監理工作流程圖(全套)-資料下載頁

　　

【正文】 整（有據）是否 索賠的計算正確（有度）調解、仲裁是接受索賠 的報告并 與對方談 判 業主否意見一致是起草索賠意見或批復 業主雙方達成一致后簽署 索 賠 生 效工程質量事故處理程序：承建商嚴重質量事故 一般質量事故業主參加建設部關于《工程建設重大質量事故報告和調查程序》 執行監理參加質量事故闡述承建商填報工程質量事故報告單監理、設計和承建商制定事故處理方案監理簽發認可事故處理方案并督促實施承建商按方案組織實施監理進行質量驗證工程結算監理工作程序:工程已進行竣工驗收且驗收報告獲批準承包商向監理提交竣工結算報告、報表監理審核竣工結算報告及結算報表 監理審核工程量及費用修正不合理部分，增加遺漏部分工程量清單中的工程項目施工合同文件 中規定的費用項 目工程變更項目費用索賠項目監理、業主、承包商三方協商有爭議監理提出審核意見并送達業主及承包商協商結果一致 不一致無爭議監理編制竣工結算證明文件扣除保留金、違約 金等應扣除部分筑總監暫定結算金額總監簽署竣工結算證明文件按合同爭議程序進行業主審批竣工結算證明文件并按合同規龍網定時間支付工程款保修期滿承包商提出最終支付申請報告扣除保留金、違約金等應扣除部分監理按合同規定審核、簽認業主審批并按合同約定時間支付剩余金額合同爭議處理監理工作程序：合同爭議問題發生一方當事人向監理和另一方當事人提交書面合同爭議事項監理要求合同雙方繼續履行合同監理確定處理合同爭議所需合理時間并通知雙方當事人有異議當事人依據合同將爭議提交仲裁或訴訟無異議監理對爭議事項進行調查和取證監理根據過程需要表達 獨立意見監理對調查和取證結果與雙方當事人進行磋商監理提出調解方案監理做出處理意見接受總監進行合同爭議調解 有效無效 監理做出獨立的爭議書面處理意見同不接受當事人將爭 議提 交政府主管部門意 調解 無效雙方當事人簽認雙方當事人 簽訂調解協議書監理督促當事人執行處理意見或協議施工安全控制的監理工作程序：熟悉施工安全法規、規則及標準對設計施工圖中影響建筑工程安全因素提出改進意見對施工場地環境安全隱患提出糾正措施W.ZU承包商報送施工組織設計（或施工方案）及報審表監理審查施工組織設計中（或施工方案）施工安全技術措施安 安 人 安 安 全 全 員 全 全 資 保 配 組 管 質 證 置 織 理 體 機 制系 構 度及程 安 理 特 全 種 生 作 產 業 操 人 作 員 規 管術 施 施 安 性 工 和 全 能 機 糾 生 及 械 正 產 安 設 措 預 全 備 施 防 條 技 措不合乎規定總監簽署審批表按國家《建筑施工安全檢查標準》（JGS55999）進行監督檢查監理巡視、平行檢驗或旁站監理組織現場安全檢查合乎規定工程例會提出安全預防措施 按 安 全 事 故工 安 支 腳 “ ““護全 護 手 五 三 管 工 架 臨 寶 理 程 和 邊 ” 和 基 ” 、 文 坑 防 四明 模 口 施 板 ”、施 梯 物 塔與工 料 吊 用 提 和 電 升 期 重吊 裝用外電施 崗 種 特 處工 證 操 殊 理機 及 作 機 程 具 年 人 械 序進檢 員合 資 和 行 格 格 特證 、 殊上 工整改通知 不滿足檢查標準檢查結果嚴 重 安全隱 患 或 異常情 發出工程的 暫停工指令進入正常施工狀態安全隱患和事故處理的監理工作程序：施工過程中的監理發現安全隱患、異常情況監理向業主報告發生重大安全事故必要時監理發出整改通知 監理發出工程暫停工指令采取緊急措施防止事態擴大責成承建商組織搶救并保護現場監理部向監理單位報告監 理 督 促 承督促承建商向主管部門、 公安部門、安全機構報告 立zz 24h即內 口 書 頭 面 報 報 告建商進行整改不同意監理參與事故調查和原因分析督促承建商提交《安全事故調查報告》 監理組織審查《事故安全調查報告》告市安全事故調查組 調查處理和結案同意監理 不同意驗收承建商提交《安全事故處理方案》龍網監理組織審查《安全事故處理方案》 同意安全管理機構監督承建商實施《安全事故處理方案》不同意監理檢查驗收監理提交《安全事故處理報告》監理發出工程復工指令進入正常施工狀態文明施工的監理工作程序：承建商報送《施工組織設計》及報審表監理審查施工組織設計中現場文明施工設計或專項方案機 