某年度資產(chǎn)評(píng)估的基本方法-資料下載頁(yè)

　　

【正文】 等的確定也要采用折現(xiàn)和本金化的方法。一般來(lái)說(shuō)，成本法、收益法的運(yùn)用都是建立在現(xiàn)行市價(jià)基礎(chǔ)之上的，只是它們的運(yùn)用不象市場(chǎng)法運(yùn)用表現(xiàn)的那么直接而已。（二）市場(chǎng)法與成本法的區(qū)別資產(chǎn)評(píng)估過(guò)程中，市場(chǎng)法和成本法往往容易混淆。兩種方法的區(qū)別表現(xiàn)為:1．成本法是按現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)格確定重新購(gòu)買(mǎi)該項(xiàng)資產(chǎn)的價(jià)值，而市場(chǎng)法則是按市場(chǎng)上該項(xiàng)資產(chǎn)的交易價(jià)格確定的。前者主要從買(mǎi)者角度，即以購(gòu)建某項(xiàng)資產(chǎn)的耗費(fèi)來(lái)確定。后者則是從賣(mài)者角度，即市場(chǎng)上銷(xiāo)售價(jià)格來(lái)確定。2．市場(chǎng)法中的現(xiàn)行市價(jià)指的是資產(chǎn)的獨(dú)立的價(jià)格，是交易過(guò)程中采用的。而重置成本不僅包括該項(xiàng)資產(chǎn)的自身價(jià)格（購(gòu)建價(jià)格），還包括該項(xiàng)資產(chǎn)的運(yùn)雜費(fèi)、安裝調(diào)試費(fèi)等。3．市場(chǎng)法的運(yùn)用與原始成本沒(méi)有直接聯(lián)系，而成本法中的某些計(jì)算，則要利用被評(píng)估資產(chǎn)的原始成本和原始資料。4．成本法是按全新資產(chǎn)的購(gòu)建成本扣除被評(píng)估資產(chǎn)的各項(xiàng)損耗（或貶值）后確定評(píng)估價(jià)值。市場(chǎng)法則是按參照物價(jià)格，并考慮被評(píng)估資產(chǎn)與參照物的各項(xiàng)差異因素并進(jìn)行調(diào)整來(lái)確定評(píng)估值。兩種方法具有不同的操作程序，資料的獲得和指標(biāo)確定有著不同的思路。二、資產(chǎn)評(píng)估方法的選擇可用于資產(chǎn)評(píng)估的方法主要有成本法、市場(chǎng)法、收益法等多種方法。資產(chǎn)評(píng)估方法的多樣性，為評(píng)估人員提供了適當(dāng)選擇評(píng)估途徑，有效完成評(píng)估任務(wù)的現(xiàn)實(shí)可能。選擇合適的資產(chǎn)評(píng)估方法，有利于簡(jiǎn)捷、合理地確定資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值。資產(chǎn)評(píng)估方法的選擇主要應(yīng)考慮下面因素:（一） 資產(chǎn)評(píng)估方法的選擇必須與資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值類(lèi)型相適應(yīng)資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值類(lèi)型決定了應(yīng)該評(píng)估的價(jià)格類(lèi)型，資產(chǎn)評(píng)估方法作為獲得特定價(jià)值尺度的技術(shù)規(guī)程，必須與評(píng)估價(jià)值類(lèi)型相適應(yīng)。資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值類(lèi)型與資產(chǎn)評(píng)估方法是兩個(gè)不同層次的概念。資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值類(lèi)型說(shuō)明評(píng)什么，是資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的質(zhì)的規(guī)定，具有排他性，對(duì)評(píng)估方法具有約束性。資產(chǎn)評(píng)估方法說(shuō)明如何評(píng)，是資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值量的確定，具有多樣性和替代性，并服務(wù)于評(píng)估價(jià)值類(lèi)型。資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值類(lèi)型確定的準(zhǔn)確性與科學(xué)的相匹配的資產(chǎn)評(píng)估方法，是資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值具有科學(xué)性和有效性的重要保證。（二）資產(chǎn)評(píng)估方法必須與評(píng)估對(duì)象相適應(yīng)評(píng)估對(duì)象是單項(xiàng)資產(chǎn)還是整體資產(chǎn)，是有形資產(chǎn)還是無(wú)形資產(chǎn)等，往往要求不同的評(píng)估方法與之相適應(yīng)。同時(shí)，資產(chǎn)評(píng)估對(duì)象的狀態(tài)不同，所要求的評(píng)估方法也往往不同。