楊堤月光島原生態觀光農莊建設項目可行性研究報告正文-資料下載頁

　　

【正文】 380/220V電源，供動力、照明用電，采用三相五線制供電系統，電源可靠。根據項目的用電容量，配備 400kVA 變壓器三臺。分別配置于楊堤月光島原生態觀光農莊建設項目38A04/0A142/0A163/01。各單體內的線路采用銅芯電纜 ZZVV 經穿線管暗敷。整個配電系統采用樹干式和放射式相結合的方式。所有建筑按第三類民用防雷建構筑物設計，屋面設避雷網，沖擊接地電阻要求小于 8 歐。變壓器中性點直接接地，接地電阻小于4 歐。低壓進戶零線要求作重復接地，接地電阻小于 10 歐。二、生態園林工程（一）建設標準水土保持綜合治理技術規范（GB/～～1996） ；灌溉與排水工程設計規范（GB502881999） ； 《土地開發整理項目規劃設計規范》 （TD/T1012～2022） ； 《土地開發整理項目驗收規程》 （TD/T1013～2022） ； 《灌溉與排水工程設計規范》 （GB/50288～99） 。國家及當地的現行設計規范和技術標準；生產工藝相關專業要求。（二）建設內容生態防護綠地（1）范圍以現有森林為主，進行苗木補植，植被恢復，種植面積 95 畝，形成生態防護林。楊堤月光島原生態觀光農莊建設項目39（2）品種選擇選擇的主要樹種以原有樹種為主；要求直徑 3 厘米以上。生態農業（1）范圍種植熱帶果林 50 畝，種植熱帶景觀林 60 畝，景觀灌木及花卉50 畝，以展示種植業的栽培技術或園藝、農產品及其生產過程為主。（2）品種選擇果林主要有無核黃皮果樹、山葡萄樹、夏橙樹、沙糖桔樹、貢柑樹等。熱帶景觀林主要為桉樹、紅花槭、鳳尾竹。花卉主要有蘇鐵、依蘭香、垂枝暗羅、油梨、琴葉風吹楠等。 翠堤長廊翠堤長廊占地面積 40 畝，仿古構造，位于農莊西面，主要休憩、娛樂、觀景和餐飲之用。土地整理（1）土地平整土中參雜的碎石、石塊較多，采取因地制宜、綜合利用的辦法進行整治：一是將大多數平坦土地中的碎石、石塊撿出，用作生產區干道和人行便道路基使用。二是斜坡地帶，用石塊砌筑堡坎，建設梯地，使之成為保水、楊堤月光島原生態觀光農莊建設項目40保肥、保墑的“三保土” 。共修建保坎 8000 米，高 — 米，下底寬 60 厘米，上寬 30 厘米，預留泄水孔 35 厘米，其弧度隨山勢而變。三是進行土壤改良，耕作層土壤厚度 米以上，挖寬 1 米，深 米的壕溝改土，全部回填耕作層土壤；耕作層土壤厚度 米以下的，采用挖穴改土。（2）排水溝總長 1000 米，內空上寬 米，下寬 米，高 米，墻體采用直徑 812 厘米的塊石，M5 水泥砂漿襯砌；底面采用 C15 砼。（3）蓄水池蓄水池：共計 10 口，長 10 米，寬 8 米，深 米，墻體采用M5 砂漿砌 紅磚，池底 5 厘米厚 100砂漿。（4）灌溉系統修建灌溉管道 500 米，每 40 米留一個噴水龍頭，澆灌半徑 20米，每個作業區安裝直徑為 60 毫米的 RPVC 管作引水主管，直徑為32 毫米的 RPVC 管作支管。休閑住宿區域（1）工程范圍休閑住宿區包括接待大廳、農莊餐廳、特色產品交易廳、農莊賓館，集中于農莊東面，占地面積 400 平方米，以提供游客娛樂、休息、用餐、購物為主要目的。楊堤月光島原生態觀光農莊建設項目41（2）主要建筑及參數主要建筑參數表序號 建筑名稱 占地面積（m 2）樓層 結構1 接待大廳 500 1 輕鋼2 餐廳 1000 1 輕鋼3 特色產品交易廳 1000 1 輕鋼4 農莊賓館 1500 1 輕鋼合計 4000綠化工程（1）工程范圍主要對道路、廣場、公共綠化地進行綠化。（2）品種選擇綠化行道樹主要品種有香樟、重陽木、楓香、合歡等，高檔綠化苗木主要有杜英、天竹貴、雪松、廣玉蘭、樂昌含笑、桂花等。楊堤月光島原生態觀光農莊建設項目42第八章 環境保護一、環境保護為保護和改善生活環境與生態環境，保障人體健康，項目嚴格按照《中華人民共和國環境保護法》的有關規定，加強環境污染源的管理，對各種污染進行綜合治理，確保項目達到國家對環境保護的各項要求。（一）項目區環境條件項目位于廣西壯族自治區桂林市陽朔縣楊堤鄉，所選建址地形開闊整齊，地勢平坦，背風向陽，有一定緩坡；場區水量充足，水質良好，空氣質量符合要求。