì)量證明及必要的復(fù)驗(yàn)報(bào)告，分批供應(yīng)或不同生產(chǎn)廠家，不同品種、規(guī)格、標(biāo)號(hào)的材料和構(gòu)配件應(yīng)分別報(bào)驗(yàn)，監(jiān)理人員應(yīng)將提供的質(zhì)量證明與實(shí)物核對(duì)并照樣品，認(rèn)為符合要求后應(yīng)在申報(bào)單上簽字同意，該批材料、構(gòu)配件方可使用。否則一律不得使用。④、 規(guī)范規(guī)定必須檢測(cè)的各類材料，施工企業(yè)取樣員在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行原材料取樣和試塊制作時(shí)，必須有監(jiān)理方授權(quán)的見(jiàn)證人員在旁見(jiàn)證，否則，所取材料樣品及制作的試塊均作無(wú)效處理。無(wú)見(jiàn)證檢測(cè)的檢驗(yàn)報(bào)告，不得作為質(zhì)保資料和竣工驗(yàn)收資料存檔。⑤、 砼、砂漿施工前，施工單位應(yīng)至少提前一周，將所用原材料送交檢測(cè)單位做配合比設(shè)計(jì)。施工中，所用原材料的廠家、品種、規(guī)格和標(biāo)號(hào)發(fā)生變化時(shí)，應(yīng)重新做配合比設(shè)計(jì)，施工單位必須在現(xiàn)場(chǎng)配備經(jīng)檢驗(yàn)合格的計(jì)量器具，按配合比計(jì)量施工。⑥、 施工中應(yīng)按規(guī)定取樣制作砼、砂漿試塊，送標(biāo)養(yǎng)室標(biāo)養(yǎng)，達(dá)到規(guī)定的養(yǎng)護(hù)期時(shí)應(yīng)及時(shí)進(jìn)行試壓，做出試驗(yàn)報(bào)告，試驗(yàn)報(bào)告嚴(yán)禁擅自涂改，并應(yīng)及時(shí)報(bào)監(jiān)理人員審核。技術(shù)資料收集歸檔制度①、 施工單位需指定專職的質(zhì)量員對(duì)技術(shù)資料進(jìn)行管理。②、“技術(shù)資料歸檔范圍”內(nèi)的資料必須齊全，并一式四份，一份與工程進(jìn)度同步報(bào)監(jiān)理方存檔（復(fù)印件），其余退還施工單位。③、工程技術(shù)資料原則上要求施工單位做到與進(jìn)度同步，（除砼、砂漿試塊試壓報(bào)告等不能同步，但應(yīng)及時(shí)提供），在各階段的工程驗(yàn)收時(shí)，監(jiān)理方把檢查工程資料是否齊全作為驗(yàn)收的先決條件，否則，監(jiān)理方有權(quán)拒驗(yàn)，驗(yàn)收一個(gè)分部工程，即將該分部工程的技術(shù)資料歸檔，從而做到工程技術(shù)資料與進(jìn)度同步。④、工程竣工前，施工單位應(yīng)將所有工程技術(shù)資料分類，裝訂成冊(cè)，并將技術(shù)資料歸檔范圍內(nèi)的所有資料和其它要求提交的竣工資料提前七天交監(jiān)理部審查，提交的資料必須保證其完整性、準(zhǔn)確性和有效性。⑤、竣工資料未經(jīng)驗(yàn)收合格，不得報(bào)竣工驗(yàn)收。⑥、工程技術(shù)資料嚴(yán)禁擅自涂改、偽造、預(yù)造和后補(bǔ)。⑦、監(jiān)理人員應(yīng)遵守“監(jiān)理人員施工日記制度”（附后），并且在監(jiān)理工作中該說(shuō)的要說(shuō)到，說(shuō)到的要做到，做到的要有記錄。1質(zhì)量事故處理制度：①、一旦發(fā)生質(zhì)量事故，施工單位應(yīng)立即向監(jiān)理部提交“質(zhì)量事故報(bào)告”，并提出處理意見(jiàn)，經(jīng)監(jiān)理部項(xiàng)目總監(jiān)同意后方可實(shí)施。②、所有事故的處理必須在監(jiān)理人員的監(jiān)督下實(shí)施，并經(jīng)監(jiān)理人員驗(yàn)收簽證，報(bào)項(xiàng)目總監(jiān)核準(zhǔn)。③、對(duì)于重大質(zhì)量事故，監(jiān)理部應(yīng)會(huì)同建設(shè)單位、質(zhì)監(jiān)站及有關(guān)部門(mén)共同研究處理方案。④、施工單位如不及時(shí)如實(shí)上報(bào)質(zhì)量事故或妨礙事故調(diào)查，必須承擔(dān)一切責(zé)任。⑤、施工中，如發(fā)現(xiàn)砼漏振、蜂窩、麻面等情況，修補(bǔ)前應(yīng)報(bào)監(jiān)理人員認(rèn)可方案，辦理驗(yàn)收手續(xù)，并在監(jiān)理人員的監(jiān)督下實(shí)施。