例如，一臺(tái)市場(chǎng)交易很活躍的舊機(jī)器設(shè)備可以采取市場(chǎng)類(lèi)比法進(jìn)行評(píng)估，而舊的專(zhuān)用設(shè)備的評(píng)估，通常只能采用成本法進(jìn)行。（三）評(píng)估方法的選擇還要受可搜集數(shù)據(jù)和信息資料的制約各種方法的運(yùn)用都要根據(jù)一系列數(shù)據(jù)、資料進(jìn)行分析、處理和轉(zhuǎn)換，沒(méi)有相應(yīng)的數(shù)據(jù)和資料，方法就會(huì)失靈。資產(chǎn)評(píng)估的過(guò)程實(shí)際上也就是搜集資料的過(guò)程。比如在方法運(yùn)用過(guò)程中，西方評(píng)估機(jī)構(gòu)采用更多的是市場(chǎng)法。但在我國(guó)，由于市場(chǎng)發(fā)育不完全、不完善的限制，市場(chǎng)法應(yīng)用無(wú)論從廣度，還是使用效率方面遠(yuǎn)遠(yuǎn)落后于其他成熟的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)國(guó)家的水平。因此，評(píng)估者應(yīng)根據(jù)可獲資料，以及經(jīng)努力能搜集到的資料滿足程度來(lái)選擇適當(dāng)?shù)姆椒ā＞唾Y產(chǎn)評(píng)估來(lái)說(shuō)，方法的科學(xué)性依賴(lài)于方法運(yùn)用中指標(biāo)的確定。（四）選擇評(píng)估方法還要納入不同評(píng)估途徑中統(tǒng)籌考慮在同一評(píng)估價(jià)值類(lèi)型約束之下，由于方法的替代性，可能會(huì)有幾種方法都可以使用。在選擇方法時(shí)，一是充分考慮資產(chǎn)評(píng)估工作的效率，選擇簡(jiǎn)便易行的方法。二是根據(jù)資產(chǎn)評(píng)估人員的特長(zhǎng)進(jìn)行選擇。一般來(lái)說(shuō)，方法的選擇應(yīng)在評(píng)估開(kāi)始之前予以確定。當(dāng)然，也可以分別采取幾種方法進(jìn)行評(píng)估，分析比較結(jié)果的科學(xué)性。有時(shí)，一項(xiàng)資產(chǎn)同時(shí)采用兩種或兩種以上的方法評(píng)估，會(huì)得出兩種或兩種以上不同的結(jié)論。這種情況是很常見(jiàn)的。這時(shí)，我們一般不能用各種方法得出的評(píng)估結(jié)果進(jìn)行簡(jiǎn)單平均或加權(quán)平均得出評(píng)估結(jié)論，應(yīng)該根據(jù)評(píng)估價(jià)值類(lèi)型以及不同評(píng)估結(jié)果對(duì)市場(chǎng)的適用性，判斷選擇一種評(píng)估結(jié)果作為評(píng)估結(jié)論。思考題1．分別說(shuō)明收益法、成本法和市場(chǎng)法的基本含義和適用務(wù)件。2．如何理解成本法應(yīng)用中成新率的涵義?3．成本法與市場(chǎng)法的區(qū)別表現(xiàn)在哪些方面?4．選擇資產(chǎn)評(píng)估方法應(yīng)考慮哪些因素?5．分別說(shuō)明收益法、成本法和市場(chǎng)法的優(yōu)缺點(diǎn)。第三章 資產(chǎn)評(píng)估的前期工作資產(chǎn)評(píng)估的前期工作是指由業(yè)務(wù)受理、制訂計(jì)劃和指導(dǎo)受理單位準(zhǔn)備申報(bào)資料組成的工作體系。它不僅要約定評(píng)估業(yè)務(wù)涉及各方的權(quán)利和義務(wù)，而且要根據(jù)評(píng)估工作的實(shí)際需要建立相應(yīng)的信息系統(tǒng)，同時(shí)還要協(xié)調(diào)與委托單位的關(guān)系，使申報(bào)工作得以順利進(jìn)行。中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)1999年相繼出臺(tái)的《中國(guó)注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師職業(yè)道德規(guī)范》、《資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)約定書(shū)指南)和(資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃指南)等文件為完善該項(xiàng)工作提供了制度保證。要在這些文件的指導(dǎo)下進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估的前期工作。第一節(jié) 資產(chǎn)評(píng)估的業(yè)務(wù)受理一、業(yè)務(wù)受理的基本程序資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)隨著我國(guó)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)目標(biāo)模式的確立得以迅速擴(kuò)張，同時(shí)出現(xiàn)了通過(guò)招投標(biāo)方式取得評(píng)估項(xiàng)目的案例，這對(duì)評(píng)估機(jī)構(gòu)在事前搜集和整理相關(guān)信息，明確其執(zhí)業(yè)權(quán)利和責(zé)任提出了更嚴(yán)格的要求，所以有必要了解業(yè)務(wù)受理的基本環(huán)節(jié)。