物流園可行性研究報告-資料下載頁

　　

【正文】 有害成分。綜合利用途徑為定期外運，用作建筑材料或運到指定地點填埋。如果施工期間對其產生的建筑垃圾及時收集、清運、轉運，將不會對環境產生嚴重影響。（4）施工對市環境、交通影響的緩解措施①采用設置屏障、及時覆土回填和復原等手段，消除施工對環境的影響。②在道路處施工時，渣土應及時清運，完工后恢復道路兩側綠地。③應特別注意選擇施工季節，防止在暴雨期間造成大量泥沙流失。④應防止施工對交通的阻塞，制定合理的運輸路線，設專人輸導交通。 運營期環境保護措施（1）嚴格實行“三同時”管理制度，堅持環境保護設施和主體工程同步進行。（2）大氣處理生產區設噴霧降溫除塵系統可有效除塵，并定時開窗通氣，減輕溫度，可減少屠宰加工廠內外氣體、粉塵和微生物。（3）污廢水處理污（廢）水處理運用物理處理法，通過物理作用分離，回收廢水中不溶解的呈懸浮狀態的污染物，采用沉淀、過濾、離心分離、氣浮、蒸發結晶、反滲透等方法。將廢水中懸浮物、膠體物和油類等污染物分離出來，從而使廢水得到初步凈化。從項目用水排水分析可知，、 t/a，主要有食堂餐飲廢水、工作人員和來往人員生活污水，主要污染因子為COD、SS、NH3N、動植物油等。①前期區域管網鋪設未完善時，本項目產生的各股廢水經以下方法預處理后經場地內管道匯集，一并進入園區內二級生化處理系統，經處理達到《污水綜合排放標準》(GB89781996)中的一級標準后，外排入西面小溝。因此，本項目產生的廢水達標排放對周圍水環境影響較小。污泥回流餐飲廢水隔油池衛生間污水化糞池餐飲廢水沉淀池隔柵池調節池泵提升生物接觸氧化池二沉池濃縮池上清液污泥外運納污水體圖71 二級生化處理工藝流程圖②后期區域管網鋪設完善后，項目廢水經隔油池、化糞池及沉淀池處理達到《污水排入城市下水道水質標準》(CJ30821999)相關標準后排入城東工業園區污水管網經市政污水管網進入博白縣污水處理廠進一步處理達標后排放納污水體。因此，項目廢水在處理達標后排放，對周邊水環境影響不大。（注：在博白縣污水處理廠建成投入運營之前，項目污水由地埋式生活污水一體化處理裝置處理滿足一級標準后納入市政污水管網）（4）固體廢棄物處理項目產生的廢棄物處理由公司的行政部門負責收集后采用分類收集法將廢紙、廢塑料、廢金屬等可以二次利用的垃圾回收利用，其余垃圾由專用運輸車運至垃圾處理場處理。（5）噪聲處理工程平面設計時應充分利用地形及建筑物屏蔽作用，合理的進行功能分區，建筑周圍及道路兩側布置綠化，建筑的天棚及墻壁采用吸聲材料，對所有設備擬選用低噪聲設備，設隔音控制室，基礎進行減振處理等措施進行治理，減輕噪聲污染。使廠區白天噪聲控制在65分貝，夜間噪聲控制在45分貝以內。（6）綠化主要指廠區內的綠化，主要植草皮和常綠灌木。在廠（場）前區，應選樹形美觀、挺拔高大、觀賞價值高的常綠喬木，適當配置草皮、水池等，有地下管溝的地段選用淺根性草皮、灌木和喬木等植物。在廠區內的各個車間之間，用綠化帶協調和連接，多種植草皮、常青的樹木。此外，項目區用地范圍周邊及各功能區之間規劃有綠化防護帶，將各功能區分隔，以滿足生產工藝及衛生要求。 勞動安全與消防 勞動安全衛生本項目影響勞動安全衛生的主要因素是：防患火災及生活飲用水衛生等。（1）建立健全衛生安全管理制度，樹立安全意識，設專人專職負責安全工作。（2）采用自然通風和機械通風相結合的方式，保持室內空氣清潔。（3）生活飲用水水質應達到現行《生活飲用水衛生標準》的有關規定要求。（4）各生產車間內工藝設備及輔助設施在布置上均按規范要求留有安全通道和規定的操作間距。