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梅州城區經濟適用住房管理暫行辦法-資料下載頁

2026-04-03 22:25本頁面

　　

【正文】房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉讓經濟適用住房的，由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。　　購買經濟適用住房滿5年，購房人上市轉讓經濟適用住房的，應按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價不低于70﹪的比例（具體比例由市人民政府確定）向政府交納土地收益等相關價款，政府可優先回購；購房人也可以按照政府所定的標準向政府交納土地收益等相關價款后，取得完全產權。　　上述規定應在經濟適用住房購房合同中予以載明，并明確相關違約責任。　　第三十一條　已經購買經濟適用住房的家庭又購買其他住房的，原經濟適用住房由政府按規定及合同約定回購。政府回購的經濟適用住房，仍應用于解決低收入家庭的住房困難。　　第三十二條　已參加福利分房的家庭在退回所分房屋前不得購買經濟適用住房，已購買經濟適用住房的家庭不得再購買經濟適用住房。　　第三十三條　個人購買的經濟適用住房在取得完全產權以前不得用于出租經營。　　第三十四條　單位集資合作建房的，按有關規定執行。第六章　監督管理　　第三十五條　市經濟適用住房主管部門要切實履行職責，對已購經濟適用住房家庭的居住人員、房屋的使用等情況進行定期檢查，發現違規行為及時糾正。　　第三十六條　經濟適用住房建設、交易中存在下列違紀違法行為的，市人民政府有關部門應當予以查處：　　（一）擅自改變經濟適用住房或集資合作建房用地性質的，由國土資源主管部門按有關規定處罰；　　（二）擅自提高經濟適用住房或集資合作建房銷售價格等價格違法行為的，由價格主管部門依法進行處罰；　　（三）未取得資格的家庭購買經濟適用住房或參加集資合作建房的，其所購買或單位集資建設的住房由經濟適用住房主管部門限期按原價格并考慮折舊等因素作價收購；不能收購的，由經濟適用住房主管部門責成其補繳經濟適用住房或單位集資合作建房與同地段同類普通商品住房價格差，并對相關責任單位和責任人依法予以處罰。　　第三十七條　對弄虛作假、隱瞞家庭收入和住房條件，騙購經濟適用住房或單位集資合作建房的個人，由市人民政府經濟適用住房主管部門限期按原價格并考慮折舊等因素作價收回所購住房，并依法和按有關規定追究責任。對出具虛假證明的，依法追究相關責任人的責任。　　第三十八條　國家機關工作人員在經濟適用住房建設、管理過程中濫用職權、玩忽職守、徇私舞弊的，依法依紀追究責任；涉嫌犯罪的，移送司法機關處理。　　第三十九條　任何單位和個人有權對違反本辦法規定的行為進行檢舉和控告。　　第四十條　本辦法自公布之日起施

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