周邊無工業“ 三廢” 及農業、城鎮生活、醫療廢棄物污染；建設地周邊植被覆蓋率高，生態環境條件良好。（二）環境影響盡管本項目所選址生態環境良好，但是，未來農莊一旦制度不建全或管理不當、執行不力，就可能導致農莊環境受到污染或周圍環境受到農莊的污染。因此，在建設過程中，應堅持建設與環境保護同時設計、同時施工、同時投入使用的“ 三同時” 原則。并建立、健全各項規章制度，確保嚴格執行，只有這樣，才能作到園區環境不受污染或不污染周圍環境。項目對環境的影響污染源：項目污染源主要為施工，展覽區，廁所等。楊堤月光島原生態觀光農莊建設項目43項目對環境的影響污染物：項目污染物主要為施工期的噪聲、現場及運輸揚塵、農莊的廢棄物、生活污水和廁所的生活垃圾。（三）環境保護措施環境保護及設計依據（1） 《中華人民共和國環境保護法》 ；（2）國務院令第 253 號文《建設項目環境保護管理條例》 ；（3）GB89781996《污水綜合排放標準》 ；（4）GB629796《大氣污染物綜合排放標準》 ；（5）GB79591987《糞便無害化衛生標準》 ；（6） 《地表水環境質量標準》 （GHBZ1－1999） ；（7）公用專業提供的有關資料。環境保護范圍項目主要針對農莊的廢棄物、生活污水和廁所的生活垃圾進行治理。治理措施（1）施工期環境保護本項目在建設過程中應嚴格按照有關部門的相關環保要求，控制施工噪聲、現場及運輸揚塵，建筑垃圾應傾倒在指定區域，確保建設期將有關環境影響控制在規定要求以內。此外，施工期間為了減少水土流失，應合理安排施工作業計劃，加快施工周期，根據桂林市氣候特點，將開挖土石方和場地平整的工作盡量安排在降雨量少的季節進行，避免地表受雨水的沖刷，在楊堤月光島原生態觀光農莊建設項目44施工場地四周開挖排水溝，有利于雨水排放，減少雨水在施工場地的徑流量，從而減少水土流失量。（2）運營期污染物及治理措施生活垃圾○ 1生活垃圾及包裝物等采用袋裝化處理，然后集中于區域內垃圾站，由環保部門定期運往垃圾場處理。生活污水和廁所的生活垃圾處理○ 2本項目生活污水和廁所的生活垃圾的處理采用生態還田綜合處理利用方案。生活污水和廁所的生活垃圾進入沼氣池，進行厭氧處理，然后排入氧化池或田間貯蓄池進行氧化處理后用作農用肥、果樹肥、花圃綠地肥；沼氣池需定期清除池內沉淀物，可作農用肥。（四）環境影響評價本項目不論是大氣環境、水環境還是噪聲環境，項目完成后對現有場址都不會造成不良影響，從環保角度看，本項目是可行的。二、水土保持本工程水土流失防治范圍分為四個區，即主體工程施工區，臨建工程區、料（渣）場區及直接影響區。前三區是重點治理區，直接影響區是一般治理區。（一）主 體 工 程 施 工 區工程施工過程中，采取臨時防護措施，臨時防護措施包括：開挖：要求分層開挖，土石分區堆放；開挖渣料應及時清運，楊堤月光島原生態觀光農莊建設項目45能及時利用的直接運往利用，不能及時利用的運至指定堆渣場堆放；同時，還應做好施工作業面上邊坡的排水，根據實際需要在施工場地內布置排水溝、沉沙凼等臨時排水措施。堆棄：工程開挖渣料應集中堆放于指定的臨時堆渣場內，并先攔后棄，根據臨時堆渣場實際情況，對渣面進行覆蓋，在渣場周邊布置臨時排水溝、沉沙凼等。運渣：運渣車輛應加蓋，出渣時，并嚴禁超載或是裝載過滿；運輸途中，應控制車速，防止渣料散落。 施 工 ： 應 合 理 組 織 土 石 回 填 利 用 ， 盡 量 縮 短 渣 料 臨 時 堆 放時 間 ； 盡 可 能 避 免 雨 天 施 工 ， 在不可避免時，可對臨時堆渣面及開挖裸露土質坡面等進行覆蓋。（二）臨建工程區主體工程完工后，對臨建工程占地進行跡地清理，并盡量恢復水保功能。在宜綠化地上，采用撒播草籽綠化，草籽可選用結縷草、黑麥草等。（三）料（渣）場區料 （ 渣 ） 場 區 臨時防護措施基本與主體工程施工區相同。（四）直接影響區本工程直接影響區包括河段兩岸占地線以外 5m 內的區域，工程完后后，對其進行跡地清理，并恢復水保功能。（ 五 ） 水土流失監測本工程水土流失監測的內容主要包括項目區水土流失因子監測、楊堤月光島原生態觀光農莊建設項目46水土流失量監測、水土流失災害監測及水土流失防治效益監測。