14vt-xm-002組織架構和部門職能、目標、權責關系-h-資料下載頁

　　

【正文】 求：職責1. 負責工程管理中心某方面對所有項目的管理工作。2. 協助高級工程經理的工作。3. 參與制訂施工過程管理制度。4. 檢查各方對施工過程管理制度的執行情況，督促整改。5. 匯編總部工程月報。6. 研究施工技術或施工管理方法。7. 完成工程總監交辦的其他工作。任職資格： 教育水平大專以上專業工程相關專業培訓要求經驗5年以上的工程管理工作經驗知識熟悉相關行業法規、管理技巧。 技能技巧較強的文字處理能力；熟練的電腦操作能力。掌握日常辦公軟件操作及網絡知識 個人素質良好的協調溝通能力其它：使用工具/設備 工作環境 工作時間特征 所需記錄文檔 考核指標： 備注：崗位名稱工程秘書崗位編號所在部門工程管理中心崗位定員直接上級工程總監工資等級 直接下級 薪酬類型所轄人員崗位分析日期 職責與工作要求：1負責部門的圖紙、文件、資料的收發、分類、歸檔、管理；2負責部門文件、對外函件的起草、編輯工作。3負責部門日常事務性工作。任職資格：教育水平專業培訓要求經驗知識技能技巧個人素質其它：使用工具/設備 工作環境 工作時間特征 所需記錄文檔 考核指標： 備注：9 項目公司有關部門及崗位的職責項目公司的組織機構示意圖如下：項目公司總經理在項目工程管理方面的職責如下：崗位名稱項目公司總經理崗位編號所在部門項目公司崗位定員直接上級總部主管副總經理工資等級 直接下級 薪酬類型所轄人員崗位分析日期 本職：職責與工作要求：職責1. 組織制訂項目總開發計劃和項目公司經營規劃2. 審批《項目工程管理策劃書》3. 審批項目工程管理組織機構的設置4. 參與項目工程副總和部門經理的任免、考核5. 審批項目總控進度計劃6. 審批項目的市場及產品定位7. 親自出面進行重大報批、報建工作。8. 審核《項目設計策劃書》及《設計任務書》并提出書面意見，與設計中心協商統一意見后簽認。9. 參與目標成本的制訂。10. 控制項目的工程成本。11. 參與編制項目合約規劃和采購計劃。12. 參與評標、定標。13. 審核并簽署設計、施工、采購合同。14. 審批設計費、工程費付款申請。15. 審核各階段設計成果，及時提出書面審圖意見。16. 審核重大設計變更。17. 全面負責項目公司分批合同的簽署18. 監督項目成本部招標執行情況19. 對總部采購中心授權的項目采購內容及進度負責20. 出席項目工程總協調例會任職資格：教育水平本科以上專業培訓要求人力資源管理培訓、績效評估培訓、管理創新培訓經驗不少于10年的工作經驗。 不少于5年的房地產開發工作經驗。知識技能技巧個人素質良好的協調溝通能力、領導能力其它：使用工具/設備 工作環境 工作時間特征 所需記錄文檔 考核指標： 備注：崗位名稱項目公司工程副總崗位編號所在部門項目公司崗位定員直接上級項目公司總經理工資等級 直接下級項目工程部經理、項目前期部經理薪酬類型所轄人員崗位分析日期 本職：在項目總經理的領導下，作為項目工程管理的第一責任人，按照公司項目管理制度全面組織和領導本項目工程管理工作，按照公司的經營戰略和目標要求，制定科學、合理、前瞻性的項目工程目標和總控進度計劃，采取有效措施保證總控進度計劃的執行，實現工程的質量、進度、成本和安全文明施工目標，進行工程管理的持續改進。職責與工作要求：職責1. 協助項目公司總經理制定和執行項目公司的經營發展計劃；2. 協助項目公司總經理落實總部制訂的項目管理制度；主持制訂項目公司的補充制度。 3. 協助項目公司總經理組織、招聘項目公司工程管理隊伍；參加對工程部經理、前期部經理的考核、任免；4. 領導項目公司工程方面的全面工作，負責項目公司工程部、前期部的管理和運作，督促項目成本部、副設計經理、采購經理的工作。5. 負責全面制訂項目的工程進度、質量、成本、安全文明施工的目標并推動目標的實現。負責項目的工程監督和管理，對項目的施工質量、進度、成本、安全和文明施工負第一責任：6. 指導、督促項目公司工程部編制《項目工程管理策劃書》，督促其他部門密切配合。