高層住宅樓分戶驗收專項方案-資料下載頁

【導(dǎo)讀】中建一局分戶驗收專項方案

　　

【正文】 中建一局 分 戶驗收專項方案 34 3）燈具的安裝：現(xiàn)場觀察和利用卷尺抽查 10%，如該處燈具數(shù)量少于 10 套則全數(shù)檢查。 4）距地高度小于 的燈具金屬外殼的接地或接零： 現(xiàn)場觀察和利用卷尺抽查 10%，如該處燈具數(shù)量少于 10 套則全數(shù)檢查。 5）引向燈具的電線線芯最小截面積：現(xiàn)場觀察和利用外徑千分尺、螺絲刀抽查 10%，如該處燈具數(shù)量少于 10套則全數(shù)檢查。 6）燈具的外形，燈頭及其接線檢查：現(xiàn)場觀察和利用卷尺、螺絲刀抽查10%，如該處燈具數(shù)量少于 10套則全數(shù)檢查。觀感質(zhì)量全數(shù)檢查。 7）衛(wèi)生間、未封閉陽臺采用防水燈具：現(xiàn)場觀察。抽查 10%，如該處燈具數(shù)量少于 10 套則全數(shù)檢查。 開關(guān)、插座、弱電面板安裝 按每戶住宅劃分為一個檢驗批； 公共部分按每一樓層劃分為一個檢驗批；地 下車庫按每一防火分區(qū)劃分一個檢驗批。 檢驗內(nèi)容見附表。 檢查項目及方法： 1） 插座的接線（用驗電器檢查）：采用漏電測試儀和相位檢測儀在通電情況下全數(shù)檢查。 2） 潮濕場所采用密封（防濺）插座，且?guī)У鼐€：現(xiàn)場觀察并利用卷尺、螺絲刀全數(shù)檢查。 3） 開關(guān)選用同一系列，開關(guān)通斷位置一致：現(xiàn)場觀察、通電全數(shù)檢查。 4） 面板下接頭搪錫（壓線帽）符合工藝要求：全數(shù)檢查。現(xiàn)場觀察。 5） 面板接線符合工藝要求：現(xiàn)場觀察、通電全數(shù)檢查。 6） 插座、開關(guān)、弱電面板安裝外觀：戶內(nèi)部分全數(shù)檢查，公共區(qū)域抽查30%。現(xiàn)場觀察。 中建一局 分 戶驗收專項方案 35 7） 插座與 暖氣散熱器間距不小于 20cm（上方向 30cm）：全數(shù)檢查。現(xiàn)場觀察、卷尺檢查。 8） 插座與電視面板間距不小于 50cm（或符合設(shè)計要求）：全數(shù)檢查。現(xiàn)場觀察、卷尺檢查。 成套配電柜、控制柜（屏、臺）和動力、照明配電箱（盤）安裝 按每戶住宅劃分為一個檢驗批； 公共部分按每一樓層劃分為一個檢驗批；地下車庫按每一防火分區(qū)劃分一個檢驗批。 檢驗內(nèi)容見附表。 檢查項目及方法： 1） 金屬箱體的接地或接零：全數(shù)檢查。 2） 電擊保護和保護導(dǎo)體截面積：現(xiàn)場觀察和利用螺絲刀、外徑千分尺抽查20%，少于 5 臺全數(shù)進行檢查。 3） 箱（盤）間線路絕緣電阻值測試： 觀察、全數(shù)檢查記錄。 箱（盤）內(nèi)接線及開關(guān)動作：現(xiàn)場觀察和利用螺絲刀、內(nèi)六角扳手、漏電測試儀抽查 10%，少于 5 臺全數(shù)檢查。 4） 箱（盤）內(nèi)檢查試驗：現(xiàn)場觀察和利用設(shè)計系統(tǒng)圖紙抽查 10%，少于 5臺全數(shù)檢查。 5） 低壓電器組合：現(xiàn)場觀察和利用螺絲刀、設(shè)計系統(tǒng)圖紙抽查 10%，少于5 臺全數(shù)檢查。 6） 箱（盤）間配線：現(xiàn)場觀察和利用螺絲刀、外徑千分尺抽查 10%，少于5 臺全數(shù)檢查。 7） 箱與其面板間可動部位的配線：現(xiàn)場觀察和利用螺絲刀抽查 10%，少于5 臺全數(shù)檢查。 中建一局 分 戶驗收專項方案 36 8） 箱（盤）安裝 位置、開孔、回路編號等：現(xiàn)場觀察和利用螺絲刀、線墜、直尺抽查 10%，少于 5 臺全數(shù)檢查。全數(shù)檢查物資進場記錄。 9） 垂直度允許偏差：現(xiàn)場觀察和利用線墜、直尺抽查 10%，少于 5 臺全數(shù)檢查。 公共部分電纜橋架安裝和橋架內(nèi)電纜敷設(shè) 公共部位及地下室按層劃分檢驗批。檢驗內(nèi)容見附表。 