1樣板引路制度：墻體砌筑、內(nèi)外粉刷、門(mén)窗安裝、保溫節(jié)能以及其它重要工序施工前，必須先做出樣板，以使質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與施工工藝直觀化，便于施工人員掌握，樣板經(jīng)監(jiān)理單位和建設(shè)單位組織驗(yàn)收通過(guò)后，工序施工方可全面鋪開(kāi)。1總承包管理制度：工程施工實(shí)行總包單位全面負(fù)責(zé)，對(duì)確需分包的專業(yè)項(xiàng)目，（如鋁合金門(mén)窗、防水等）在施工隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng)前，分包單位資信應(yīng)由總包單位報(bào)監(jiān)理方審核，經(jīng)確認(rèn)同意后方準(zhǔn)進(jìn)場(chǎng)施工。對(duì)分包單位提出的施工方案、技術(shù)復(fù)核、隱蔽工程驗(yàn)收等技術(shù)上的確認(rèn)和簽證，一律歸口于總包單位與監(jiān)理公司之間發(fā)生工作關(guān)系。總包單位應(yīng)對(duì)分包方進(jìn)行技術(shù)、質(zhì)量、安全的管理。1工程月報(bào)制：每月25日前施工單位應(yīng)提交當(dāng)月工程實(shí)施月報(bào)及下月進(jìn)度計(jì)劃，一式兩份，內(nèi)容包括：（A） 工程形象進(jìn)度描述；（B） 本月實(shí)際進(jìn)度及分析，下月進(jìn)度計(jì)劃；（C） 本月質(zhì)量情況描述及分析。1工程協(xié)調(diào)例會(huì)及會(huì)議紀(jì)要簽發(fā)制：工地例會(huì)為每周五上午9：30召開(kāi)，參加人員：建設(shè)單位現(xiàn)場(chǎng)代表、監(jiān)理公司總監(jiān)、專業(yè)監(jiān)理工程師、施工單位項(xiàng)目經(jīng)理、水電負(fù)責(zé)人及分包單位有關(guān)人員。各單位與會(huì)人員每次例會(huì)無(wú)特殊情況不得遲到和缺席，未經(jīng)總監(jiān)同意，無(wú)故制度者罰款200元，無(wú)故遲到者罰款100元。會(huì)議時(shí)間如有臨時(shí)變動(dòng)，另行通知。會(huì)后整理形成紀(jì)要，經(jīng)項(xiàng)目總監(jiān)簽字方可生效。1監(jiān)理公司在業(yè)主授權(quán)范圍內(nèi)開(kāi)展工作、處理有關(guān)工程質(zhì)量事宜，施工現(xiàn)場(chǎng)的問(wèn)題應(yīng)通過(guò)監(jiān)理方研究解決。現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工作接收業(yè)主的檢查、監(jiān)督，每月向業(yè)主提交監(jiān)理月報(bào)。業(yè)主所有對(duì)承建商在施工中管理方面的要求，均通知監(jiān)理方實(shí)施；業(yè)主代表在施工現(xiàn)場(chǎng)巡回檢查中發(fā)現(xiàn)與工程有關(guān)問(wèn)題的反映，應(yīng)及時(shí)通知監(jiān)理方予以協(xié)調(diào)解決。1施工單位必須接收監(jiān)理、并按要求提供完整的原始記錄、檢測(cè)報(bào)告和監(jiān)理工作所必須的文件資料，監(jiān)理公司在授權(quán)范圍內(nèi)對(duì)施工質(zhì)量、投資、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)理并督促安全生產(chǎn)、文明施工，施工單位必須服從、貫徹實(shí)施。1工程計(jì)量和工程款支付工作制度承包單位統(tǒng)計(jì)經(jīng)監(jiān)理人質(zhì)量驗(yàn)收合格的工程量。按施工合同的約定填報(bào)工程量清單和工程款支付申請(qǐng)表。經(jīng)監(jiān)理工程師審核合格工程量后，報(bào)總監(jiān)理工程師審查，簽署工程款支付證書(shū)，報(bào)建設(shè)單位審批。1行使質(zhì)量、安全監(jiān)督權(quán)，下達(dá)暫停令，出現(xiàn)下列情況之一者，在建設(shè)方認(rèn)可的基礎(chǔ)上，項(xiàng)目總監(jiān)理工程師有權(quán)指令施工單位立即停工查驗(yàn)，進(jìn)行整改：①、 使用未經(jīng)報(bào)驗(yàn)認(rèn)可的材料或擅自替換、變更材料；②、 隱蔽作業(yè)未經(jīng)監(jiān)理方驗(yàn)收、自行封閉掩蓋；③、 施工中出現(xiàn)質(zhì)量異常情況，監(jiān)理方已向施工單位明確指出，而施工單位未采取改進(jìn)措施或改進(jìn)不力，使質(zhì)量未發(fā)生好轉(zhuǎn)；④、 已發(fā)生質(zhì)量事故未作有效處理和改進(jìn)，而繼續(xù)施工；⑤、 存在嚴(yán)重安全事故隱患，未進(jìn)行有效整改。