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2026-04-16 00:41本頁面

　　

【正文】巡視不低于2次，并做好巡視記錄，出現(xiàn)故障及時排除。B、給水管線無明顯滲漏，無污染。C、水池按標準進行清洗，水質符合衛(wèi)生標準。按設備維護規(guī)范進行維護，設備故障率低于2%，水質送檢合格率100%，滲漏率小于5%。排水、排污A、排水系統(tǒng)由專人定期維護、疏通、清理。B、排水、排污管道通暢，無嚴重堵塞外溢現(xiàn)象。C、溝渠、池、井完好。D、排水暢通無阻，無塌陷。排水管明暗溝、雨水井、污水井完好率98%。供配電系統(tǒng)A、每天巡視、檢查不少于2次，并做好巡視記錄，出現(xiàn)故障及時維修。B、按設備技術規(guī)范定期進行維護保養(yǎng)，確保供電設備運行正常。按設備維護規(guī)范進行維護，設備故障率低于2%。公用照明系統(tǒng)路燈、樓道燈、園燈等公共照明設備完好。公共照明設備完好率90%，公共照明設備報修隔天修好。保安服務項目服務內容及基本要求/工作標準考核標準治安防范A、實行24小時值班，文明值勤。進出大門設門崗，監(jiān)控外來人員、進出車輛。按三條線路設崗巡邏，糾正違章，監(jiān)控可疑人員，維護小區(qū)的正常秩序。B、涉及人身安全處設有明顯標志，并有防范措施。小區(qū)內治安案件發(fā)生率5%以下消防管理A、消防設備設施有明顯標志，完好，放置合理，可隨時啟用。B、物業(yè)處實行全員義務消防員制度，以保安隊員為骨干，每年定期進行消防演練，日常巡視中加強消防檢查、發(fā)現(xiàn)隱患及時處理，確保小區(qū)消防安全。消防設備設施完好率90%，%以下。車輛管理疏導交通，引導車輛按秩序停放，保證道路暢通。小區(qū)主干道路暢通，無阻塞現(xiàn)象。五、保潔服務項目服務內容及基本要求/工作標準考核標準公共場所A、道路、公共場地，每天清掃一次。B、公共設施每周清潔二次。C、公共廁所、洗手間每天清潔一次。地面無明顯的泥沙、污漬、積水及雜物。休息設施無污漬。公共廁所地面基本干凈。房屋共用部位A、樓道每天清潔一次，地面視需要進行擦洗（一般每月一次）。B、扶手每周清潔一次。公共設施（門、窗等）每月清潔一次。C、天面、雨蓬、雨槽等共用部位每個月清掃一次。樓道地面干凈，無積水及雜物。扶手基本干凈，無明顯積塵。其它共用部位無明顯積塵，無蜘蛛網。垃圾清運A、生活垃圾每天收集一次。B、垃圾箱、果皮箱每天清洗1次。C、中轉站每天清洗一次。垃圾箱、果皮箱等外部基本干凈。垃圾按時清運，無隔夜現(xiàn)象。消殺A、垃圾中轉站及周圍環(huán)境每天消殺一次。B、公共廁所、洗手間、垃圾箱消殺。夏季每天一次，較涼季節(jié)每2—3天一次。按時消殺，無蒼蠅、蚊子等四害嚴重滋生。六、綠化管理項目服務內容及基本要求/工作標準考核標準修剪A、草坪修剪：春夏生長期每季1—2次。休眠期（秋、冬）視實際情況修剪。B、綠籬：花球、花叢修剪每季2次。C、枯黃枝每月清理1次。綠地無大片干枯枝葉和植株凌亂現(xiàn)象。養(yǎng)護A、澆水：視天氣情況，一般干旱無雨時，夏季2—3天左右澆水一次。秋冬（干旱無雨時）視生長情況而定，保證綠地不枯萎死亡。B、施肥：草坪每年1次，喬灌木每年1—2次。C、不定期清除雜草，無漫延滋生現(xiàn)象。D、綠地每2天清潔一次（無紙屑、石塊等）。綠地長勢正常，無大片空缺，無雜草叢生，無因干旱、缺肥而成片枯萎死亡現(xiàn)象。綠化完好率98%病蟲害防治每天檢查，發(fā)現(xiàn)病蟲害及時防治，無病蟲害漫延現(xiàn)象。綠地長勢正常，無大片枯黃死亡等明顯的病蟲害癥狀。16

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