建房公司承包合同包工包料-資料下載頁

　　

【正文】 希望雙方嚴(yán)格執(zhí)行，共同遵守。 　　二．私人住宅建房工程是民用住宅建筑。本工程設(shè)計(jì)為框架結(jié)構(gòu)總價(jià)格約人民幣 元整元。 　　三．本工程施工前，甲方必須保證通電，通水，通路，建筑面積平整，不能影響施工。與周邊鄰居因地界，建筑物，線路等糾紛由甲方出面解決。本工程施工方式為包工，面積價(jià)格一次性包死。工程必須嚴(yán)格按圖紙?jiān)O(shè)計(jì)施工，[地腳要求牢固科學(xué)化]，乙方不得隨意改變圖紙?jiān)O(shè)計(jì)，未經(jīng)甲方同意不得隨便偷工減料，怎么方便就怎么做。 　　四．因施工過程中，發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)問題，確實(shí)需要變更的，需雙方協(xié)商一致，重新簽定變更合同書后方能生效。否則甲方概不承認(rèn)，不承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。 　　五．乙方在施工中必須做到安全生產(chǎn)，安全施工，要有足夠的安全保障機(jī)制和措施，因乙方出現(xiàn)安全事故，甲方不承擔(dān)一切責(zé)任。 　　六．乙方在施工中必須接受甲方人員的監(jiān)工，并接受合理化建議并采納。甲方要求乙方房屋墻壁不能做彎曲，要做到平整，角度要分明，美觀。本工程預(yù)定工期為天。房屋交付是內(nèi)外水泥沙搓平。房屋不漏水。 　　七．本工程的附屬工程：大門，圍墻，化糞池，外墻磚，貯藏室，院內(nèi)硬化等項(xiàng)目不包括在本合同內(nèi)，附屬工程價(jià)格另議，價(jià)格商定后簽定建造附屬工程合同書。 　　工程付款方式 　　工程付款方式為現(xiàn)金支付。　　施工人員及施工設(shè)備進(jìn)場即付元，主體工程完成付 元，全部做完清算。　　工程在建設(shè)過程中，雙方都要嚴(yán)格遵守合同，不得隨意終止合同。如遇不可抗力的自然災(zāi)害，可終止合同進(jìn)行清算。　　工程在建設(shè)過程中，因市場發(fā)生變化，人員工資上漲或下降，必須嚴(yán)格遵守合同約定價(jià)格，不得隨意漲價(jià)或壓價(jià)。　　工程未盡事宜，雙方隨時(shí)協(xié)商解決，并可簽定工程輔助合同書。 本合同確需修改必須經(jīng)過甲乙雙方協(xié)商，一致同意。　　本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。　　本合同自甲乙雙方簽字后生效，生效后甲乙雙方必須共同遵守。 　　甲方：私人住宅建房人：（簽字蓋章） 　　乙方：私人住宅建房工程總承包人：（簽字蓋章） 　　XX年8月 　　日　　篇十：包工包料的建房施工合同書　　建房施工合同　　甲方：　　住址：　　身份證號：　　電話：　　乙方：　　住址：　　身份證號：　　電話：　　甲方將自住用房的建設(shè)施工工程經(jīng)雙方協(xié)商承包給乙方，經(jīng)雙方協(xié)商同意，就該建房工程的施工承包事宜達(dá)成如下協(xié)議：　　一、建房的施工承包方式為乙方包工包料。乙方負(fù)責(zé)出工建設(shè)并自行解決建設(shè)施工所需要的所有設(shè)備、建房所用的全部原材料，施工過程所需的水電費(fèi)用由方支付，施工人員的吃住行生活由乙方自理。乙方在施工過程中，使用人員必須身體健康，對全程施工安全負(fù)　　完全責(zé)任，因施工設(shè)備的原因和乙方人員操作失誤及身體原因?qū)е碌牟　鹿视梢曳截?fù)完全責(zé)任。　　