檢查項目及方法： 1）金屬電纜橋架、支架和引入、引出的金屬導(dǎo)管的接地或接零：觀察、使用外徑千分尺、扳手于接地干線連接處全數(shù)檢查，其余抽查 20%；少于 5處全數(shù)檢查。 2）電纜敷設(shè)：觀察、抽查全長的 10%。 3）電纜橋架檢查：觀察 、利用扳手、卷尺抽查 10%，少于 5 處全數(shù)檢查。 4）橋架內(nèi)電纜敷設(shè)：觀察、利用卷尺抽查 10%，少于 5 處全數(shù)檢查。 5）電纜標(biāo)識牌：觀察、抽查 10%，少于 5 處全數(shù)檢查。 建筑物等電位聯(lián)結(jié)質(zhì)量 按每戶住宅劃分為一個檢驗批； 公共部分按層劃分一個檢驗批；地下車庫劃分一個檢驗批。 檢驗內(nèi)容見附表。 檢查項目及方法： 1）觀感質(zhì)量：全數(shù)檢查； 2）等電位聯(lián)結(jié)干支線、環(huán)形網(wǎng)路連接：觀察、利用螺絲刀抽查不少于10%，少于 10 處全數(shù)檢查；等電位箱全數(shù)檢查； 3）線路最小允許截面：觀察和利用螺絲刀、外徑千分尺抽查不少 于 10%，少于 10 處全數(shù)檢查； 中建一局 分 戶驗收專項方案 37 4）可靠連接、連接部件：觀察和利用螺絲刀、扳手抽查不少于 10%，少于10 處全數(shù)檢查。 、電纜導(dǎo)管和線槽敷設(shè) 按每戶住宅劃分為一個檢驗批； 公共部分按層劃分一個檢驗批；地下車庫劃分一個檢驗批。 檢驗內(nèi)容見附表。 檢查項目及方法： 1）觀感質(zhì)量：全數(shù)檢查； 2）金屬導(dǎo)管和線槽接地或接零：觀察，利用外徑千分尺、扳手抽查 10%；少于 10 處的明配管、線槽安裝全數(shù)檢查； 3）金屬導(dǎo)管連接：觀察，利用游標(biāo)卡尺抽查 10%；少于 10 處的配管安裝全數(shù)檢查； 4）管道密封、防腐：觀察 ，抽查 10%，少于 5 處全數(shù)檢查； 5）管道安裝、排列：觀察，利用卷尺抽查 10%，少于 5 處全數(shù)檢查； 6）絕緣導(dǎo)管、金屬及非金屬柔性軟管：全數(shù)觀察、檢查。 電線、電纜穿管和線槽敷線 按每戶住宅劃分為一個檢驗批； 公共部分按層劃分一個檢驗批；地下車庫劃分一個檢驗批。 檢驗內(nèi)容見附表。 檢查項目及方法： 1）觀感質(zhì)量：全數(shù)檢查； 2）電線穿管：觀察、抽查 10%但不少于 10 個回路； 3）電線絕緣層顏色：觀察、抽查 10%但不少于 5 處； 4）線槽敷線：觀察、利用卷尺抽查 10%但不少于 5 處。 槽板配線 中建一局 分 戶驗收專項方案 38 按每戶住宅劃分為一個檢驗批； 公共部分按層劃分一個檢驗批；地下車庫劃分一個檢驗批。 檢驗內(nèi)容見附表。 檢查項目及方法： 1）觀感質(zhì)量：全數(shù)檢查； 2）槽板配線的電線連接：觀察，不少于 10處的抽查； 3）槽板敷設(shè)：觀察、利用螺絲刀不少于 10處的抽查，全數(shù)檢查物資進場驗收記錄； 4）槽板安裝固定、槽板保護套管和補償裝置設(shè)置：觀察、利用卷尺、角尺不少于 10 處的抽查。 電纜頭制作、接線和線路絕緣測試 按每戶住宅劃分為一個檢驗批； 公共部分按層劃分一個檢驗批；地下車庫劃分一個檢驗批。 檢驗內(nèi)容見附表。 檢查項目 及方法： 1）觀感質(zhì)量：全數(shù)檢查； 2）絕緣電阻測試：觀察，全數(shù)檢查絕緣遙測記錄； 3）芯線與電器設(shè)備的連接：觀察、螺絲刀、外徑千分尺、扳手抽查不少于10%，少于 10 處全數(shù)檢查； 4）電線、電纜的芯線連接金具：觀察、螺絲刀、抽查不少于 10%，少于 10處全數(shù)檢查； 5）電線、電纜回路標(biāo)記、編號：觀察、全數(shù)檢查。 建筑物照明通電試運行 按每戶住宅劃分為一個檢驗批； 公共部分按層劃分一個檢驗批；地下車庫劃分一個檢驗批。 檢驗內(nèi)容見附表。 