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通匯大廈綠化管理規(guī)定-資料下載頁(yè)

2026-05-18 09:48本頁(yè)面

【導(dǎo)讀】物業(yè)服務(wù)中心物業(yè)部負(fù)責(zé)對(duì)綠化組實(shí)施日常巡查與監(jiān)控。公司根據(jù)所管理物業(yè)特點(diǎn)建立《綠化管理手冊(cè)》。技能方面的培訓(xùn)。化養(yǎng)護(hù)周計(jì)劃表》。綠化員必須嚴(yán)格按操作規(guī)程使用各類(lèi)綠化設(shè)備。綠化設(shè)備實(shí)行專(zhuān)人負(fù)責(zé)，日檢，綠化面積5千平方以下周檢）情節(jié)嚴(yán)重把《工作整改通知》發(fā)給責(zé)任人，限期返工，并跟蹤驗(yàn)證，并把處理結(jié)果填在上《綠化工作檢查表》。使用，詳見(jiàn)《化學(xué)危險(xiǎn)品控制程序》等。綠化分包控制參見(jiàn)《分包方管理及施加影響管理程序》。對(duì)照施工圖紙,對(duì)綠化施工面積進(jìn)行實(shí)測(cè)實(shí)量。核對(duì)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)品種，是否與現(xiàn)場(chǎng)實(shí)種植物一致。做好記錄并保存。象，不能及時(shí)處理的上報(bào)綠化主管主任。綠化工程設(shè)計(jì)圖紙及資料齊全，工程按設(shè)計(jì)施工并達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)。管理區(qū)域內(nèi)的住戶(hù)和管理人員，有保護(hù)綠化和參加美化小區(qū)活動(dòng)的義務(wù)。未經(jīng)公司許可，嚴(yán)禁隨意占用綠化地。雨水的排除很不利，中心地區(qū)可以稍微高一些，形成2%左右的排水坡度。

　　