在工程質(zhì)量評(píng)定方面，監(jiān)理公司負(fù)責(zé)對(duì)分項(xiàng)、分部、單位工程的質(zhì)量等級(jí)進(jìn)行簽字認(rèn)定，其中分項(xiàng)工程質(zhì)量等級(jí)由分管專業(yè)監(jiān)理工程師認(rèn)定，分部、單位工程質(zhì)量等級(jí)由項(xiàng)目總監(jiān)認(rèn)定。質(zhì)監(jiān)站負(fù)責(zé)重大質(zhì)量問(wèn)題的仲裁。2三大驗(yàn)收程序：分項(xiàng)、分部及單位工程竣工驗(yàn)收（即三大驗(yàn)收），均實(shí)行預(yù)驗(yàn)收制度。施工單位工程資料齊全及工程實(shí)物質(zhì)量自檢合格后，才能報(bào)監(jiān)理單位驗(yàn)收。分項(xiàng)、分部工程由項(xiàng)目總監(jiān)組織驗(yàn)收，單位工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)建設(shè)方，由建設(shè)方組織竣工驗(yàn)收。二）、監(jiān)理工作程序：工程實(shí)施階段的監(jiān)理程序： 建立監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)，人員進(jìn)駐施工現(xiàn)場(chǎng)，編制監(jiān)理細(xì)則； 參加建設(shè)單位組織召開(kāi)的工程安監(jiān)、質(zhì)監(jiān)交底會(huì)； 督促施工單位建立內(nèi)部質(zhì)量保證體系，并監(jiān)督其日常運(yùn)轉(zhuǎn)； 參加建設(shè)單位組織召開(kāi)的第一次工地會(huì)議； 對(duì)分項(xiàng)、分部及竣工驗(yàn)收和隱蔽驗(yàn)收，對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)評(píng)定； 積累工程監(jiān)理資料并及時(shí)整理歸檔； 組織工程預(yù)驗(yàn)收，編寫(xiě)工程預(yù)驗(yàn)收質(zhì)量評(píng)估報(bào)告； 參加竣工驗(yàn)收，編寫(xiě)竣工質(zhì)量評(píng)估報(bào)告和工程監(jiān)理總結(jié)。六、監(jiān)理設(shè)施監(jiān)理辦公室擬設(shè)在工地南面臨舍一樓，配有辦公桌椅七套，文件柜三只，電腦及打印機(jī)各一臺(tái)，固定電話機(jī)一部，經(jīng)緯儀及水準(zhǔn)儀各一臺(tái)，檢測(cè)尺、游標(biāo)卡尺等常規(guī)檢測(cè)儀器若干，各類上墻圖表齊全。監(jiān)理設(shè)施滿足本工程需要。七、履行監(jiān)理安全責(zé)任建立健全各級(jí)部門(mén)及人員（總經(jīng)理 公司技術(shù)負(fù)責(zé)人 項(xiàng)目總監(jiān) 安全監(jiān)理工程師）安全責(zé)任制度。 建立及落實(shí)檢查制度、檢查及驗(yàn)收工作，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)督促施工單位整改。，組織定期的檢查及專項(xiàng)安全檢查。，組織每月兩次的監(jiān)理工作會(huì)議，聽(tīng)取項(xiàng)目總監(jiān)對(duì)安全監(jiān)理工作的匯報(bào)，對(duì)存在的問(wèn)題進(jìn)行分析及采取有效措施。 方案審批制度、方案的初步審查，審查后報(bào)總監(jiān)理工程師審核。、方案的最終審核，提出明確意見(jiàn)，并審核安全監(jiān)理細(xì)則。 教育培訓(xùn)制度建立健全教育培訓(xùn)制度，本工程監(jiān)理人員按照公司教育培訓(xùn)制度接受安全教育及培訓(xùn)。安全監(jiān)理責(zé)任制、市有關(guān)建筑施工安全的方針政策和法規(guī)、規(guī)范，對(duì)本單位安全監(jiān)理工作負(fù)全面責(zé)任。，保證安全監(jiān)理技術(shù)措施經(jīng)費(fèi)的落實(shí)。，配置安全監(jiān)理技術(shù)人員。（每月兩次）召開(kāi)安全監(jiān)理工作會(huì)議，針對(duì)存在的問(wèn)題，制定解決辦法。（每年兩次），并對(duì)查出的安全隱患采取措施及時(shí)清除。 ，領(lǐng)導(dǎo)、組織本企業(yè)有關(guān)部門(mén)或人員，做好重大傷亡事故調(diào)查處理。