某商住樓施工組織設(shè)計方案-資料下載頁

　　

【正文】 須是能耗低、噪音小、污染輕的機(jī)械設(shè)備，限制施工作業(yè)時間，盡可能避開夜間施工，以減少擾民。 ，溝通感情，取得附近居民的諒解和支持，防止因村民不滿而對工程的正常施工帶來不便，保證工程的順利進(jìn)行，為工程大干快上創(chuàng)造良好的氛圍。 ，充分發(fā)揮地方隊伍與相鄰相關(guān)的單位人員比較熟悉的優(yōu)勢，經(jīng)常走訪溝通感情，取得鄰近群眾的理解和支持，協(xié)助建設(shè)單位搞好與周圍群眾的關(guān)系，防止因不滿而對工程和正常施工設(shè)置障礙，保證工程的順利進(jìn)行，建立以項(xiàng)目經(jīng)理為主的協(xié)調(diào)小組，專門處理與相鄰相關(guān)單位的各項(xiàng)關(guān)系，為工程大干快上創(chuàng)造良好的氛圍。 ，如有違反將進(jìn)行經(jīng)濟(jì)罰款，并負(fù)責(zé)清掃干凈。為提高效益，避免不必要的損耗，一定要加強(qiáng)成品保護(hù)。首先要對現(xiàn)場所有管理人員及作業(yè)人員進(jìn)行有關(guān)教育。裝飾工程開始后，在樓內(nèi)搬運(yùn)物品動作要輕，防止碰撞；對門口、臺階、地面等尤要注意，嚴(yán)禁在成品墻面上涂抹、刻畫；無關(guān)人員不許隨意進(jìn)入現(xiàn)場。對違反要求、不聽勸阻，造成損失的人員，要處以經(jīng)濟(jì)處罰。九、屋面、廁所防滲漏施工方案[1]屋面防滲漏方案：質(zhì)量通病為屋面積水、滲漏、防水層空鼓和收頭達(dá)不到規(guī)范要求。、制品，配件就符合設(shè)計要求和先行國家標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。使用前應(yīng)有質(zhì)量證明文件并進(jìn)行復(fù)驗(yàn)，確認(rèn)達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)后再施工。施工前，應(yīng)對結(jié)構(gòu)層及各種預(yù)埋件穿過屋面的各種管道等按設(shè)計要求及規(guī)范認(rèn)真檢查。，對關(guān)鍵部位認(rèn)真處理，嚴(yán)格按操作工藝施工。，嚴(yán)禁在上面直接放置重物或其他尖銳制品。，檢驗(yàn)屋面有無滲漏和積水，排水系統(tǒng)是否暢通，或在雨后連續(xù)淋水兩小時后進(jìn)行。[2]外墻防滲漏技術(shù)措施。2 防水材料選用國家認(rèn)定檢測合格的SBC新型材料。[3]廁所防滲漏施工方案　　⒈本工程廁所、屋面所進(jìn)各種材料必須是正規(guī)廠家生產(chǎn)的產(chǎn)品，必須有出廠合格證和質(zhì)量檢測報告。　　⒉對各種管材，特別是鍍鋅管材，采取從管材中間踞開，檢查管材里面鍍鋅情況壁厚情況，防止表里不一。⒊本工程堅持管道工程與主體工程同步進(jìn)行，杜絕使用鋼管及瑪鋼件中有彎曲、銹蝕、毛刺、重皮、裂紋、凹凸不平，管件有偏扣、方扣、亂扣、絲扣不全和角度不準(zhǔn)。⒋管道穿越樓板處，上部按照標(biāo)準(zhǔn)圖做防水處理。　　⒌保證衛(wèi)生間樓地面坡度正確無誤。　　⒍要求在廁所樓樓地面上進(jìn)行灌水試驗(yàn)，灌水深度20毫米，灌水時間24小時，確保用戶放心。[4]管道的防滲漏技術(shù)措施：、管件必須必須有出廠合格證和生產(chǎn)許可證。，廁所、樓板使用防水混凝土；樓板上部按照圖集，做防水處理。，無合格證或觀感不合格材料不許進(jìn)場。、PVC管材從中間鋸開檢查，如存在其壁厚和觀感不符合要求，該材料立即清退出場。，清退出場。，捻口密實(shí)平滑。，須嚴(yán)格控制管道坡度，嚴(yán)禁反坡。，并做好記錄。、通球?qū)嶒?yàn)。、下水管道滲漏，除免費(fèi)維修外，接受甲方處罰。十、施工中的消防安全保證體系及措施 。，專用消防桶8個，消防帶100米，專用鐵锨15把，保證消防。