商業(yè)地產20xx年騰達莊園元旦房地產項目促銷活動方案-資料下載頁

2025-10-18 10:15本頁面

【導讀】通過此次活動擴大騰達莊園的市場知名度，烘托現場銷售氣氛，拉近騰達莊園于業(yè)主之間的關系，增加老帶新客戶的銷售比例。并樹立騰達莊園項目及開發(fā)商的良好口碑，整體提升項目形象，為近一步銷售奠定基礎。交的業(yè)主和潛在有購買意向的客戶。★活動一：1）本次抽獎活動面向12月16日-12月31日成交業(yè)主。2）抽獎根據房款累加抽獎，每十萬元為一注。三等獎：三名價值500元的獎品。1）12月29日制作DM單頁一期配合夾報和派單發(fā)布活動廣告。2）活動方案確定后置業(yè)顧問電話通知新老業(yè)主參見活動，引領客戶關注。三日后仍未領獎，視為其自動放棄獲獎資格，獎券作廢。﹟：請一名騰達莊園的業(yè)主抽取四等獎4名。員將獎券現場裝箱。

　　

【正文】工地包裝建立產品形象，給予消費者深刻、明確的印象。項目：大型工地廣告牌、引導旗、形象工地圍墻等。（四）銷售資料宣傳單（海報）：售樓普及資料，優(yōu)勢在于費用低，可大量發(fā)放，傳播范圍廣泛，內容簡單。郵政廣告：隨報投遞，到達率高，適合直擊目標消費群。 KD展板：售樓部放置的資料，全面介紹樓盤信息。禮品：費用低、美觀、實用，用于傳遞信息，能夠制造銷售熱點。根據現階段的情況，現較為合適的是禮品袋、明信片等。（五）其他路牌：從售樓部到工地現場（電線桿），起到引導、宣傳作用。名片、制服、胸牌等 VI系統的設計制作，起到規(guī)范宣傳作用。四．宣傳策略現代營銷理念認為，營銷即是傳播。營銷的關鍵在于針對有獨特價值的信息，最快速準確地傳達給消費者，讓其產生鮮明的印象與認知沖動。紫薇隆興嘉苑預開盤期的廣告宣傳，需用多層次、多組合的手法推廣，將紫薇隆興嘉苑的獨特優(yōu)勢、悠閑環(huán)境及沉淀的文化底蘊等充分體現出來。廣告基調由于紫薇隆興嘉苑的銷售推廣范圍是一期 —幢樓的預發(fā)售部分，有鑒于此，在廣告部署上，廣告基調以形象宣傳 +少許促銷信息的路線。媒介策略結合當地情況，首先分析一下各種媒介在房產宣傳上的特點與作用：報紙：優(yōu)點是彈性大、及時，對當地市場的覆蓋率高，易被接受和被信任；缺點是時效短，轉閱讀者少。郵政：優(yōu)點是彈性大、及時，對當地市場的覆蓋率高，易被接受和被信任；缺點是時效短，轉閱讀者少。電視：優(yōu)點是視、聽、動作緊密結合且引人注意，送達率高；缺點是成本高、展露瞬間即逝。戶外廣告：優(yōu)點是比較靈活，展露重復性強，成本低；缺點是不能選擇對象，創(chuàng)造力受局限。通過以上各類媒介的分析、對比，在預開盤期的宣傳推廣中的媒介策略為：（ 1）促銷型或促銷性較強的廣告采用報紙平面廣告；（ 2）形象宣傳或加強品牌形象的廣告采用電視廣告與報紙廣告相結合；（ 3）公關活動的公布采用軟性新聞稿與報紙平面廣告相結合為主；（ 4）日常知名度建立以 DM直郵、郵政廣告、戶外廣告為主。媒體部署（略）宣傳階段劃分：分為三個階段，每個階段為一個星期時間。第一階段：推廣時間設定：（略）推廣內容設定：總體樓盤形象、小區(qū)平面規(guī)劃、綠色生態(tài)布置。廣告訴求點：人文環(huán)境規(guī)劃第二階段：騰達莊園元旦促銷活動北京華睿創(chuàng)輝投資顧問有限公司騰達莊園項目組 11 推廣時間設定：（略）推廣內容設定：樓盤立面效果廣告訴求點：樓盤立面設計人文思想第三階段：推廣時間設定：（略）推廣內容設定：戶型效果廣告訴求點：戶型的領先性、舒適性等特點五．費用預算（一）預開盤階段（前期）名稱設計費印刷、制作、發(fā)布數量小計備注樓盤 LOGO 宣傳單（海報）戶外廣告路牌工地廣告 KD看板公司簡介 KD板及包邊，標準 ╳ =㎡。小區(qū)彩色平面小區(qū)入口效果圖部分立面效果圖主要戶型配套設施禮品明信片禮品袋名片胸牌售樓部的裝修設計合計（二）預開盤階段（公開期）名稱設計費發(fā)布數量小計備注三維廣告片（電視）報紙廣告郵政廣告合計騰達莊園元旦促銷活動北京華睿創(chuàng)輝投資顧問有限公司騰達莊園項目組 12

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