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房地產管理法模擬題2-資料下載頁

2026-03-16 02:20本頁面

　　

【正文】 ——、——、——。國家在訂立合同中的地位由——作為代表國家參加合同的簽定。選擇題土地出讓方式有（）A協議出讓 B招標出讓C拍賣出讓D劃撥土地使用權出讓的法律特征（）A財產性B平等性C期限性D出讓人的單一性和受讓人的廣泛性土地使用權出讓合同訂立原則（）A準手法率、法規、政策原則B符合城市規劃要求原則C平等、自愿原則D成信原則房地產開發的特點有（）A多部門協作活動B投資大C開發周期長D利潤大房地產開發的原則有（）A符合規劃原則B經濟、社會、環境效益統一原則C鼓勵和規劃原則D自愿原則房地產項目管理包括（）A立項管理B施工管理C竣工管理D資金管理土地使用權合同是（）A民事合同B行政合同C要式合同D不要式合同房地產法律關系的構成要素有（）A房地產法律關系的主體B房地產法律關系的內容 C房地產法律關系的客體D房地產法律的事實名詞解釋房地產法律關系主體房地產法律關系內容房地產法律關系客體房地產法律關系事實國家建設征用土地法問答題土地使用權出讓的法律特征土地使用權出讓與轉讓的關土地使用權出讓合同的特點房的產開發的特點論述題土地使用權出讓合同雙方當事人的權利義務法律關系主體房地產法自測題（7）填空題房地產企業按資質條件分為——個等級。房地產轉讓是指房地產權利人通過——、——或其他合法方式將其房地產轉讓給他人的行為。房地產轉讓的主體是——，轉讓的法律后果是——。房地產轉讓的種類有——的轉讓和——的轉讓。按照出讓合同約定出讓開發的屬于房屋建筑的完成投資總額的——以上，屬于成片開發土地的形成——或其他建設用地是房地產轉讓的條件之一。對單位和個人有償轉讓土地使用權的增值收益進行征收的稅種是——稅。土地使用權出讓的方式包括——、——、——。《房地產法》第二十四條規定：“房地產開發必須嚴格執行——。”房地產法是調整房地產——關系和房地產——關系法律規范的總稱。1994年7月15日，全國人民代表大會常務委員會第——次會議通過了《中華人民共和國城市房地產管理法》，本法已于1995年——月——日開始實行。選擇題根據我國《土地管理法》的規定，行使征用土地的審批權的政府機關至少應是（）A鄉級人民政府 B縣級人民政府C市級人民政府D省級人民政府土地使用權出讓的法律法律特征是（）A標的的財產性B 主體的平等性C期限性D主體的單一性變更和解除房地產轉讓合同的法定事由包括（）A土地消失B國家強制收回土地使用權C國家提前收回土地使用權D 土地使用權期限屆滿以下那種情況下房屋可出租（）A無房屋所有權證的B共有房屋未經共有人同意C已抵押的房屋D權書有爭議國家建設征用土地法律特征是（）A征用土地的唯一性B征地標的的特殊性C征地行為的強制性D征地條件的補償性土地征用補償費包括（）A土地補償費B安置補償費C青苗補償費D新菜地開發建設資金城鎮土地使用稅的征說對象包括（）A城市征用的耕地B縣城生活用地C農民生活用地D工礦區土地使用者使用的土地依法律性質不同，房地產法律關系可以分為（）A房地產民事法律關系B房地產行政法律關系C房地產經濟法律關系D房地產管理法律關系名詞分析土地使用權出讓招標出讓抵押房地產抵押房地產市場問答題1簡述房屋租賃的條件。簡述房屋租賃當事人的權利義務我國現行房地產登記特點房地產登記的作用簡述房地產市場的主要內用容論述題房地產轉讓合同與土地使用權出讓合同的關系房地產法自測題（8）案例分析一丁一、丁二兄弟兩父母早亡，留有遺產房屋一撞四間。該房屋租賃給王三居住，雙方簽定有房屋租賃合同，并向市房產管理部門辦理了登記手續，領取了《房屋租賃證》。因租期屆滿，王三向留在當地的丁一提出買購該房屋，丁一認為，丁二在外地工作，不需要當地房屋，自己是長子有權做主，經協商，丁一與王三簽定了房屋買賣合同。數日后，丁二一家調回當地工作，提出要在租賃給王三的丁家私房屋居住，請王三在近期搬出此屋，王三辯稱，該房屋丁一義賣給他，雙方簽定了書面的房屋買賣合同，他已交清了買房款，房屋產權已屬他自己所有。若有異議，由丁一、丁二相互交涉。雙方意見分歧，丁一上訴法院，要求中止與王三房屋租賃合同，歸還房屋自用。問：（1）丁一與王三鑒定的房屋買賣合同是不是有效？依據是什么？（2）你認為法院將作如何判決？案例分析二王立與李剛是朋友關系。1998年王向李借6萬元購買XX市區房屋一套。后王無錢歸還，于是二人協商同意，王以在該市購買的房屋產權作為抵押。雙方簽定書面協議，李向王提出辦理抵押登記手續，但王欠甲銀行按揭貸款7，8萬元沒有歸還，無法取回房產權證辦理抵押手續，所以對李的要求一在推托。雙方一直沒有辦理手續。借款到期，王無法償還借款，李起訴法院變賣房屋以實現其抵押權。甲銀行得知情況后，申請加入訴訟并主張王與李的抵押合同無效。問：王與李的抵押合同是不是有效？為什么？

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