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住宅工程質量通病防治方案和施工措施(1)文檔下載-資料下載頁

2025-10-18 13:20本頁面

【導讀】治導則>>中的強制性規定。攻克住宅工程質量通病，提高住宅工程質量。責組建通病防治小組，負責《導則》的分析和執行。工程技術人員認真結合《導則》以通病防止為目的，堅持“三檢制”，班組自控后報質檢員驗收，意見方可進行下道工序施工。場計劃單，原材料、構配件進場后及時向監理報驗。定需復檢的材料，必須經復試合格后才能使用。理,240墻體單面處理方法同120厚墻體。入一定比例的抗裂纖維。若坍落度超標,此車砼全部退。筋,應設置間距不大于600mm的鋼筋保護層,墊塊素砼預制,不小于450mm的鋼筋網帶,嚴禁水管水平埋設在現澆板中.現澆板澆筑后,在12h內進行塑料薄膜覆蓋和澆水養護,工序施工,當砼強度小于10Mpa時,不得在現澆板上堆放重物,現澆板的板底標高平整度嚴格控制,板與板之間的縫平整,不暢的現象，由質檢員跟蹤，全數驗收，出現問題立即整改。主體施工階段及時彈出標高和軸線的控制線，準確測量，嚴格控制搗澆厚度，垂直線，作為控制軸線及垂直度控制線。

　　

【正文】（ 6）窗框下檻軌道的排水孔，不得漏開至少兩端各一個橢圓槽。（ 7）每個框架料交口處要涂上玻璃膠，框內角要涂上玻璃膠，防止內壁上的彈性止水膠帶，失去彈性后滲漏。更多工程資料盡在我的主頁六、屋面滲漏防治常見通病：伸縮縫的內側墻面滲水；檐溝底板外側根部滲水；出屋面管道邊、煙道邊滲水；原因分析一、天溝外側根部滲水第一、是未與現澆板一次澆筑振搗不密。第二、做兩部澆筑，把施工縫置于現澆板與立板立結，處，現澆板施工縫未毛化處理，并且雜屑灰塵未清理、沖洗干凈。第三、拆模過早，拆模時把立板擾動，使板造成裂縫。技術措施：嚴禁做二次澆筑，不留施工縫，其澆筑側立板時等現澆板砼初凝后，方可澆筑保證立板內砼振搗時不下淌、不爛根。拆模時間不得早，必須達到 60%以上強度，才能拆模。天溝排水雨落口的安裝與修補，按照室內衛生間的管洞補堵要求施工。原因之二：出屋面管道邊、煙道管邊滲水第一、出屋面的管道周邊封堵未按要求認真堵，草草了事。管外壁的防水材料未按規范要求上翻，并且沒有粘貼好。第二、道管周邊未設止水翻邊，且煙道管壁與止水帶壁間的上口未嵌密封膏，這第二道防水線未到位。第三、防水材料上翻的粘貼結合面不好，收口的密封膏更多工程資料盡在我的主頁又沒封好。措施：所有出屋面和管道與板面間的堵塞，必須按室內衛生間的管洞要求去堵，管壁上的防水材料上翻高度，必須高出屋面瓦＞ 150 ㎜，認真檢查一遍無滲入點后，方可進行細砼找面。煙道管周邊必須設止水翻邊，高度必須超過面層以上100 ㎜，煙道管外壁四周縫隙內嵌填柔性材料，禁止填塞砂漿以防熱脹冷縮，對管壁產生應力面擠壞，填充材料填充高度以翻邊上口下去 2030 ㎜，保證以足夠的填充空間嵌填密封膏（熱熔）設置成雨水順煙道管壁下來的第二道障礙，此項完成后用水潑澆其煙管壁，試驗一下是否有漏點，檢查無漏后方可進行上一層的大面積防水施工，在收封煙道管壁上的防水口時，對收口部分的卷材熱熔要求同封排氣管道一樣，注意熱熔后有沒有空鼓現象及密封膏的封口平滑、無泡眼。保證第一防水障礙得到有效的發揮。更多工程資料盡在我的主頁七、室內標高和幾何尺寸的控制原因分析：室內標高誤差的主要原因放線員抄 500 線時，出現水平點誤差；木工立模過程中支模鋼度且立桿不正，受荷載后彎曲，在夾梁側模時，橫檔木下空擋內設木塞且螺桿夾不緊，使橫擋下滑造成標高誤差，天棚陰角不直。措施：柱模板安裝前先把柱鋼筋綁扎好，然后整個按照底層測量上來的層高177。為基準點，用水平儀抄一個+ 的水平線，用紅（或白）漆做上統一標記。固定梁底模板時，量準施工中所給的水平線，注意梁截面的尺寸，計算好距離。在放線員抄 1000 線時，認真仔細操作水平儀，并多作幾個點的復測，對水平點的標記發現有錯誤時，立即檢查梁底模是否水平，有問題及時調整過來。木工立模時，立桿高度不夠其下方的木墊要平穩，確保證不因上了荷載后使其直桿下移，影響高度，支梁模時側立模的橫檔木下方必須墊實，且把夾具夾緊，保證側立模不下移，不影響室內凈高度，也確保陰角順直美觀。原因之二：現澆板厚度控制不好的原因是在澆筑前，在本樓層面上的柱鋼筋上，未做樓面的標高，導致現澆板的標高不準確（或高、或低）另一個是上層的分在澆砼時被踩服下，易造成板面厚度偏薄。控制措施：在支模前先檢查好整個水平控制點是否準確更多工程資料盡在我的主頁無誤，驗收無誤后方可支梁板模，板模鋪好放鋼筋前必須檢查現澆板是否水平平整，在設計標高上發現高低問題，立即調整。鋼筋上層筋必須用鋼筋凳架立好，保證上層筋的保護層厚度，在澆筑砼前做好現澆板厚度的控制標識，每 2 ㎡范圍內設置一處做一個鋼筋插簽，鋪砼時插到模板控制厚度，鋪好后用 3 米長的刮尺刮平，然后用平板振動器振實，然后再用鋼筋插簽檢查厚度。原因之三：房間的幾何尺寸的大小原因是：第一方面：放線時每次吊測大角的軸線不準確，造成各房間的軸線偏移不方正。第二方面：墻體的垂直度超標，上端梁側立面向外傾斜，造成粉刷一邊厚、一邊薄。第三方面：粉刷前貼餅，未按彈出的方正線去貼餅調整。控制措施：一、放線時各大陽角垂直軸線用經緯儀打點，并彈上墨線以后向上引測，長、短方向各軸線的分線必須用 50 米鋼皮長尺累計數來分，禁止用短鋼卷尺分量軸線。放完線后必須抽查一 ~二個房間進行方正度檢查，如有不方正現象立即進行復檢、找問題直至找到問題為止，而后由質檢員抽檢各軸間的距離，總長寬度是否符合設計尺寸，每個房間方正度檢查符合后報監理驗收，三方驗收結果合格后方可進行下道工序施工。更多工程資料盡在我的主頁二、框架柱的垂直度控制在支模過程中，班組長、質檢員跟蹤檢查，框架柱垂直度控制在 6 ㎜內，超出的必須返工。支梁側模時必須保證垂直，杜絕側模上口向外傾斜并且保證夾具不松動。澆砼時按排專職人員進行看護模板，是否有脹膜現象，發現后立即處理解決。三、在放樓面軸線的同時，把各方向的線彈一個十字線放于樓面中間便于裝飾，粉墻貼餅按照此線作平行線的依據，控制房間方正度。

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