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【正文】 更具活力。不管房間住人不住人，房內的門窗應該做到常開常閉，令氣勢流動，空氣更新，做到“流水不腐，戶樞不蠹”。另外，大門門縫不可過大，免得泄財氣。如果屋小，則房間里的家具不宜太大，懸掛的鏡子也不宜太大，這都是保持均衡方面來考慮的。有些人家中喜用八卦鏡、風鈴等物，又不明規理，所以家中不可亂用，免得傷身。如有格局方面的破綻，最好以裝修或植物來化解。房間的顏色：房間的顏色以白、黃、藍、綠諸色為佳，木色亦可，忌用黑色，少用灰色。天花板顏色宜輕不宜重，因為上古天地初開只是渾沌一片，其后分化為二氣，氣之清濁者下沉而為地，于是才有天地之分。客廳的天花板象征“天”，顏色當然是以輕清這宜。所謂輕清，是指較淺較淡的顏色；一般來說以白色、淡黃色和淺藍色為主，象征朗朗藍天，而白色則象征白云悠悠。而地板的顏色則宜稍深色為主，以符合天輕地重之義。五、入門“三見”和“三不見”入門宜有三見：１、開門見紅，也叫開門見喜。即一開門就見到紅色的墻壁或裝飾品，入屋放眼則有喜氣騰騰之感，予人的精神感覺 溫暖振奮，心情舒暢。２、開門見綠。若開門就能見到綠色植物，生機盎然，又可收養眼明目之功效。３、開門見畫。若開門就能見到一副雅致的小品或圖畫，一能體現居者的涵養，二則可緩和進門后的倉促感。入門宜有三不見：１、開門見灶。《陽宅集成》云：“開門見灶，錢財多耗”。既入門、見到灶，火氣沖天，令財氣無法進入。２、開門見廁。一進大門就見到廁所，則猶如穢氣迎人，這里有個“晏子使楚”的典故：春秋時，齊國大夫晏平仲奉命出使楚國，楚王看 他個子矮小，存心要戲弄他，下令不讓他從高大的城門通行，而在城門旁挖了個狗洞讓他進入。結果極具智慧的晏子見狀就說：“如果我 是到人國訪問，就請讓我走人洞；如果我是到狗國訪問，那我就走狗洞。”搞得楚王十分難堪。進門見廁就同此理。 開門見鏡。鏡子會將財氣反射出去，如果不是大門直對沖著污穢之物等，則不宜正對大門。六、如何利用植物改變風水園藝風水在整個風水學中只是其中的鳳毛麟角，但卻是利用簡單的植物就能達到改變風水的作用，而且還能美化居家環境。而所謂的園藝 風水簡單來說就是將植物區分成金、木、水、火、土五大類，依據居家環境與個人的風水狀況，栽植適當的植物。 金：屬於黃色系的花卉，并必須搭配金屬花器與配件，其中以發財樹、萬兩金、金錢樹、水仙、黃橘最為推薦。 木：綠色植物皆屬之，而且要選擇種子植物，喻「發」之意。如綠寶石小盆栽、竹柏。 水：水耕栽培的植物為代表，搭配使用蘭色或透明玻璃的花器，開運竹、萬年青等。 火：會開花或是會結果的植物，選用紅色花會及花器，如火鶴花、胡蝶蘭、鳳仙花都非常適合。 土：室內耐陰的植栽，應使用黑色花器或鑲有寶石的花器，如綠寶石、仙人掌都可栽種。臥室的植物臥室追求雅潔、寧靜舒適的氣氛，內部放置植物，有助于提升休息與睡眠的質量。由于臥室除了放床，余下的面積往往有限，所以應以中小盆或吊盆植物為主。在寬敞的臥室里，可選用站立式的大型盆栽；小一點的臥室，則可選擇吊掛式的盆栽或將植物套上精美的套盆后擺放在窗臺或化妝臺上。茉莉花、封信子或夜來香等能散發香甜氣味的植物，可令人在自然的芬芳氣息中酣然入睡。而擺放君子蘭、黃金葛、文竹等植物，具有柔軟感，能松弛神經。臥室的植物植株的培養基可用水苔取代土壤，以保持室內清潔。 