（一）項(xiàng)目接洽，明確評(píng)估基本事項(xiàng)項(xiàng)目接洽是指評(píng)估機(jī)構(gòu)及其人員與委托方就評(píng)估具體業(yè)務(wù)迸行洽談，以明確資產(chǎn)評(píng)估中的基本事項(xiàng)，主要包括:評(píng)估目的、評(píng)估對(duì)象、評(píng)估范圍和評(píng)估基準(zhǔn)日。（二）查勘評(píng)估對(duì)象和查閱關(guān)于評(píng)估目的、評(píng)估對(duì)象、評(píng)估范圍及評(píng)估基準(zhǔn)目的基礎(chǔ)材料做好查勘、查閱工作的目的在于迸一步落實(shí)評(píng)估目的、評(píng)估對(duì)象、評(píng)估范圍和評(píng)估基準(zhǔn)日，為項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)和簽訂評(píng)估業(yè)務(wù)約定書(shū)提供準(zhǔn)備。上述基礎(chǔ)材料主要包括:有關(guān)評(píng)估目的合法文件或證明文件、資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)權(quán)屬證明文件、確定評(píng)估對(duì)象狀態(tài)的資料以及委托方的其他資料，如企業(yè)性質(zhì)、規(guī)模、經(jīng)營(yíng)管理情況等。（三）風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)資產(chǎn)評(píng)估中的風(fēng)險(xiǎn)既可以理解為在資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)中可能會(huì)遇到的不確定性因素的多寡，也可以理解為客觀合理地完成評(píng)估任務(wù)的把握程度。由于評(píng)估機(jī)構(gòu)和評(píng)估人員的執(zhí)業(yè)能力所限，完成某些特殊資產(chǎn)的評(píng)估是有困難的，甚至是難以勝任的。在有些場(chǎng)合下，由于外界條件所限難以在規(guī)定的時(shí)間里圓滿地完成評(píng)估任務(wù)。而在某些場(chǎng)合下，評(píng)估機(jī)構(gòu)和評(píng)估人員難以達(dá)到客戶(hù)所提出的評(píng)估條件或?qū)υu(píng)估結(jié)果的主觀要求等。所有這些都會(huì)構(gòu)成資產(chǎn)評(píng)估的風(fēng)險(xiǎn)。風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)是資產(chǎn)評(píng)估前的一項(xiàng)非常重要的工作，進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)應(yīng)考慮以下幾個(gè)方面的因素:1．了解和掌握客戶(hù)的基本情況。2．引起資產(chǎn)評(píng)估的經(jīng)濟(jì)行為的合法性。3．是否具備資產(chǎn)評(píng)估的基本條件。4．客戶(hù)是否有影響評(píng)估結(jié)論的具體要求和條件限制。5．評(píng)估機(jī)構(gòu)是否有足夠勝任此次評(píng)估任務(wù)的專(zhuān)業(yè)人士。6．是否有影響評(píng)估獨(dú)立性和客觀性的其他因素等。（四）簽訂資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)約定書(shū)約定書(shū)是指資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)與委托人共同簽訂的，以確認(rèn)資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)的委托與受托關(guān)系，明確委托目的、被評(píng)估資產(chǎn)范圍及雙方權(quán)利與義務(wù)等事項(xiàng)的書(shū)面合約。它必須符合《中華人民共和國(guó)合同法)的規(guī)定，并具有法定約束力。在這里，委托人是指向資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)提出業(yè)務(wù)委托，并與之簽訂約訂書(shū)的單位或個(gè)人。該約定書(shū)應(yīng)包括如下內(nèi)容:1．簽約各方的名稱(chēng):指委托方與資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的全稱(chēng)。2．委托資產(chǎn)評(píng)估的目的:應(yīng)寫(xiě)明委托的資產(chǎn)評(píng)估是為了滿足委托方的何種需要，及其經(jīng)濟(jì)行為類(lèi)型等。3．資產(chǎn)評(píng)估范圍:須簡(jiǎn)要寫(xiě)明納人評(píng)估范圍的資產(chǎn)類(lèi)型，如流動(dòng)資產(chǎn)、長(zhǎng)期投資、固定資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)及其他特殊資產(chǎn)等，以及資產(chǎn)分布情況和資產(chǎn)特性等。