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信息化系統的應用解決方案-資料下載頁

2026-04-30 23:03本頁面

　　

【正文】總收入由于點播率的迅速下降，導致總收入的下降趨勢。考慮到總收入是點播價格乘點播率，而系統的價格隨容量呈線性增長，所以選擇一個偏高的點播價格可以得到最佳效益。社區VOD的附加價值社區VOD作為社區服務中的一個精彩項目，對于社區業主來說，不僅可不斷收入點播費用，而且，VOD是當前高檔小區的一個強勁的賣點，可大大提高社區的檔次，提高售樓的競爭力。這是房產開發商和社區業主最看好的。據專家估測，社區VOD除直接點播收益外，間接收益占其所帶來的總收益的80—90%。案例分析現以一家擁有500單元的社區為例，進行社區VOD系統的投入產出分析。社區狀況該社區是高檔住宅小區，擁有500個單元，建筑面積10萬平方米，主要住戶以中高薪階層構成，對VOD系統提供的影視、教育和綜合信息等內容需求較為旺盛，且有較高的消費能力。投入分析對于投入來說，包括VOD系統全套或部分設備費，片源租賃費和系統維護費；設備投資：片源租賃費這個費用根據VOD業務經營的情況不同而不同，一般在影庫里保持3050部影片，每星期更新5部，片源租賃費不會超過1萬元/年。系統維護費產出分析對于產出來說，可分為售房成本攤入部分、長期點播收入部分和商家廣告部分。售房成本攤入售房成本攤入的意思就是將VOD系統的設備費全部或部分計入房屋的成本，使得在售樓時一次性回收全部或部分VOD系統投資。攤入的方法，可參考如下公式：攤入成本=（VOD系統投資*攤入比例）/社區建筑面積上表中最后一項,就是系統投資全部一次攤入售房成本的情況.從中我們可見，對于這個小區，即使一次性全部攤入售房成本，也是能夠讓人接受的。長期點播收入由于該社區的客人消費能力和消費欲望比較高，通過加強片源和宣傳推廣工作,一般點播率可以達到30%以上。根據該大廈經營狀況和前述運營規律，我們不難估算，一年的點播收入。一年點播收入=社區單元數*每天點播概率*平均單次點播費用*365天從此可見，這筆收入是較為可觀的，而且，是長期的穩定的固定收入。下圖是點播收入與其運營成本的比例，從中可見獲利之大。商家廣告VOD系統的綜合信息咨詢欄目，是一個交互式的廣告信息板，可使用戶隨時根據自己的需要，迅速準確地找到信息，這對很多廠商來說，尤其對那些專門要做小區中具有高消費能力的住戶生意的廠商來說，是個覓之不到的難得的商機。另外，點播影視節目和教育節目期間，可自動插播廣告信息。由此可見，VOD系統對很多廠商是有著吸引力的，若配合社區良好的宣傳和開發，此廣告收入是潛在的難以估量的利潤來源，而且是長期的較為穩定的。結論由以上的技術經濟分析，得到有關的結論：VOD是目前智能小區的賣點，能夠有效地提高競爭力，是將來智能小區的發展方向，投資VOD無戰略方向性風險。作為建設開發商來說，可把投資攤入售房成本，在售房時一次性回收成本，甚至略有盈利，所以，作為開發商投資VOD無經濟風險的擔憂，只是盈利多少的問題。VOD系統是個有償服務的增值系統，其效益明顯、回收周期短、對于物業管理商而言，可借此開展點播服務、社區網絡超市、信息資訊等服務，是物業管理的高效益的經濟增長點。投資VOD有幾種方案可供選擇，而且，系統可平滑擴展，提高性能，增加功能，投資的伸縮彈性較好。11 /

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