房地產項目場地設計方案-資料下載頁

　　

【正文】 位總監的注冊證書、資格證、項目經理、施工員、質安員或安全主任的證書、特種作業人員上崗證及上述所有人員身份證復印件； 1施工單位項目安全管理框架圖（包括人員分工、職務等內容），注冊安全主任、安全員證書； 1特種作業人員（包括：起重機械、電工、焊工等）列表； 1建設單位安全監督人員名冊； 1監理單位項目人員名冊； 1安全措施費用計劃； 1施工現場總平面布置圖（A4紙清晰打?。?1臨時設施搭建情況說明表； 1施工現場安全防護設施搭設（設置）計劃； 施工進度計劃； 2專項安全施工組織設計（方案、措施）； 2擬進入施工現場使用的施工起重機械設備（塔式起重機、物料提升機、外用電梯）列表（包括型號、數量等內容）； 2勞動保險統籌金繳納憑證； 2散裝水泥專項資金收據； 2印花稅收據。 2安全生產許可證。 注：前面加*者，要提供原件；其他資料核對原件。 辦理流程2. 審查3. 發證辦理地點建設部門（4）建設工程施工合同簽訂備案主辦部門區行政審批服務大廳辦理時限1日申請資料一、建設工程招標情況備案:1．資格預審文件和招標文件及答疑資料（原件）；2．資格預審情況報告和招標情況報告（原件）；3．招標文件備案表（原件）和招標結果公示表（原件）；4．招投標情況確認書及中標通知書（原件）；5．中標人投標文件及中標人的營業執照、資質證書副本、安全生產許可證、項目經理建造師注冊資格證書和“三類”人員安全生產考核B證。二、建設工程合同備案：1．建設工程施工合同（原件）；2．合同備案表（原件）；重慶市外企業需提供入渝備案證。注：未注明提供原件的請提供復印件，復印件上加蓋申請單位公章，注明原件存放地，并提供原件備查。辦理流程申請與受理1． 申請人按公示的要求,持上述申報材料到區行政審批大廳建委窗口申請。2． 窗口負責對申報材料核對,齊全后接件,填寫行政審批大廳“送達通知書”。3． 我委在2個工作日內出面做出受理、不予受理或要求補正的決定。不同意受理的,向申請人核發《重慶市江北區建設工程招投標情況備案、合同備案不受理復函》；需要補正申請材料的,向申請人核發《重慶市江北區建設工程招投標情況備案、合同備案需要補正材料復函》。申請人未收到不予受理或補正復函的，即視為正式受理。審查與決定:1．招標人或招標代理機構對投標單位進行資格預審，邀請預審合格的投標人進行投標（時限3天，適用于資格預審式）；2．招標人或招標代理機構向投標人發售招標文件。3．在開標的當天上午，由招標人或招標代理機構在監督人員的監督下，在市建委專家庫抽取專家組成評標小組；4．招標人或招標代理機構按招標文件規定的時間（時限20天），在市建筑交易市場組織開標、評標、定標；5．定標公示3日后，招標人或招標代理機構向中標人發出招投標情況確認書及中標通知書；6．招標人將與中標單位簽訂的合同報建委備案。B邀請招標:邀請招標經批準后，按上述公開招標程序進行招標（不再發布招標公告和資格予審）。C直接發包:1. 直接發包經批準后，報建資料由區建委認可后在重慶市建設工程信息網上報建；2．招標人向承包人發出招投標情況確認書及中標通知書；3．招標人將與中標單位簽訂的合同D合同備案?！搿肜U納綜合服務費后，我委在1個工作日內完成施工合同備案。 （5）建設工程質量報監主辦部門建設工程質量安全監督站辦理時限7日內收費標準不收費申請材料1.《重慶市建設工程質量監督登記表》（原件5份）；；；(提供光盤)、設計文件審查意見書及回復、施工圖審查備案憑證；（涉及高切坡、深開挖、高填方的建設項目還需提供場地災害危險評估報告、設計支護方案評估意見）；；、項目負責人責任書；、結構師資格證書、項目負責人責任書；、技術負責人質量責任書；，監理單位資質證書、工程項目總監、專業監理工程師資格證書及質量責任書；、現場代表質量責任書；。注：未注明提供原件的請提供復印件，復印件上加蓋申請單位公章，注明原件存放地，并提供原件備查。 兩個或兩個以上建設單位聯合建設項目的，房地產開發項目需提供聯建備案證，非房地產開發項目提供確定項目責任主體的證明資料。辦理流程申請與受理申請人按公示的要求,持上述申報材料到區行政審批大廳建委窗口申請。