，禁止明火。在施工中必須明火作業(yè)時，必須有專職消防員監(jiān)督作業(yè)。 ，定時檢查發(fā)現(xiàn)問題及時處理。十一、雨期施工方案 1做好雨期前的準(zhǔn)備工作 、苫布、水泵、電纜、鐵鍬、鐵絲等防雨材料、設(shè)備，以備急用。 ，以受雨天道路泥濘，無法運(yùn)輸。所有大宗材料如磚、砂、石、灰等應(yīng)就近堆放，方便使用。 、怕潮的建筑材料，應(yīng)存放在倉庫，水泥庫應(yīng)根據(jù)場內(nèi)積水高度加高料堆底，一般應(yīng)在30cm以上。并做好庫頂防漏和墻面、地面防潮的處理，門口適當(dāng)加高，并備有必要的防大雨料具。 、扇，應(yīng)放在室內(nèi)，防止雨淋變形，墊好木方。 ，一般架高30cm，以防銹蝕。 ，修筑排水溝，通到市政管道井內(nèi)。場地的低洼地方應(yīng)設(shè)排洪溝，一旦有水可迅速排出。 ，防止積水，造成基礎(chǔ)沉降。 ，小型設(shè)備加防護(hù)罩，并技要求設(shè)避雷和接地裝置。 2合理安排施工計劃，掌握好施工節(jié)奏 ，應(yīng)分段分期完成。 ，要合理安排施工程序，室外作業(yè)要盡量搶在晴天施工，尤其是外墻裝修抹灰工程，以免影響工程質(zhì)量。室內(nèi)作業(yè)為雨天工作內(nèi)容。 3雨期施工技術(shù)措施 ，應(yīng)爭取在雨期前做出地面，并及時填土夯實(shí)，以兔雨后基礎(chǔ)受雨浸泡。要搶時間做到速挖、速砌、速填，充分做好排水工作。 (槽)或管溝時，應(yīng)注意邊坡穩(wěn)定。如果邊坡較陡，下雨時應(yīng)用苫布遮住坡面，以免造成滑塌。 ，要預(yù)留30cm的土層，同時做好墊層的施工準(zhǔn)備(機(jī)械、材料)然后集中力量把預(yù)留的士挖出來，進(jìn)行墊層施工，以兔因基坑、基槽受水浸泡影響質(zhì)量。 ，應(yīng)等曬干后，再繼續(xù)施工。如果被泡軟，應(yīng)將墊層去掉，重新打灰土。 ，設(shè)有管道進(jìn)出孔，支模板用的木方穿帶孔及其他預(yù)留空洞，目前不進(jìn)行管道施工的，都要堵嚴(yán)。 、混凝土配合比，由于雨期砂、石受雨淋，含水量大，雨期混凝土施工要測定砂、石含水率，訂出混凝土施工配合比來配制混凝土，并控制好混凝土坍落度和砂漿稠度。 ，灰縫越大，干燥越慢，變形越大，這樣可能造成墻身砌體傾斜。灰縫一般控制在6mm—10mm左右為宜，收工時，應(yīng)覆蓋砌體表面。 ，應(yīng)將模板內(nèi)的積水清除干凈，澆筑好的混凝土應(yīng)根據(jù)天氣情況，加以覆蓋養(yǎng)護(hù)，并有必要的防大雨措施，以免沖漿，影響混凝土質(zhì)量。 ，應(yīng)認(rèn)真進(jìn)行除銹后方可使用，否則會影響鋼筋和混凝土粘結(jié)度。 ，以免影響室內(nèi)工程。 ，應(yīng)待其完全干燥后才可鋪防水層。 ，抓緊時間鋪設(shè)，使找平層和保溫層不受雨淋，保持干燥和容重，以利下道工序的進(jìn)行。 樓四周的散水，樓梯進(jìn)口處的臺階低于目前施工現(xiàn)場地平的要在其四周挖明溝排水。 現(xiàn)已竣工但未交驗(yàn)的工程，要注意維持室內(nèi)外墻面整潔，門窗關(guān)好，以免大風(fēng)和雨淋受損。 4雨期施工安全保證措施 。以免雨后浸泡，攪拌機(jī)、卷揚(yáng)機(jī)等大型設(shè)備應(yīng)搭設(shè)防雨棚，所有設(shè)備上的電機(jī)應(yīng)加防雨防曬設(shè)施。 。如打夯機(jī)、振動器等，不使用時必須存入庫內(nèi)，對不宜搬動的機(jī)器，決不準(zhǔn)隨意丟在現(xiàn)場，在下班后墊高蓋好。 ，各種架體基座處要有良好的排水措施，對腳手架、龍門架要勤檢查，防止霉?fàn)€、腐蝕、朽壞等。對鋼管腳手架和井字架螺栓卡子，注意立桿是否產(chǎn)生沉降。 、腳手板應(yīng)有防滑措施。應(yīng)按規(guī)定訂防滑條，間距不超過30cm，下雨天斜道上泥漿多，應(yīng)及時清除。 