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2026-04-08 03:52本頁面

　　

【正文】定，《房屋代碼編碼標準》編制組按章、節、條順序編制了本標準的條文說明。對條文規定的目的、依據以及執行中需注意的有關事項進行了說明。但是，本條文說明不具備與標準正文同等的法律效力，僅供使用者作為理解和把握標準規定的參考。1 總則房屋代碼可推廣應用于公安、消防、國土、規劃、市政、民政等領域。3 編碼原則與代碼結構房屋代碼應（是）由專門部門統一賦碼，并在房產測繪、權屬登記、房產交易等領域應用，具有唯一性及適用性。同時，把房屋代碼設計為特征組合碼，生成過程中引入GIS技術，易于賦碼及閱讀，具有簡明性及規范性。4 賦碼規則所有建成的房屋應按本標準第4章規定的代碼結構，生成房屋幢順序碼及戶順序碼。為確保房屋管理信息的可追溯性，房屋代碼一經產生，不可變更，永久有效。在房屋預測階段按計劃竣工日期賦碼的，如實際竣工年份發生變化，維持原房屋代碼。當行政區劃代碼發生變化時，對已完成房屋代碼賦碼的房屋，不再重新賦碼；未進行賦碼的房屋，則根據最新行政區劃代碼，按本規則第4章的規則，進行房屋的代碼賦碼。房屋代碼各特征段存在依存關系。如：幢順序碼的產生依存于行政區劃代碼與建成年份代碼的共同限定，也就是說在同一街鄉和同一建成年份范圍內進行幢順序碼的賦碼，這樣保障了代碼資源的充足。在編制房屋代碼規則時，行政區劃代碼選擇了九位，直接管理到街道辦事處（等同于鄉鎮，也可進一步擴充到包括集體土地上房屋的管理）所管轄的地理范圍和區域，這樣房屋數量易于控制和管理。四位房屋竣工年份代碼，其取值按照房屋的竣工時間為依據。規則分別考慮了能確定準確竣工年份、竣工年代、竣工世紀和不能確定等四種情況，并提出了相應年份代碼的賦碼方式。1 能確定竣工年份的房屋，以該竣工年份的四位數字表示，如1980年竣工房屋，記為1980；2 不能確定竣工年份，但可確定其竣工年代的房屋，第一、二、三位記為竣工年代相應數值，第四位記為*，如20世紀50年代竣工的房屋，記為195*；3 僅能確認竣工所在世紀的房屋，第一、二位記為竣工世紀相應數值，第三、四位記為*，如17世紀竣工的房屋，記為16**；4 以上三種情況以外的房屋（不能確定竣工時間的房屋），記為****。四位幢順序碼，在確定行政區域（街道辦事處或鄉、鎮）及所屬竣工年份的基礎上，即前13位代碼相同的幢按順序進行賦碼。基于房屋平均占地面積、街道級行政區域面積以及同一年度竣工房屋數量等因素，設置四位幢順序碼較為合理。代碼中的五位戶順序碼，根據管理的房屋戶對象（戶），戶順序碼從01000開始編排，其順序應按照國家和地方相關標準確定。對現有房屋也可以簡單按照房屋序號簡單排序，對已進入測繪管理系統的房屋，可以按系統現有的排序作為依據順序編號。不論以何種方式排序，需保證在同一幢內管理的房屋戶對象順序碼唯一，不足五位的前面補零。本效驗碼參考了ISO 7064: 112 規定的校驗碼方法和居民身份證的校驗碼生成規則。，原房屋代碼所代表的房屋對象雖然物理上可能沒有發生變化，但本質上管理對象已發生了根本改變，即改變了房屋戶的定義，因此需要按第4章的規則對新的房屋管理對象進行賦碼。，沒有改變房屋幢定義的繼續沿用原房屋幢順序碼，產生變化的戶應使用新的戶順序碼。

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