1房地產(chǎn)公司部門、崗位職責-資料下載頁

　　

【正文】 程用料、用水及土工、混凝土、砂漿等試驗與檢驗工作。組織計量管理和全面質(zhì)量管理工作，督促開展工程創(chuàng)優(yōu)活動。組織處理一般工程質(zhì)量事故和參與人身傷亡事故的調(diào)查。參與工程竣工檢查，組織編制工程竣工文件工作，參加工程驗交工作。1組織開展科技推先活動，具體落實科研項目實施，總結(jié)和推廣行之有效的新技術、新工藝、新材料、新設備。組織編寫工程技術總結(jié)和工法開發(fā)工作。1組織科技文件材料的收集、積累和整理工作。工程部工程部經(jīng)理崗位責任在主管工程副總的領導下負責本部門全面工作。以及開發(fā)部、總工辦的全部工作。貫徹執(zhí)行國家頒布的技術規(guī)范、規(guī)程、標準及有關政策規(guī)定。負責編制工程的總體控制計劃、年度控制計劃、月、周工程進度計劃，經(jīng)審定后組織實施。參與項目的可行性研究，項目的規(guī)劃設計方案、單體設計方案研討工作。組織施工圖紙會審，負責聯(lián)系、解決設計變更工作。負責組織審查施工單位編制的施工組織設計。參與對監(jiān)理單位、施工單位的考察，參與對供貨廠商的考察，并形成考察報告。參與監(jiān)理委托、工程發(fā)包、材料采購等招標工作，并會簽合同。編制甲供材料、設備供貨計劃，參與選樣，現(xiàn)場組織驗貨。現(xiàn)場工程簽證管理。1組織基礎驗收、主體結(jié)構(gòu)驗收、各專業(yè)工程竣工驗收及整個工程驗收。1審核工程付款，對材料付款予以會簽。1負責工程施工的質(zhì)量、進度、成本、安全、文明施工方面管理工作。1組織現(xiàn)場工程例會，協(xié)調(diào)各施工單位之間的關系，處理施工中出現(xiàn)的各類問題及糾紛。1對監(jiān)理公司及施工單位進行有效管理。1配合營銷部解答客戶提出的各種技術問題，為客戶提供優(yōu)質(zhì)服務；1開發(fā)部負責協(xié)調(diào)政府主管部門手續(xù)土建工程師崗位職責學習執(zhí)行國家頒布的有關土建方面的技術規(guī)范、規(guī)程、標準以及政策法規(guī)。負責工程土建部分的施工管理及有關工作，及時監(jiān)控工程進度計劃及質(zhì)量計劃的實施完成情況。負責工程項目建筑、結(jié)構(gòu)方案論證及施工圖會審，監(jiān)控設計進度。負責本專業(yè)施工組織設計的審核工作。負責解決施工過程中出現(xiàn)的技術問題，及時聯(lián)絡設計院進行設計變更。參與本專業(yè)工程、監(jiān)理招投標及合同會簽。參與本專業(yè)材料、設備招投標及合同會簽。負責與其它專業(yè)的工作配合、協(xié)調(diào)工作。負責協(xié)調(diào)施工單位交叉作業(yè)，及時處理施工糾紛。負責本專業(yè)材料、設備的現(xiàn)場驗收，杜絕不合格材料在工程中使用。1準確掌握本專業(yè)工程形象進度。1材料、設備付款會簽。1做好成本控制工作。1依據(jù)公司簽證管理制度做好本專業(yè)的簽證審核工作。1嚴格執(zhí)行公司制定的各項工程管理制度。1記好工程日記，作好工作總結(jié)。1學習新技術、新工藝，不斷提高技術管理和業(yè)務水平。給排水、暖通工程師崗位職責學習執(zhí)行上級頒發(fā)的有關給排水、暖通工程方面的技術規(guī)范、規(guī)程、標準以及政策規(guī)定。負責工程給排水、暖通工程部分的施工管理及有關工作，及時監(jiān)控工程進度計劃及質(zhì)量計劃的實施完成情況。負責給排水、暖通方案論證，協(xié)調(diào)與溝通設計單位，監(jiān)控設計進度。負責本專業(yè)施工組織設計的審核工作。參與本專業(yè)的工程、監(jiān)理招投標及合同會簽。