臥室適宜設計 臥室的墻面盡可能不用玻璃、金屬與大理石等材料，而使用油漆，即避免睡臥時氣能被反射，又利于墻體呼吸，并且顏色應柔和，能夠令人感覺平靜，有助于休息。根據五行的原理，臥室方位與顏色有以下的對應： 東與東南——綠、藍色南——淡紫色、黃色、黑色西——粉紅、白與米色、灰北——灰白、米色、粉紅與紅色西北——灰、白、粉紅、黃、棕、黑東北——淡黃、鐵銹色西南——黃、棕色家具色彩一般既要符合個人愛好，更要注意與房間的大小、室內光線的明暗相結合，并且要與墻、地面的顏色相協調，但又不能太相 近，不然沒有相互襯托，也不能產生良好的效果，對于較小的、光線差的房間，不宜選擇太冷的色調；大房間、光線好的可以有比較多的 選擇。另外，應考慮到不同面積不同功能的房間色彩可有不同，因而所產生的效果不同。 如淺色家具（包括淺灰、淺米黃、淺褐色等）可使房間產生寧靜、典雅、清幽的氣氛，且能擴大空間感，使房間明亮爽潔；而中等深 色家具（包括中黃色、橙色等）色彩較鮮艷，可使房間顯得活潑明快。 臥室的裝飾要避免懸掛能反射的東西，室內懸掛的裝飾品如果是掛毯、沒有玻璃或裝上不反光玻璃的畫較佳，臥室不宜擺刀劍兇器、神像 、神位等。臥室光線不宜太強，因為床是靜息之所，強光會使人心境不寧，所以室內最好用柔和的白熾燈來照明，而少用日光燈。風水寶鑒之廚浴篇 廚房切忌完全封閉于屋中；廚房至少要有一面要對著空曠處(如陽臺、天井、后院等)，切忌封閉，或在屋子中央。這種情形常見于事后自行加蓋房舍，原本在屋后得廚房，在后頭加蓋之后，變成屋子中段，不但有礙衛生，更影響家運。廚房不可設在臥室之間；忌在廚房內洗滌衣服；有些人會把洗衣機放在廚房，這是不好的，因為古人把廚房視為灶君之所在，十分神圣，在其間清洗不潔的衣物，影響運氣。廚房也不可蓋在屋子前面，最忌爐火向外，影響家運。風水寶鑒之臥室篇臥室宜暗而空氣要流通；臥室宜暗(但光線仍要照得進來)，空氣要流通。 睡眠時頭腳不可對著門；床不可對著門，睡覺時頭腳皆不可朝著門。壁柜家具忌用三角形；屋內壁柜、茶幾以及其他家具，忌用三角形物，否則對主人及孩童不利。畸型角屋不可用做臥室；臥室的格局務要方正，如果現有的房屋中，有不規則型的房間，寧可移作他用，也不可用來做臥室。 七、購房風水寶典購房——地形地勢有講究 古代“孟母三遷”其目的是為了改善兒子的成長環境，古今中外望子成龍之心，絕不會因為時空而改變，現代為人父母者，往往在選擇房子時，都會考慮到學區的好壞、交通的便利程度及環境的安全性等等。那么作為一個房地產的投資者，除了投資房地產的第一要素——“黃金地段”的選擇外，在地形地勢方面、在道路河流方面，又有哪些必須注意的投資潛在因素呢？一、有關地形地勢方面的要領　　靠山坡營建的房子多為獨棟別墅，講求景觀視野，故房宅背后的地勢宜較高，而前面的地勢宜較低，但地勢較低的前面宜緩降坡，最忌層層下陷、急降坡甚或懸崖，讓人有一瀉千里的負面感受。相反的，獨棟別墅在前高后低的地勢上建筑，最不適宜，若屋宅后方為急降坡甚或懸崖者更差，讓人產生恐懼感，安全方面也多顧慮。前窄后寬或前寬后窄的建筑基地，氣勢減弱，給予人不良印象。建筑基地較四周地勢低者，下雨時容易積聚水氣，除較為潮濕外，亦讓人有不開朗的感覺。建筑在山上別墅，本可遠離塵囂享受寧靜悠雅之居住環境，但若地勢愈高愈偏僻，人煙自然愈少，若四周空曠無其他別墅比鄰，這類產品絕非投資保值的優良目標。二、有關道路河流方面的要領　　屋宅前面的道路或河流適逢U字型轉彎處，若屋宅在U字弧內者，狀似在護城河內側的城堡，在心理上偏向穩健兼具信心；而設立在U字弧外的建筑物，狀似被排擠在外，缺乏安穩的感覺。