監測重點部位是較大開挖面、渣場、料場等環境敏感區；監測的重點是水土流失強度及水土保持設施效益。本工程為建設類項目，監測時段主要是建設期。調查監測法調查頻次：一年 2 次。地面觀測法觀測頻次：在工程施工前，應先對各監測場監測 1次，在工程施工期，每年至少監測 3 次（汛前、汛中、汛后） ，當1h 降雨量達到 50mm 時，應增加監測次數。楊堤月光島原生態觀光農莊建設項目47第九章 建設進度及招投標方案一、建設進度根據原生態農莊建設項目規劃，本項目擬定在 1 年內實施，具體工作安排為：根據計劃于 2022 年 6 月開始各項準備工作，于 2022 年 5 月進行竣工驗收。具體安排如下：2022 年 6 月開始項目前期工作階段，包括：編制項目規劃方案、可研報告編制及報批、完成征地、環評、立項審批等。2022 年 7 月開始逐步完成項目初步設計和施工圖設計。2022 年 9 月開始農莊道路修建。2022 年 10 月開始生態農業種植。2022 年 2 月開始觀光漁業建設。2022 年 2 月開始原生態維護綠地建設。2022 年 5 月進行竣工驗收。二、招投標方案（一）項目招投標原則依據《中華人民共和國招標投標法》 ，國家發展計劃委員會第 3 號令及廣西壯族自治區有關工程招標文件的規定，本項目擬采用公開招投標形式確定施工單位，采用邀請招標的形式確定監理單位。楊堤月光島原生態觀光農莊建設項目48（二）項目招投標方案（1）由業主按國家招標投標法及有關規定采用公開招標形式確定施工單位，采用邀請招標形式確定勘察設計單位和項目監理單位。（2）資質要求建議 勘察單位資質：甲級； 設計單位資質：甲級； 施工單位資質：二級以上； 監理單位資質：甲級。 （3）招標信息發布 招標公告及其它公告的信息在政府指定的媒體上公開發布。由業主自行或委托具有甲級資質的招標中介機構組織實施本項目的招投標工作，招標中介機構須按公平、公開、公正的原則組織完成公告、資審、編標、評標等工作，按照招投標的有關規定，公開招標的投標單位不宜少于 5 家，邀請招標的投標單位不宜少于 3 家，建議業主單位按照國家的有關規定進行公開招標。楊堤月光島原生態觀光農莊建設項目49第十章 投資估算及資金籌措一、投資估算范圍投資估算范圍為項目從籌建至竣工驗收并達到設計生產能力時，按設計規定的全部配套用房工程、園內道路工程、土地整治及農田培育、配套設施工程、果樹種植、景觀植物種植、谷物種植、原生態綠地修整、日光浴場工程和公用設備及器具購置、安裝工程、工程建設其他費、預備費等工程所需的全部費用。二、投資估算依據（一）國家發改委、建設部 2022 年 7 月頒發的《建設項目經濟評價方法與參數》 （第三版） ；（二）項目技術方案、產品方案、建設條件、建設工期；（三）工程量根據方案設計估算；（四）設備價格：主要設備通過廠家詢價，小型及通用設備采用市場價（價格為到廠價） ；（五）材料價格：材料價格采用市場價格，不足部分采用 2022年《廣西壯族自治區工程造價信息》公布的指導價格（價格為到廠價或預算價） ；（六）相關費用按國家及廣西壯族自治區有關規定計算；（七）業主提供的相關資料。楊堤月光島原生態觀光農莊建設項目50三、計算期計算期包括建設期和生產經營期，根據項目實施計劃建設期確定為 12 個月（2022 年 6 月至 2022 年 5 月） ，運營期確定為 15 年，則項目計算期為 2022 年至 2023 年。四、項目投資（一）建設投資項目建設投資估算總額為 4519 萬元，其中工程費用 2061 萬元，公用設備購置費 800 萬元，設備安裝工程費 64 萬元，工程建設其他費用 1379 萬元，工程基本預備費 215 萬元。工程費用主要包括全部配套用房工程、園內道路工程、土地整治及農田培育、配套設施工程、果樹種植、景觀植物種植、谷物種植、原生態綠地修整、垂釣池及觀光池工程，其均根據近期同類工程的造價資料進行測算。 公用設備及安裝工程（1）設備原價按近期設備制造廠或供應商的詢價進行測算。（2）設備運雜費、安裝費由工藝專業根據相關的估算指標進行測算。其他費用根據國家和地區相關政策規定計取。 （包含 30 年的土地租賃費）楊堤月光島原生態觀光農莊建設項目51預備費 ⑴ 基本預備費 按工程費用的 5％計取。⑵ 價差預備費根據原國家計