參與本專業(yè)材料、設備招投標及合同會簽。負責與其它專業(yè)的工作配合、協(xié)調(diào)工作。負責協(xié)調(diào)施工單位交叉作業(yè)，及時處理施工糾紛。負責本專業(yè)材料、設備的現(xiàn)場驗收，杜絕不合格材料在工程中使用。對本專業(yè)的工程形象進度的審核工作。1材料、設備付款會簽。1做好成本控制工作。1組織給排水、暖通工程的現(xiàn)場竣工驗收及與物業(yè)的交接工作。1配合開發(fā)部辦理給排水、暖通工程的審批手續(xù)及報竣手續(xù)。1依據(jù)公司簽證管理制度做好本專業(yè)的簽證審核工作。強、弱電工程師崗位職責學習執(zhí)行上級頒發(fā)的有關強、弱電工程方面的技術規(guī)范、規(guī)程、標準以及政策規(guī)定。負責工程強、弱電工程部分的施工管理及有關工作，及時監(jiān)控工程進度計劃及質(zhì)量計劃的實施完成情況。負責強、弱電方案論證，協(xié)調(diào)與溝通設計單位，監(jiān)控設計進度。負責本專業(yè)施工組織設計的審核工作。參與本專業(yè)的工程招投標及合同會簽。參與本專業(yè)材料、設備招投標及合同會簽。負責與其它專業(yè)的工作配合、協(xié)調(diào)工作。負責協(xié)調(diào)施工單位交叉作業(yè)，及時處理施工糾紛。負責本專業(yè)材料、設備的現(xiàn)場驗收，杜絕不合格材料在工程中使用。對本專業(yè)的工程形象進度的審核工作。1材料、設備付款會簽。1做好成本控制工作。1組織強、弱電工程的現(xiàn)場竣工驗收及交接工作。1配合開發(fā)部辦理強、弱電工程開工及報竣手續(xù)。1依據(jù)公司簽證管理制度做好本專業(yè)的簽證審核工作。工程技術檔案員崗位職責認真做好工程技術檔案的編制管理工作，保證工程技術檔案完整、準確，為工程進行使用、維護、管理、改擴建提供準確的資料依據(jù)。負責收集工程項目所有歸檔圖紙和各種技術文件、資料，并整理、分類、編目后存檔。負責將設計圖紙、設計變更單、技術核定單等資料及時下發(fā)給施工單位和有關部門。負責合作單位工作聯(lián)系單、聯(lián)系函的收發(fā)登記和保存工作，以備查閱。負責管理工程部與公司其他部門之間文件收發(fā)登記存檔工作。負責工程簽證單、扣款單、工程形象進度等文件的登記、送達及催辦工作；負責各種款項的登記、送達及催辦工作；負責工程付款統(tǒng)計工作，每月25日統(tǒng)計一次，送達有關部門及領導；負責復印、打字相關文件、圖紙、資料并登記下發(fā)給有關專業(yè)部門。負責工程部的日常事物工作。集團公司財務總監(jiān)崗位職責（一）在董事會和總經(jīng)理領導下，總管公司會計、報表、企業(yè)預算體系建立、企業(yè)經(jīng)營計劃、企業(yè)預算編制、執(zhí)行與控制工作。（二）組織協(xié)調(diào)企業(yè)財務資源與業(yè)務規(guī)劃的匹配運作，公司財務戰(zhàn)略規(guī)劃的制定與實施。（三）負責制定公司利潤計劃、投資計劃、財務規(guī)劃、開支預算或成本費用標準。（四）建立健全公司內(nèi)部核算的組織、指導和數(shù)據(jù)管理體系，以及會計核算和財務管理的規(guī)章制度。（五）建立企業(yè)內(nèi)部會計、審計和內(nèi)控制度，完善財務治理、公司財務控制和會計機構(gòu)，對會計人員實施有效管理。（六）負責現(xiàn)金流量管理、營運資本管理及資本預算、企業(yè)分立或合并相關財務事宜、企業(yè)融資管理、企業(yè)資本變動管理（管理者收購、資本結(jié)構(gòu)調(diào)整）等。（七）會同經(jīng)營管理部門開展經(jīng)濟活動分析，組織編制公司財務計劃、成本計劃，努力降低成本、增收節(jié)支、提高效益。