保利地產_工程部作業指導書(最新整理by阿拉蕾)-資料下載頁

【導讀】蒁羆膀艿蒀肈蒞薈葿螈膈蒄薈袀莄莀薇膆芆薆肅罿蚄薅襖膅薀薅羇肈蒆薄聿芃莂薃蝿肆羋薂袁芁薇蟻羃肄蒃蝕肆芀荿蠆螅肂芅蠆羈羋芁蚈肀膁蕿蚇蝿莆蒅蚆袂腿莁蚅羄蒞芇螄肆膇薆螃螆羀蒂螃袈膆蒈螂肁羈莄螁螀芄芀螀袃肇蕿蝿羅節蒅螈肇肅莁袇螇芀芇袇衿肅薅袆艿薁裊膄肂蕆襖襖莇莃蒁羆膀艿蒀肈蒞薈葿螈膈蒄薈袀莄莀薇膆芆薆肅罿蚄薅襖膅薀薅羇肈蒆薄聿芃莂薃蝿肆羋薂袁芁薇蟻羃肄蒃蝕肆芀荿蠆螅肂芅蠆羈羋芁蚈肀膁蕿蚇蝿莆蒅蚆袂腿莁蚅羄蒞芇螄肆膇薆螃螆羀蒂螃袈膆蒈螂肁羈莄螁螀芄芀螀袃肇蕿蝿羅節蒅螈肇肅莁袇螇芀芇袇衿肅薅袆艿薁裊膄肂蕆襖襖莇莃蒁羆膀艿蒀肈蒞薈葿螈膈蒄薈袀莄莀薇膆芆薆肅罿蚄薅襖膅薀薅羇肈蒆薄聿芃莂薃蝿肆羋薂袁芁薇蟻羃肄蒃蝕肆芀荿蠆螅肂芅蠆羈羋芁蚈肀膁蕿蚇蝿莆蒅蚆袂腿莁蚅羄蒞芇螄肆膇薆螃螆羀蒂螃袈膆蒈螂肁羈莄螁螀芄芀螀袃肇蕿

　　