4．簽約雙方權(quán)利與義務(wù):應(yīng)在業(yè)務(wù)約定書(shū)中載明委托人與資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)各自應(yīng)享有的權(quán)利和履行的義務(wù)。委托人應(yīng)享有按約定時(shí)間獲得完整報(bào)告書(shū)的權(quán)利，同時(shí)應(yīng)履行支付評(píng)估費(fèi)用和提供必要的工作條件的義務(wù)。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)享有要求委托方提供有關(guān)評(píng)估資料的權(quán)利以及獲取評(píng)估費(fèi)用的權(quán)利，并履行完成資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的義務(wù)。5．在約定書(shū)中應(yīng)寫(xiě)明評(píng)估基準(zhǔn)目的具體日期。評(píng)估基準(zhǔn)日應(yīng)由評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)經(jīng)濟(jì)行為的性質(zhì)與委托方協(xié)商確定，并盡可能與評(píng)估目的的實(shí)現(xiàn)日接近。6．出具資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)的時(shí)間要求:指評(píng)估機(jī)構(gòu)完成整個(gè)評(píng)估工作并出具報(bào)告書(shū)的具體時(shí)間。7．資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的使用范圍:應(yīng)與評(píng)估目的的經(jīng)濟(jì)行為相對(duì)應(yīng)，寫(xiě)明評(píng)估報(bào)告僅供委托方為實(shí)現(xiàn)評(píng)估目的使用，申明評(píng)估書(shū)的使用權(quán)為委托方所有，未經(jīng)委托方許可不得隨意向他人提供或公開(kāi)。8．資產(chǎn)評(píng)估收費(fèi):在評(píng)估業(yè)務(wù)約定書(shū)中必須寫(xiě)明委托方支付的評(píng)估費(fèi)用，費(fèi)用支付方式，支付時(shí)間。9．約定書(shū)的有效期限:約定書(shū)的有效期限應(yīng)為完成評(píng)估報(bào)告書(shū)，并且委托方支付完評(píng)估費(fèi)后為其終止時(shí)間。10．違約責(zé)任:在約定書(shū)中，應(yīng)根據(jù)對(duì)等原則明確寫(xiě)出雙方違約應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，應(yīng)賠償?shù)膿p失。發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處理。資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)約定書(shū)的參考格式如下:評(píng)估業(yè)務(wù)約定書(shū)甲方: 公司乙方: 資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所甲方因股票上市需進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估，甲、乙雙方遵照國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本約定書(shū)。一、委托評(píng)估目的甲方因公開(kāi)發(fā)行上市股票的需要，委托乙方對(duì)公司全部資產(chǎn)和負(fù)債進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，從而確定資產(chǎn)價(jià)值。二、評(píng)估范圍甲方委托乙方評(píng)估資產(chǎn)的范圍為甲方經(jīng)會(huì)計(jì)師審計(jì)后的資產(chǎn)負(fù)債表上列示公司的各項(xiàng)資產(chǎn)和負(fù)債。三、評(píng)估基準(zhǔn)日根據(jù)上市工作的安排確定為:二OOO年四月三十日。四、委托期限甲方向乙方提供資產(chǎn)評(píng)估申報(bào)表及相關(guān)批文、權(quán)屬證明以及相應(yīng)的資料。乙方收到甲方提供的全部評(píng)估申報(bào)資料后 日內(nèi)完成甲方委托的評(píng)估工作，并向甲方提供正式的(資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū))。若因不可抗力因素需延長(zhǎng)或提前完成評(píng)估工作，甲、乙雙方需另行協(xié)商。五、乙方指派注冊(cè)評(píng)估師等人承辦該項(xiàng)業(yè)務(wù)，以確保工作順利。甲方對(duì)乙方評(píng)估人員中涉及與甲方有利害關(guān)系的人員有權(quán)提出回避。