、政策，協(xié)助公司經(jīng)理做好安全監(jiān)理方面的領(lǐng)導(dǎo)工作，在安全監(jiān)理工作中負(fù)技術(shù)領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任。，審批安全監(jiān)理規(guī)劃，嚴(yán)格審查安全技術(shù)措施及安全監(jiān)理措施。，制定或修改安全監(jiān)理制度。 參與重大危險(xiǎn)源方面的專項(xiàng)技術(shù)討論會(huì)，并提出監(jiān)理意見(jiàn)。，對(duì)安全監(jiān)理技術(shù)措施提出具體意見(jiàn)。，對(duì)新員工進(jìn)行安全監(jiān)理教育培訓(xùn)。 在事故調(diào)查組織的指導(dǎo)下，組織傷亡事故的調(diào)查，分析及處理中的具體工作。 項(xiàng)目總監(jiān)責(zé)任 積極貫徹執(zhí)行國(guó)家、省、市及上級(jí)有關(guān)安全生產(chǎn)技術(shù)及安全監(jiān)理規(guī)定，貫徹執(zhí)行本企業(yè)安全監(jiān)理制度。 對(duì)所承擔(dān)的監(jiān)理工程的安全監(jiān)理工作負(fù)總監(jiān)責(zé)任。3.. 審核施工組織設(shè)計(jì)及各專項(xiàng)施工方案，對(duì)方案中安全技術(shù)措施提出明確意見(jiàn)。 編制監(jiān)理規(guī)劃，審核監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，規(guī)劃及細(xì)則中涉及安全生產(chǎn)機(jī)安全監(jiān)理技術(shù)措施要有針對(duì)性和可操作性。 定期組織（每月一次）對(duì)在建工程的月度安全檢查工作，對(duì)于查出的安全隱患，落實(shí)整改。 審核施工單位企業(yè)資質(zhì)，企業(yè)資質(zhì)應(yīng)有效并與所承接的工程一致。 審核施工企業(yè)特殊工種上崗證及管理人員上崗證，證件應(yīng)有效并與現(xiàn)場(chǎng)施工人員本人一致。 檢查監(jiān)督專業(yè)監(jiān)理工程師在安全監(jiān)理在安全監(jiān)理工作的監(jiān)理工作質(zhì)量，對(duì)于不稱職的監(jiān)理工程師及監(jiān)理人員，向公司進(jìn)行匯報(bào)，有權(quán)提議更換。 參與重大危險(xiǎn)源方面的方案討論及設(shè)備機(jī)械等安裝后檢查驗(yàn)收，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，監(jiān)督施工單位及各專業(yè)監(jiān)理工程師落實(shí)整改。 參加傷亡事故的調(diào)查，從技術(shù)上分析事故原因，制定監(jiān)理防范措施。 對(duì)于施工企業(yè)未能按監(jiān)理要求限期整改或拒不整改的行為，有權(quán)向上級(jí)主管部門(mén)匯報(bào)。 安全監(jiān)理工程師責(zé)任 在項(xiàng)目總監(jiān)的領(lǐng)導(dǎo)下開(kāi)展工作，服從總監(jiān)指令。 編制安全監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，并交總監(jiān)審核。 審查施工單位申報(bào)的施工組織設(shè)計(jì)及各專項(xiàng)施工方案，對(duì)于方案中有關(guān)安全生產(chǎn)技術(shù)措施提出監(jiān)理意見(jiàn)，并報(bào)總監(jiān)審核。 審查施工企業(yè)資質(zhì)及管理人員、特殊工種上崗證，并報(bào)總監(jiān)審核。 日常應(yīng)對(duì)在建工程的安全生產(chǎn)組織進(jìn)行巡視、檢查和驗(yàn)收，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，及時(shí)督促施工單位落實(shí)整改。 對(duì)于在現(xiàn)場(chǎng)檢查的問(wèn)題，施工單位未能限期整改或拒不整改，向總監(jiān)進(jìn)行匯報(bào)。 協(xié)助總監(jiān)組織每月的安全監(jiān)理檢查工作，并做好記錄。做好平時(shí)巡查的安全監(jiān)理日記。 發(fā)現(xiàn)因工傷亡或未遂事故，要保護(hù)好現(xiàn)場(chǎng)，按規(guī)定的時(shí)間及程序上報(bào)，并督促施工單位啟動(dòng)安全事故應(yīng)急救援預(yù)備。xx建設(shè)監(jiān)理******監(jiān)理部年 月 日