審核《項目工程管理策劃書》；7. 指導、督促項目公司工程部編制、調整《項目總控進度計劃》，督促其他部門密切配合。審核《項目總控進度計劃》；8. 指導、督促項目公司前期部編制報建報驗工作計劃，并根據計劃進行項目的報建、報裝、報驗工作。親自出面解決報建、報裝、報驗工作中的關鍵問題。9. 審閱各階段的設計。參加重要設計問題的討論、決策。10. 參與合約規劃和項目采購計劃的制訂。11. 參與項目的招標、采購工作的討論和決策。參與合同的簽署。推動分批合同的簽訂。12. 監督各項合同的履行。13. 指導項目公司工程部對承包商和監理進行管理。在重大問題上直接與承包商和監理進行協調、溝通。14. 審核或審批施工總進度計劃、施工組織設計（施工方案）、資金計劃、工程預算、設計變更、工程洽商等；15. 參與項目的與工程有關的支付的管理16. 出席監理例會，審閱監理月報；17. 主持項目工程例會，簽發會議紀要。出席項目工程總協調例會，并在會議上提出需總部四個中心解決的所有主要問題。18. 同總部四個中心積極、主動地就項目管理工作進行溝通。19. 指導項目公司工程部編制《項目工程月報》，督促其他部門密切配合。審批《項目工程月報》；20. 處理項目工程突發性事務、重大質量事故和技術問題； 21. 負責建立項目公司的文檔管理制度并督促、檢查其落實情況。2參與供方評估。任職資格：教育水平本科以上專業結構、建筑、機電工程等相關專業培訓要求項目管理培訓、人力資源管理培訓、管理創新培訓經驗8年以上的建筑/房地產行業工作經驗，3年以上全面工程管理經驗知識技能技巧個人素質良好的協調溝通能力其它：使用工具/設備 工作環境 工作時間特征 所需記錄文檔 考核指標： 備注：部門工程部部門定員主管領導項目工程副總經理發布日期 職責綱要：職責、目標、工作任務與要求目標：1. 保證項目質量目標完成率100%，進度目標完成率100%；2. 交付前房間檢查率100%，發現問題的處理率100%；3. 項目無重大質量、安全事故發生；4. 項目總成本控制在公司批準的成本要求范圍內；5. 質量投訴的處理率100%。職責一職責表述：負責項目建設中的協調權限經辦工作要求主動、及時、全面地跟蹤掌握與本項目有關的各職能部門的工作情況具體工作1. 每周通過監理理會的方式協調施工過程中的問題2. 現場巡視，發現問題及時溝通并要求監理和總包整改3. 參加項目工程例會和項目工程總協調例會，解決公司內部施工配合問題工作對接總部和項目公司其他部門配合現場施工職責二職責表述：項目工期、進度控制管理權限經辦工作要求工程按計劃竣工具體工作1. 參與編制工程方面的控制計劃2. 編制材料和施工單位進場計劃3. 編制圖紙需求計劃4. 審核總包施工進度計劃、月度施工計劃5. 定期對照現場進度與里程碑計劃，發現偏差，及時采取措施工作對接1. 施工單位提供計劃、監理公司初審計劃2. 總部采購中心、設計中心依照項目進度要求提供相關支持3. 總部工程管理中心審核計劃職責三職責表述：項目質量控制管理權限經辦工作要求符合國家及相關規范要求，達到公司下達的質量目標具體工作1. 定期督促監理公司控制質量2. 工程部工程師定期巡視施工質量，發現問題要求監理和施工方整改3. 配合總部每月的質量檢查，落實問題整改工作對接1. 監理公司監督2. 承建商整改3. 總部工程管理中心定期檢查職責四職責表述：參與項目建造成本控制管理權限經辦工作要求通過一系列優化管理，使建造成本控制在計劃之內具體工作1. 參與審核簽證和變更管理，負責量的審定2. 參與審核工程款的支付工作對接成本部提供相關文件職責五職責表述：銷售現場配合管理權限經辦工作要求按計劃提交銷售場地及相應的銷售通道具體工作1. 配合編制銷售現場施工配合計劃2. 負責控制銷售賣場的工程管理工作對接1. 銷售部門提供配合要求職責六職責表述：負責匯總項目工程信息權限經辦工作要求 及時反映施工過程中的信息具體工作1. 每月編制《項目工程月報》，反映施工中的各種信息2. 