城區棚戶區改造基礎設施項目可行性研究報告-資料下載頁

　　

【正文】 m3000 4綠化 ㎡500 5化糞池 個2 6擋土墻 m179。9000 7圍墻 m800 8大門 座2 9垃圾收集點 個4 10排水溝 m1500 11公共廁所 ㎡60 12停車場 ㎡2000 13天然氣引入 項1 14路燈 套30 含管線15小區中心廣場 ㎡2500 16園橋 ㎡480 長40m，寬12m17供電引入 項1 二工程建設其他費用 %1建設單位管理費 財政部財建[2002]394號2工程監理費 國家發改委、建設部發改價格[2007]670號文件3前期工作咨詢費 國家計委計價格[1999]1283號4地質勘察費 %計取5設計費 國家計委、建設部計價格[2002]10號6施工圖審查費 川發改價格〔2011〕323號7招投標代理服務費 國家計委計價格[2002]1980號8工程保險費 %計取9場地準備費及臨時設施費 按第一部分工程費用的2%計取10工程量清單及招標控制價編制費 四川省物價局、建設廳川價發〔2008〕141號11環境影響報告表編制費 國家計委,國家環境保護總局計價格[2002]125號12審核工程預算（招標控制價或標底） 四川省物價局、建設廳川價發〔2008〕141號13全過程造價跟蹤管理費 四川省物價局、建設廳川價發〔2008〕141號14工程結算審計費 四川省物價局、建設廳川價發〔2008〕141號15勞動安全評審費 %計取三第三部分 預備費 %基本預備費 按第一、二費用之和的10%計取四總投資3025 % ***城區棚戶區改造基礎設施項目估算總投資3025萬元，項目資金來源為2015年中央預算內資金。第十一章 項目組織與管理為快速推進***城區棚戶區改造基礎設施項目的建設，******東盛國有投資有限公司為能順利完成項目建設任務，成立了項目建設領導小組。其主要工作職責為：對項目建設中的重大問題進行決策；協調、處理項目建設過程中遇到的重大問題；領導、監督項目建設辦公室的工作和其它應由領導小組處理的問題。 工程建設嚴格遵守建設工程基本程序，遵守有關法律法規及相關標準、規范，工程建設中實行項目法人責任制、合同管理制、招投標制、工程監理制及嚴格的財務資金管理制度，對本項目進行全過程、全方位的管理，確保工程質量、進度、投資達到控制目標，充分發揮該項目的綜合效益。1. 建設項目實行項目法人責任制由項目業主單位全面負責本項目的建設和管理。由項目法人對本項目的策劃、資金籌措、建設實施、經營管理實行全過程負責。項目嚴格執行合同管理制度，遵守相關的法律法規。對工程的勘察、設計、施工、監理均應簽定書面合同，并依據法律法規及項目合同對本項目進行組織、指導、協調、監督，實現目標控制，保證項目順利實施。按照國家發展和改革委員會第3號《工程建設項目招標范圍和規劃標準規定》的規定，依據《中華人民共和國招投標法》和《四川省國家投資工程建設項目招標投標條例》的要求，本項目應嚴格按照項目建設基本程序，遵循公開、公平、公正和誠實信用的原則實施招標。對本項目的工程設計、施工、監理全部實行招標，確保本項目的工程質量，降低工程造價，提高投資效益。項目實行工程監理制度，是由項目業主、承建商、監理單位直接參加的“三方”管理體制，項目監理制是連接項目法人責任制、工程招標投標制和加強政府宏觀管理的中間環節。實行工程監理制，有利于本項目嚴格遵守建設程序，控制好本項目進度、投資、質量目標，加強項目管理的專業性與科學性，提高項目的經濟效益和社會效益。，實行專款專用本項目應嚴格按照國家有關規定進行工程建設管理，并接受國家、地方有關部門的監督、審計、稽查。做到專賬核算、專款專用，專項管理，建立資金使用審批制度，設立規范的基本建設財務賬簿，編制用款計劃和定期上報工程進展情況統計表。按項目進度撥付，嚴格財務制度，定期對資金的撥付、到位、使用情況進行檢查。項目資金的檢查和審計加強資金的撥付、使用和效果的全過程跟蹤審計，定期公布審計結果，確保資金的專款專用，不被侵占、截留或挪用。對查出的違規、違紀問題，政府要及時糾正、嚴肅處理。第十二章 工程招標方案本項目的招標范圍包括:施工以及與工程建設有關的重要設備、材料等的采購。項目采用委托招標形式，由項目業主通過公開比選或邀請比選的競爭方式確定具有相應資質范圍的招標代理機構，項目施工、監理的招標等由招標代理機構完成，項目招標應遵循公平、公正、公開、誠實信用的原則。