某學院學生公寓工程施工組織設計-資料下載頁

【導讀】本施工組織設計是×××公司對某學院學生公寓工程，用以具體指導施工，確保本工程優質高速地建。評標準及有關技術規定。湖北省、武漢市人民政府有關建筑工程管理、市政管理、環境保護等地方性法規及規定。××公司有關質量管理、安全管理、文明施工管理制度。某學院學生公寓工程現場及周圍環境的實際情況。嚴格遵守現行的技術規范、施工規程和質量評定與驗收標準。本工程施工現場場地已基本清理。本工程施工場地窄小，生活區應統一安排，工程全部材料由乙方統一組織供應。施工用水用電有甲方接入現場。布置，以保證施工正常有序進行。鍵所在，必須采用有效的防水保障措施來預防這類質量問題的發生。秀施工隊伍，確保工程在有效工期內完成，工程質量達武漢市優秀工程。某學院學生公寓工程項目管理班子主要人員名單見標函。××公司將按照多年來積累的成功項目管理經驗來運行和管理本項目，形成以項目經理負責制為核。特殊工種持證上崗，按時入場后迅速進入工作狀態。

　　

【正文】 線后做標準灰餅及沖筋。 （ 2）基層為混凝土時，抹灰前應刮素水泥砂漿一道。 （ 3）墻面陽角抹灰時，先將靠尺在墻角的一面用線錘找直，然后在墻角的另一面順靠尺抹上砂漿，陽角應按規范在離地南 2m 高范圍內作 50 ㎜寬水泥砂漿護角。 （ 4）室內墻裙、踢腳板一般要比罩面灰墻面出 3－ 5 ㎜，根據高度尺寸彈上線，把八字靠尺靠在線上用鐵抹于切齊，修邊清理。 （ 5）鋼筋混凝土樓板頂棚抹灰，應用清水潤濕并刷素水泥砂漿一道。 （ 6）頂棚表面應順平，并壓光壓實，不應有抹紋、氣泡、接搓不平等現象，頂棚與墻面相交的陰角 27 應成一條直線。 2）涂料工程 施工采用分層做法，基層粉刷原漿收光，清理后局部刮貳子，砂紙磨平，刷涂料兩遍。 （ 1）待底子灰干后才能刷涂，否則會影響漿面的顏色均勻一致。 （ 2）刷基層漿要求二遍成活，頭遍漿應飽滿，基本蓋底，二遍漿應當稀一些，刷時不帶起頭遍漿為度。 3）鑲貼工程 （ 1）內墻瓷磚粘貼工程 粘結材料：粘結材料擬選用 8470 膠 ，此膠自身有較好的防水性能，粘接效果良好。粘接層厚度要控制在 5－ 7 ㎜。 排磚原則：墻面排磚由門口向里排，內側陽角部位允許出現半磚，但不允許出現半磚以下的條磚。如排磚需要同時分割兩排磚以分攤半磚以下的條磚。內窗口兩側要保持對稱，窗臺下口盡量避免出現半磚。臺面板的裙 邊上口確定為一條水平磚縫，臺面板高底可適當調整。墻磚由下到上全部為整磚排列，頂部一排磚要伸入頂棚內。底部一排磚要疊壓在地磚上，隨地磚的找坡可以適當裁短。 磚縫控制：所有磚縫要控制在 2 ㎜，擦縫材料一律使用白水泥。 （ 2）地面地磚鑲貼工程 地磚粘貼工藝 流程為：地面清理 → 選磚 → 標高控制（找坡） → 鋪貼 → 擦縫 → 清理養護。 施工要點： ①磁磚鋪貼之前要選 磚，控制材料規格偏差關色差。鋪貼之前預先濕潤后晾干。 ②膠接材料 的拌制：水泥砂漿配合比為 1： 2 加入適量膠接材料（ 8407 膠）控制其稠 度在 25－ 35 ㎜，嚴禁使用過性砂漿。 ③鋪貼范圍要彈線規方，按其標高要求先鋪貼標磚，標磚可點狀布置也可條形布置。 ④地磚縫隙控制，地磚縫隙一般控制在 2－ 3 ㎜，擦縫材料根據磚的顏色而定，淺色磚使用白水泥擦縫，深色磚要使用與磚近似的顏料調制的膠泥。 ⑤鋪好的 地磚要注意成品保護，控制上人時間，避免強烈的振動。 （ 3）水磨石地坪工程 學生公寓的質量目標定為優良工程。為了確保質量目標的實現，必須加強過程控制，做過程精品，這樣才能保證每個分部分項的質量，為達標創造條件。水磨石樓地面施工具有：施工周期長、污染較大的特點，為此把水磨石樓地面施工定為關鍵工序，并且把樓地面分部工程質量目標定為優良。所有樓梯地面，水磨石參見 98ZJ00115 樓 6，用普通水泥、白石子。地面 2（除開地面）所有地面水磨石參見 98ZJ0015 28 地 10。 十一 、門窗安裝 本工程窗大部分為塑鋼窗。 。工藝流程為：補貼保護模找中線→裝固定片→洞口找中線→框進洞口→調整定位→與墻體固定→裝拼樘→料裝窗臺板→打發泡劑→洞口抹灰嵌縫→清理砂漿→裝玻璃、裝扇→裝五金件→表面清理撕保護膜。 。字裝前施工員應指導安裝工人檢查有關部位尺寸，確認無誤后再裝固定片。安裝時應采用直徑 的鉆頭鉆孔，不得直接錘擊釘入。 。窗框裝入洞口時，其上下框中線應與洞口中線對其。窗的上下框四角及橫框中 對稱位置勇木楔或墊塊塞緊，作臨時固定，然后調整窗框的垂直度、水平度、直角度。 。① 門窗框安裝必須用塑料膠帶或別的保護膜饈好，且安裝前后均不應撕掉或損壞。如有破損，應補粘后再行安裝。 ②框子應該安裝在洞口的安裝線上，調整垂直度水平度，用對撥楔臨時固定。 。①當窗洞口 系預埋鐵件，安裝時，框上的鍍鋅鐵腳可直接用電焊焊牢于預埋件上。 ②當窗洞口為混凝土墻，但未預埋鐵件或預留槽口時，其門窗框連接鐵件可用射釘槍射Ф 4－Ф 5 ㎜射釘緊固。 ③窗框連接件采用射釘等緊固時，離墻邊緣不得小于 50 ㎜，且應錯開墻體縫隙，以防緊固失效。 。在土建施工基本完成的情況下方可進行安裝，裝框扇必 須保證框扇主要在同一平面內，就位準確，啟閉靈活，周邊密封，平開窗上扇安裝前，先固定角鉸，然后再將窗鉸與窗扇固定。 。按照窗、窗框的內口實際尺寸合理計劃用料裁割前可比實際尺寸少 3 ㎜以利安裝，一般安裝方法有三種：一種是用橡膠條拼緊然后再在橡膠條上角注入硅酮系列密封膠，另一種做法用 1cm 左右長的橡膠塊將玻璃拼注，然后注入密封膠，硅酮密封 膠的色彩宜與型村、材氧化膜的色彩相同，有膠槍沿縫隙注膠，注入深度不窒小于 5 ㎜，應均勻光滑，第三種做法是用橡膠條封縫，靠嚴擠緊表現面不再注身密封膠。 。① 窗框與洞口墻體應彈性連接，框洞縫隙寬度 20 ㎜以上，用聚氨脂泡沫填縫劑填充。 ②窗框上如沾上污染物應立即用軟布清洗干凈。 ③窗玻璃表面清洗時，如油膩等臟物，不宜用硬物碰擦，可用軟布、棉紗布干控或加水沖洗。 。粉刷時，應在窗框內外框邊嵌條留 5－ 8 ㎜深的槽口，槽口內用密封膠嵌填密封，膠體表面應壓平，光潔。粉刷窗套時，窗內外框邊應留槽口用密封膠填平、壓實。嚴禁水泥砂漿直接同窗框接觸，以防腐蝕。 29 。窗外框四邊應為彈性連接，至少應填充 20 ㎜厚的保溫軟質材料，同時避免窗框周形成冷熱 交換壓。 十二、雨季施工 （一）雨季施工技術措施 武漢地區一年四季經常陰雨綿綿，給本工程的施工帶來很大的困難。為了確保工程的順利進行，特提出如下雨季施工措施： ，避免雨天澆筑混凝土，如施工中遇大雨立即停止混凝土的澆筑，并及時對施工完的混凝土進行草包覆蓋保護。 ，即施工現場臨時道路采用 150 ㎜厚混凝土澆筑，這既給雨季施工帶來很大的便利，給工人提供了良好的工作環境，又防止了塵土、泥漿被帶到場外，保護了周圍環境加強了現場文明施工。 