車間的樓梯符合安全要求。（5）對生產過程中有粉塵散發的工序和崗位，盡可能防止粉塵散發，加強粉塵收集、落實除塵措施，以降低粉塵濃度，從而防止粉塵爆炸的發生。 職業安全衛生教育（1）設置安全管理專職部門，負責全廠技術安全、勞動保護及安全教育工作，各生產車間設安全員，班組設小組安全員，形成安全生產組織網絡。凡新工人，實習人員、操作人員調換崗位等均經過三級安全教育并考試合格后方可上崗，由專職安全員巡回檢查安全生產情況。（2）為確保基地工作的員工安全，防止人畜疫病的交叉感染，應按《勞動保護條例》配備消毒池、衛生間，對員工按時發放衣、帽、靴等勞保用品；對調入的肉豬進行嚴格獸醫檢疫，對可疑者一律淘汰；并對員工進行定期體檢。 消防（1）主要建（構）筑物的防火等級為一級，建筑構件的燃燒性能和耐火極限應符合《建筑設計防火規范》等有關標準要求。（2）從全局出發，統籌兼顧，正確處理生產和安全、重點和一般的關系，積極采用行之有效的先進防火技術，保障安全，方便使用，經濟合理。（3）場區總平面布置遵守安全、衛生及《建筑設計防火規范》有關規定，滿足衛生及防火間距需求。在場區主要建筑物周圍均設置運輸消防共用的道路，道路寬度為4～6m，并在主要建筑物周圍形成環行消防通道，保證消防車道暢通無阻。（4）通風、管道等均用非燃燒材料進行保溫，按規范要求，送回風管道在穿越機房的隔墻或樓板處均設置防火閥，空調系統在火災發生時，自動切斷風機電源以防火勢蔓延。（5）消防用電設備應采用單獨的供電回路，其配電線路應穿管暗敷在非燃燒體結構內。在樓梯間各出入口，設置應急照明和疏散指示標志。（6）設計選用智能火災報警控制系統及配套消防聯動系統，對辦公樓內火災進行檢測和報警。并根據規范要求在每棟建筑物內設置一定數量的編碼型手動報警按鈕，消火栓手動報警按鈕。（7）該工程按三類防雷建筑物設計，利用建筑物鋼筋混凝土屋面板、梁柱鋼筋作為接閃器、引下線和接地裝置。（8）消防給水依據防火規范，室內外消火栓用水量分別為10升/秒和30升/秒，室內同一時間內的火災次數按一次，室外同一時間內的火災次數按兩次，火災延續時間按二小時考慮，經計算一次滅火消防用水量為288m3。因此，在室外車間附近設消防水池一座，容量500m3。室外消防給水形成環狀管網，共布置室外消火栓3個。車間內布置SN65室內消火栓，消防給水管網為環狀，管徑為DN80DN65，采用熱浸鍍鋅鋼管，法蘭或絲扣邊接。 節能貫徹國家有關節能政策，節約電能資源、動力資源和水資源。選用節能型的照明燈和節能的電氣設備和產品。第九章 投資估算及資金籌措 項目概況本項目為博白縣翔宇物流園項目,主要內容占地70畝，年物流總量為5億噸公里的集辦公、倉儲于一體的現代化物流基地。投資估算范圍主要是以物流基地建筑、設施為主，內容包括：物流基地的建筑、設備、道路、給水、排污、供電等工程費用，部分配套設施工程費用，土地費用中包括農業居民的土地及搬遷補償，并按規定計算工程建設其他費用和預備費等費用，本次估算不作建設期貸款利息計算。（1）《全國市政工程投資估算指標》HGZ471019HGZ471029HGZ4710396。（2）《全國通一市政工程預算定額廣西壯族自治區單位估價表》（2002年）。（3）《廣西壯族自治區市政工程費用定額》（2007年）。（4）《工程勘察設計收費管理規定》（2002年）。（5）國家計委計價格[1999]1283號文，“關于印發建設項目前期工作咨詢收費暫行規定”。（6）國家物價局、建設部[1992]價費字476號“關于發布工程建設監理有關規定的通知”。