【正文】 。 質量、安全監督報 監 已 完成。 《 建筑工程施工許可證 》 應提交的材料清單 編號 材 料 名 稱 材 料 形 式 1 建筑工程施工許可申請表 原件，一式兩份，必須蓋總監理工程師注冊章，表格內容必須填寫完全 2 施工中標通知書（必須招標的工程提供） 復印件，需與原件核對，施工中標通知書應注明安全措施費用 3 承發包合同 復印件，需與原件核對，施工合同應列明安全措施費用及支付條款，有分包工程的還需提供分包單位與總包單位簽訂的承發包合同 4 監理中標通知書（必須招標的工程提供）、監理合同 復印件，需與原件核對 5 建設用地批準書或者土地使用證 復印件，需與原件核對，必須在有效期內 6 建設工程規劃許可證及附件 復印件，需與原件核對，必須在有效期內 7 建設單位開戶銀行的存款證明或對建設單位支付和履約的擔保；政府投資項目僅需提復印件（ 需與原件核對； 當年開工 、當年完工的應有總造價 50%存款，跨年度的應有總造價 30%的存款； 支付和履 23 供財政撥款證明文件 約擔保為銀行或擔保公司出具的保函；財政撥款證明由財局出具） 8 施工圖審查備案的證明文件 復印件，需與原件核對 9 保證工程質量和安全的措施 原件，必須包含安全生產責任制、應急救援預案、專項安全施工方案及工程質量措施 10 質量監督登記表 復印件，需與原件核對 11 安全監督通知書 復印件，需與原件核對 12 施工企業安全生產許可證 復印件，需與原件核對（有分包工程的還需提供分包企業的安全生產許可證復印件） 13 監理 單位總監的注冊證書、資格證、項目經理、施工員、安全員證書及上述所有人員身份證復印件 復印件需與原件核對；身份證只需提交復印件，不必核對原件，項目經理還需提供安全考核合格證 B 證，安全員還需提供安全考核合格證 C 證 14 勞動保險統籌金繳納憑證 原件 15 散裝水泥專項資金收據 原件 16 印花稅收據 復印件，需與原件核對 17 現場查勘表 表格填好后由安監部門遞交 審批內容及辦事流程： 已經辦理該建筑工程用地批準手續 ； 在城市規劃區的建筑工程，已經取得規劃許可證 ； 施工場地已經基本具 備施工條件，需要拆遷的，其拆遷進度符合施工要求 ； 已經確定施工企業。按照規定應該招標的工程沒有招標，應該公開招標的工程沒有公開招標，或者肢解發包工程，以及將工程發包給不具備相應資質條件的，所確定的施工企業無效審批內容 ； 滿足施工需要的施工圖紙及技術資料，施工圖設計文件已按規定進行了審查 ； 有保證工程質量和安全的具體措施 ； 按照規定應該委托監理的工程已委托監理 ； 24 建設資金已經落實。建設工期不足一年的，到位資金原則上不得少于工程合同價的 50％，建設工期超過一年的，到位資金原則上不少于工程合同 價的 30％。建設單位應當提供銀行出具的到位資金證明，有條件的可以實行銀行付款保函或者其 它 第三方擔保 ； 9 辦理期限： 15 個工作日 ； ：市建委建筑業管理處或區建設局建管科 ； ：申請資料送市建委對外辦公中心，資料齊全中心出具辦理回執并 將申請資料交建管處，建管處審批完成將施工許可證直接發往安監站，由安監站 現場發證。現場發證時本項目 的 項目經理、總監 理 工程師、總監代表、設計負責人、建設單位項目負責人及申報持證施工員、專職安全員、特種作業人員需到場。 25 施工計劃與施工方案審核 審核承包方上報的施工組織設計（方案），并提出修改意見或予以確認，使施工組織設計（方案）作為承包方組織施工的依據，保證項目施工有計劃有步驟地進行，保證關鍵工序有正確合理的施工方案，防范施工質量事故，提高建筑產品質量，使建設成本合理化。 審核承包方上報的施工總體進度計劃和分階段進度計劃，并提出修改意見或予以確認，作為施工過程進度管理的有效依據，保證項目施工過程進度得到有理有據的控制。 部門經理 /副經理： 敦促項目經理進行施工組織設計（方案）和工程進度計劃的審核，對項目經理出具的審核意見簽 署意見。 主辦崗位 項目經理： 負責召集各專業工程師在工程開工前對承包方的施工組織設計（方案）進行審查，并提交書面審查意見給部門經理簽署意見，督促承包方修改施工組織設計（方案）和按照經確認的施工組織設計（方案）施工。 負責組織審核承包方總進度計劃，各分部分項工程進度計劃，年（季、月、周）施工進度計劃，并督促承包方按審核后的進度計劃實施。 協辦崗位 各專業工程師： 協助項目經理審核本專業工程的施工組織設計（方案）和專業工程進度計劃，提出建議；負責督促承包方按經審核后的施工組織設計（方案）和工程進度計劃施工。 施工組織設計（方案）審核：項目已具備開工條件，施工單位上報施工組織設計（方案）。 工程進度計劃審核：根據開發需要，工程各節點工期已經確定；施工單位按期上報工程進度計劃。 施工組織設計審核 項目經理根據工程項目的具體情況和公司的目標、要求，會同各專業工程 26 師審核施工單位施工組織設計的合理性、針對性、可操作性和對公司目標、要求的貫徹情況，并出具書面審核意見，報工程部經理審核。并督促施工單位根據審核意見進行修改。 施工組織設計審核時，可參照以下原則進行： （ 1） 是否符合國家的技術政策，是否考慮施工合同規定條件及法規條件，突出“質量第一”的原則； （ 2） 對工程的特點及難點的針對性； （ 3） 是否具有可操作性； （ 4） 質量管理和技術管理體系及保證措施； （ 5） 施工順序是否合理，平面布置和進度計劃與施工方案是否協調； （ 6） 施工安全、環保、消防和文明施工措施是否符合有關規定并切實可行。 施工組織設計審核的重點： （ 1） 主要施工過程的施工方法和資源配置是否科學合理； （ 2） 施工進度計劃和階段性工期計劃是否滿足合同要求，分段流水及立體交叉是否合理； （ 3） 施工平面圖是安排和布置現場的依據； （ 4） 資源配置計劃應包括主 要材料、勞動力和機械設備需用量計劃； （ 5） 工期、質量、安全和文明施工目標及措施； （ 6） 施工方案的針對性及“四新”技術的推廣應用的可行性； （ 7） 施工組織設計與協調； （ 8） 信息技術與資料管理能否體現動態管理及現代管理手段運用。 項目經理結合各專業工程師提供的審核意見，整理形成施工組織設計的書面審核意見，報工程部經理簽署意見。項目經理將經簽署的審核意見交施工單位并督促其做相應修改、完善。 施工隊應按經項目經理確認的施工組織設計組織施工，項目經理負責組織各專業工程師督促施工單位對施工組織設計的實施。 專項工程施工技術方案審核 一些重要的專項工程，項目經理應要求施工單位在施工前做施工專項技術方案報監理和工程部審批。一般情況下，以下各專項施工方案均應做專項技術方案： （ 1） 深基坑支護設計與施工方案； 27 （ 2） 樁基工程及地基處理方案； （ 3） 地下室與屋面防水施工方案； （ 4） 預應力結構施工方案； （ 5） 主體結構及鋼結構施工方案； （ 6） 地基沉降檢測方案； （ 7） 各專業（消防、機電、弱電、市政、園林等）專項施工方案； （ 8） 塔吊組裝、拆卸，高支模，大體積混凝土澆注，外排柵搭設等安全技術方案。 （ 9） 為完成預算內的工作量而必須增加臨時性的或輔助性的