建筑物地基呈現三角形，而建筑物配合地基建造，也呈現三角形并帶銳角，處于Y字形之分叉路口，汽車在屋宅左右兩邊進出，車流過于動亂煩擾，不符合屋宅應四平八穩的原則。屋宅前面逢T字形道路或河流，而屋宅建筑于A位置者，位居車流或水流縱橫交錯之交匯點，也是過于煩擾動態，不符合屋宅宜四平八穩的原則。三、有關巷道及人行道的要領　　屋宅前面的人行道宜寬闊平整，屋宅與馬路間保持一段適當的緩沖距離，最忌人行道狹窄，使屋宅緊臨馬路。若該路段車速經常超過70公里以上者，不但安全堪慮，且行人匆匆經過，難聚人氣。屋宅前的人行道由內往外傾斜，其傾斜度若超過7度以上，讓步行經過人行路段者，感到平衡性不佳，一樓商鋪自然難聚人潮。屋宅前面的巷道胡同，若過于狹窄，讓人產生壓迫感亦不宜。在“死巷”內的屋宅，通風不良，于消防方面的顧慮亦相對增加，愈接近“死巷”底部之屋宅愈不宜投資。以上所提示的是三項有關地形地勢、道路河流及巷道、人行道方面的選擇要領，這樣投資者在選擇同類型產品時，在不同區位的配置上，就不難做出明確的決策。 住宅與“水” 俗語有云，“山旺人丁水旺財”，可見“水”之于風水是多么重要。陽宅四周的水分為六種，第一是朝水，即當面朝迎之水，如九曲水，洋朝水。書有“九曲入明堂，當朝宰相”之說，言此水之貴也。第二是環抱水，水纏繞抱，曲曲有情，亦為吉水，如腰帶水、彎弓水等。第三是橫水，如一字水，亦為吉水。第四是斜流水，有吉有兇。第五是反弓水，書云：水繞過穴而反挑，一文不值。又說：水若入懷而反抱，一發便衰，均言此水之兇也。第六為直去水，直去為泄，不利丁財。 隨著人們對住宅環境要求的提高，開發水景住宅已成為一種時尚。人們只知道水景的觀賞作用，而往往忽視了水景的風水意義，因此，很多人在不知不覺中便受到了“水”的傷害。因為對同一處水景而言，由于它與四周不同住宅的對應關系不同，況且每幢樓房的坐向亦可能不同，因此，水景對四周樓房的吉兇作用亦會有很大的差別，購房者不可不慎，選的好，可以助運旺財，選的不好，就會破財傷身。比如，我們在多年實際勘察中就發現很多住在水景旁邊的住戶，由于水的作用不吉，而導致多次出門被盜、官司、食道癌、糖尿病等等，不一而足。 風水術認為：高一寸為山，低一寸為水。對于城市中的樓盤而言，樓與樓之間的空擋、旁邊的道路都以水論，因此，購房者對周圍的道路、空地亦應慎重地考察，盡量避免道路直沖、反弓道等情況。和福利分房時期不同，現在人們花自己的錢買住宅，當然不是要買大的，而是要選好的。什么樣的房子好？是越貴的越好，越大的越好嗎？面對開發商提供的各種戶型，購房者應該怎樣來選擇呢？好住宅首先好在功能品質。好房子的標準，應強調符合人的居住行為。隨著住房從生存型向舒適型及享受型的過渡，人們花錢買房已不單純是買面積，而是買功能，買品質，買享受。有人提出“設計住宅，首先要設計生活”，不無道理。而我們選擇住宅，實際上也等于在選擇一種生活方式。現在選房，“三大一小”（大客廳、大廚房、大衛生間、小臥室）模式已經過時了，因為“三大一小”是針對當時住宅面積控制在七八十平方米左右時提出來的，目的是在有限的總面積里，把房子設計得更舒適、實用。隨著人們居住水平的提高，普通住宅的面積有了穩定的擴大，一套兩室一廳或三室一廳的住宅基本已達到90至120平方米，從生存型發展到了舒適型。面積擴大了就要求住宅寬敞，空間功能關系合理，做到公私分區、動靜分區、潔污分區，功能要求越來越細化，比如一個客廳演變為一個客廳加一個餐廳，增加書房、電腦間、管道間兼貯藏室等。