3．雨季施工期間混凝土攪拌站要隨時測定砂、石含 水率，及時調整混凝土的配合比，嚴格控制水灰比。 ，閘箱防雨，漏電接地保護裝置應靈 敏有效，定期檢查線路的絕緣情況。 （塔吊、附墻吊）的防風加固措施。風力達到或超過 6 級塔吊禁止使用。 ，如必須備用，則須做好如下防潮工作：下鋪木板和兩層彩條布，要求石灰袋下部離開地面的架空度不小于 500 ㎜，石灰堆上鋪一道彩條布，雨季增加一道。 ，將地面雨水及時排出場外。 第六章 安裝工程施工方案 （略） 第七章 施工現場總平面布置及管理 一、總則 根據施工場區實際情況，在總平面布置時，充分考慮下面 4 個因素： 1．充分利用施工空地、避開擬筑物、構筑物，減少二次性臨建費用： 2．施工道路與總平面規劃道路力求一致，減少施工道路費用，并能縮短總平面規劃道路施工時間： 3．總平面布置必須實用、方便、快捷； 4．垂直運輸布置見施工現場平面布置圖； 其余具體情況見施工平面布置圖。 30 二、垂直運輸設備的布置 主體結構施工階段及裝修階段投入 2 臺附墻吊進行垂直運 輸。 三、現場道路及臨時設施布置 施工現場與城市主干道相連。使施工道路順暢。材料堆場見施工平面布置圖。 四、現場辦公室布置 為滿足現場辦公需要，在現場布置一棟磚混辦公樓，建筑面積約 60m2。 五、臨時用電、臨時用水及場區排水平面布置 1．根據業主提供的現場內的供水管、排水口、供電電源，確定現場內供水、供電、排水的走向。本施工方案暫布置內部水電系統走向，待入場后該系統與業主提供的水電源相連接，詳細布置見附圖。 按臨時給排水平面圖及系統圖的要求，在施工現場設置一個施工用水蓄水池， 采用高壓水泵送至使用部位。施工現場的生產排水必須經沉積后才能進入城市的排水管網，廁所的排污必須經過地區級化糞池處理方可進入城市管網。 2．加強對施工現場平面布置的管理，合理利用有限的空間是工程順利有序進行的關鍵。現場臨時辦公用房、宿舍、食堂、廁所在施工中根據現場實際情況予以確定。施工總平面布置見附圖。 六、施工臨時用地 施工臨時用地如表附 6。 表附 6 施工臨時用地 用 途 面積（ m2） 需用時間 位 置 辦公室 60 結構階段、裝修階段 見施工平面布置圖 宿舍 400 結構階段、裝修 階段 見施工平面布置圖 木工加工棚 50 結構階段、裝修階段 見施工平面布置圖 鋼筋加工棚 80 結構階段 見施工平面布置圖 材料倉庫 50 結構階段、裝修階段 見施工平面布置圖 食堂 60 結構階段、裝修階段 見施工平面布置圖 衛生間 30 結構階段、裝修階段 見施工平面布置圖 配電房 20 結構階段、裝修階段 見施工平面布置圖 門衛 30 結構階段、裝修階段 見施工平面布置圖 合計 780 31 第八章 施工進度計劃 一、總體施工工期控制及施工進度計劃網絡圖 （一）總體施工工期控制 本工程項目指揮部將運用夢龍 PERT2020 軟件進行施工網絡計劃控制，采用以“大滾動、小流水，動態管理”為基本特點的“四級網絡、五級計劃，分級管理”的模式，建立預警系統，確保計劃按里程碑要求準點實現。 “四級網絡、五級計劃，分級管理”其基本特點是大滾動、小流水，動態管理；基本要點是以工期要求為前提，里程碑計劃為目標，形象控制點為框架，子網絡為保證，小流水為補充，階段計劃為輔佑，實行滾動管理，保證計劃的連續性、均衡性和可行性，通過對各個局部的控制，確保網絡計劃目標的實現。 （二）統籌網絡的分級 管理 1．四級網絡： （ 1）一級網絡，即主網絡。根據業主要求及我方制定的 163 天工期目標指令性計劃編制。它是施工組織的總網絡。（詳見施工進度網絡圖、橫道圖） （ 2）本工程開工日期暫定為 2020 年 4 月 6 日。 （ 3）總工期 122 天，另外 4 天準備竣工驗收。 一級網絡：由公司項目指揮總部編制和控制工程總體網絡。 二級網絡，即階段性網絡。以一級網絡為依據，各分施工段的階段性網絡。以此建立二級控制點，對各階段工期實施控制。二級網絡由項目經理分部編制和管理。 三級網絡：季度施工進度網絡，根據工程進度情況按季編制進 度計劃，以滿足總工期的要求。 四級網絡：月度施工進度網絡，根據近期施工情況及時調整施工進度，保證季度進度的實現。 2．五級計劃：是以二級網絡為依據，按階段、按時間分組地執行計劃，可操作性強，時間概念強，易于檢查。 （ 1）一級計劃 —— 本工程建設總體計劃 （ 2）二級計劃 —— 年度計劃，據此提出當年度人力、機械、資金投入的總規劃。 （ 3）三級計劃 —— 季度計劃，是年計劃的階段計劃。 （ 4）四級計劃 —— 月計劃，根據上月計劃執行情況進行調整，以保證季度計劃的實現。 （ 5）五級計劃 —— 周計劃，由施工隊編制的作業計劃，是月計 劃的保證。 網絡計劃的控制：其意義在于，在網絡計劃的執行過程中，通過落實技術組織措施、有效的施工組織，確保人員調配、材料供應、機械配置、資金調撥款、技術準備滿足計劃的周期內的需要，跟蹤、檢查計劃的制定 —— 執行 —— 跟蹤 —— 反饋 —— 修訂 —— 執行，來有效地控制網絡計劃執行，保證網絡計劃落實在 32 實處。 二、確保工期的技術組織措施 （一）組織措施 1．建立施工進度控制的組織體系 建立有效的組織體系是施工計劃能否正確實施的前提保證。由總經理作為本工程項目指揮長，統一指揮土建、安裝各公司及專業工種之間的施工、協調、調度工作 。并以各專業工種的負責人為骨干組建進度控制的組織系統，對每層結構層的流水段確定進度目標，建立目標體系，并確定進度控制工作的制度，并及時對影響進度的因素分析、預測、反饋，以便提出改進措施和方案，建立一套貫徹、檢查、調整的程序。如圖附 6。 圖附 6 施工進度控制的組織系統 2．組成精干高效的兩級項目班子，確保指令暢通。 3．作好施工配合及前期施工準備工作，擬定施工準備計劃，專人逐項落實，確保后勤保障工作的高質、高效。 材料消耗計劃機械使用計劃計劃檢查質量檢查否 可可 否否可調整結束信息統計施工過程工人班組施工任務書施工調度專業施工質量計劃施工總進度計劃 33 4．在管理制度上合理安排施工進度計劃，緊緊抓住關鍵工序不 放，而用非關鍵工序去調整勞動力生產的平衡。 5．定期召開生產例會和質量例會 定期召開生產碰頭會、生產例會、質量分析會，及時預控或解決工程施工中出現的進度、質量等問題，為下步生產工作提前作好準備。使各專業隊伍有條不紊地按總體計劃進行。 （二）資源調配措施 1．采用的垂直運輸機械設備 根據工程工期、工作量、平面尺寸和施工需要，現場將投入 2 臺附墻吊，以滿足現場材料、構件垂直運輸，布置詳見“施工總平面布置圖”。 在主體結構施工階段，常設 1 臺 750 型混凝土攪拌機，以滿足現場混凝土需要。在裝修施工階段現場設置 3 臺砂漿攪 拌機，及時供應裝修所