中建一局 分 戶驗收專項方案 39 檢查項目及方法： 1）燈具回路控制與照明箱及回路的標(biāo)識一致，開關(guān)與 燈具控制順序相對應(yīng)：通過送電觀察和使用試點筆檢查每一盞燈具與開關(guān)控制面板對應(yīng)關(guān)系及與照明配電箱內(nèi)自動空開對應(yīng)關(guān)系一一檢查； 2）全負(fù)荷通電連續(xù)試運行：運用電力分析儀對每戶進行通電實測并記錄。 第四節(jié)、 通風(fēng)及空調(diào)工程安裝 金屬風(fēng)管與配件制作安裝 按地下室劃分為一個檢驗批。檢驗內(nèi)容見附表。 檢查項目及方法： 1）材質(zhì)種類、性能及厚度：查驗材料質(zhì)量合格證明文件、性能檢測報告，尺量、觀察檢查。全數(shù)檢查。 2）風(fēng)管的連接：現(xiàn)場觀察、尺量檢查。全數(shù)檢查。 3）風(fēng)管外觀質(zhì)量和外形尺寸：現(xiàn)場觀察、尺量檢查。全數(shù) 檢查。 4）法蘭風(fēng)管制作：現(xiàn)場觀察、尺量檢查。全數(shù)檢查。 5）風(fēng)管的加固：現(xiàn)場觀察。 風(fēng)管系統(tǒng)安裝 按每戶住宅劃分為一個檢驗批；公共部位、地下室各劃分為一個檢驗批，全數(shù)檢查。檢驗內(nèi)容見附表。 檢查項目及方法： 1） 風(fēng)管穿越防火、防爆墻（樓板）：全數(shù)檢查。現(xiàn)場觀察、尺量檢查。 2） 風(fēng)管內(nèi)嚴(yán)禁其他管線穿越：全數(shù)檢查，現(xiàn)場觀察。 3） 風(fēng)管部件安裝：全數(shù)檢查。現(xiàn)場尺量、觀察檢查、動作試驗。 4） 風(fēng)管系統(tǒng)安裝：全數(shù)檢查。現(xiàn)場觀察、尺量檢查。 中建一局 分 戶驗收專項方案 40 5） 風(fēng)管連接的水平、垂直質(zhì)量：全數(shù)檢查。現(xiàn)場觀察、尺量檢查。 6） 風(fēng)管支、吊架安裝：全數(shù)檢查。現(xiàn)場觀察、尺量檢查。 7） 風(fēng)閥安裝：全數(shù)檢查。現(xiàn)場觀察、尺量檢查。 8） 風(fēng)口安裝：全數(shù)檢查。現(xiàn)場觀察、尺量檢查。 風(fēng)管部件與消聲器制作 按每戶住宅劃分為一個檢驗批；公共部位、地下室各劃分為一個檢驗批，全數(shù)檢查。檢驗內(nèi)容見附表。 公共部分通風(fēng)與空調(diào)設(shè)備安裝 公共部位、地下室、屋面各劃分為一個檢驗批，全數(shù)檢查，具體檢驗內(nèi)容見附表。 第九章、 表格填寫 開展分戶驗收第一階段工作，對住宅工程每一套住宅、公共部位的主體結(jié)構(gòu)工程觀感質(zhì)量、結(jié)構(gòu)尺寸和使用功能質(zhì)量進行專 門驗收，驗收合格后，分別填寫分戶驗收第一階段《住宅工程質(zhì)量分戶驗收檢查記錄表》 。 開展分戶驗收第二階段工作，對住宅工程每一套住宅、公共部位的工程觀感質(zhì)量、主要部位凈尺寸和使用功能質(zhì)量進行專門驗收，項目內(nèi)容包括：門窗安裝質(zhì)量，墻面、地面和頂棚面層質(zhì)量，防水工程質(zhì)量，采暖、制冷、通風(fēng)系統(tǒng)安裝質(zhì)量，給水、排水系統(tǒng)安裝質(zhì)量，室內(nèi)電氣工程安裝質(zhì)量，其它要求分戶驗收檢查內(nèi)容。驗收合格后，分別填寫分戶驗收第二階段《住宅工程質(zhì)量分戶驗收檢查記錄表》 。 中建一局 分 戶驗收專項方案 41 第十章、 不合格項處置 第一階段、第二階段分戶驗收檢查過程中，經(jīng) 驗收發(fā)現(xiàn)不合格， 對發(fā)現(xiàn)的問題填寫《住宅工程 質(zhì)量問題整改處置記錄》，施工單位進行整改，并對整改情況進行復(fù)查 ，按照驗收程序重新組織驗收。 全部分戶驗收八項檢查內(nèi)容完成，并依據(jù)分戶驗收合格標(biāo)準(zhǔn)判定全部滿足要求后，出具《住宅工程質(zhì)量分戶驗收表》（住戶套內(nèi)、公共部位），由建設(shè)單位項目負(fù)責(zé)人、總監(jiān)理工程師、 施工單位 項目負(fù)責(zé)人 分別簽字，并加蓋驗收專用章。