負責匯總總控計劃的執行，評估是否與總控計劃有偏離工作對接總部工程管理中心匯總各項目信息，形成公司工程月報和總控計劃評估情況說明職責七職責表述：參與施工圖設計管理和圖紙審核，負責施工技術管理權限參與和經辦工作要求確保結構和水電圖紙符合質量要求，加強技術管理具體工作1. 參與設計中心組織的公司內部圖紙會審2. 為副設計經理提供技術支持3. 組織、參與監理公司主持的圖紙會審4. 審核、批準經監理公司審核過的施工組織和合施工方案5. 參與項目間的技術交流和培訓6. 參與研究施工技術標準工作對接1. 設計中心提供圖紙2. 施工單位上報施工組織設計考核指標：參考工程部的目標備注：崗位名稱項目工程部經理崗位編號所在部門項目公司工程部崗位定員直接上級項目工程副總經理工資等級 直接下級 薪酬類型所轄人員崗位分析日期 本職：按照國家政策法規、公司制度，全面履行工程部的職責，負責施工現場的管理和協調，對項目質量、成本、進度的控制效果及安全文明施工承擔應有的管理責任。職責與工作要求：職責1. 負責匯總、起草《工程管理策劃書》2. 負責組織起草編制并調整總控進度計劃,上報審批后下達、組織、督促各單位按計劃組織執行。3. 負責審核項目施工總進度計劃、施工階段主要節點計劃和關鍵分包工程的進度計劃并監督其執行。4. 組織做好施工現場的開工前準備5. 負責設備、材料樣板庫的管理6. 組織材料設備的進場聯合驗收7. 負責監控材料設備的使用情況和供應商的服務情況8. 負責組織員工對工程質量進行檢查，對發現問題及時督促整改。9. 組織各單位對完工項目進行成品保護10. 根據施工進度需要匯總提出材料設備需用計劃11. 參與制訂合約規劃。12. 組織部門相關人員參與招標文件編制,審核招標文件中的技術和現場管理部分；評審技術標。組織招標踏勘。參加招標答疑。13. 參與工程施工、監理單位的合同談判與簽署14. 在營銷方案的指導下，負責組織相關單位實施對現場的文明管理和包裝,并進行銷售配合15. 負責及時處理和上報項目出現的重大問題和突發事件16. 負責控制現場發生的工程成本，對各種費用嚴格控制17. 負責對技術變更洽商核實現場情況，提出解決方案及時上報18. 審核各階段圖紙，站在施工技術和組織的角度，對方案和圖紙提出具體的意見19. 組織施工圖紙會審和技術交底20. 負責審查施工單位和監理單位的工作計劃，以及施工組織設計、施工方案等技術性文件21. 負責組織員工檢查、收集和整理工程技術資料，及時歸檔22. 負責協調和配合大小市政二次設計23. 配合前期部辦理單項特殊設備的報驗、使用手續24. 組織各單位進行竣工驗收準備，通過各主管部門的竣工驗收25. 組織相關單位制定項目的《使用說明書》和 《質量保證書》26. 負責組織四方驗收和住宅一戶一驗，對工程竣工條件進行認定,取得城建檔案預驗表及各專項驗收證明27. 協助前期部辦理竣工備案手續28. 組織向物業公司進行工程交接29. 負責協調和聯絡工程保修事宜30. 組織施工單位繪制工程竣工圖31. 負責考核與評價施工單位和監理單位32. 參與對材料設備供應商的考核33. 組織進行項目管理回顧總結34. 負責審核確認各階段完成的工程量，為工程款支付和結算提供依據35. 組織審核竣工圖,對施工單位進行工程評估,配合成本部辦理結算手續36. 負責審查總包單位和監理單位的項目成員資格和管理制度37. 負責處理各合同單位的技術和施工中的協作關系，保證施工的順利進行38. 參與協調項目與政府、社區的關系，給施工創造外部條件39. 負責起草、匯編項目工程月報40. 負責組織部門員工收集、整理政府對工程建設有重大影響的管理規定，并將最新動態及時向項目公司高層和總部工程管理中心匯報。41. 參與對員工考核、評價42. 負責編寫部門工作總結43. 負責協調專業工程師對副設計經理提供技術支持任職資格：教育水平本科以上專業土木工程相關專業培訓要求人力資源管理培訓、績效評估培訓、管理創新培訓經驗不少于5年的建筑/房地產行業工作經驗，2年以上房地產開發工程管理經驗知識技能技巧個人素質良好的協調溝通能力其它：