。除嚴(yán)格按JGJ4688《施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)范》去做外，應(yīng)提高一級防護(hù)的要求，各種機(jī)電設(shè)備的開關(guān)不得裸露在外，配電箱周圍也應(yīng)有防雨措施。對各種觸電保安器應(yīng)認(rèn)真檢查，確保其性能靈敏可靠。 、電路、電線應(yīng)按規(guī)定分開拉線，并設(shè)磁珠，按規(guī)定利用觸電保護(hù)器。嚴(yán)格禁止利用普通電線當(dāng)作把子線，嚴(yán)禁電線直接纏繞在腳手架、鋼門窗及鋼筋上，對現(xiàn)場電路要經(jīng)常檢查，如發(fā)現(xiàn)松動、桿子彎斜、電線垂彎、電閘無蓋、電閘箱無防雨蓋等現(xiàn)象時，應(yīng)及時解決、保證安全生產(chǎn)，所有架空電線必須架高4m以上，電閘箱旁不準(zhǔn)堆放鋼筋等雜物。通往閘箱的道路必須暢通。 ，不許進(jìn)行高空作業(yè)，風(fēng)雨過后必須對腳手板、機(jī)電設(shè)備、 臨時線路進(jìn)行全面檢查，發(fā)現(xiàn)傾斜變形、下沉、漏電現(xiàn)象，應(yīng)及時處理，有嚴(yán)重危險的應(yīng)立即拆除修正。外鋼管腳手架均應(yīng)有避雷裝置。避雷針與地極之間的連接要安全可靠，經(jīng)常測試。根據(jù)設(shè)計圖紙，本工程建筑節(jié)能包括：屋面保溫、外墻保溫、門窗保溫及采暖低溫?zé)崴孛娣涔岬裙?jié)能系統(tǒng)。十二、節(jié)能施工方案一、 屋面保溫：在現(xiàn)澆砼板上，滿鋪15cm厚，密度為20kg/m3聚苯板為屋面保溫材料。二、 外墻保溫： 8cm厚單面鋼絲網(wǎng)聚苯板，密度為20kg/m3，抹2cm厚抗裂砂漿詳見05J31D型（外墻）。三、 門、窗保溫：戶門采用防盜保溫門，窗采用中空玻璃，聚苯板塞填窗四周間隙。四、 采暖采用低溫?zé)崴孛娣涔嵯到y(tǒng)： 本系統(tǒng)設(shè)計供水溫度為50176。C，回水溫度為40176。C。 采暖系統(tǒng)室內(nèi)直埋部分管道采用交聯(lián)聚乙烯PEX管，使用條件為5級管材處徑ф=20mm。 絕熱層采用燃燒級別為B2級的聚苯乙烯泡沫塑料，容重≥20kg/m3，表面有真空鍍鋁聚脂薄膜面厚。 PEX管在填充層內(nèi)不得有接頭，彎曲半徑≥80，管道穿墻處設(shè)鋼套。 PEX管用固定卡子固定于絕熱板上，固定點(diǎn)的間距直管段≤70mm彎曲管段。 PEX管始末端至地面至連接配件的管段，應(yīng)設(shè)置在硬質(zhì)波紋套管內(nèi)。 幅射供暖地板面積超過30㎡或長邊超過6m時，砼填充層應(yīng)設(shè)置間距≤6m的伸縮縫，伸縮縫應(yīng)從絕熱層的上邊緣做到填充層的上邊緣，寬度不應(yīng)小于8mm，縫中滿填彈性膨脹膏。 在砼填充施工過程中，混凝土養(yǎng)護(hù)過程中。各項(xiàng)節(jié)能施工措施：原材料必須符合設(shè)計及國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)入施工現(xiàn)場的各種節(jié)能工程所需材料必須有準(zhǔn)用證、合格證、檢驗(yàn)報告、質(zhì)量證明文件并對材料的品種和規(guī)格、外觀尺寸等進(jìn)行檢查驗(yàn)收，在監(jiān)理的見證中現(xiàn)場取樣進(jìn)行復(fù)驗(yàn)，待分部復(fù)驗(yàn)合格并符合設(shè)計及標(biāo)準(zhǔn)要求后再進(jìn)行施工。一、 屋面節(jié)能工程： 首先檢驗(yàn)基層的質(zhì)量，驗(yàn)收合格后鋪設(shè)保溫材料。 聚苯板應(yīng)鋪設(shè)平整、密實(shí)、錯槎鋪縫隙填充密實(shí)。 保溫層鋪設(shè)完及時進(jìn)行找平層的施工。