六、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及付款方式1．收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)國(guó)家規(guī)定及此次評(píng)估之特定目的，經(jīng)協(xié)商收取評(píng)估服務(wù)費(fèi)總額萬(wàn)元人民幣。2．本約定書(shū)簽字生效后，甲方預(yù)付萬(wàn)元人民幣，其余款項(xiàng)在乙方提交資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)的同時(shí)一次性付清。七、甲方的權(quán)利和義務(wù)1．按約定的日期為乙方提供與評(píng)估相關(guān)的文件、資料，并對(duì)提供的文件、資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和合法性負(fù)責(zé)。2．乙方評(píng)估人員到甲方現(xiàn)場(chǎng)工作，甲方應(yīng)提供食宿、交通費(fèi)用 (這兩項(xiàng)費(fèi)用的支付可采取兩種支付方式，或含在評(píng)估費(fèi)用中或由甲方另行支付)及必要的辦公條件，并給予協(xié)助。3．乙方在評(píng)估工作中需甲方配合的，特別是在進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察或資產(chǎn)清查核實(shí)工作時(shí)，甲方應(yīng)指定相應(yīng)專(zhuān)業(yè)的技術(shù)人員及其他有關(guān)人員積極配合，使評(píng)估工作順利進(jìn)行。4．甲方應(yīng)為乙方在工作過(guò)程中協(xié)調(diào)企業(yè)內(nèi)部及與評(píng)估有關(guān)的外部管理部門(mén)的關(guān)系創(chuàng)造良好條件。八、乙方的義務(wù)和權(quán)利1．在評(píng)估工作過(guò)程中，堅(jiān)持獨(dú)立、客觀、公正的原則進(jìn)行評(píng)估，認(rèn)真執(zhí)行有關(guān)法律和法規(guī)，對(duì)出具的(資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū))負(fù)相應(yīng)的法律責(zé)任。2．遵守職業(yè)道德，對(duì)甲方提供的內(nèi)部資料和評(píng)估結(jié)果，嚴(yán)守秘密。3．乙方有義務(wù)主動(dòng)作好與其他中介機(jī)構(gòu)的協(xié)調(diào)工作，并指派專(zhuān)人指導(dǎo)甲方人員編制資產(chǎn)評(píng)估立項(xiàng)確認(rèn)申報(bào)表。4．乙方按約定時(shí)間提交 (資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū))。若因甲方不能按規(guī)定時(shí)間提供資料，乙方有權(quán)延長(zhǎng)交付報(bào)告書(shū)時(shí)間。5．在評(píng)估過(guò)程中，若因甲方原因提出重大更改，造成乙方返工，雙方應(yīng)另行協(xié)商加收評(píng)估費(fèi)用和延長(zhǎng)出具(資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū))時(shí)間。九、違約責(zé)任1．如乙方無(wú)故終止履行本約定，所收評(píng)估費(fèi)用應(yīng)退還甲方。如甲方無(wú)故終止本約定書(shū)，乙方有權(quán)終止評(píng)估并且不退還評(píng)估費(fèi)用。2．甲乙雙方如一方違反本約定書(shū)，應(yīng)根據(jù) 合同法的有關(guān)規(guī)定，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金投評(píng)估服務(wù)費(fèi)的 支付。造成經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)進(jìn)行賠償。十、爭(zhēng)議的解決因本約定書(shū)或執(zhí)行本約定書(shū)產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)由甲乙雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，應(yīng)將爭(zhēng)議提交XX仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁結(jié)果對(duì)雙方均具有約束力。十一、本約定書(shū)一式四份，甲、乙雙方各兩份，經(jīng)雙方法定代表人簽字加蓋公章后生效。如遇特殊情況，其末盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商議定。甲方 （蓋章） 乙方 （蓋章）法定代表人:經(jīng)手人 （簽字）電話:傳真:地址:郵編:法定代表人:經(jīng)手人 （簽字）電話:傳真:地址:郵編:二000 年 月 日二000 年 月 日二、國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估的立項(xiàng)環(huán)節(jié)資產(chǎn)評(píng)估的立項(xiàng)工作是國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估所特有的評(píng)估程序。