（八）監(jiān)督公司遵守國家財經(jīng)法令、紀律和董事會決議。（九）負責與政府財稅部門聯(lián)系，落實財稅政策。（十）完成董事會和總經(jīng)理交辦的其它工作。財務副總崗位職責組織房地產(chǎn)公司或房地產(chǎn)項目的會計核算與報表編制；擬定房地產(chǎn)公司財務管理制度與監(jiān)督執(zhí)行； 組織房地產(chǎn)項目的投資分析； 組織房地產(chǎn)公司的財務分析并提供專業(yè)意見； 稅務申報繳納與籌劃；財務工作督導；負責協(xié)調(diào)稅務、金融等部門； 負責向提供財務報表和相關財務信息；組織制訂公司年度財務預決算建議方案，實施年度預算制管理。地產(chǎn)項目的融資工作。1）主持日常財務、會計及稅務管理工作，管理監(jiān)督基礎財務的工作質(zhì)量； 2）建立公司的會計核算體系，制定會計核算制度及財務管理制度，并監(jiān)督執(zhí)行； 3）編制實施企業(yè)預決算、財務收支和資金籌措計劃，負責成本核算和控制； 4）定期組織資產(chǎn)清查盤點，保證財產(chǎn)安全； 5）確保資金的有效管理，加速資金周轉(zhuǎn)，考核資金使用效果，規(guī)避資金和債務風險； 6）完成各項財務結(jié)算、會計核算，上報財務執(zhí)行情況，為管理層提供分析數(shù)據(jù)； 7）定期清理往來帳戶，及時催收和清償款項，做好帳務核對，組織審計工作； 8）負責部門團隊建設及員工培養(yǎng)，制定財務內(nèi)部相關指標，做好績效考核管理； 9）全面負責帳務問題處理及稅務的協(xié)調(diào)工作，維系好與銀行及稅務機關的關系。營銷總監(jiān)銷售中心人員招聘、管理、督導等工作。政府相關部門、合作單位及公司各部門間的溝通、協(xié)調(diào)工作。根據(jù)市場政策及調(diào)查數(shù)據(jù)分析，制定、報批、執(zhí)行推廣銷售策略。制定銷售價格、銷售合同并報批、執(zhí)行。協(xié)調(diào)、監(jiān)督各合作開發(fā)單位的推廣及銷售工作。各類銷售渠道的搭建、管理、考核及協(xié)調(diào)。團購客戶、重點客戶的接待。對銷售、回款報表的監(jiān)督、跟進、分析及匯報工作。全程監(jiān)控銷售前期、中期、勾起的銷售服務工作。商業(yè)招商政策的制定、報批及商業(yè)招商工作的推進及管理。1商業(yè)體系的規(guī)劃及后期運營的推進。1商業(yè)產(chǎn)品的市場推廣和相關商業(yè)服務公司的管理。統(tǒng)計員崗位職責（1）組織協(xié)調(diào)集團公司統(tǒng)計工作，進行統(tǒng)計工作的上傳下達，制定統(tǒng)計工作制度，歸口管理集團公司統(tǒng)計業(yè)務。（2）及時搜集整理本單位的各種原始資料，健全統(tǒng)計臺帳、定期進行統(tǒng)計、會計賬目數(shù)字核對，保證統(tǒng)計數(shù)字的完整、準確、及時。（3）調(diào)查、整理、分析集團所屬各公司統(tǒng)計資料，滿足各級部門對統(tǒng)計信息的需要，為本單位經(jīng)營活動提供必要的統(tǒng)計數(shù)據(jù)。（4）堅持實事求是的工作作風，認真搞好統(tǒng)計工作，把好關卡。準確、及時、全面、系統(tǒng)地做好各種統(tǒng)計報表的編制、匯總上報工作，并對所報送的統(tǒng)計資料的真實性負責。（5）歸納整理統(tǒng)計的原始記錄、報表，力求做到資料齊全，數(shù)據(jù)準確，信息靈通，不出差錯。（6）認真學習統(tǒng)計業(yè)務知識，不斷提高統(tǒng)計水平。（7）對下屬單位統(tǒng)計管理進行指導，并有檢查監(jiān)督的權(quán)力。（8）管理本單位的統(tǒng)計報表和基本統(tǒng)計資