二、 墻體節(jié)能工程： 驗(yàn)收磚墻體的質(zhì)量，驗(yàn)收合格后再進(jìn)行墻體保溫施工。 首先作樣板，按照施工程序和規(guī)范的標(biāo)準(zhǔn)，在墻體作樣板待樣板檢驗(yàn)合格后再大面積的施工。 施工前應(yīng)對墻體進(jìn)行清理干凈，腳手眼提前搭好，粘結(jié)砂漿按比例進(jìn)行配制。 在粘貼的聚苯板側(cè)邊都應(yīng)作網(wǎng)格布翻包處理，條用條粘法，粘結(jié)面積不小于30%，排板時，按水平順序排列，上下錯縫，陰陽角作錯縫處理，聚苯板的錯縫不得留在門窗上的四角處，粘結(jié)24小時后用錨固件因定。 抹底層抹面砂漿后，先將翻包網(wǎng)布及門窗四角和陰陽角部位所用的增強(qiáng)網(wǎng)格壓入底層砂漿，再用抹子由中間向兩邊把網(wǎng)格布壓入砂漿的表層。搭接橫向不小于100mm，縱向不小于80mm，砂漿面層12mm。 施工一般為現(xiàn)場進(jìn)行拉拔試驗(yàn)，以檢驗(yàn)粘結(jié)的牢固性。三、 門窗節(jié)能施工： 門窗進(jìn)場為應(yīng)對外觀、品種、規(guī)格及附件進(jìn)行檢查驗(yàn)收，防盜門按裝的節(jié)能措施應(yīng)符合設(shè)計要求。 門窗的框與墻體的縫隙應(yīng)采用彈性閉孔材料，填充飽滿，使用密封膠密封。 門窗扇密封條及玻璃鑲嵌的密封條，其物理性能應(yīng)符合標(biāo)準(zhǔn)，位置正確、牢固、接頭不得開裂。四、 采暖節(jié)能工程： 基層清理干凈。 鋪保溫隔熱材料必須平整。 地?zé)峁馨匆?guī)定距離，牢固的固定在絕熱層上。 按規(guī)定作好穿墻套管。 按規(guī)定下好伸縮縫等。 澆筑填充料前打好水壓。 隨時檢查地?zé)峁埽员苊庠谑┕ぶ凶冃巍⒏淖兙嚯x尺寸以及高出填充料層。 散熱設(shè)備、閥門過濾器、溫度計及儀表應(yīng)按設(shè)計安裝準(zhǔn)確、齊全。 分水器安裝在便于操作的地方。 各項(xiàng)節(jié)能工程必須嚴(yán)格按照國家有關(guān)工程質(zhì)量和建筑節(jié)能的法律、法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，從原材料的施工、驗(yàn)收必須嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)。 安全生產(chǎn)是施工能順利進(jìn)行的保障，在節(jié)能施工中要切實(shí)作好安全工作，頂層施工防止高空墜落，必要時帶好安全帶，外墻保溫注意架板的穩(wěn)固，防止探頭板傷人，用電時，接電必須由電工操作，防止觸電等，保證安全施工。 十三、竣工回訪保修措施本公司向用戶承諾，由本公司承建的工程，自竣工起按照國家規(guī)定保修范圍及期限及時保修，并在保修期內(nèi)主動回訪。保修承諾：我公司保證做到服務(wù)態(tài)度好、維修質(zhì)量好、現(xiàn)場清理好；“兩反饋”：把用戶意見和工程質(zhì)量缺陷反饋上來；“一滿意”：用戶滿意。本公司接到報修電話，保證在24小時內(nèi)到達(dá)用戶現(xiàn)場。誠懇接受用戶監(jiān)督。 十四、各類資源計劃 施工階段工種名稱基礎(chǔ)階段主體階段裝修階段屋面階段安裝階段維修階段瓦工6070木工304015鋼筋工4050混凝土工3020架子工5126普工2030304抹灰工7012電焊工333353機(jī)具工18181515155電工5555203管道工5555155機(jī)具名稱數(shù)量用 途挖掘機(jī)1臺挖土方自卸汽車1輛余土外運(yùn)350L攪拌機(jī)2臺混凝土攪拌3t卷揚(yáng)機(jī)2臺垂直運(yùn)輸蛙式打夯機(jī)4臺回填土夯實(shí)電焊、氣割2臺電鋸5臺水泵3臺切割機(jī)4臺水準(zhǔn)儀、經(jīng)緯儀各1臺振動棒5個混凝土振搗鋼模板300t鋼架管500t十五、施工進(jìn)度計劃（詳見附圖）十六、施工總平面布置圖（詳見附圖）55 / 57