它是由國(guó)務(wù)院第91號(hào)令 《國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理辦法》明文規(guī)定的。按照91號(hào)令的規(guī)定，依法需要進(jìn)行國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估的單位，向政府有關(guān)行政主管部門(mén)提出資產(chǎn)評(píng)估申請(qǐng)，由政府有關(guān)行政主管部門(mén)準(zhǔn)予立項(xiàng)。對(duì)于非國(guó)有資產(chǎn)，沒(méi)有法定程序及法律規(guī)定在其評(píng)估時(shí)必須進(jìn)行評(píng)估立項(xiàng)，非國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估原則上可由其產(chǎn)權(quán)主體直接委托中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估。國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估申請(qǐng)立項(xiàng)的程序是由申請(qǐng)和立項(xiàng)兩個(gè)環(huán)節(jié)組成。資產(chǎn)評(píng)估申請(qǐng)，應(yīng)由國(guó)有資產(chǎn)占用單位，在資產(chǎn)業(yè)務(wù)發(fā)生之前，向政府有關(guān)資產(chǎn)評(píng)估管理的行政主管部門(mén)，就資產(chǎn)業(yè)務(wù)涉及到的資產(chǎn)的評(píng)估問(wèn)題提出申請(qǐng)，并同時(shí)報(bào)送有關(guān)批件和材料。資產(chǎn)評(píng)估管理的行政主管部門(mén)在接到國(guó)有資產(chǎn)占用單位的資產(chǎn)評(píng)估申請(qǐng)書(shū)后，按照國(guó)家的有關(guān)規(guī)定，對(duì)國(guó)有資產(chǎn)占用單位報(bào)送的資產(chǎn)評(píng)估申請(qǐng)書(shū)及其附件進(jìn)行審查，并決定是否準(zhǔn)予立項(xiàng)。評(píng)估立項(xiàng)申報(bào)工作分為立項(xiàng)材料準(zhǔn)備和報(bào)批兩部分。（一）立項(xiàng)材料準(zhǔn)備在進(jìn)行申請(qǐng)立項(xiàng)之前應(yīng)做好立項(xiàng)材料的準(zhǔn)備工作，需準(zhǔn)備的材料主要有:1．資產(chǎn)評(píng)估立項(xiàng)申請(qǐng)書(shū)。立項(xiàng)申請(qǐng)書(shū)的主要內(nèi)容有:資產(chǎn)占有單位名稱(chēng)、隸屬關(guān)系、所在地點(diǎn)、評(píng)估目的和范圍、資產(chǎn)賬面總值、申報(bào)日期等。立項(xiàng)申請(qǐng)書(shū)有兩種形式:一種是敘述式，即通過(guò)文字?jǐn)⑹鰧⒘㈨?xiàng)申請(qǐng)書(shū)的內(nèi)容表達(dá)清楚。另一種是圖表形式，即通過(guò)評(píng)估立項(xiàng)申請(qǐng)表的形式將立項(xiàng)申請(qǐng)書(shū)的內(nèi)容表達(dá)清楚。參考表格式樣見(jiàn)表31。2．附件。附件的材料可分為兩類(lèi):一類(lèi)是與評(píng)估目的所對(duì)應(yīng)的經(jīng)濟(jì)行為的有關(guān)申請(qǐng)和批件，這類(lèi)文件表明了評(píng)估目的所對(duì)應(yīng)的經(jīng)濟(jì)行為的真實(shí)性。另一類(lèi)是說(shuō)明評(píng)估涉及的資產(chǎn)和生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位有關(guān)情況的材料、證明文件、報(bào)表等。（二）報(bào)批當(dāng)立項(xiàng)申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好以后，可著手報(bào)批工作。首先向上級(jí)主管部門(mén)提交立項(xiàng)申請(qǐng)書(shū)及附件，經(jīng)主管部門(mén)簽署同意意見(jiàn)后，再向資產(chǎn)評(píng)估主管部門(mén)提交立項(xiàng)申請(qǐng)書(shū)和附件，并附單位主管部門(mén)的同意意見(jiàn)。屬中央管轄的單位報(bào)國(guó)家資產(chǎn)評(píng)估管理部門(mén)審表填表說(shuō)明:1．（其他申報(bào)單位）指聯(lián)合申報(bào)單位或不由資產(chǎn)占有單位申報(bào)時(shí)的申報(bào)單位。2．（上級(jí)單位）、（主管單位）指申報(bào)單位的上級(jí)單位和主管單位。3．（產(chǎn)權(quán)其他持有者）指除資產(chǎn)占有單位