具體采用的方式依據項目規模按照《中華人民共和國招投標法》、《四川省國家投資工程建設項目招標投標條例》、《四川省政府投資工程建設項目比選項辦法》確定。規模限額以下的項目可以參照政府采購中的競爭性談判、單一來源采購、詢價等方式確定承包人。在指定媒介發布招標公告的同時，招標人根據項目的性質和需要，也可以在其他媒介發布招標公告，其公告內容應當與在指定媒介發布的招標公告相同。3．本項目建議可采取以下方式發包:建筑工程及附屬工程作為一個標段按照招投法公開招標發包。根據本項目實際情況，詳細項目招標計劃表如下：項目招標事項核準申報表招 標 內 容招標范圍招標組織形式招標方式全部招標部分招標自行招標委托招標公開招標邀請招標其他方式項目設計√√√工程勘察√√√工程施工√√√工程監理√√√第十三章 效益分析 經濟效益分析本項目為非盈利性項目，故不做此項分析。 社會效益分析本項目的實施將改善現有拆遷群眾的居住條件。能夠促進片區的發展，加快城市化進程，對區域居民收入水平及結構、生活方式、思想觀念、人口素質有正面的影響，能夠推動區域配套和其它配套設施的完善，提高所在地居民生活水平和生活質量。項目建設主要利益相關者為項目區域及周邊的居民。整體而言，項目對于區域內的居民具有明顯的正面影響。由于該片區的開發，項目建成后可以改善未來該片區居民的生活環境以及配套的基礎設施的改善，增加就業機會，未來將使當地居民直接享受到本項目帶來的便利。、社會服務容量和城市化進程的影響項目的建設將配合該片區改造工程，使得該片區群眾居住差的現狀得到根本改善，項目建成后將改變區域狀況，促進區域開發力度和其它服務網點的建設，有力推動區域經濟發展。項目的實施將更大范圍、更深程度地影響城市開發建設進程，促進區域內文化、教育和衛生等公共服務設施的配套建設，這對該區域發展具有深遠的影響。本項目屬于基礎設施建設項目，項目的規劃與實施必然會改變片區原來臟亂差的環境，改善片區居住環境和生態環境，從而帶動區域土地增值，有利于加速區域開發建設。第十四章 社會風險分析隨著城市發展規劃步伐的不斷加快，城市化進程不斷提高。本項目主要是為解決城市化進程中低收入群體的住房問題，是加快區域城市化進程，推動城鄉統籌一體化的重要建設工程。本項目社會評價采用快速社會評價法，以定性分析為主。根據對項目的初步評估，本項目的基本利益主體有三個，即業主、各級政府（組織）、符合申請條件的群眾。拆遷的推進與安置房的分配是本項目的主要社會風險因素。公開透明的合法合情合理的進行安置房的分配是本項目需要面臨的重要問題。本項目的負面影響主要是項目施工期間的環境保護問題。本項目施工期間必然會帶來一定的環境污染。嚴格按照有關規范進行施工作業，文明施工、科學施工。詳見本報告環境保護章節。本項目的建設必然離不開社會支持系統的強力保障，特別是各級政府的大力支持、通力協助和當地群眾的支持。本互適性分析將主要闡述各級政府（組織）及群眾對本項目的態度。（組織）的態度***人民政府及相關部門將全力支持本項目的建設。本項目作為基礎設施建設項目，項目組織者從策劃、設計、建設以至于以后的管理都高度重視。項目建成后將極大地改善當地住房保障條件，完善配套設施，大大地改善區域群眾的生活水平。本項目的建設將是一項利國利民的工程并得到廣泛支持。本項目作為***城市棚戶區改造建設項目實施的重要組成部分，將改變群眾生活方式，對提高片區生態環境和居住價值具有積極作用，各級政府和民眾支持項目建設。而項目建設帶來的負面影響微小，主要是施工和運營中對環境帶來一定的污染，但只要采取積極有效的措施都是可以得到妥善解決的。 根據上述分析，本項目實施的社會風險小，同時將帶來的極為顯著的社會效益。第十五章 結論與建議項目工程方案合理、科學，符合國家相關規范要求；投資估算準確，能夠控制項目投資，能保證項目所需資金的要求，本項目充分利用土地資源，有效提升土地的利用價值能改善當地居民居住環境，逐步提高其居住水平，使其能安居樂業，是經濟社會協調發展，體現社會公平以及構建和諧社會的需要。綜合上述，本項目設計科學、布局合理，社會效益顯著，技術方案切實可行，投資估算合理、進度計劃合理，環境評價可行，建議有關部門批準實施本項目。，應加強成本控制和建設管理，杜絕浪費和挪用現象的發生。（1998）第253號令《建設項目環境保護管理條例》，確保本項目環境保護設施與主體工程同時設計、同時施工、同時運行。建設項目必須嚴格按照《環境影響評價法》的有關規定辦理審批手續。3．建議業主和相關單位盡快銜接，落實本項目，早建設早受益。