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二百零九套經典戶型解讀-資料下載頁

2026-04-05 22:34本頁面

　　

【正文】長度（m）套數所占比例（%）3334126476433126453631111進深作為主臥的長邊，2米，。（3）主臥室的面積分布在9—30平方米范圍內，具體分布為：面積（㎡）套數所占比例（%）面積（㎡）套數所占比例（%）9177。510177。611177。1912177。3013177。3714177。442115177。251216177。1817177。1018177。819177。120177。2121177。123177。124177。125177。130以上1通過分析可知主臥達舒適的面積至少為12平方米，由于主臥是每套住宅必備的臥室，使用主臥室的夫妻是家庭的核心，主臥中家具陳設數量多，只有達到12平方米才能達舒適。（4）主臥室的朝向分布情況為：朝向套數所占比例（%）東13南180朝向套數所占比例（%）西7北9在209套戶型中，主臥全部采光，而無論南北方，戶主要求主臥朝南占絕大多數，由此可見，戶主對主臥采光的重視程度。（5）主臥室的位置情況a、主臥與客廳相鄰布置時，在離入戶門較遠處。如右圖所示。b、主臥與次臥相鄰布置時，在次臥部分作具體分析。（6）主臥的理想位置主臥的理想位置在次臥部分作具體分析。（7）磚混結構與框架結構一般來講，磚混結構主要用在六層及六層以下，主臥的布局不能更改；框架結構主要用在七層及七層以上，主臥的布局可適當更改，如當進深較大時可設置一走入式衣柜。（8）主臥的變化與設計年代、南北方的關系根據資料分析，隨著年代的推后，對于南方來講，主臥面積基本上呈增大趨勢，而對于北方來講，主臥面積基本上呈減小趨勢；在現階段，南方主臥的面積基本上占住宅面積15%左右，而北方主臥的面積基本上占住宅面積的13%左右，而對主臥的朝向方面，南北方基本一致。（9）特例分析第一，搜集資料第85例，搜集自南方2000年，房型為小高層，一梯三戶，兩室兩廳一衛。建筑面積為92平方米，進深為11米。，，朝南，并帶凸窗，%。該住宅中客廳與主臥均布置在南部，客廳帶陽臺，主臥帶一凸窗，即增大了面積，又不影響采光。主臥位置較理想。第二，搜集資料第122例，搜集自北方1997年，房型為高層，東西向板式住宅采用45176。布置，三室一廳一衛，主臥面積為15平方米，，朝北，由于該戶型處于板式住宅的西北角，主臥布置在與客廳相鄰的位置，在住宅的上部，所以致使主臥朝北開窗。（10）根據分析得出理想主臥分布1）、建筑面積在80—90平方米之間的戶型中，在南方，主臥的面積應為12平方米左右，開間為3米，；在北方，主臥的面積應為12平方米左右，開間為3米，優選朝南且帶一凸窗。2）、建筑面積在90—100平方米之間的戶型中，在南方，主臥的面積應為14平方米左右，；在北方，主臥的面積應為13平方米左右，，優選朝南且帶一凸窗。3）、建筑面積在100—110平方米之間的戶型中，在南方，主臥的面積應為16平方米左右，；在北方，主臥的面積應為14平方米左右，，優選朝南且帶一凸窗。4）、建筑面積在110—120平方米之間的戶型中，在南方，主臥的面積應為17平方米左右，；在北方，主臥的面積應為15平方米左右，，優選朝南且帶一凸窗。5）、建筑面積在120—130平方米之間的戶型中，在南方，主臥的面積應為18平方米左右，；在北方，主臥的面積應為16平方米左右，，優選朝南且帶一凸窗。衛生間衛生間分為公衛和主衛兩種，分別對這兩種衛生間進行分析：第一：（1）—，具體分布為：長度（m）套數所占比例（%）長度（m）套數所占比例（%）5212110110835184052191121，。

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