窗口負責對申報材料核對,齊全后接件,填寫行政審批大廳“送達通知書”。我委在2個工作日內出面做出受理、不予受理或要求補正的決定。不同意受理的,向申請人核發《重慶市江北區建設工程質量管理報監不受理復函》；需要補正申請材料的,向申請人核發《重慶市江北區建設工程質量管理報監需要補正材料復函》。申請人未收到不予受理或補正復函的，即視為正式受理。審查與決定我委在5個工作日內完成申報資料的審查；網上質量報監錄入，作出審查意見，并通知申請人到區行政審批大廳建委窗口領取《重慶市建設工程質量監督書》。辦理地點管委會建設管理局（6）建設工程安全報監主辦部門重慶市建設工程施工安全管理總站辦理時限7日收費標準不收費申請材料（原件2份）；、方案和技術措施（須經審批同意）；（須經審批同意）；（地上）管線和毗鄰建筑物安全保護性施工技術措施（須經審批同意）；“C證”；、文明施工措施費支付計劃備案表；；；（須經審批同意）；。注：。，復印件上加蓋申請單位公章，注明原件存放地，并提供原件備查。辦理程序由建設單位填寫《建設工程安全監督管理報監書》一式兩份。①建設單位向建設行政主管部門申請辦理建設工程安全報監手續時，應完整提交上述材料，提交上述資料齊全，報監窗口方可接件。②報監窗口接件后，應在1個工作日內通知項目所在地安全監督機構前來領取安全報監資料。③項目所在地安全監督機構應在2個工作日內完成安全報監資料的審查，審查合格的，應在3個工作日內進行開工前提條件審查。④對安全報監資料審查不合格的，由項目所在地安全監督機構電話通知建設單位按要求補齊資料，待完善相關資料后，對該項目進行開工前提條件審查。⑤對開工前提條件審查合格的，由項目所在地安全監督機構將開工前提條件審核表傳真至市安全總站（63672073），市安全總站收到傳真件后應立即通知報監窗口通過安全報監。區縣安全監督機構每月底將本月開工前提條件審核表統一交市安全總站報監窗口。⑥對開工前提條件審查不合格的，由項目所在地安全監督機構書面告知建設單位，待完善相關安全生產條件后，重新申請開工前提條件審查。⑦施工許可證頒發后，項目所在地安全監督機構應按規定對該項目開展監督工作。對于道路、橋梁、軌道、隧道等跨行政區域的建設工程，建設單位應根據項目跨行政區域的個數，準備相應份數的《建設工程安全監督管理報監書》和報監資料。同時，報監資料和開工前提條件必須經負責項目施工安全監督的所有監督機構審查合格后，方可通過安全報監。附：①建設工程安全監督管理報監書；②建設工程形式前安全生產條件審核情況表；③建設工程安全生產監督管理程序；④安全生產文明施工的組織設計方案和技術措施（資料封面）。辦理地點區行政審批服務大廳（1）《商品房銷（預）售許可證》辦理主辦部門市國土資源 和房屋管理局核發辦理時限受理之日起10個工作日內收費標準免費申請材料商品房屋預售申請表；《土地使用權證書》及復印件；《建設工程規劃許可證》及復印件；按提供預售的商品房屋計算，實際投入建設的資金達到建設總投資的25%以上證明材料，確定工程進度和竣工交付日期證明材料；《施工許可證》原件及復印件；開發企業的《營業執照》和《資質證書》原件及復印件；工程施工合同；商品房預售方案（包括總平面圖、單體分層平面）；物業管理措施（與有資質物業公司簽定管理意向書）；《白蟻防治合同》1物業管理用房（面積、位置）1測繪報告1《建設用地規劃許可證》1《商品住宅質量保證書》、《商品住宅使用說明書》1《商品買賣合同》規范文本辦理流程申請人提交有效材料→填寫申請表→受理→經辦人員審查→現場查勘→局分管領導核準→核發《商品房預售許可證》辦理地點房屋管理局（2）竣工驗收：項目規劃專項驗收管理主辦部門市規劃行局收費標準免費辦理時限規劃行政主管部門自同意受理或簽收建設行政主管部門轉交的申請材料之日起十日內做出同意、不同意竣工規劃驗收的決定，不能在十日內做出決定的，經批準，可延長五日做出決定。申請材料（一）重慶市建設工程規劃驗收合格證申請表（原件1份）；（二）建筑工程竣工圖（原件1份，建施平、立、剖圖）；（三）具有測繪資質單位編制的建筑工程竣工規劃實測面積報告及建筑工程實測圖（原件2套及電子文檔、實測圖要求反映各層平面的功能區及尺寸、面積，比例尺為1：100～1：300）；（四）經重慶測繪產品質量監督站驗收合格的建設工程實測地形圖（原件1份及電子文檔，建筑及市政工程比例尺為1：500；管線工程依實際選擇相應的國家系列比例尺）。