現 置 施 計 現 牌 現 構 場 圖 工 場 一 場 文 現 圍 圖 工明 場 欄 ” 程 施 總 和 設 標 工 平 大 計 志管 面 門 “ 理 布 設 五硬 臨 放 現 粉 管 衛 地 時 設 場 塵 理 生 化 建 計 污 、 等 、 等 筑 水 噪 制 消 單 物 處 音 度 防 體 、 理 控 和設 道 和 制 治計 路 排 安、監理發出整改通知總監簽署審批表按深圳市〈現場文明施工檢查評定標準〉進行監督檢查龍和 工 并 “ 分 成 做 地 齊 五 類 品 法 圍 全 牌 堆 、 欄 一 放 半、 圖 整 成 大 ” 齊 品 門 設 及 的 置 原 材 醒 材 質 目 料水 場 用 臨 排 地 電 建 放 、 、1措 道 通 設施 路 風 施硬 設 構地 施 造化 、 及 消 污 防、施 污 粉 工 染 塵 許 控 控 可 制 制 證 、 、申 噪 垃請 音 圾 控 處 制 理 和 、證 食 保 現 及 堂 衛 場 健 衛 制 、設康 生 度 宿 證 及 舍施明 措 衛和施 生和許 安可 全發出整改通知不滿足評定標準檢查結果滿足評定標準進入正常施工狀態工程竣工初步驗收監理工作程序：承包商完成施工圖及合同約定的全部工作內容承 承包商自行組織驗收，質量評定合格包商整改 承包商向監理提交竣工初步驗收申請報告，、完 提供竣工資料善監理審查竣工初驗申請報告及竣工資料已完工程情況技術檔案及施工 管理資料建筑設備安裝調 試記錄分部分項工程質 量評定申請報告簽字蓋 章是否符合要求核查結果是否滿足竣工驗收條件和質量要求滿足監理簽認竣工初步驗收申請報告監理發出整改通知不滿足.Z監理組織進行工程竣工初步驗收提前通知質 量 監督機構必要時筑監理 業主 設計承包商其它單位不符合參驗單位提出驗收意見符合監理發出整改通知監督程序合法性承包商整改監理結合觀感質量，做出初驗質量評定監理復驗符合監理提交工程質量評估報告經總監、單位法人代表簽認蓋章監理將質量評估報告報送業主、質監機構工程竣工驗收監理工作程序：工程竣工初步驗收完成承包商整改完善承包商向監理提交竣工驗收申請報告簽字蓋 章齊全監理發出整改 通知總監、法定代表 人簽字蓋章審查相關資料滿足監理單位簽認工程竣工驗收申請報告不滿足監理核查竣工驗收申請報告業主核簽工程竣工驗收申請報告工程達到使用要求技術檔按和施工 資料完整主要材料、構配 件、設備進場檢驗 試驗資料齊全有質量合格證明 文件有工程質量保修 證書監理協助業主向有關部門申請專項驗收規劃、消防、人防、燃氣、電梯、 環保、城建檔案有關部門組織進行專項驗收業主提前 3 天通知質監部門規劃 消防 人防城建檔案燃氣 電梯 環保監 督 程主管部門監理發出整改通知業主不符合設計 監理 承包商 分包商 序 合 法性專項驗收會議評述驗收結果 監理整理會議紀要監理督促承包商整改 符合整改后必要時通知復檢主管部門出具專項驗收合格證明或準許使用證書（接下頁）（續上頁）業主組織工程竣工驗收業主 設計監理 承包商 有關單位提前三天通知并請質監機構 進行監督，并參驗單位對工程進行綜合檢查報送質保資料業主主持召開工程竣工驗收會議業主組織工程竣工驗收承包商作施工總結、監理方 作監理工作總 結其它各參驗單WW位發表驗收評 述意見分部分項工程質量評定 匯 總，業主綜合 觀感質量評分監理記錄參驗.ZHLON各方評述，整 理驗收會議紀 要質監機構在三個工作日內發 出整改通知不符合 各方評述意見綜合總結 監理發出整改通知承包商進行整改，完 成后向監理書面回復符合參驗單位簽署質量驗收合格意見監理復驗合格簽署意見，主要問題須通知驗收各方重新進行現場驗收業主報送質監機構備查龍網業主編制工程竣工驗收報告業主審查并書面回復質監機構驗收合格后 15 日內承包商提交工程移交申請業主向主管部門按規定提交資料和備案申請，辦理備案手續監理簽發工程移交證書業主批準進行工程移交主管部門出具《建筑工程竣工驗收備案證明書》上述程序完成后，業主即可將工程投入使用工程竣工檔案驗收監理工作程序：監理、承包商自檢本單位形成檔案資料、填寫并向業主報送《竣工檔案情況申請表》業主自檢本單位形成檔案資料，同時審核監理及承包商檔案