【正文】室內(nèi)擺放時(shí)間過(guò)長(zhǎng)的花卉徹底更換保潔一次。每月用高壓水管對(duì)灌木、喬木徹底沖洗保潔一次。沖洗后清除地面雜物。植物施肥方式目的：補(bǔ)充植物養(yǎng)份，促使植物生長(zhǎng)旺盛。植物施肥方式：花卉的施肥可分為基肥和追肥兩大類(lèi)。基肥特點(diǎn)：基肥能改良土壤，一般在綠化施工初期使用以廄肥、堆肥作為基肥。每 100 平方米的綠化地宜施基肥 110 225公斤，基肥在整地前翻入土中可以調(diào)解土壤。基肥作為追肥使用時(shí)，以肥料種類(lèi)及植物生長(zhǎng)情況而定。植物較大，距離較遠(yuǎn)施用干性肥料，可采用溝施、穴施、或條施。 ① 環(huán)狀施肥溝寬約 3040cm, ② 條狀施肥溝寬約 3050cm ,長(zhǎng)度酌情而定 ③ 施肥穴寬約 10050cm 深度一般 50cm左右為宜，施肥后上面蓋土，然后澆透水。追肥特點(diǎn)：植物作為追肥時(shí)大多以無(wú)機(jī)肥為主。無(wú)機(jī)肥易溶于水肥效快，作為追肥時(shí)操作比較方便，作為追肥使用的肥料有： ①硝酸銨：液施稀釋 300500倍，淋灑在植物根部，然后澆透水利于植物吸收。 ②尿素：作為根外追肥時(shí)，液施稀釋 6001000 倍淋灑在土壤表層，下雨時(shí)間施肥效果比較好。 ③過(guò)磷酸鈣：最好與有機(jī)肥料混合使用，兼有保養(yǎng) 作用。不宜直接與種子接觸，液施加水 100倍，花芽分化前施效果更佳。 ④磷酸鉀：由于鉀在土壤中，流動(dòng)范圍小，作追肥時(shí)應(yīng)集中條施或溝施于植物根系密集的土層，施后填土澆水。施肥時(shí)注意的事項(xiàng) 中國(guó)最大管理資源中心第 16 頁(yè) 共 18 頁(yè) 施肥前要松土，這樣肥水滲透快，容易被吸收。要注意不要使肥水落在葉上，芽上，而影響生長(zhǎng)。人糞尿、過(guò)磷酸鈣，等酸性肥，不能與草木灰等堿性肥料混合使用，否則會(huì)中和，而失去肥效。堿性盆土要選擇酸性肥料。無(wú)機(jī)肥和基肥混合使用，可延常肥效，還能防止土壤板結(jié)，可以改善土壤通氣、滲水、保水、保肥等性能。以延常肥效，還能防止土壤板結(jié)，可以改善土壤通氣、滲水、保水、保肥等性能。機(jī)械設(shè)備的使用及保養(yǎng) 目的：了解設(shè)備性能，便于操作保養(yǎng)。操作程序：安全操作前首先檢查草地上是否有石頭、木棍、及其它雜物。操作前檢查設(shè)備的刀片、螺母、確保機(jī)械處于安全狀態(tài)。操作時(shí)不許赤腳，穿托鞋，要穿長(zhǎng)褲，穿保護(hù)鞋，戴上防護(hù)眼罩。操作中只許前進(jìn)，不許后退，不得跑步操作。有異常震動(dòng)或異物相抨擊時(shí)，要立即停機(jī)。啟動(dòng)前檢查、準(zhǔn)備注入潤(rùn)滑油注入汽油安裝好草袋操作前檢查機(jī)油油位不得超過(guò)高標(biāo)位汽油油箱內(nèi)不準(zhǔn)有雜物、粉末及水份，注意停機(jī)熄火后加油。每次作業(yè)完畢后都應(yīng)進(jìn)行清理沖洗刀片及刀箱內(nèi)的雜草。安全措施清潔綠化人員使用化學(xué)藥品，按照操作規(guī)程操作，對(duì)于危險(xiǎn)品的保存、使用、應(yīng)急處理詳見(jiàn)《化學(xué)危險(xiǎn)品管理手冊(cè)》，并應(yīng)得到管理人員的許可。公共場(chǎng)所使用化學(xué)危險(xiǎn)品（清潔、消殺、施肥），應(yīng)選擇業(yè)主較少的時(shí)段，并應(yīng) 中國(guó)最大管理資源中心第 17 頁(yè) 共 18 頁(yè) 貼出公告或進(jìn)行標(biāo)示。清潔綠化需進(jìn)行高空作業(yè)，使用安全防范措施，并應(yīng)得到管理人員許可。清潔公共場(chǎng)所，設(shè) 立“小心路滑”的警戒標(biāo)示，對(duì)于來(lái)往客人，必要時(shí)口頭提示。清運(yùn)垃圾時(shí)應(yīng)佩帶口罩、手套等防護(hù)用品。清潔不同介質(zhì)的場(chǎng)所使用合適的藥品，防止灼傷。環(huán)保措施廢清潔劑瓶屬危險(xiǎn)廢棄物，由公司行政部統(tǒng)一處理。消殺時(shí)選擇高效低毒的藥品。綠化施肥選擇高效低毒的藥品。使用剩余的清潔劑倒回原容器，無(wú)法回收的殘留液屬危險(xiǎn)廢棄物，由公司行政部統(tǒng)一處理。定期維保剪草機(jī)，減少噪音煙塵排放。定期清洗垃圾房，減少濁氣排放。定期維保消殺機(jī)（檢查分包方消殺機(jī)工況）減少噪音排放。定期維保垃圾車(chē)，減少垃圾車(chē)（滴水）污水汽車(chē)尾氣排放。確定適宜的時(shí)間，減少垃圾車(chē)噪音污染。選擇適宜的清洗藥水，防止外墻清洗污水的污染。綠化工作檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn) 序號(hào) 內(nèi) 容標(biāo) 準(zhǔn) 備注４花園１修剪喬木的修剪剪除內(nèi)生枝、重枝、病枝灌木的修剪剪除病枝、枯枝、交叉枝 3 綠籬的修剪修剪平整、不斷行、整齊 4 草坪的修剪草坪保持４－６ＣＭ２造型 1 喬木造型喬木造型自然、優(yōu)美 2 灌木造型造型生動(dòng)、構(gòu)思新穎 3 綠籬造型綠籬外觀整齊，線(xiàn)條流暢中國(guó)最大管理資源中心第 18 頁(yè) 共 18 頁(yè) 草地部分 4 花壇造型花壇造型別致，層次分明３養(yǎng) 護(hù) １植物施肥根據(jù)植物的情況，無(wú)重?zé)o漏 2 植物澆水澆水 100%均勻 3 植物除草花草植物無(wú)雜草，純凈率 98%以上 4 植物保潔草地表面無(wú)雜物，植物葉片無(wú)灰塵４防治 1 喬木防治無(wú)病株、病枝、病葉 2 灌木防治灌木生長(zhǎng)健康，無(wú)病害、蟲(chóng)害 3 花壇防治花色艷麗、優(yōu)美、生長(zhǎng)健康 4 草地防治草地?zé)o病蟲(chóng)，四季長(zhǎng)綠、常青

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