衛生間也由洗盆、便器、浴盆這老三件兒，演變為多功能：化妝、淋浴間，各種設備還要實行分區使用。在總面積相同的前提下，這些功能配置科學合理的房子，才是好房子。當你確定了購買的樓盤后，挑選房子從哪里入手呢？建議您首先要看房子的方位，即在小區內所處的位置、朝向、層高，看視線是否開闊，自然景觀、人造景觀是否優美，采光日照是否充足。第二要看房子的功能空間配置，是否體現了“以人為本”的精神，即以居住生活規律為原則，滿足居住者的生活需求，實現居者舒適、安全、衛生和健康的生活目標。比如起居廳是否好用，面積、布局是否合理。按照健康住宅的面積標準，客廳最小不要小于14平方米，如能達到25平方米較為合適，大于40平方米則不能為工薪階層所接受。起居廳過大不僅易失去溫馨感、親和感，還會自我感覺冷漠、孤獨。由于現在主臥室已逐漸成為人們的重要生活空間，舒適性的要求提高了，面積也應適當加大。可進入式衣柜的出現，也使得主臥室的布局更為合理，房間進深應適當增加。一般計為，主臥室面積不應小于12平方米，16平方米較為合適。起居廳和主臥室應避免互相干擾，相對獨立。這種戶型往往會多一條內廊，有人認為此內廊是浪費了面積。其實廳臥相連的戶型雖然沒有內廊，但廳內諸多房門附近不好利用，而且臥室受干擾大，動靜不分。比較而言，廳臥室分開，臥室私密性得到保證，廳臥功能互不干擾，能更好地滿足住戶的各種需求。然后要看廚衛的配置是否科學合理，能否體現潔污分區的原則。要注意管道的走向安排是否合理，注意房內有無公共干管，如消防管理，上下水公共排管等。最好選擇集中管道外移、各種管道不穿樓板的住房。除此之外，還要考察房子門窗的密閉效果，上下樓板及相鄰的分戶墻是否隔音；施工質量如何，有無漏水等。購房——戶型的選擇以往人們對于住房的需求，主要表現在居住面積上，隨著人們經濟收入的不斷增長，在面積需求得到滿足的情況下，不少人開始追求居住的舒心與享受。目前，大多數購房者對住房的需求已不再是一種簡單的面積期盼，在選擇戶型時，怎樣挑選一套面積適中、戶型平面與空間利用率高、戶型使用布局緊湊的房子，既可滿足居住這一基本的需求，又能滿足舒適、美觀等更高層次的需求，已越來越引起人們的注意。 有些人認為，只要有了錢，就要買大戶型的房子，大房子總比小房子住得舒適，并且顯得豪華。其實，住房戶型并不是越大越好，理想的戶型是在滿足全家居住需要的前提下，戶型布局科學合理、使用空間靈活方便并且分工明確，各個房間能充分利用，就是理想的選擇。比如三口之家，住在一套２００多平方米的房子里，難免會出現缺乏人氣、不方便打掃的困擾，房子的利用率也顯得遠遠不夠。因此，在選擇戶型時，要一切從實際需要出發，盡可能地避免面積浪費。戶型空間的組合 戶型設計要能提供貼近消費者心理、生理需求的空間環境。住宅可以看成是一個家庭的中心，由于家庭成員的性別、年齡不同，應根據不同的需要來安排合理的空間組合，從而創造出一個溫馨、和諧、健康的居家環境。 好的戶型設計是對藝術、人文、空間的一種認真、科學的組合，室內布局應該合理并和諧。戶型在空間組合上，應該考慮使用要求、功能分區、廚衛布置、朝向通風及戶型的發展趨勢等因素。戶型在空間組合上還要分區明確，使公共生活空間和私人生活空間明確分開，從而創造出高品質的居家生活空間，使入住者體驗到溫馨的家居生活方式。戶內功能的設置 戶型的戶內功能可反映出住戶的基本生活需求。這些基本生活