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融創房地產集團銷售費用類采購管理辦法-資料下載頁

2026-05-16 17:15本頁面

【導讀】類采購的特性，集團運營中心制定本辦法，作為《融創集團銷售管理制度》的一部分。合作方支付費用來購買其產品或服務的，均屬于銷售費用類采購。的工資福利、其它應計入銷售費用的優惠支出不在銷售費用類采購之列。部，執行職能在項目公司銷售部。方，原則為價低者得。擇最低者為供應方。10萬元以下的，由銷售部推薦供應方，運營部門進行價格談判，在不。超過經驗價格10％的情況下合作，否則另行選擇供應商。或到現場共同采購。方起草合同送審，已有年度采購協議的除外。條件、工期要求及對投標單位的資質、合格條件要求等。必須經過嚴格的資格審查。售后服務差等不良紀錄的單位不得參與投標；原則上，超過截標時間送達的標書為廢標。由運營部門人員驗證標書的有效性并開啟標書；評標過程中如發現投標資料有弄虛作假行為的，標書應判為廢標；

　　

【正文】價格談判。第二條議標程序：銷售部填寫《采購知會單》，申請議標，寫明特殊情況及其原因報項目公司總經理簽名確認。注明采購目的、技術要求、工作期限、付款建議等事項，一家獨占型業務須注明供應方。運營部門選擇供應方或對銷售部推薦的供應方資質進行審查，如發現資質不符要求，重新選擇同類型供應方。供應方就技術方案提出報價，運營部門進行價格談判，以上年度同類市場均價為參照標準，上浮超過市場均價的 10％，須報集團主管副總裁審批；上浮超過 20％，須報集團總裁審批；上浮超過 30％，重新選擇供應方議標或取消該項采購。外賣場 /示范區 /樣板間 /售樓部的家具、飾品、園藝、禮品、獎品及其他應計入銷售費用的資產，單筆采購金額在 1 萬元以上，需要到賣場采購成品或樣品的，必須由中管網通用業頻道中管網通用業頻道運營部門與銷售部共同到場參與價格談判，并在采購記錄上簽名確認。上一條款中的采購項目不得拆分，外賣場 /示范區 /樣板間 /售樓部的家具、飾品、園藝必須成套采購。第三條審批權限 1）單項議標項目總金額在 50 萬元以內的，招標結果由運營中心銷售管理部（異地由項目公司運營部）負責人確認后報項目公司總經理審批 2）單項議標總金額在 50~100 萬元間的，招標結果由項目公司總經理確認后，報集團主管副總裁審批。 3）單項議標總金額在 100 萬元以上的，招標結果審批記錄經主管副總裁確認后，報集團總裁審批。第四節三家比價第一條適用范圍制作，印刷，外賣場 /示范區 /樣板間 /售樓部的設計、裝修、家具、園藝布置、飾品與物業管理，禮品，合同總額在 20 萬元以下， 1 萬元以上的。第二條比價程序銷售部根據下月銷售費用計劃提出申請，填寫《采購知會單》（詳見附件），注明采購目的、技術要求、工作期限、付款建議等事項。運營部門根據《采購知會單》在供應商名錄中選擇至少 3 家供應商，銷售部可以推薦供應商參與競價，但原則上不得超過 2 家，所推薦的供應商必須經過運營部門審核資質。供應商提供報價，附件應包括營業執照、企業簡介及聯系人電話、付款條件、完工周期。報價及附件的原件或傳真件都必須加蓋公章。在確認報價有效的情況下，運營部門選擇報價最低者為供應方。報價的原始材料存檔備查。

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