（7）財政部、國家稅務總局、國家發展計劃委員會的財稅制[1999]299號文，“關于暫停征收固定資產投資方向調節稅的通知”。（8）國家計委計投資［1999］1340號文，“關于加強對基本建設大中型項目概算中‘價差預備費’管理有關問題的通知”。（9）國家、自治區、各主管部門現行的有關規范、標準、規定。（10）建設單位提供的各種有關資料。本項目估算深度與國家可行性研究階段的設計深度相適應。估算方法采取以下做法：建筑、道路、排水、排污、綠化等基礎設施工程費用的估算，以有關專業提供的工程量，執行《全國市政工程投資估算指標》HGZ471019HGZ471029HGZ4710396以及《全國通一市政工程預算定額廣西壯族自治區單位估價表》的指標進行計算。市政工程費用執行《廣西壯族自治區市政工程費用定額》。土地及拆遷補償費用，按博白縣人民政府有關文件為依據進行計算。每畝按15萬元計。其他各項費用的計算均執行國家和自治區的相應文件和規定。預備費按工程費用和工程建設其他費用合計的5%進行計算。 建設總投資項目建設總投資15000萬元。其中：，()。 投資分析在項目建設投資15000萬元中，%；，%(含土地及拆遷補償費)；,%。建設投資全部用于城東新區的基礎建設而形成建設成本，各項具體費用在投資中所占的比例請詳見估算表。項目總投資估算為15000萬元，擬申請中央國債投資3000 萬元，銀行貸款5000萬元，項目業主自籌資金7000萬元。建設工程投資估算表見表1。 66 / 66物 流 項 目 投 資 估 算 表 單位：萬元序號工程和費用名稱估 算 價 值（萬元） 技術經濟指標建筑工程費設備購置費設備安裝費其他費用合 計單位數量單位價值（元）備注一第一部分：工程費用　　1綜合樓（11層）　　　1550m2100001550土建部分估算2貨運倉庫　　　m259209003職工宿舍m2380010004食堂m28409005維修車間m21609006配電房m2609007門衛室m2409008停車場m2180001209地磅房(10～20t)224000010化驗室m28090011冷鏈系統11．1冷庫庫房m24080800冷庫庫房裝修制冷設備套2712給排水系統　　　套113供配電系統　　　200kw柴油發電機　　　臺1配電柜、配電箱　　臺　1電纜、儀表批1600千伏安變壓器套1供配電線路批114污水處理系統15道路　　m2360020016綠化m2650020217設備行車5～10t臺1598000龍門吊36t臺3650000液壓運送工具計量設備套1化驗設備套1第一部分費用合計二第二部分：其他費用　　　4132．74　　1土地征購及拆遷補償費3500畝705000002建設單位管理費（總工程費用%）　　　　　財政部財建【2002】394號3工程勘察費（Ⅰ%）　　　　　4項目前期工作費用　　　　　5工程設計費　　　　　建設部計價格【2002】10號有關規定計算6施工圖預算編制費【（5）10%】　　　　　7施工圖審圖費【（5）10%】　　　　　8竣工圖編制【（5）8%】　　　　　9招標代理服務費（Ⅰ%）　　　　　10工程監理費　　　　　發改價格【2007】670號11環評咨詢費　　　　　國家計委、國家環保總局計價格【2002】125號12工程保險費（Ⅰ%）　　　　　國家有關規定13員工培訓費　　　35．0　　14辦公及家具購置費　　　25．0　　根據設計標準計算15勞動安全衛生評審費（Ⅰ%）21．9516場地準備費及臨時設施費（Ⅰ%）65．84三第一、第二部分費用合計8530．76