二、承包價(jià)格。甲方將包括地基開挖、地梁在內(nèi)的的房屋建筑工程的施工全部承包給乙方(其中包括貼內(nèi)外墻的瓷磚、室內(nèi)地板磚、樓梯及其附屬設(shè)施、衛(wèi)生間地板磚、廚房操作臺等)。乙方的施工承包單價(jià)為每平方米 元，工程總價(jià)款為 元。　　三、房屋結(jié)構(gòu)。一、二層全部線澆；地基開挖，深度 公分， 寬度 公分；三七灰土，夯實(shí)基礎(chǔ)；砌磚為62公分、50公分、37公分、24公分；出正負(fù)零如有回填土和轉(zhuǎn)出費(fèi)用由甲方支出；窗門口鋼筋為毫米冷拔筋，硬過底三根上，兩根下共計(jì)五根；屋面結(jié)構(gòu)為線澆，頂厚為1012 公分，下水底為6公分，一次性起坡；樓梯按斜坡平面每平米算平米；砌墻見角加筋。　　四、粉刷。沙灰打底，紙筋掛白壓光，起磚灰比100號混合粉刷，75號混合灰（粉刷內(nèi)粉、外墻前后，山墻不在內(nèi)）。　　五、材料。堯柏水泥325號，水洗沙。磚甲方已備，按實(shí)際使用數(shù)和每葉元結(jié)算，在總承包費(fèi)用中扣除；鋼材按民用材承包，超標(biāo)部分費(fèi)用由甲方承擔(dān)（房頂?shù)匿摻顬楹撩椎睦浒卧?0*12的方格）。　　六、施工要求。　　①墻體外墻 內(nèi)墻 砌筑時(shí)內(nèi)外錯(cuò)縫一般采用水泥沙漿，強(qiáng)度要達(dá)到(150號)，內(nèi)墻交換處一般要求80公分 配兩根6毫米拉接筋， 沙漿的飽滿度必須要達(dá)到三一砌筑法(一快磚 一鏟灰 一擠揉)并使用前必須把磚潛水濕潤，打混凝土和砌地基時(shí)不允許添加沙漿王。　　②圈 過梁：過梁高度不低于12公分，鋼筋直徑不宜小于10毫米，剛箍直徑不低于6毫米，最大距不宜超過250毫米，圈梁高度不低于200毫米上下圈梁。　　③線澆板，鋼筋　　④　　⑤　　⑥　　七、質(zhì)量要求。乙方應(yīng)按照甲方提供的草圖和方案以及民用建筑規(guī)范認(rèn)真施工，施工過程中應(yīng)加強(qiáng)溝通，房屋完工交工后，由甲方按照施工要求進(jìn)行驗(yàn)收。如房屋出現(xiàn)建筑質(zhì)量問題，乙方應(yīng)重新修繕直至　　符合甲方質(zhì)量要求為止，并賠償因建筑質(zhì)量問題給甲方造成的全部損失，重新修繕的費(fèi)用(包括修繕使用的材料)全部由乙方自行承擔(dān)。　　八、付款方式。因甲方已將磚全部購臵到位、線澆鋼筋部分到位，故基礎(chǔ)開工付現(xiàn)金壹萬元，主體開工付60%，內(nèi)粉完工付20%，完工付18%，2%一年內(nèi)無維修內(nèi)容全部給清。　　九、其他。面積結(jié)算：以實(shí)際的滴水沿為全面積；乙方包土建部分，不包門窗、水、電、瓷等（但砌瓷的砂子、水泥、白灰由乙方提供）；砌瓷另外單算、一般墚柱每跑米80元、大墚每跑米90元，地磚每平米18元、內(nèi)瓷每平米25元，外瓷每平米38元。本工程的附屬工程：大門，圍墻，化糞池，院內(nèi)、門前硬化等項(xiàng)目價(jià)格另議，價(jià)格商定后簽定建造附屬工程合同書。　　工程在建設(shè)過程中，雙方都要嚴(yán)格遵守合同，不得隨意終止合同。 工程未盡事宜，雙方隨時(shí)協(xié)商解決，并簽定工程輔助合同書。　　五、本協(xié)議自甲、乙雙方在該協(xié)議文本上簽字(或蓋章)之日起生效。本協(xié)議一式二份。甲方、乙方各一份。　　經(jīng)雙方協(xié)議如下：　　甲方簽字(簽章)： 乙方簽字(簽章)：見證人簽字(簽章)：　　簽約時(shí)間： 年 月 日(公歷/農(nóng)歷)