(五)管線工程提交經重慶市測繪產品質量監督站驗收合格的管線竣工圖（原件電子文檔，依實際選擇相應的國家系列比例尺）。（3）竣工驗收：消防專項驗收管理主辦部門公安消防主管部門辦理時限自受理消防驗收申請之日起10個工作日內應當組織消防驗收收費標準免費申請材料1初步設計消防審核意見書（2份）2施工圖設計消防審核意見（2份）3《重慶市建筑工程施工圖審查合格報告書》（1份）4《重慶市建筑工程施工圖消防設計備案告知書》（1份）5《建筑工程消防安全質量驗收報告表》（1份） 建設工程施工圖消防設計質量合格承諾書 6建設行政主管部門頒發的施工許可證7《建筑工程消防驗收申報表》（1份）8消防工程施工企業資質登記書（與原件無誤并蓋施工單位公章）（1份）9《消防產品選用清單》（1份）10經消防部門或中介審圖公司審查同意的施工圖（1份）辦理流程辦理流程：窗口受理部門領導分發參謀承辦部門領導審核支隊領導簽發（二級審批項目）；窗口受理部門領導分發參謀承辦部門領導審核（一級審批項目）； （4）竣工驗收：建設工程檔案專項驗收主辦部門市城建檔案館收費標準免費申請材料1《工程檔案專項驗收申請書》(2份)2《建設工程檔案報送責任書》(2份)3《建設檔案驗收申請暨受理通知書》(2份)4《建設工程檔案移交書》(5份)5《房屋建筑工程級著錄單》(1份)6《建設工程檔案驗收意見書》(5份)7《城建檔案案卷目錄》(1份)紙版+電子版報送材料辦理程序及時限（一） 單位工程檔案專項驗收施工單位形成的工程檔案達到本辦法第二條規定的驗收條件，建設單位會同監理單位、施工單位向建設行政主管部門提交《建設工程檔案專項驗收申請暨受理通知書》、《城建檔案案卷目錄》和《建設工程檔案報送責任書》。經建設行政主管部門同意，即會同建設單位、監理單位進行單位工程檔案專項驗收。（二）建設工程檔案專項驗收建設工程已按有關規定要求全部完成，各單位工程檔案已通過專項驗收，工程準備階段文件、竣工驗收文件和監理文件已收集齊全，整理、裝訂成冊，在建設工程竣工驗收前，由建設單位提交《建設工程檔案專項驗收申請暨受理通知書》、《城建檔案案卷目錄》和《建設工程檔案報送責任書》。經建設行政主管部門同意，即會同建設單位、監理單位進行建設工程檔案專項驗收。建設行政主管部門應當自受理之日起，在15個工作日內出具建設工程檔案專項驗收意見。建設工程檔案專項驗收不合格的，必須按照要求進行整改，并重新申請建設工程檔案專項驗收。辦理地點市建委政務辦理中心12號窗口（5）竣工驗收：建設工程竣工驗收備案主辦部門市建委協辦部門市規劃局、市公安消防局、市環保局收費標準不收費申請材料建設行政主管部門所需材料1《建設工程竣工驗收備案申請書》1份（原件）；2《建設工程竣工驗收意見書》1份（原件）；3《建設工程施工許可證》1份（復印件）；4《施工圖設計文件審查報告》1份（復印件）；5《建設工程檔案驗收意見書》1份（復印件）；6施工單位出具的《工程竣工報告書》1份（原件）；7監理單位出具的《工程質量評價報告》1份（原件）；8勘察單位出具的《勘察文件質量檢查報告》1份（原件）；9設計單位出具的《設計文件質量檢查報告》1份（原件）；10施工單位出具的《工程質量保修書》1份（復印件）；11施工單位提供的建設單位已按合同支付工程款的證明1份（原件）；12《重慶市民用建筑節能工程竣工驗收備案表》1份（原件）13經房地產開發行政主管部門核定的《重慶市房地產開發建設項目手冊》1份（原件）；14商品房工程應提供《新建商品房使用說明書和質量保證書》1份（復印件）；15市政基礎設施工程還應提供有關質量檢測和功能性試驗資料（1份復印件）城市規劃部門所需材料1建設工程竣工圖（其中建筑工程只提交建施圖）2份（原件）；2具有相應資質的測繪單位測量繪制的1：500建設工程竣工實測地形圖；屬市政管線工程的，提交經重慶市測繪產品質量監督站驗收合格的管線竣工圖和測量資料（含電子文檔）1份；公安消防部門所需材料1各階段審核意見書(1)初步設計消防審